- •Система учета и регистрации землевладений руководство пользователя
- •Содержание
- •10.3. Права 48
- •1. Назначение системы
- •1.1. Виды обрабатываемых данных
- •2. Требования к программным и аппаратным средствам.
- •3. Порядок установки программы
- •3.1. Защита программного обеспечения от нелегального копирования
- •3.1.1. Электронный ключ
- •3.1.2. Подключение электронного ключа к компьютеру
- •3.1.3. Подключение принтера к электронному ключу
- •3.1.4. Общие рекомендации
- •3.2. Первый запуск сурз
- •3.3 Разграничение доступа
- •4. Порядок работы с сурз
- •4.1. Общий порядок ведения кадастровой информации
- •4.2. Резервное копирование и восстановление базы данных
- •5. Экранные формы
- •5.1. Управление экранной формой
- •5.1.1. Управление формой, не содержащей цифровую карту
- •5.1.2. Управление формой, содержащей цифровую карту
- •5.1.3. Картографическая информация об объекте карты
- •5.2. Поиск и фильтрация данных в форме
- •6. Главная форма системы
- •6.1. Управление цифровой картой учитываемой территории
- •6.1.1. Форма ввода условий поиска/отображения объектов карты
- •7. Группа Администратор
- •7.1. Макеты данных
- •7.2. Администратор bde
- •7.3. Обслуживание базы данных
- •7.3.1. Экспорт-импорт
- •Экспорт
- •7.3.2. Экспорт в обменный формат Программного Комплекса Единого Государственного Реестра Земель (пк егрз)
- •Выбор дирректории где будут находиться файлы с выходной информацией.
- •2. Установка разделителей и символов.
- •3. Экспорт данных.
- •7.3.3 Контроль данных
- •7.4. Работа с системой после аварийных завершений
- •8. Карта
- •9. Земли
- •9.1. Территориальный классификатор: Субъект федерации, учитываемые территории, зоны, массивы, кварталы
- •9.1.1. Субъект федерации
- •9.1.2. Учитываемая территория
- •9.1.3. Кадастровые зоны
- •9.1.4. Кадастровые массивы
- •9.1.5. Кадастровые кварталы
- •9.1.6. Ведение Территориального Классификатора.
- •9.2. Кадастровые участки
- •9.2.1 Ведение реестра Кадастровых Участков
- •9.2.2. Комплексное изменение площадей
- •9.2.3. Ввод и редактирование координат участка
- •9.2.4. Части участков
- •9.2.5. Строения и сооружения
- •9.2.6. Специальные сведения
- •9.3. Описание площадных характеристик кадастровых образований
- •9.4. Связь кадастрового образования с электронной картой
- •9.5. Отчеты для кадастровых образований
- •9.5.1. Отчеты для Территориального классификатора
- •9.5.2. Отчеты для реестра кадастровых участков
- •9.6 Обобщенные данные
- •10. Права
- •10.1. Субъекты права
- •10.1.1. Реестр физических лиц
- •10.1.2. Реестр юридических лиц
- •10.2. Правоустанавливающие документы
- •10.3. Права
- •10.4. Информация о субъекте
- •10.5. Правоудостоверяющие документы
- •10.5.1. Государственный акт
- •10.5.2. Свидетельство на право собственности
- •10.5.3. Договор аренды
- •10.6. Обременения
- •11. Экономика
- •11.1. Оценочные зоны
- •11.2. Настройка параметров цели использования для аренды
- •12. Классификаторы
- •12.1. Вид права
- •12.2. Адресный классификатор
- •12.3. Шаблон кадастрового номера
- •12.4. Общие параметры
- •12.5. Списки налогоплательщиков(права).
- •12.6 Шаблоны для ввода документов
- •13. Отчеты
- •13.1. Системные отчеты
- •13.1.1. Шаблоны системных отчетов
- •13.1.2. Отчеты – Использование землевладений
- •13.1.3. Отчет – Список землепользователей (Краткий)
- •13.1.4. Отчет – Список землепользователей (Полный)
- •13.1.5. Отчет – Сформировать данные о землепользовании
- •13.1.6. Отчет – Схема участка
- •13.1.7. Отчет – Схема территории
- •13.1.8. Отчет – Фрагмент карты
- •13.1.9. Отчет – План границ участка
- •13.1.10. Отчет – Геоданные участка
- •13.1.11. Отчет – Геоданные кадастровой территории
- •13.1.12. Отчет – Налогоплательщики
- •13.1.16. Отчет – Отчеты гзк
- •13.1.13. Отчет – Полные сведения о праве
- •13.1.14. Отчет – Классификатор
- •13.1.15. Отчет – Межевое дело
- •13.2. Отчеты пользователя
- •13.2.1. Порядок работы с формой “Отчеты пользователя”
- •13.2.2. Пример создания отчета пользователя
- •13.3. Отчеты с группировкой данных
- •13.3.1. Изменение шаблонов с группировкой данных
- •13.3.2. Создание пользовательского отчета с группировкой данных
- •13.3.3. Порядок формирования отчетов с «горизонтальной» группировкой данных
- •13.3.4. Возможные ошибки при формировании отчетов с группировкой данных
- •14. Поиск в ситеме
- •14.1. Общие принципы поиска информации.
- •14.2. Примеры поиска информации Как найти все земельные участки, принадлежащие Иванову и.И. ?
- •Как найти все земельные участки, имеющие определенную цель использования ?
- •Как найти все земельные участки, в определенном квартале и имеющие заданную категорию земли?
- •15. Система учета платежей по Договорам Аренды
- •15.1. Общая схема ведения базы данных по договорам аренды
- •15.2. Формирование расчета арендной платы по договору аренды
- •15.3. Расчет списка платежей по договору аренды
- •15.4. Учет платежных документов
- •15.5. Погашение платежей (расчет проводок)
- •15.6. Перерасчет сумм платежей и проводок по реальным платежам на основе изменений исходных данных
- •15.7. Отчеты системы Аренда
- •Приложение 1. Файловая структура сурз
13.1.2. Отчеты – Использование землевладений
Отчеты содержат информацию о нарушениях в использовании кадастровых участков.
В отчет «Не рационально, не по назначению…» попадают только те участки, которые в поле Используется имеют значение: не используется, используется нерационально, используется не по назначению.
Содержание отчета:
кадастровый номер участка;
наименование землепользователя;
адрес участка;
вид нарушения в использовании.
В отчет «С нарушением законодательства» попадают только те участки, которые в поле Используется имеют значение: с нарушением законодательства.
Содержание отчета:
кадастровый номер участка;
наименование землепользователя;
адрес участка;
площадь участка по документам.
Отчеты доступны из всех форм Территориального классификатора раздела “Земли” и из раздела ”Отчеты “ Главного меню.
13.1.3. Отчет – Список землепользователей (Краткий)
Отчет содержит перечень землепользователей для выбранной кадастровой территории. Список называется кратким потому, что содержит сокращенный перечень полей о землепользовании, а именно:
кадастровый номер участка;
наименование землепользователя;
вид собственности;
доля владения;
площадь участка по документам.
Отчет доступен из форм Территориального классификатора раздела ”Земли” и из раздела ”Отчеты “Главного меню.
.
13.1.4. Отчет – Список землепользователей (Полный)
Отчет содержит перечень землепользователей для выбранной кадастровой территории. Отчет может формироваться отдельно для физических и юридических лиц. Для каждого земельного участка в отчет входит следующая информация:
кадастровый номер участка;
категория земель;
вид права на землю;
целевое использование;
местоположение (адрес) участка;
наименование владельца;
правоудостоверяющий документ;
правоустанавливающий документ;
фактическая площадь;
площадь по документам;
отвод (если фактическая площадь больше площади по документам);
отчуждение (если фактическая площадь меньше площади по документам).
Отчет доступен из форм Территориального классификатора раздела ”Земли” и из раздела ”Отчеты “ Главного меню.
13.1.5. Отчет – Сформировать данные о землепользовании
Отчет формирует полные данные о землепользовании для каждого кадастрового участка в виде таблицы данных. Имя таблицы сообщается после ее формирования. Данную таблицу можно использовать при формировании отчета пользователя средствами Microsoft Office. Полное описание структуры таблицы приводится ниже. Практически все отчеты о землепользовании по кадастровым участкам создаются на основе таблиц, с такой же структурой.
ТАБЛИЦА ДАННЫХ О ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ
|
|||
Имя поля |
Тип поля |
Размер |
Комментарии |
КАД_НОМЕР |
С |
25 |
Кадастровый номер |
КВАРТАЛ |
C |
25 |
Кадастровый номер квартала (для участка) |
КАД_ИМЯ |
С |
255 |
Название участка |
РАЙОН |
С |
50 |
Район |
С_С |
С |
50 |
Название сельсовета из адреса ЗУ |
УЛИЦА |
C |
30 |
Название улицы с префиксом (для участка) |
НАС_ПУНКТ |
С |
40 |
Название нас. пункта с пр. (для квартала) |
ДОМ |
С |
10 |
Полный номер дома с пр. (для участка) |
ПЛ_ФАКТ |
N |
12.2 |
Площадь фактическая (без доли) |
ПЛ_КАРТА |
N |
12.2 |
Площадь по карте (без доли) |
ПЛ_ДОКУМ |
N |
12.2 |
Площадь по документам (без доли) |
ПЛ_ЗАСТР |
N |
12.2 |
Площадь под застройками |
ДОЛЯ_1 |
N |
2 |
Числитель доли |
ДОЛЯ_2 |
N |
2 |
Знаменатель доли |
ЦЕЛЬ_ИСП |
С |
70 |
Название цели использования (для прав) |
ЦЕЛЬ_КОД |
С |
6 |
Кл. код цели использования (для прав) |
КАТЕГОРИЯ |
С |
100 |
Название категории земель |
КАТЕГ_КОД |
С |
10 |
Кл. код категории земель |
ПРАВО |
С |
70 |
Право на участок |
СРОК_АРЕНД |
N |
6.2 |
Срок аренды |
ДОК_ОСНОВ |
С |
80 |
Документ основание на возникновение права (название, серия, номер) |
ДОК_ВЫДАН1 |
С |
70 |
Правоудостоверяющий документ (название, серия, номер) |
ДОК_ВЫДАН2 |
С |
70 |
Кем выдан правоудост документ |
ДАТ_РЕГ |
D |
|
Дата регистрации права |
НОМ_РЕГ |
N |
30 |
Регистрационный номер права |
НОМ_АНН |
N |
30 |
Регистрационный номер аннулирован. права |
КТО_РЕГ |
С |
70 |
Кем зарегистрировано право |
ДАТ_ВСТ |
D |
|
Дата вступления права в силу |
ДАТ_КОН |
D |
|
Дата окончания действия права |
ОЦЕН_ЗОНА |
N |
4 |
Номер оценочнй зоны |
ИСПОЛЬЗУЕТ |
C |
255 |
Название текущего использования |
ИСПОЛ_КОД |
N |
6 |
Код текущего использования |
СТ_НОРМ |
N |
12.2 |
Стоимость участка – нормативная |
ЛИМИТ |
С |
255 |
Обременения типа ограничение |
ОБРЕМ |
С |
255 |
Обременения правами других лиц |
ПЛАНШЕТ |
С |
24 |
Название планшета (листа) карты |
ПОЛ_НАИМ |
С |
60 |
Наименование пользователя полное (ЮЛ, ФЛ) |
ПОЛ_ТИП |
N |
1 |
Признак типа землепользователя (ЮЛ, ФЛ) |
ПОЛ_ОБЛ |
С |
40 |
Область (ЮЛ, ФЛ) |
ПОЛ_РАЙОН |
С |
40 |
Район (ЮЛ, ФЛ) |
ПОЛ_ГОРОД |
С |
40 |
Населенный пункт (ЮЛ, ФЛ) |
ПОЛ_УЛИЦА |
С |
50 |
Улица (ЮЛ, ФЛ) |
ПОЛ_КОРП |
С |
5 |
Корпус (ЮЛ, ФЛ) |
ПОЛ_ДОМ |
С |
10 |
Дом (ЮЛ, ФЛ) |
ПОЛ_КВ |
С |
5 |
Квартира (ФЛ), офис (ЮЛ) |
ПОЛ_ТЕЛЕФ |
С |
10 |
Телефон (ЮЛ, ФЛ) |
ПОЛ_ИНДЕКС |
С |
7 |
Почтовый индекс (ЮЛ, ФЛ) |
ПОЛ_СС |
С |
30 |
Название сельсовета для адреса землепользователя |
ПОЛ_АДРЕС |
С |
200 |
Полный адрес (ЮЛ, ФЛ) |
ЮЛ_ТИП |
С |
70 |
Организационно-правовая формая (ЮЛ) |
ЮЛ_ВИД |
С |
70 |
Форма собственности – вид (ЮЛ) |
ЮЛ_ИНН |
С |
40 |
ИНН (ЮЛ) |
ЮЛ_ВЕДОМ |
С |
70 |
Вышестоящая организация (ЮЛ) |
ЮЛ_БАНК |
С |
40 |
Банк (ЮЛ) |
ЮЛ_УСТАВ |
С |
50 |
Устав, положение (ЮЛ) |
ЮЛ_РС |
С |
40 |
Расчетный счет (ЮЛ) |
ЮЛ_БИК |
С |
40 |
БИК (ЮЛ) |
ЮЛ_ФАКС |
С |
15 |
Факс (ЮЛ) |
ЮЛ_ЕМАЙЛ |
С |
50 |
Электронная почта (ЮЛ) |
ЮЛ_РЕЕСТР |
С |
40 |
Регистрационный номер (реестр РФ) (ЮЛ) |
ЮЛ_РЕГИСТ |
С |
60 |
Кто и когда зарегистрировал (ЮЛ) |
ФЛ_ПАСП1 |
С |
15 |
Паспортные данные (ФЛ) (тип, серия, номер) |
ФЛ_ПАСП2 |
С |
30 |
Паспортные данные (ФЛ) (когда и кем выдан) |
|
|||
Отчет доступен из форм Территориального классификатора раздела ”Земли” и из раздела ”Отчеты “ Главного меню.