10.6. Обременения
В разделе Обременения ведется информация о всех обременениях (ограничениях), которые накладываются на земельный участок. Система поддерживает различные виды обременений: обременения, накладываемые на участок вне зависимости прав конкретного субъекта (сервитуты, …) и обременения, накладываемые на права (обязательские обременения). Для наложения обременения на часть участка необходимо предварительно создать часть и войти в форму обременений из списка частей на участок.
Для описания обременения необходимо ввести следующую информацию:
Кадастровый номер - кадастровый номер участка на который оформляется обременение.
Тип – тип обременения (сервитут, имущественное, арест, …).
Название – название обременения из класссификатора.
Основание возникновения – документ, на основании которого возникло обременение.
Аннулирование обременения – определяет, является ли обременение действующим или нет.
Регистрация – параметры регистрации обременения.
Регистрация аннулирования – параметры регистрации аннулирования.
В пользу кого - в пользу кого обременяется.
Содержание обременения – прочая информация по обременению, которая пойдет в отчетные документы.
Выделена часть участка – номер части участка.
Рис.10.9. Форма описания обременения.
11. Экономика
В группе Экономика описываются объекты, определяющие экономические (стоимостные, …) параметры кадастровой территории.
11.1. Оценочные зоны
Оценочные зоны необходимы для проведения дифференцированного учета стоимостных параметров земельных участков в зависимости от их местоположения в учитываемой территории.
Границы экономических зон определяются заблаговременно при проведении структуризации и экономической оценки учетной территории.
Для описания оценочной зоны необходимо заполнить:
Название зоны – условное название зоны.
Номер зоны – учетный номер зоны.
Ставка налога – базовая ставка налога на землю.
Базовая ставка арендной платы – определяет базовую ставку аредной платы.
Рис.11.1.
Форма описания оценочной зоны.
11.2. Настройка параметров цели использования для аренды
Из меню главной формы доступен вызов списка параметров по целям использования.
Список предназначен для ведения системы АРЕНДА. При его ведении необходимо прямым редактированием в списке заполнить минимальную ставку и коэффициент к базовой ставке для выбранных из классификатора целей использования.
Данные значения будут использоваться при вычислении расчетов и платежей по договорам аренды.
12. Классификаторы
Данная группа содержит важную информацию, которая является основой для ввода практически любой карточки учета. Классификаторы позволяют распределить информацию по типам, видам и т.п.. В системе предусмотрены следующие виды классификаторов:
тип сделки;
вид права;
цель предоставления земли;
категория (назначение) земель;
обременения: сервитут, имущественные, ограничения;
адрессный: области, районы, населенные пункты, улицы;
предприятия: ведомство, вид, тип;
тип документов (оснований);
тип документа личности;
организации (перечень организаций);
список сотрудников кадастрового бюро;
шаблон кадастрового номера;
общие параметры.
Чаще всего классификатор информации представлен в виде упорядоченного списка значений. Использование классификатора позволяет резко сократить ошибки при вводе информации, классифицировать различные объекты по принадлежности к определенному типу, увеличить возможности поиска и фильтрации данных.
В общем случае для занесении значения в классификатор необходимо заполнить следующую информацию:
Название – название значения.
Классификационный код – код значения, который используется при экспорте/импорте данных.
Классификационный код ПК ЕГРЗ – код значения, который используется при экспорте данных в обменный формат ПК ЕГРЗ.
Название категории земли – название для выбранной подкатегории (только для классификатора «Категории земель»).
При добавлении, редактировании значений система автоматически проверяет уникальность наименований и классификационных кодов.
При удалении значения из классификатора проверяется отсутствие ссылок на него в карточках учета всей системы.
Ниже будут рассмотрены классификаторы, ведение которых отличается от общих правил.