- •Система учета и регистрации землевладений руководство пользователя
- •Содержание
- •10.3. Права 48
- •1. Назначение системы
- •1.1. Виды обрабатываемых данных
- •2. Требования к программным и аппаратным средствам.
- •3. Порядок установки программы
- •3.1. Защита программного обеспечения от нелегального копирования
- •3.1.1. Электронный ключ
- •3.1.2. Подключение электронного ключа к компьютеру
- •3.1.3. Подключение принтера к электронному ключу
- •3.1.4. Общие рекомендации
- •3.2. Первый запуск сурз
- •3.3 Разграничение доступа
- •4. Порядок работы с сурз
- •4.1. Общий порядок ведения кадастровой информации
- •4.2. Резервное копирование и восстановление базы данных
- •5. Экранные формы
- •5.1. Управление экранной формой
- •5.1.1. Управление формой, не содержащей цифровую карту
- •5.1.2. Управление формой, содержащей цифровую карту
- •5.1.3. Картографическая информация об объекте карты
- •5.2. Поиск и фильтрация данных в форме
- •6. Главная форма системы
- •6.1. Управление цифровой картой учитываемой территории
- •6.1.1. Форма ввода условий поиска/отображения объектов карты
- •7. Группа Администратор
- •7.1. Макеты данных
- •7.2. Администратор bde
- •7.3. Обслуживание базы данных
- •7.3.1. Экспорт-импорт
- •Экспорт
- •7.3.2. Экспорт в обменный формат Программного Комплекса Единого Государственного Реестра Земель (пк егрз)
- •Выбор дирректории где будут находиться файлы с выходной информацией.
- •2. Установка разделителей и символов.
- •3. Экспорт данных.
- •7.3.3 Контроль данных
- •7.4. Работа с системой после аварийных завершений
- •8. Карта
- •9. Земли
- •9.1. Территориальный классификатор: Субъект федерации, учитываемые территории, зоны, массивы, кварталы
- •9.1.1. Субъект федерации
- •9.1.2. Учитываемая территория
- •9.1.3. Кадастровые зоны
- •9.1.4. Кадастровые массивы
- •9.1.5. Кадастровые кварталы
- •9.1.6. Ведение Территориального Классификатора.
- •9.2. Кадастровые участки
- •9.2.1 Ведение реестра Кадастровых Участков
- •9.2.2. Комплексное изменение площадей
- •9.2.3. Ввод и редактирование координат участка
- •9.2.4. Части участков
- •9.2.5. Строения и сооружения
- •9.2.6. Специальные сведения
- •9.3. Описание площадных характеристик кадастровых образований
- •9.4. Связь кадастрового образования с электронной картой
- •9.5. Отчеты для кадастровых образований
- •9.5.1. Отчеты для Территориального классификатора
- •9.5.2. Отчеты для реестра кадастровых участков
- •9.6 Обобщенные данные
- •10. Права
- •10.1. Субъекты права
- •10.1.1. Реестр физических лиц
- •10.1.2. Реестр юридических лиц
- •10.2. Правоустанавливающие документы
- •10.3. Права
- •10.4. Информация о субъекте
- •10.5. Правоудостоверяющие документы
- •10.5.1. Государственный акт
- •10.5.2. Свидетельство на право собственности
- •10.5.3. Договор аренды
- •10.6. Обременения
- •11. Экономика
- •11.1. Оценочные зоны
- •11.2. Настройка параметров цели использования для аренды
- •12. Классификаторы
- •12.1. Вид права
- •12.2. Адресный классификатор
- •12.3. Шаблон кадастрового номера
- •12.4. Общие параметры
- •12.5. Списки налогоплательщиков(права).
- •12.6 Шаблоны для ввода документов
- •13. Отчеты
- •13.1. Системные отчеты
- •13.1.1. Шаблоны системных отчетов
- •13.1.2. Отчеты – Использование землевладений
- •13.1.3. Отчет – Список землепользователей (Краткий)
- •13.1.4. Отчет – Список землепользователей (Полный)
- •13.1.5. Отчет – Сформировать данные о землепользовании
- •13.1.6. Отчет – Схема участка
- •13.1.7. Отчет – Схема территории
- •13.1.8. Отчет – Фрагмент карты
- •13.1.9. Отчет – План границ участка
- •13.1.10. Отчет – Геоданные участка
- •13.1.11. Отчет – Геоданные кадастровой территории
- •13.1.12. Отчет – Налогоплательщики
- •13.1.16. Отчет – Отчеты гзк
- •13.1.13. Отчет – Полные сведения о праве
- •13.1.14. Отчет – Классификатор
- •13.1.15. Отчет – Межевое дело
- •13.2. Отчеты пользователя
- •13.2.1. Порядок работы с формой “Отчеты пользователя”
- •13.2.2. Пример создания отчета пользователя
- •13.3. Отчеты с группировкой данных
- •13.3.1. Изменение шаблонов с группировкой данных
- •13.3.2. Создание пользовательского отчета с группировкой данных
- •13.3.3. Порядок формирования отчетов с «горизонтальной» группировкой данных
- •13.3.4. Возможные ошибки при формировании отчетов с группировкой данных
- •14. Поиск в ситеме
- •14.1. Общие принципы поиска информации.
- •14.2. Примеры поиска информации Как найти все земельные участки, принадлежащие Иванову и.И. ?
- •Как найти все земельные участки, имеющие определенную цель использования ?
- •Как найти все земельные участки, в определенном квартале и имеющие заданную категорию земли?
- •15. Система учета платежей по Договорам Аренды
- •15.1. Общая схема ведения базы данных по договорам аренды
- •15.2. Формирование расчета арендной платы по договору аренды
- •15.3. Расчет списка платежей по договору аренды
- •15.4. Учет платежных документов
- •15.5. Погашение платежей (расчет проводок)
- •15.6. Перерасчет сумм платежей и проводок по реальным платежам на основе изменений исходных данных
- •15.7. Отчеты системы Аренда
- •Приложение 1. Файловая структура сурз
9.2.1 Ведение реестра Кадастровых Участков
Основными операциями при ведении реестра кадастровых участков являются:
Добавление нового кадастрового участка.
Удаление старого кадастрового участка.
Редактирование данных для существующего участка.
Добавление. При добавлении новой записи в реестр земельных участков проверяется, существует ли такой же кадастровый номер в реестре участков. Если обнаружится, что такой номер уже есть, то будет выдано сообщение: “Данный кадастровый номер уже существует” и операция сохранения информации будет прервана.
Если на участок нет прав, владельца, но есть необходимость в создании документа, то в поле Используется задается строка С нарушением законодательства.
Редактирование. При редактировании данных о земельных участках, также как и в случае добавления, происходит проверка на уникальность и корректность кадастрового номера участка. Изменение кадастрового номера допустимо только в том случае, если новый кадастровый номер отсутствует в реестре и старый кадастровый номер не используется в других объектах учета, например, в правах на участок.
Произвести замену кадастрового номера можно в режиме Списком с помощью командной кнопки Групповая обработка данных - .
Удаление. При удалении записей из реестра земельных участков происходит проверка на то, что удаляемый кадастровый участок не используется в других объектах учета, например, в реестре прав или реестре правоудостоверяющих документов. Если ссылки на текущий кадастровый участок найдены, то будет выдано сообщение: “Данная информация используется. Продолжить удаление?” .
9.2.2. Комплексное изменение площадей
Данная функция позволяет внести изменения площадей одновременно нескольким земельным участкам и записать данные изменения в историю участков. Результаты изменений отражаются в поле Площадь по документам карточки земельного участка.
Режим комплексного изменения вызывается из формы Кадастровые участки по командной кнопке История изменения параметров участка .
Далее необходимо:
Выбрать из списка документ основания возникновения права. Автоматически заполнится поле дата, при необходимости ее можно отредактировать.
Нажать кнопку Добавить.
Выбрать земельный участок из предложенного списка
Внести значение площади отвода или отчуждения.
Когда весь список участков для комплексного изменения сформирован необходимо указать участки, которым площадь передана или от которых изъята, для чего в последней графе – Кому передана/изъята площадь на нужной записи нажать левую кнопку мыши и выбрать из списка необходимый участок.
После того как все участки, которым требуется комплексно изменить площадь выбраны( причем сумма площадей отвода должна быть меньше или равна сумме площадей отчуждения), осуществляется запись изменений по кнопке Применить.
Кнопка Удалить удаляет из списка выбранную запись.
Кнопка Отказ удаляет все записи из списка.
При неправильно заполненной информации выдаются сообщения об ошибках. При выборе положительного ответа на сообщение типа: “Ошибка ввода отвода или отчуждения! Продолжить запись изменений без кадастрового участка c №_____”, процесс изменения площадей будет продолжен без данного участка.
При успешном завершении процесса площади по документам кадастровых участков будет заменены на новые, в истории участков будут внесены записи об изменениях.