- •Система учета и регистрации землевладений руководство пользователя
- •Содержание
- •10.3. Права 48
- •1. Назначение системы
- •1.1. Виды обрабатываемых данных
- •2. Требования к программным и аппаратным средствам.
- •3. Порядок установки программы
- •3.1. Защита программного обеспечения от нелегального копирования
- •3.1.1. Электронный ключ
- •3.1.2. Подключение электронного ключа к компьютеру
- •3.1.3. Подключение принтера к электронному ключу
- •3.1.4. Общие рекомендации
- •3.2. Первый запуск сурз
- •3.3 Разграничение доступа
- •4. Порядок работы с сурз
- •4.1. Общий порядок ведения кадастровой информации
- •4.2. Резервное копирование и восстановление базы данных
- •5. Экранные формы
- •5.1. Управление экранной формой
- •5.1.1. Управление формой, не содержащей цифровую карту
- •5.1.2. Управление формой, содержащей цифровую карту
- •5.1.3. Картографическая информация об объекте карты
- •5.2. Поиск и фильтрация данных в форме
- •6. Главная форма системы
- •6.1. Управление цифровой картой учитываемой территории
- •6.1.1. Форма ввода условий поиска/отображения объектов карты
- •7. Группа Администратор
- •7.1. Макеты данных
- •7.2. Администратор bde
- •7.3. Обслуживание базы данных
- •7.3.1. Экспорт-импорт
- •Экспорт
- •7.3.2. Экспорт в обменный формат Программного Комплекса Единого Государственного Реестра Земель (пк егрз)
- •Выбор дирректории где будут находиться файлы с выходной информацией.
- •2. Установка разделителей и символов.
- •3. Экспорт данных.
- •7.3.3 Контроль данных
- •7.4. Работа с системой после аварийных завершений
- •8. Карта
- •9. Земли
- •9.1. Территориальный классификатор: Субъект федерации, учитываемые территории, зоны, массивы, кварталы
- •9.1.1. Субъект федерации
- •9.1.2. Учитываемая территория
- •9.1.3. Кадастровые зоны
- •9.1.4. Кадастровые массивы
- •9.1.5. Кадастровые кварталы
- •9.1.6. Ведение Территориального Классификатора.
- •9.2. Кадастровые участки
- •9.2.1 Ведение реестра Кадастровых Участков
- •9.2.2. Комплексное изменение площадей
- •9.2.3. Ввод и редактирование координат участка
- •9.2.4. Части участков
- •9.2.5. Строения и сооружения
- •9.2.6. Специальные сведения
- •9.3. Описание площадных характеристик кадастровых образований
- •9.4. Связь кадастрового образования с электронной картой
- •9.5. Отчеты для кадастровых образований
- •9.5.1. Отчеты для Территориального классификатора
- •9.5.2. Отчеты для реестра кадастровых участков
- •9.6 Обобщенные данные
- •10. Права
- •10.1. Субъекты права
- •10.1.1. Реестр физических лиц
- •10.1.2. Реестр юридических лиц
- •10.2. Правоустанавливающие документы
- •10.3. Права
- •10.4. Информация о субъекте
- •10.5. Правоудостоверяющие документы
- •10.5.1. Государственный акт
- •10.5.2. Свидетельство на право собственности
- •10.5.3. Договор аренды
- •10.6. Обременения
- •11. Экономика
- •11.1. Оценочные зоны
- •11.2. Настройка параметров цели использования для аренды
- •12. Классификаторы
- •12.1. Вид права
- •12.2. Адресный классификатор
- •12.3. Шаблон кадастрового номера
- •12.4. Общие параметры
- •12.5. Списки налогоплательщиков(права).
- •12.6 Шаблоны для ввода документов
- •13. Отчеты
- •13.1. Системные отчеты
- •13.1.1. Шаблоны системных отчетов
- •13.1.2. Отчеты – Использование землевладений
- •13.1.3. Отчет – Список землепользователей (Краткий)
- •13.1.4. Отчет – Список землепользователей (Полный)
- •13.1.5. Отчет – Сформировать данные о землепользовании
- •13.1.6. Отчет – Схема участка
- •13.1.7. Отчет – Схема территории
- •13.1.8. Отчет – Фрагмент карты
- •13.1.9. Отчет – План границ участка
- •13.1.10. Отчет – Геоданные участка
- •13.1.11. Отчет – Геоданные кадастровой территории
- •13.1.12. Отчет – Налогоплательщики
- •13.1.16. Отчет – Отчеты гзк
- •13.1.13. Отчет – Полные сведения о праве
- •13.1.14. Отчет – Классификатор
- •13.1.15. Отчет – Межевое дело
- •13.2. Отчеты пользователя
- •13.2.1. Порядок работы с формой “Отчеты пользователя”
- •13.2.2. Пример создания отчета пользователя
- •13.3. Отчеты с группировкой данных
- •13.3.1. Изменение шаблонов с группировкой данных
- •13.3.2. Создание пользовательского отчета с группировкой данных
- •13.3.3. Порядок формирования отчетов с «горизонтальной» группировкой данных
- •13.3.4. Возможные ошибки при формировании отчетов с группировкой данных
- •14. Поиск в ситеме
- •14.1. Общие принципы поиска информации.
- •14.2. Примеры поиска информации Как найти все земельные участки, принадлежащие Иванову и.И. ?
- •Как найти все земельные участки, имеющие определенную цель использования ?
- •Как найти все земельные участки, в определенном квартале и имеющие заданную категорию земли?
- •15. Система учета платежей по Договорам Аренды
- •15.1. Общая схема ведения базы данных по договорам аренды
- •15.2. Формирование расчета арендной платы по договору аренды
- •15.3. Расчет списка платежей по договору аренды
- •15.4. Учет платежных документов
- •15.5. Погашение платежей (расчет проводок)
- •15.6. Перерасчет сумм платежей и проводок по реальным платежам на основе изменений исходных данных
- •15.7. Отчеты системы Аренда
- •Приложение 1. Файловая структура сурз
13.1.1. Шаблоны системных отчетов
Все отчеты формируются в виде временных таблиц с их последующей автоматической печатью средствами Microsoft Office. Чаще всего используется программа Excel – электронная таблица. Любой отчет печатуется на основе шаблона, созданного и настроенного заранее. В шаблоне указывается название отчета, верхний и нижний колонтитулы, параметры страницы и многое другое. Подробно порядок создания и ведения шаблонов описан в документации по MS Office. Вместе с СУРЗ поставляются следующие шаблоны:
PRILTYP1.XLT - параметры участка в формате А4-книжный;
PRILTYP2.XLT - параметры участка в формате А4-альбоный;
PRILTYP3.XLT - параметры участка в формате А3-альбоный;
PRILTR1.XLT - параметры участка
GEODT1.XLT - геоданные земельного участка с координатами;
GEODT2 .XLT - геоданные земельного участка без координат;
GEODTR1.XLT - геоданные кадастровой территории с координатами;
GEODTR2 .XLT - геоданные кадастровой территории без координат;
RENTT1.XLT - приложение к договору аренды со схемой участка;
LISTUSE1.XLT - список землепользователей (полный);
LISTTERR.XLT - список землепользователей (краткий);
SPRAV.XLT - список классификационных значений по выбранной теме;
INFLANDU.XLT - полные сведения о праве;
LANDUSE.XLT - использование землевладений;
LANDUSE2.XLT - использование землевладений с нарушением законодательства;
NALOGT1.XLT - первичный список налогоплательщиков;
NALOGT2.XLT - список изменений налогоплательщиков;
LBALANC1.XLT - баланс площадей в квартале;
LICEN01.DOT - свидетельство на право собственности на землю;
Шаблоны документов межевого дела:
TITLLE1.DOT - титульный лист тип 1;
TITLLE2.DOT - титульный лист тип 2;
SODER1.DOT - содержание тип 1;
SODER2.DOT - содержание тип 2;
NAPRAV.DOT - направление;
TECHINST.DOT - техническое задание;
ZAP.DOT - пояснительная записка;
AKT.DOT - акт готовности проектных и изыскательских работ;
AKTCADFL.DOT - акт приемки землеустраительного дела;
AKTBORD.DOT - акт установления и согласования границ земельного участка;
AKTOMZ - акт контроля за установлением и сохранностью ОМЗ;
AKTMD.DOT - акт освидетельствования кадастрового дела.
Перед первой печатью необходимо настроить параметры шаблонов, которые описывают тип принтера, размер бумаги, колонтитулы, названия отчетов, лица, подписывающие документ, шрифт печати и т.п.. Настройка осуществляется средствами MS Office. Для шаблонов с расширением XLT – MS Excel, с расширением DOT – MS Word.
Шаблон документа состоит из описательной части, которая системой СУРЗ не редактируется, и полей данных (ключевых полей), которые в процессе создания отчета заменяются на их соответсвующие значения из баз данных СУРЗ. Поля данных представляют собой имена полей в виде набора заглавных латинских букв. При создании отчета система СУРЗ автоматически выбирает нужный файл шаблона и путем замены значений полей данных выполняет подстановку нужной информации в отчет.
В шаблоне отчета СУРЗ регламентирует только название поля данных, а его расположение, вид при печати, шрифт и т.п. настраивается самим пользователем путем редактирования шаблона средствами MS Office.
Все отчеты делятся на два типа:
Системные отчеты – отчеты, шаблоны которых поставляются вместе с СУРЗ. Для системных отчетов название файла шаблона,перечень полей данных и их названия в шаблоне заранее регламентированы.
Отчеты пользователя – названия файлов шаблонов и их состав настраивается пользователем.
В системных отчетах могут встречаться следующий набор полей данных:
N |
Имя шаблона и имена полей |
Что означает поле данных |
1 |
Akt.dot Aktbord.dot Aktcadfl.dot Naprav.dot Aktmd.dot Soder1.dot, Soder2.dot Techinst.dot Title1.dot Title2.dot Zap.dot AktOmz CADNUMB CADNAME ISPI ISPD ISPT RIGHT KVART FIO ADDR ADRES LSITY
LHOUSE LSOVET
LINKSHEET SQD SQM SQF PER SCALEFULL SCALE HECTM HECTD HECTF |
Акт готовности проектных и изыскательских работ Акт установления и согласования границ ЗУ Акт приемки кадастрового дела Направление в комитет по земельным ресурсам Акт освидетельствования межевого дела
Опись документов кадастрового дела участка Техническое задание на межевание земель
Титульный лист кадастрового дела Пояснительная записка Zap.dot Акт контроля за установлением и сохранностью ОМЗ Кадастровый номер ЗУ Имя кадастрового участка Исполнитель(инженер-геодезист в именительном падеже) Исполнитель(инженер-геодезист в дательном падеже) Исполнитель(инженер-геодезист в творительном падеже) Право Кадастровый квартал Ф.И.О. собственника земельного участка Адрес ЗУ Адрес собственника земельного участка Название населенного пункта, где расположен квартал (вместе с префиксом) Название населенного пункта, улицы и номер дома Название cельcкого совета , где расположен квартал (вместе с префиксом) Номер планшета Площадь ЗУ по документам Площадь ЗУ по карте Площадь ЗУ фактическая Периметр Масштаб - полное наименование (Масштаб 1 : 500) Масштаб (1 : 500) Площадь по карте в га Площадь по документам в га Фактическая площадь в га |
2
|
Licen01.Dot TOWN SER NUMB NAME FADDR PASP1,PASP2 RIGHT ADDR CADNUM PART KAT USE LIMIT NAME1,DOCM2 REGNUM,REGDATA
|
Свидетельство на право собственности Город Серия свидетельства Номер св-ва Наименование владельца Адрес владельца Пасорт ,кем выдан Право Адрес ЗУ Кадастровый номер ЗУ Доля Категория Цель использования Ограничения и обременения Св-во выдано в Регистрационная запись № от даты
|
3 |
Geodt1.xlt Geodt2.xlt Geodtr1.xlt Geodtr2.xlt СADNUMB GEOA
GEOG
GEOP CX CY ANGL LEN SQUARE LENGTH |
ГеоданныеЗУ с координатами ГеоданныеЗУ без координатами Геоданные кадастровой территории с координатами Геоданные кадастровой территории без координатами Кадастровый номер ЗУ Порядковый номер точки в таблице геоданных, в которой углы печатаются с точностью до секунд, расстояние с точностью до мм Порядковый номер точки в таблице геоданных, в которой углы печатаются с точностью до минут, расстояние с точностью до метра Условный номер точки в таблице геоданных X координата Y координата Дирекционный угол Длина Площадь контура Периметр |
4 |
Landuse.xlt BEGIN |
Земли, используемые не по назначению Имя ячейки с которой начинается печать таблицы |
5 |
Landuse2.xlt BEGIN |
Земли, используемые с нарушением законодательства Имя ячейки с которой начинается печать таблицы |
6 |
Lbalanc1.xlt QUARTNUMB QUARTNAME CADNUMB |
Баланс площадей в кадастровм квартале Кад.номер квартала Название квартала Кадастровый номерЗУ(ячейки с которой начинается печать таблицы) |
7 |
Listterr.xlt TERR BEGIN
|
Список землепользователей Кадастровый номер территории Имя ячейки с которой начинается печать таблицы |
8 |
Nalogt1.xlt TYPE DATA BEGIN
|
Список 1 плательщиков земельного налога Тип лица (физическое или юридическое) Дата создания списка Имя ячейки с которой начинается печать таблицы |
9 |
Nalogt2.xlt NUMB TYPE DATA BEGIN |
Список изменений плательщиков земельного налога Номер списка Тип лица (физическое или юридическое) Дата создания списка Имя ячейки с которой начинается печать таблицы |
110 |
Inflandu.xlt C_NUM ADDR SQF KAT USE
RIGHT RIGHTOSN PART DOCO1
PART DOCO1
STOIMNOR LINKSHEET VID USTAV REESTR VEDOM INN RCH BANK BIK INDEX SITY STREET DOM TELE FACS ISPOL
|
Сведения о землепользователе Кадастровый номер ЗУ Местоположение ЗУ Площадь фактическая Категория земель и целевое назначение Целевое использование (наименование землевладения, землепользования) Правовое отношение к земле Основное право Доля Наименование док-та,удостоверяющего право на землю, его номер и дата Доля Наименование док-та,удостоверяющего право на землю, его номер и дата Cтоимость нормативная Номер планшета Организационно - правовая форма Устав, Положение Реестр РФ Вышестоящая организация ИНН Расчетный счет Банк БИК Индекс Населенный пункт Улица № дома Телефон Факс E – mail Использование |
111 |
Priltyp1.xlt Priltyp2.xlt Priltyp3.xlt CADNUMB LOBL LAREA LSITY LSOVET FIO ADDR SQUARE SQD KATEG FORUSER ORGUSER ORGRIGHT GEOA GEOP ANGL LEN CX CY ADJ PICEMF SCALEFULL SCALE ISPI |
План участка,формат А4-кн. План участка,формат А4-альб. План участка,формат А3-альб. Кадастровый номерЗУ Область Район Город Сельюсовет ФИО владельца Адрес ЗУ Факт. Площадь по геоданным Общая площадь по документам Основное целевое назначение земель Цель предоставление земли Ограничение в пользовании Обременение правами других лиц Порядковый номер точки в таблице геоданных Условный номер точки в таблице геоданных Дирекционный угол в таблице геоданных Длина в таблице геоданных Координата Х в таблице геоданных Координата У в таблице геоданных Описание смежеств схемa участка в виде файла с расширением *.emf; Масштаб - полное наименование (Масштаб 1 : 500) Масштаб (1 : 500) Исполнитель(инженер-геодезист в именительном падеже) |
112 |
Priltr1.xlt TERRNAME SQUARE HECTM LENGTH GEOA GEOP GEOG
ANGL LEN EMF SCALEFULL
|
Схема территории Назввание территории Факт. Площадь по геоданным Площадь по карте в га Периметр Порядковый номер точки в таблице геоданных Условный номер точки в таблице геоданных Порядковый номер точки в таблице геоданных, в которой углы печатаются с точностью до минут, расстояние с точностью до метра Дирекционный угол в таблице геоданных Длина в таблице геоданных Схемa участка в виде файла с расширением *.emf; Масштаб - полное наименование (Масштаб 1 : 500)
|
113 |
Sprav.xlt NAME BEGIN |
Классификатор Наименование классификатора Имя ячейки с которой начинается печать таблицы
|
214 |
Uchkart.xlt CADNUMB ORGUSER ORGRIGHT GEOA GEOP ANGL LEN CX CY ADJ PICEMF
SCALEFULL PICEMF
|
Учетная карточка Кадастровый номерЗУ Ограничение в пользовании Обременение правами других лиц Порядковый номер точки в таблице геоданных Условный номер точки в таблице геоданных Дирекционный угол в таблице геоданных Длина в таблице геоданных Координата Х в таблице геоданных Координата У в таблице геоданных Описание смежеств Cхемa участка в виде файла с расширением *.emf; Масштаб План участка |