- •Введение
- •Раздел 1. Концептуальные основы оценки
- •Тема 1. Экономическая оценка предприятия
- •1.1. Экономическая оценка в условиях формирования
- •1.2. Оценка деятельности предприятий в условиях
- •Тема 2. Понятие, цели и принципы организации
- •2.1. Сущность экономической оценки деятельности
- •2.2. История развития и организация оценочной деятельности
- •2.3. Объекты и субъекты стоимостной оценки
- •2.4. Цели экономической оценки предприятия
- •2.5. Основные принципы экономической оценки предприятия
- •2.6. Методологические и практические проблемы
- •Тема 3. Основные понятия, применяемые
- •3.1. Сущность и отличительные черты стоимости.
- •3.2. Виды рисков. Способы учета рисков в оценке
- •Тема 4. Информационное обеспечение
- •4.1. Информационная база экономической оценки
- •4.2. Классификация оценочной информации
- •4.3. Внешние источники информации
- •4.4. Виды внутренней информации
- •4.5. Информационная инфраструктура оценки
- •4.6. Автоматизированные информационные технологии
- •Тема 5. Оценка эффективности хозяйственной
- •5.1. Основные критерии оценки эффективности финансово-
- •5.2. Методы измерения экономического эффекта
- •5.3. Финансовая устойчивость предприятия как показатель
- •5.4. Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •Тема 6. Доходный подход к оценке стоимости
- •6.1. Подходы и методы в оценке стоимости предприятия
- •6.2. Экономическое содержание и основные этапы метода
- •6.3. Проведение ретроспективного анализа валовой выручки
- •6.4. Проведение ретроспективного анализа и подготовка
- •6.5. Расчет величины стоимости организации
- •6.6. Метод капитализации дохода
- •Тема 7. Сравнительный подход к оценке
- •7.1. Общая характеристика сравнительного подхода
- •7.2. Основные принципы отбора предприятий-аналогов
- •7.3. Характеристика ценовых мультипликаторов
- •7.4. Применение математических методов
- •Тема 8. Затратный подход к оценке стоимости
- •8.1. Сущность затратного подхода. Метод стоимости
- •8.2. Метод ликвидационной стоимости
- •8.3. Оценка финансовых обязательств предприятия в рамках
- •8.4. Классификация факторинговых операций
- •8.5. Оценка дебиторской задолженности
- •Тема 9. Оценка стоимости ценных бумаг
- •9.1. Ценные бумаги как объект оценки
- •9.2. Учет рисков при оценке ценных бумаг
- •9.3. Оценка стоимости акций
- •9.4. Оценка стоимости долговых ценных бумаг
- •Тема 10. Оценка маркетинговой деятельности
- •10.1. Значение и задачи оценки маркетинговой деятельности
- •10.2. Спрос как экономическая категория
- •10.3. Оценка ценовой политики предприятия
- •10.4. Оценка конкурентоспособности продукции
- •Раздел 2. Экономическая оценка стоимости
- •Тема 11. Оценка объектов недвижимости План
- •11.1. Методологические проблемы экономической оценки
- •11.2. Виды стоимости недвижимого имущества
- •11.3. Доходный подход к оценке недвижимости
- •11.4. Рыночный подход к оценке недвижимости
- •11.5. Доходный, рыночный и затратный подходы к оценке
- •11.6. Особенности оценки нематериальных активов
- •11.7. Доходный, рыночный и затратный подходы к оценке
- •11.8. Экономическая оценка земельных участков, входящих
- •Тема 12. Оценка стоимости товарно-
- •12.1. Общая характеристика товарно-материальных запасов
- •12.2. Классификация товарно-материальных запасов, стимулы
- •12.3. Основные задачи оценки и особенности учета
- •12.4. Особенности оценки некоторых видов
- •Тема 13. Методы и модели оценки человеческого
- •13.1. Методы оценки человеческого капитала предприятия
- •13.2. Модели оценки и учета человеческого капитала
- •13.3. Использование модели активов в оценке объектов
- •13.4. Оценка активов структурного капитала предприятия
- •13.5. Затратный и доходный подходы к оценке человеческого
- •13.6. Экспертный и сравнительный подходы к оценке
- •Тема 14. Итоговая величина стоимости
- •14.1. Согласование данных в итоговую оценку стоимости
- •14.2. Международные стандарты оценки
- •14.3. Основные задачи и требования к содержанию отчета
- •14.4. Структура и содержание отчета об оценке
- •Тема 15. Критерии оценки несостоятельности
- •15.1. Основные понятия, виды и этапы банкротства предприятия
- •15.2. Особенности оценки стоимости имущества
- •15.3. Сравнительный подход к оценке стоимости имущества
- •15.4. Имущественный и доходный подходы к оценке стоимости
- •Тема 16. Оценка стоимости предприятия
- •16.1. Виды деятельности по стратегическому направлению
- •16.2. Место и роль оценки при проведении реструктуризации
- •16.3. Специфика оценки долгосрочных финансовых вложений
- •16.4. Специфика оценки компании (бизнеса) в случае слияния,
- •Тема 17. Оценка стоимости предприятия
- •17.1. Государственное антикризисное регулирование
- •17.2. Диагностика финансового состояния предприятия
- •17.3. Место и роль оценки бизнеса в системе антикризисного
- •17.4. Оценка бизнеса на разных стадиях арбитражного
- •Тема 18. Методы повышения рыночной
- •18.1. Место и роль оценки бизнеса в системе управления
- •18.2. Специфика оценки бизнес-направлений и бизнес-единиц
- •18.3. Современные технологии оценки предприятия (бизнеса)
- •18.4. Основные методы и пути повышения рыночной
- •Список литературы
- •Содержание
- •246029, Г. Гомель, просп. Октября, 50.
- •2 46029, Г. Гомель, просп. Октября, 50.
8.3. Оценка финансовых обязательств предприятия в рамках
затратного подхода
Существенное влияние на стоимость бизнеса оказывают финансовые обязательства предприятия.
Гражданский кодекс Республики Беларусь трактует понятие обязательства следующим образом: в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Кроме того, в более узком смысле, долговое обязательство – это документ, выдаваемый заемщиком кредитору при получении ссуды.
В настоящее время, на качественно новом этапе развития экономики, в условиях налаженных хозяйственных и финансовых связей встает вопрос об определении рыночной стоимости проблемной дебиторской задолженности, просроченных кредитов, векселей третьих лиц и даже обязательств надежных партнеров. Речь идет о факторинговых операциях банков.
Факторинг – это деятельность специализированного учреждения (факторинговой компании или факторингового отдела банка), которая заключается с переуступкой этому учреждению клиентом-постав-щиком неоплаченных платежных требований (счетов-фактур) за предоставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги.
При этом факторинговая компания (или отдел банка) за определенную плату получает от предприятия право взыскивать и зачислять на его счет причитающиеся ему от покупателей суммы денег, тем самым факторинговая компания кредитует оборотный капитал клиента и принимает на себя его кредитный и валютный риски.
В основе возникновения факторинговых операций лежит явление коммерческого кредита – предоставление продавцом покупателю кредита в виде отсрочки платежа за уже проданные товары.
Помимо кредитной функции факторинг включает элементы информационного, юридического, страхового, бухгалтерского обслуживания поставщика.
На международном уровне факторинг широко применяется последние 25–30 лет и в настоящее время является одной из наиболее распространенных услуг коммерческих банков.
К трем основным участникам факторинговой операции относятся фактор (банк) – покупатель требования, первоначальный кредитор (клиент данного банка) и должник, получивший от клиента товары с отсрочкой платежа.
Для первоначального кредитора, который поставил должнику товары (работы, услуги) с отсроченной оплатой выгода объясняется тем, что, во-первых, основную часть денежной выручки он получает сразу, следовательно, он может расплатиться со своими поставщиками (покупка у них товаров с немедленной оплатой обойдется дешевле, чем покупка в кредит) и осуществлять дальнейшее производство, во-вторых, первоначальный кредитор освобождается от риска неоплаты своих требований, а при работе с зарубежными клиентами – от риска неблагоприятного изменения валютного курса.
Таким образом, первоначальный кредитор ускоряет оборачиваемость средств в расчетах, снижает неплатежи, укрепляет финансовое состояние.
Факторинговое обслуживание наиболее эффективно для малых и средних предприятий, увеличивающих объемы производства, но испытывающих финансовые затруднения из-за несвоевременного погашения долгов дебиторами, чрезмерных товарных запасов и низкой рентабельности.
Как правило, на факторинговое обслуживание не принимаются:
предприятия с большим количеством должников с небольшими суммами задолженности;
поставщики нестандартной и узкоспециализированной продукции;
предприятия, реализующие свою продукцию на условиях послепродажного обслуживания или по бартеру;
строительные и другие фирмы, работающие с субподрядчиками;
предприятия, реализующие свою продукцию по долгосрочным контрактам и выставляющие счета поэтапно или получающие авансовые платежи.
Кроме того, переуступке не подлежат долговые обязательства предприятий, объявленных неплатежеспособными, физических лиц, а также филиалов или отделений предприятий.
