- •Земельное право
- •Понятие, состав и особенности общественных отношений в области управления, использования и охраны земель
- •Земельный участок как объект земельных правоотношений
- •Полномочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области правового регулирования земельных отношений
- •Классификация земельных правоотношений
- •Метод правового регулирования отношений по управлению, использованию и охране земель
- •Понятие земельного права как отрасли права, отрасли законодательства, науки, учебной дисциплины
- •Система земельного права
- •Место земельного права в российской правовой системе: его соотношение с гражданским, административным и другими отраслями права и законодательства
- •Конституционное право
- •Принципы земельного права и земельного законодательства
- •Административное право
- •Гражданское право
- •Экологическое право
- •Правовое регулирование земельных отношений в России до 1917 г. Отмена крепостного права (реформа 1861 г.). Столыпинские реформы (1906–1907 гг.)
- •Национализация земли (1917–1933 гг.)
- •Земельный кодекс 1922 г. Коллективизация сельского хозяйства и земельных отношений крестьянства
- •Перестройка земельных отношений в ссср, рсфср (1989–1991 гг.)
- •Земельная реформа в Российской Федерации: предпосылки, особенности и противоречия, этапы и сроки
- •Понятие и особенности источников земельного права. Система и классификация источников земельного права
- •Конституционные основы земельного права
- •Понятие и формы права собственности на земельные участки по законодательству рф
- •Основные черты (признаки) права собственности на земельные участки
- •Субъекты, объекты, содержание права государственной и муниципальной собственности на землю
- •Государственная собственность
- •Муниципальная собственность
- •Частная собственность на земельные участки в Российской Федерации
- •Общая собственность на земельные участки: виды, субъекты, содержание
- •Основания возникновения и прекращения права собственности на землю по законодательству рф
- •Обращение взыскания на земельный участок по долгам его собственника;
- •Неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением, использование земельного участка с нарушением законодательства (ст. 54 зк; ст. 284-286 гк);
- •Реквизиция
- •Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
- •Отчуждение земельного участка, который не может в силу закона принадлежать данному лицу в силу закона на праве собственности
- •Национализация земельных участков.
- •Нормы предоставления земельных участков
- •Предельный минимальный и максимальный размер:
- •Нормы отвода – носят индивидуальный характер.
- •Приватизация земельных участков по законодательству рф: понятие, способы, общая характеристика
- •Сделки как основания возникновения и прекращения права собственности на земельные участки: понятие, виды (купля-продажа, залог, дарение, наследование и др.)
- •Договор купли-продажи земельного участка
- •Договор мены
- •Договор дарения
- •Договор ренты
- •Залог или ипотека земельных участков
- •Наследование земельных участков:
- •Оборотоспособность земельных участков
- •Особенности оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения 58
- •Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •Безвозмездное (срочное) пользование земельными участками
- •Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
- •Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
- •Земельный сервитут
- •Аренда земельных участков
- •Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки
- •Права и обязанности субъектов, использующих землю
- •Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства
- •Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства
- •Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством
- •Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
- •Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
- •Право пользования земельным участком собственником недвижимости. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком
- •Защита прав собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков
- •Гарантии обеспечения прав собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков
- •Ограничение прав на землю. Резервирование земель
- •Плата за землю (общие положения). Оценка земли
- •Понятие, функции, формы управления в сфере использования и охраны земель
- •Система органов управления в сфере использования и охраны земель
- •Органы общей компетенции:
- •Органы специальной компетенции:
- •Государственный кадастр недвижимости: понятие, структура и порядок ведения кадастра
- •Мониторинг земель
- •Планирование использования и охраны земель
- •Изменение целевого назначения и категории земель
- •Понятие и виды землеустройства. Порядок осуществления
- •Охрана земель: цели, содержание
- •Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению
- •Контроль за использованием и охраной земель: понятие, виды, функции органов
- •Права и обязанности должностных лиц, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель
- •Инвентаризация земель в Российской Федерации
- •Понятие и особенности ответственности в области управления, использования и охраны земель
- •Понятие, состав и виды земельных правонарушений
- •Виды юридической ответственности за земельные правонарушения
- •Понятие и виды земельных споров. Органы, имеющие право разрешать земельные споры. Порядок и сроки разрешения земельных споров
- •Понятие земельного процесса
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения (общая характеристика)
- •Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота
- •Правовой режим земель садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
- •Понятие и состав земель населенных пунктов. Использование земель населенных пунктов. Территориальное зонирование
- •Правила землепользования и застройки: понятие, порядок принятия, значение
- •Служебные земельные наделы
- •Правовой режим земель природоохранного назначения
- •Правовой режим земель природно-заповедного назначения
- •Правовой режим земель оздоровительного назначения
- •Правовой режим земель рекреационного назначения
- •Правовой режим земель историко-культурного назначения
- •Правовой режим земель лесного фонда
- •Правовой режим земель водного фонда
- •Правовой режим земель запаса
- •Земельный налог
- •Арендная плата за земельные участки: формы, виды, порядок установления
- •Нормативная цена земли
- •Кадастровая стоимость и рыночная цена земельного участка
- •Земельно-правовая ответственность
- •Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения
- •Административно-правовая ответственность за земельные правонарушения
- •Уголовно-правовая ответственность за порчу земель (ст. 254 ук рф)
- •Уголовно-правовая ответственность за незаконную регистрацию сделок с земельными участками (ст. 170 ук рф)
Правовой режим земель оздоровительного назначения
Территории (акватории), пригодные для организации лечения и профилактики заболеваний, а также отдыха населения и обладающие природно-лечебными ресурсами (минеральные воды, лечебные грязи, лечебный климат, пляжи, части акваторий внутренних морей, иные природные объекты и условия) могут быть отнесены к лечебно-оздоровительным местностям.
Освоенные и используемые в лечебно-профилактических целях территории, которые обладают природными лечебными ресурсами, а также располагают необходимыми для их эксплуатации зданиями и сооружениями, включая объекты инфраструктуры, являются курортами.
Лечебно-оздоровительные местности и курорты (ЛОМК) могут иметь федеральное, региональное и местное значение.
В границах ЛОМК запрещается деятельность, которая может привести к ухудшению качества и истощению природных ресурсов и объектов, обладающих лечебными свойствами.
В целях сохранения природных факторов, благоприятных для организации лечения и профилактики заболеваний, на территории ЛОМК организуются округа санитарной. Для ЛОМК, где природные лечебные ресурсы относятся к недрам (например, минеральные воды, грязи) устанавливаются округа горно-санитарной охраны.
Внешний контур округа санитарной (горно-санитарной охраны) является границей ЛОМ или ЛОК.
В составе округа санитарной (горно-санитарной) охраны выделяется до 3-х зон со специальным режимом:
Первая зона - запрещается проживание и все виды хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованием и использованием лечебных природных ресурсов как в лечебных так и в оздоровительных целях, при условии применения экологически чистых и рациональных технологий.
Вторая зона - запрещается размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведения работ, загрязняющих природу и истощающих лечебные ресурсы.
Третья зона - вводятся ограничения на размещение промышленных и с/х организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, загрязнение окружающей среды и истощающей лечебные ресурсы.
Обеспечение установленного режима санитарной охраны, осуществляется в 1-й зоне – пользованием, во 2-й и 3-й – пользованием, землепользованием и проживанием в этих зонах гражданами.
Правовой режим земель рекреационного назначения
Земли рекреационного назначения - земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
К землям рекреационного назначения ранее относились также земли пригородных зеленых зон и лесопарки.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ возможно выделение рекреационных зон (зон рекреационного назначения) и на территории поселений. Рекреационные зоны населенных пунктов предназначены для организации мест отдыха населения и включают парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи и иные объекты. В рекреационные зоны могут входить и особо охраняемые природные территории. Рекреационные зоны могут выделяться и на территории государственных национальных парков. Однако эти зоны не относятся к землям рекреационного назначения (как самостоятельной категории земель).