48. Понятие и виды землеустройства. Порядок осуществления

Землеустройство – совокупность мероприятий по изучению состояния земель, планированию и рациональному использованию земель, описанию местоположения и установления на местному границ объектов землеустройства, организации рационального использования земельных участков для сельскохозяйственного использования, организации территорий, используемых малочисленными народами для обеспечения их традиционного образа жизни.

К объектам землеустройства земельные участки не относятся, к ним относятся: территории субъектов РФ, муниципальных образований, территориальные зоны, зоны с особыми условиями пользования.

Землеустроительные мероприятия:

1. Изучение состояния земель – проводится для получения информации о качественном и количественном состоянии земель. Осуществляется путем проведения следующих работ:

   1. Инвентаризация земель – работы для выявления неиспользуемых земель, используемых нерационально или не по их целевому назначению;

   2. Обследование изыскания – получение информации о загрязнении земель, их порче или иных негативных процессах;

   3. Оценка качества земель – проводится в 2 целях:

      • Получение информации относительно возможности использования земель в сельском хозяйстве – проводится проверка качестве земли, плодородия;

      • Определение продуктивности оленьих пастбищ и о наличии биологических ресурсов, необходимое для осуществления традиционного образа жизни коренным населением;

2. Планирование и организация рационального использования земель и их охрана – разрабатываются предложения по использованию и охране земель;

3. Описание местоположения границ объекта землеустройства – реализуется в несколько этапов:

   1. Подготовительные работы – сбор и анализ информации об объекте землеустройства, сбор сведений, имеющихся на геодезической и картографической основе;

   2. Составление карты или плана границ объекта;

   3. Составление землеустроительного дела;

   4. Согласование и утверждение карты границ объекта землеустройства;

   5. Сдача землеустроительного дела заказчику и в Государственный банк данных;

4. Установление на местности границ объектов землеустроительства – например, знаки на въезде в город;

5. Мероприятия по внутрихозяйственному землеустройству:

   1. Мероприятия по улучшению сельскохозяйственных угодий, освоению новых земель, восстановлению, консервации, защите земель;

   2. Организация рационального использования земель.

Основания для проведения землеустройства:

1. Договор о проведении землеустройства;

2. Решение органа государственной власти или местного самоуправления;

3. Судебное решение.

Проведение землеустройства обязательно в следующих случаях:

1. Изменение границ объектов землеустройства;

2. Выявление нарушенных земель и земель, подвергнутых негативному воздействию – проводится в целях определения мероприятий по улучшению земель;

3. Мероприятия по восстановлению нарушенных земель, рекультивации, консервации или защите земель от негативного воздействия.