Реструктуризация кп

На кризисном предприятии реструктуризация КП производится в соответствии с бизнес-планом или программой выживания и развития.

Для составления плана реструктуризации КП наряду с количественными показателями КП, указанными выше, необходимы следующие данные:

7. численность высвобождаемых работников;

8. их профессионально-квалификационный состав в сравнении с потребностями на рынке труда;

9. половозрастной состав;

10. численность требующих переподготовки для последующего трудоустройства;

11. численность нуждающихся в конкретных мерах социальной защиты;

12. численность и профессионально-квалификационный состав требующихся кадров для нового производства согласно бизнес-плану инновационного проекта).

Структура затрат на реструктуризацию КП включает в себя расходы:

4. на подготовку, переподготовку и повышение квалификации кадров;

5. на маркетинг на рынке труда в целях поиска, привлечения и найма работников нужной профессии, специальности и квалификации;

6. на высвобождение излишнего персонала (выходное пособие, повышение квалификации или переподготовка для последующего трудоустройства, меры по социальной защите и т.п.).

Таким образом, в задачи менеджмента в кризисных условиях входит:

1. Выявление ядра КП, представляющего особую ценность для предприятия.

2. Проведение кадрового аудита и оценки КП с целью определения:

   1. степени влияния КП на рыночную цену предприятия в качестве «гудвилла» (повышение, снижение);

   2. степени влияния КП на инвестиционную привлекательность предприятия;

   3. объема затрат на реструктуризацию КП.

3. Разработка и реализация мер по сохранению и развитию КП.

4. Реструктуризация КП.

84. Характеристика затратного подхода к оценке бизнеса. Метод накопления чистых активов.

Затратный подход - это совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом накопленного износа. Базируется на предположении, что покупатель не заплатит за готовый объект больше, чем за создание объекта аналогичной полезности.

Информация, необходимая для применения затратного подхода: -  уровень заработной платы; -  величина накладных расходов; -  затраты на оборудование; -  нормы прибыли строителей в данном регионе; -  рыночные цены на строительные материалы.

Преимущества затратного подхода: 1.  При оценке новых объектов затратный подход является наиболее надежным. 2.  Данный подход является целесообразным или единственно возможным в следующих случаях: §  технико-экономический анализ стоимости нового строительства; §  обоснование необходимости обновления действующего объекта; §  оценка зданий специального назначения; §  при оценке объектов в «пассивных» секторах рынка; §  анализ эффективности использования земли; §  решение задач страхования объекта; §  решение задач налогообложения; §  при согласовании стоимостей объекта недвижимости, полученных другими методами.

Недостатки затратного подхода: 1.  Затраты не всегда эквивалентны рыночной стоимости. 2.  Попытки достижения более точного результата оценки сопровождаются быстрым ростом затрат труда. 3.  Несоответствие затрат на приобретение оцениваемого объекта недвижимости затратам на новое строительство точно такого же объекта, т.к. в процессе оценки из стоимости строительства вычитается накопленный износ. 4.  Проблематичность расчета стоимости воспроизводства старых строений. 5.  Сложность определения величины накопленного износа старых строений и сооружений. 6.  Отдельная оценка земельного участка от строений. 7.  Проблематичность оценки земельных участков в России.

Этапы затратного подхода (см. рис.3.3): -  Расчет стоимости земельного участка с учетом наиболее эффективного использования (Сз). -  Расчет стоимости замещения или восстановительной стоимости (Свс или Сзам). -  Расчет накопленного износа (всех видов) (Сизн): ·  физический износ - износ, связанный со снижением работоспособности объекта в результате естественного физического старения и влияния внешних неблагоприятных факторов; ·  функциональный износ - износ из-за несоответствия современным требованиям, предъявляемым к подобным объектам; ·  внешний износ - износ в результате изменения внешних экономических факторов.

-  Расчет стоимости объекта с учетом накопленного износа: Сон=Свс-Сизн.

-  Определение итоговой стоимости недвижимости: Сит= Сз+Сон.