Предмет

Договор доверительного управления входит в родовую группу договоров об оказании услуг. Предмет – комплекс услуг по управлению чужим имуществом. Особый интерес представляет вопрос об объектах доверительного управления.

Ст.1013 ГК РФ содержит открытый перечень таких объектов. Какое имущество принципиально может быть объектом доверительного управления?

Ст.1018 ГК РФ предполагает необходимость обособления имущества, переданного в доверительное управление. Предметом доверительного управления может быть только индивидуально-определенное имущество. По окончании доверительного управления, доверительный управляющий должен возвратить имущество доверительному управляющему. Объектом доверительного управления может быть только непотребляемое имущество.

П.2 ст.1013 ГК РФ – не могут быть самостоятельным объектом управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом. Потребляемое имущество может быть объектом управления лишь в случаях прямо названных в законе (ст.5 Закона «О рынке ценных бумаг», ст.3 Закона «О банках и банковской деятельности»). Все это изъятия, и не случайно в доктрине делаются и более резкие выводы, что здесь по сути нет доверительного управления, поскольку такие объекты свойством исключительности не обладают.

Исходя из перечня п.1 ст.1013 ГК РФ следует констатировать, что в качестве объекта доверительного управления может выступать как недвижимое имущество, так и движимое. Не все авторы разделяют этот тезис. Суханов: только недвижимое имущество может быть объектом управления – имущество должно быть юридически обособлено, но движимое имущество таким образом обособить нельзя. Но такой вывод из закона сделать нельзя. Большинство упомянутых объектов действительно относятся к недвижимому имуществу, но фраза «и другое» допускает возможность использования движимого имущества в подобном качестве. Такой широкий подход сопряжен с возникновением на практике определенных злоупотреблений. Тем не менее практика тоже исходит из широкого подхода.

Необходимо остановиться на вопросе возможности использования в качестве таких объектов будущих вещей. Реальный характер договора исключает такую возможность. Будущие вещи объектом доверительного управления выступать не могут.

Законодатель не ограничивает круг возможных объектов только лишь вещами. Указывается как минимум две категории имущественных прав: права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, и исключительные права. А иные права могут быть объектом доверительного управления? Открытый перечень предполагает такую возможность.

… слушать аудиолекцию, здесь пропустил. (с 42 минуты)

Ст.1018 ГК РФ – имущество, переданное в доверительное управление, должно быть обособлено от другого имущества учредителя управления и имущества управляющего. В отдельных случаях может предусматриваться объединение имущества нескольких учредителей управления. Это обособление понимается в доктрине и на практике как юридическое обособление. Ст.1018 ГК РФ намекает на это. С позиции практики юридическое обособление является необходимым и достаточным. Фактического обособления не требуется. Этот подход порождает многочисленные злоупотребления. Этот подход открывает очевидную возможность для прикрытия субарендного договора. Примеров тому много. Ведь фактического обособления не требуется, поэтому в балансе без труда можно нарисовать соответствующую опцию. Судебная практика с этим не борется.

Ст.1016 ГК РФ – состав имущества рассматривается в качестве существенного условия договора.

Срок

Это существенное условие договора. Законодатель устанавливает пределы сторон в определении предела этого условия – срок не может превышать 5 лет. Данное правило является общим, законом могут предусматриваться иные предельные сроки.

Если срок истек, но стороны продолжают отношения, договор считается продленным на тех же условиях на тот же срок.

Цена

Присутствует только в возмездном договоре – выражается в вознаграждении управляющему. Размер вознаграждения – существенное условие.

Форма

П.1 ст.1017 ГК РФ – указывает на необходимость заключения договора в письменной форме. Форма рассматривается в качестве конститутивного элемента, несоблюдение влечет недействительность.

Специфические правила установлены для договора доверительного управления недвижимым имуществом. Форма письменная посредством составления единого документа – ст.550 ГК РФ. Нарушение данного варианта влечет недействительность.

Для договора доверительного управления недвижимым имуществом требуется также государственная регистрация передачи имущества в доверительное управление. Законодатель настаивает на необходимости регистрации договора. Несоблюдение требования о государственной регистрации влечет недействительность.