8. Принципы земельного права и земельного законодательства

Принципы являются одной из базовых категорий любой отрасли права, без уяснения принципов зачастую невозможно верное уяснение норм права. Другим значением принципов права является их способность быть использованными в качестве аналогии в случае возникновения пробела в правовом регулировании.

Земельное право основывается на общеправовых, межотраслевых и отраслевых принципах.

Принципы земельного права – основополагающие, руководящие положения отрасли земельное право, который отражают ее сущность и обусловлены ее объективным содержанием.

Принципы земельного права закреплены в ст.1 ЗК РФ, а также в иных федеральных законах. Это также не исключает возможность существования смысловых принципов, то есть принципов, которые выводятся путем толкования норм земельного права.

Принципы земельного права:

1. Принцип комплексного подхода к земле как к многоаспектному явлению – земля является как природным ресурсом, так и природным объектом, в результате владение, пользование и распоряжение землей осуществляется с учетом публичных интересов и без вреда для окружающей среды;

2. Принцип учета частных и публичных интересов – при осуществлении правомочий собственника земельного участка необходимо учитывать, что это не должно повлечь вред для общества в целом;

3. Принцип целевого использования земельных участков – необходимо учитывать 3 обстоятельства при использовании: категория земель, целевое назначение и разрешение на использование. Использование земельного участка не по назначению или не использование вообще влечет за собой применение мер ответственности;

4. Принцип рационального использования земельных участков – достижение от земли максимальных результатов при минимальных издержках с учетом законодательства и интересов будущих поколений;

5. Принцип учета населения, проживающего на данной территории – некоторые решения могут быть приняты только после проведения общественных слушаний;

6. Принцип платности использования земельных участков – земельный налог и арендная плата;

7. Принцип управления земельными участками вне зависимости от формы собственности на них – должностные лица государственных органов вправе проводить проверки использования земельных участков;

8. Принцип приоритета особо охраняемых и особо ценных участков – изъятие таких участков или перевод их в другую категорию либо вообще не возможен, либо только в исключительных случаях.

9. Место земельного права в российской правовой системе: его соотношение с гражданским, административным и другими отраслями права и законодательства

1. Конституционное право

Конституционное право является основополагающим для земельного, как впрочем и для всех иных отраслей права. В ряде случаев конституционное право регулирует отношения по поводу земель, но земля в данном случае не является объектом правового регулирования, объектом являются общественное и государственное устройство.

Конституционное право устанавливает многообразие форм собственности, разграничение предметов ведения между РФ и субъектами, что впоследствии конкретизируется уже в рамках земельного права.