Методика определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга97
В основе определения ставок арендной платы за землю лежат базовые ставки аренды, изменяющиеся в зависимости от зоны градостроительной ценности (табл. 8.15), и коэффициенты к ставкам, учитывающие виды функционального использования участка (табл.8.16-8.18), его площадь (табл.8.19, 8.20) и местоположение (табл. 8.21).
Базовые ставки арендной платы и значения коэффициентов к ним установлены в целях определения рыночно обоснованной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, соответствующей определенному уровню коммерческой привлекательности, потребительскому спросу на землю, развитию инфраструктуры, и призваны обеспечить максимальное поступление в бюджет арендных платежей при одновременном соблюдении экономически справедливого баланса интересов Санкт-Петербурга и арендаторов земельных участков.
Таблица 8.15
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
N п/п |
Зона градостроительной ценности территории |
Базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в год для капитальных объектов*, руб. |
Базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в год для временных объектов**, руб. |
Базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в год для особых видов деятельности***, руб. |
1 |
1 |
2518,50 |
18888,75 |
0,51 |
2 |
2 |
2014,80 |
15111,00 |
0,51 |
3 |
3 |
1611,84 |
12088,80 |
0,51 |
4 |
4 |
1289,47 |
9671,04 |
0,51 |
5 |
5 |
1031,56 |
7736,91 |
0,51 |
6 |
6 |
825,27 |
6189,67 |
0,51 |
7 |
7 |
660,21 |
4951,59 |
0,51 |
8 |
8 |
600,21 |
4501,55 |
0,51 |
9 |
9 |
545,64 |
4092,38 |
0,51 |
10 |
10 |
496,04 |
3720,08 |
0,51 |
11 |
11 |
450,92 |
3382,09 |
0,51 |
12 |
12 |
409,93 |
3074,40 |
0,51 |
13 |
13 |
372,67 |
2795,17 |
0,51 |
14 |
14 |
338,79 |
2541,13 |
0,51 |
15 |
15 |
307,99 |
2310,09 |
0,51 |
16 |
16 |
279,99 |
2099,85 |
0,51 |
17 |
17 |
254,55 |
1908,95 |
0,51 |
18 |
18 |
231,41 |
1735,58 |
0,51 |
19 |
19 |
210,35 |
1577,90 |
0,51 |
* Применяется для:
земельных участков, в том числе предоставленных в субаренду, на которых расположены объекты капитального строительства, возведенные в установленном порядке;
земельных участков, предоставленных для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации объектов капитального строительства;
земельных участков, предоставленных для проведения изыскательских работ, в целях определения возможности проектирования и строительства объектов недвижимости;
** Применяется при предоставлении незастроенных земельных участков под цели, не связанные с капитальным строительством, а также для земельных участков в части, занимаемой временными объектами торговли и оказания услуг.
*** Применяется для земельных участков, которые используются под особые (льготные) виды деятельности арендаторов, виды объектов и категории арендаторов. Для земельных участков, используемых на условиях субаренды, базовая ставка арендной платы не применяется.
Таблица 8.16
Коды и коэффициенты функционального использования территории
N п/п |
Код (Кн) функц. использ. |
Коэффициент (Кф-к) для капитальных объектов |
Коэффициент (Кф-в) для врем. объектов |
Функциональное использование территории, примеры объектов, расположенных на земельном участке (субъектов, использующих земельные участки) |
1 |
1.1 |
0,0035 |
0,0100 |
Жилищное хозяйство. Жилые многоквартирные дома, общежития, коттеджи, таунхаузы |
2 |
1.2 |
0,0035 |
0,0100 |
Образование. Образовательные учреждения (кроме негосударственных) |
3 |
1.3 |
0,0035 |
0,0010 |
Организация детского отдыха. Детские лагеря отдыха, детские базы отдыха, выездные дачи для отдыха детей |
4 |
1.4 |
0,0035 |
0,0010 |
Здравоохранение, медицинское обслуживание, соцобеспечение, ветеринария. |
|
||||
5 |
1.5 |
0,0200 |
0,0027 |
Садово-парковое хозяйство. |
6 |
1.6 |
0,0035 |
0,0010 |
Социально значимая культура. |
7 |
2.1 |
0,080 |
- |
Бытовое обслуживание населения в капитальных зданиях. |
8 |
2.2 |
0,0440 |
0,0060 |
Спорт, физическая культура. |
9 |
2.3 |
0,0800 |
0,0150 |
Связь. (кроме магазинов и пунктов приема платежей сотовой телефонной связи) |
10 |
3.1 |
0,8000 |
- |
Объекты торговли в капитальных зданиях. |
11 |
3.1.1 |
0,7300 |
- |
Торговля в капитальных зданиях (объектах) исключительно юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. |
12 |
3.2 |
0,2500 |
0,0350 |
Складская деятельность. |
13 |
3.3 |
0,1350 |
0,0180 |
Продовольственные рынки. |
14 |
3.4 |
0,1600 |
0,0215 |
Рынки и торговые зоны |
15 |
3.5 |
0,4500 |
0,0600 |
Промтоварные рынки площадью менее 1 га. |
16 |
3.6 |
0,6000 |
0,0800 |
Промтоварные рынки площадью от 1 до 2 га. |
17 |
3.7 |
0,5000 |
0,0667 |
Промтоварные рынки площадью более 2 га. |
18 |
3.8 |
- |
0,6500 |
Временные объекты торговли и оказания услуг (1-й категории) с инженерными коммуникациями и общим торговым залом |
19 |
3.9 |
- |
0,6800 |
Временные объекты торговли и оказания услуг (2-й категории) с общим торговым залом без инженерных коммуникаций |
20 |
3.10 |
- |
0,7000 |
Временные объекты торговли, и оказания услуг (3-й категории) без инженерных коммуникаций и без общего торгового зала |
21 |
3.11 |
1,0 |
- |
Общественное питание в капитальных зданиях, тип 1. с реализацией алкогольной продукции |
22 |
3.12 |
0,3000 |
- |
Общественное питание в капитальных зданиях, тип 2. без реализации пива и алкогольной продукции |
23 |
4.0 |
0,0035 |
0,0010 |
Культура, тип 1. Музеи, театры, концертные залы, творч. Мастерские с утвержденным перечнем помещений, специально предназначенных для осуществления профессиональной творческой деятельности |
24 |
4.1 |
0,5000 |
0,5500 |
Культура, тип 2. Дискотеки, клубы, дансинги, творческие мастерские, отсутствующие в перечне помещений, составляющих фонд творческих мастерских |
25 |
5.0 |
0,5000 |
0,5500 |
Гостиничное хозяйство |
26 |
6.1 |
0,0420 |
0,0090 |
Производственные виды деятельности, на земельных участках площадью более 15 га. |
27 |
6.1.1 |
0,0400 |
0,0070 |
Производственные виды деятельности на земельных участках площадью более 50 га. |
28 |
6.2 |
0,0500 |
0,0100 |
Производственные виды деятельности на земельных участках площадью менее 15 га. |
29 |
6.3 |
0,0750 |
0,0150 |
Производство алкогольной, пивоваренной и табачной продукции. |
30 |
7.1 |
0,6000 |
0,6000 |
Кредитование и страхование, биржевая торговля. |
31 |
7.2 |
0,5000 |
0,5500 |
Управление коммерческими организациями. Административные здания и помещения, доверительное управление недвижимостью, находящейся в государственной собственности |
32 |
7.3 |
0,0035 |
0,0010 |
Государственное управление и управление некоммерческими организациями. |
33 |
7.4 |
0,0035 |
0,0010 |
Наука и научное обслуживание. |
34 |
7.5 |
0,0035 |
0,0010 |
Высшее и среднее специальное образование. |
35 |
8.1 |
0,0600 |
0,0080 |
Отдых площадью до 1 га. |
36 |
8.2 |
0,0400 |
0,0080 |
Отдых площадью от 1 до 3 га. |
37 |
8.3 |
0,0200 |
0,0030 |
Отдых площадью более 3 га. |
38 |
9.0 |
0,0500 |
0,0100 |
Внешний транспорт. |
39 |
10.1 |
0,0400 |
0,0080 |
Строительство жилых и нежилых объектов, тип 1. Земельные участки, предоставленные для строительства объектов недвижимости в соответствии с правовыми актами органов власти Санкт-Петербурга |
40 |
10.2 |
0,0035 |
0,0010 |
Строительство жилых и нежилых объектов, тип 2. Строительство гражданами для личного использования индивидуальных жилых домов и дач. Строительство многоквартирных жилых домов для военнослужащих. Строительство на территории, инженерная подготовка которых осуществляется Санкт-Петербургом на заемные средства. Строительство, которое осуществляется государственным заказчиком Санкт-Петербурга за счет средств бюджета |
41 |
10.3 |
0,0500 |
0,0100 |
Производственные площадки строительных организаций, домостроительные комбинаты |
42 |
11.1 |
0,0500 |
0,0100 |
Материально-техническое снабжение. |
43 |
11.2 |
0,0250 |
0,0040 |
Коммунальное хозяйство. |
44 |
11.3 |
0,0500 |
0,0100 |
Городской транспорт. |
45 |
11.4 |
0,0100 |
0,0015 |
Гаражи, гаражные и лодочные стоянки, тип 1. Гаражные (в том числе многоэтажные) и лодочные стоянки, Перехватывающие автостоянки |
46 |
11.5 |
0,1100 |
0,0150 |
Гаражи, гаражные и лодочные стоянки, тип 2. Открытые автостоянки коммерческих организаций. Индивидуальные гаражи физических лиц. |
47 |
11.6 |
0,3000 |
0,0400 |
Гаражи и парковки с почасовой оплатой. |
48 |
12.1 |
0,3000 |
0,0500 |
Автосервис. |
49 |
12.2 |
0,6500 |
0,1500 |
Автозаправочные и газозаправочные станции. |
50 |
13.0 |
1,7 |
1,01 |
Игорный бизнес. |
51 |
14.1 |
7,0 |
1,2 |
Рекламная деятельность. |
52 |
14.2 |
0,5000 |
0,5500 |
Выставочная деятельность. |
53 |
15.0 |
1,0 |
1,0 |
Личное подсобное хозяйство. |
54 |
16.0 |
0,0035 |
0,0005 |
Министерство обороны РФ (кроме капитального строительства) |
55 |
17.0 |
0,00035 |
0,00005 |
Земли сельхозиспользования. |
56 |
18.0 |
1,0 |
1,0 |
Базовая функция. Любые виды деятельности, кроме кодов 13.0 и 14.1, если иное функциональное использование не определено в установленном порядке. |
57 |
19.0 |
1,0 |
1,0 |
Особые (льготные) виды деятельности арендаторов. Строительство новых станций метрополитена и культовых зданий (на период строительства). Свободные эк. зоны |
58 |
20.0 |
0,0 |
0,0 |
льготные категории арендаторов - физических лиц. |
При заключении договора аренды земельного участка арендная плата рассчитывается с применением кода функционального использования территории Кн - 18.0, который предполагает использование земельного участка под любые разрешенные виды функционального использования в соответствии с договором аренды без изменения арендной платы. Исключение составляют игорный бизнес и рекламная деятельность. При использовании земельных участков под игорный бизнес и рекламную деятельность применяются соответствующие повышающие коэффициенты (табл.8.17).
Иные коды Кн, понижающие корректирующие коэффициенты (табл.8.18), или базовая ставка для особых (льготных) видов деятельности арендаторов применяются при предоставлении арендатором ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной ГУП "ГУИОН", а также без указанной ведомости при установлении в договоре аренды одного вида функционального использования земельного участка. Указанная ведомость инвентаризации земельного участка представляется:
при определении применяемого при расчете арендной платы Кф;
при изменении применяемого при расчете арендной платы Кф;
при внесении изменений в условия договора аренды, в том числе в случае изменения срока действия договора аренды;
не реже одного раза в три года в случае, если договор аренды заключен на срок пять лет и более.
Таблица 8.17
ПОВЫШАЮЩИЕ КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
N п/п |
Применяется для кодов функционального использования (Кн) |
Наименование коэффициента |
Коэффициент для капитальных объектов |
Коэффициент для временных объектов |
Характеристика и основание для применения коэффициента |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
3.8-3.10 |
К1 |
- |
1,5 |
Земельные участки, предоставленные для размещения временных объектов торговли, в которых реализуется пиво, алкогольная продукция |
2 |
13.0 |
К2 |
4,5 |
2,0 |
Земельные участки, используемые для установки игровых автоматов |
3 |
По фактическому использованию |
К3 |
3,0 |
5,0 |
Использование земельных участков, на которых размещены предприятия, подлежащие выводу за пределы исторической части Санкт-Петербурга или ликвидации (по перечню, утверждаемому Правительством Санкт-Петербурга) |
4 |
По фактическому использованию |
К4 |
2,0 |
2,0 |
Земельные участки, функциональное использование которых арендатор изменил без уведомления арендодателя, что привело к увеличению арендной платы. Коэффициент К4 применяется за период фактического использования, но не более одного года |
|
По фактическому использованию |
|
10,0 |
- |
Земельные участки, с арендаторами которых расторгнуты договоры аренды расположенных на них объектов недвижимости, не содержащие условий об одновременном расторжении договоров аренды земельных участков. |
|
По фактическому использованию |
|
- |
2,0 |
Земельные участки, на которых расположены временные объекты, не соответствующие требованиям, установленным договорами аренды. |
5 |
10.1 |
К5 |
|
|
Гаражные и лодочные стоянки, автостоянки и парковки, расположенные на землях общего пользования: |
|
11.5 11.6 |
|
|
|
|
|
|
|
3,0 |
5,0 |
за проезжую часть дорог, улиц, площадей; |
|
|
|
2,0 |
3,0 |
за тротуары |
6 |
10.1 10.2 |
К6 |
10,0 |
10,0 |
Земельные участки, на которых осуществляется строительство жилых и нежилых объектов (тип 1, тип 2). |
|
|||||
7 |
3.5 |
К7 |
- |
1,5 |
ПИР, установка, строительство временных объектов. |
8 |
11.1 |
К8 |
1,86 |
- |
Биржи |
Таблица 8.18
ПОНИЖАЮЩИЕ КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
N п/п |
Применяется для кодов функционального использования (Кн) |
Наименование коэффициента |
Коэффициент для капитальных объектов |
Коэффициент для временных объектов |
Характеристика и основание для применения коэффициента |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
По фактическому использованию |
Кз |
0,50 |
- |
Устанавливается для зон с особым режимом использования, охранных зон для земельных участков, предоставленных в долгосрочную аренду сроком от 10 до 49 лет. |
|
|
15.0 |
|
- |
0,50 |
Кз применяется на площадь земельного участка коллективного огородничества |
|
2 |
2.1 2.2 3.1-3.12 8.1-8.3 |
Ко |
0,60 |
0,60 |
Сезонный понижающий коэффициент отдаленности Ко для Колпинского, Кронштадтского, Курортного, Петродворцового, Пушкинского районов Санкт-Петербурга, а также для поселков: Парголово, Левашово, Осиновая Роща, Лисий Нос, для района Суздальских озер Коэффициент применяется в I и IV кв. для участков по кодам 2.1; 2.2; 3.1-3.12; 8.1-8.3 |
|
3 |
10.1 10.2 |
Кс |
0,50 |
- |
Кс применяется для земельных участков, предоставленных под капитальное стр.объектов на инвестиционных условиях. |
|
|
|
|
- |
0,50 |
Реконструкция, благоустройство, очистка общедоступных пляжей не более 6 месяцев. |
|
|
8.1-8.3 |
|
- |
0,50 |
Гольф-поля на период создания, но не более шести лет. |
|
4 |
3.8-3.10 |
Кф4 |
|
|
Кф4 для временных объектов торговли и оказания услуг |
|
|
3.8-3.10 |
|
- |
0,50 |
Реализующих исключительно молочную (кроме мороженого), сельскохозяйственную (кроме цветов) и плодоовощную продукцию. Посадочные материалы, хлебобулочные изделия, аптекарские товары. Оказывающих услуги населению исключительно: по прокату бытовых предметов, нарезке стекла, ремонту часов и кожгалантереи. По ремонту и изготовлению металлоизделий (кроме ювелирных изделий) |
|
|
3.8-3.10 |
|
- |
0,25 |
Реализующих газетно-журнальную и книжную продукцию, канцелярские товары, билеты и путевки, билеты городского пассажирского транспорта, продукцию религиозного содержания. Оказывающих услуги общественного питания без реализации пива, алкогольной продукции |
|
|
3.8-3.10 |
|
- |
0,10 |
Оказывающих услуги по приему у населения макулатуры и стеклотары |
|
|
3.5 |
Кф4 |
- |
0,25 |
Для торговых зон, на которых реализуются исключительно художественные изделия, изделия народных промыслов |
|
5 |
6.1 6.1.1 6.2 |
К11 |
0,50 |
0,75 |
Предприятия хлебопекарной промышленности. Научно-экспериментальные и опытно-конструкторские производства и лаборатории. Организации, производящие протезно-ортопедические изделия и реабилитационное оборудование для инвалидов. |
|
|
|
|
0,25 |
0,5 |
Сельскохозяйственная деятельность (кроме кода 17.0). |
|
6 |
3.8-3.10 |
К12 |
- |
0,75 |
Для земельных участков, на которых расположены временные объекты торговли, общественного питания и оказания услуг, расположенные на внутридворовых территориях. |
|
7 |
11.2 |
К13 |
0,25 |
0,75 |
Производство и реализация товаров и услуг: газ природный, реализуемый населению, топливо твердое, реализуемые населению; прием у населения платы за жилье и коммунальные услуги; ритуальные услуги; услуги систем водоснабжения и канализации; эксплуатация общественных туалетов |
|
8 |
11.3 |
К14 |
0,50 |
0,50 |
Размещение автотранспорта специального назначения. |
|
|
11.3 |
К14 |
0,125 |
0,30 |
Перевозка пассажиров и багажа всеми видами общественного транспорта |
|
|
9.0 |
К14 |
0,50 |
0,50 |
Государственные предприятия морского и речного транспорта. |
|
9 |
По фактическому использованию |
К15 |
0,50 |
0,50 |
Коэффициент для объектов, доступ в которые временно ограничен в связи с ремонтно-строительными работами магистралей и инженерных сетей. Применяется на период указанных работ |
|
10 |
2.2 |
К16 |
0,50 |
0,50 |
Лица, арендующие земельные участки под размещение спортивных сооружений |
|
11 |
1.5 |
К17 |
0,06 |
0,06 |
Для арендаторов, которым в установленном порядке переданы для обслуживания общедоступные лесопарки и парки отдыха |
|
Если ни один из корректирующих коэффициентов не подлежит применению, Кк = 1,00.
Таблица 8.19
Коэффициенты площади функционального использования территории (Кп) для капитальных объектов (фрагмент)
N п/п |
Код |
Площадь, кв.м |
||||||||||||||||||
|
10 |
25 |
50 |
100 |
150 |
300 |
500 |
1000 |
5000 |
10000 |
20000 |
30000 |
50000 |
100000 |
150000 |
200000 |
300000 |
500000 |
1000000 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
1 |
1.1 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.600 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
4 |
1.4 |
5.000 |
3.250 |
2.250 |
1.500 |
1.250 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.600 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
12 |
3.2 |
3.000 |
2.500 |
2.000 |
1.500 |
1.250 |
1.000 |
0.900 |
0.750 |
0.450 |
0.300 |
0.300 |
0.300 |
0.300 |
0.300 |
0.300 |
0.300 |
0.250 |
0.200 |
0.200 |
13 |
3.3 |
4.000 |
3.500 |
3.000 |
3.000 |
3.000 |
3.000 |
3.000 |
2.000 |
1.500 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
0.950 |
0.900 |
0.800 |
0.800 |
0.800 |
0.800 |
0.800 |
23 |
4.0 |
10.0 |
7.0 |
5.00 |
3.50 |
2.75 |
2.00 |
1.50 |
1.00 |
1.00 |
0.75 |
0.75 |
0.7 |
0.75 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
Таблица 8.20
Коэффициенты площади функционального использования территории (Кп) для временных объектов (фрагмент)
N п/п |
Код |
Площадь, кв.м |
||||||||||||||||||
|
10 |
25 |
50 |
100 |
150 |
300 |
500 |
1000 |
5000 |
10000 |
20000 |
30000 |
50000 |
100000 |
150000 |
200000 |
300000 |
500000 |
1000000 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
1 |
1.1 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.600 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
4 |
1.4 |
5.000 |
3.250 |
2.250 |
1.500 |
1.250 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.600 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
0.500 |
13 |
3.3 |
6.000 |
5.000 |
4.000 |
3.000 |
3.000 |
3.000 |
3.000 |
2.000 |
1.500 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
0.950 |
0.900 |
0.800 |
0.800 |
0.800 |
0.800 |
0.800 |
15 |
3.5 |
10.000 |
8.000 |
5.000 |
5.000 |
5.000 |
5.000 |
5.000 |
3.000 |
2.000 |
1.500 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
23 |
4.0 |
10.000 |
7.000 |
5.000 |
3.500 |
2.750 |
2.000 |
1.500 |
1.000 |
1.000 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
34 |
7.5 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
1.000 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
0.750 |
56 |
18.0 |
1.000 |
0.900 |
0.850 |
0.750 |
0.700 |
0.650 |
0.625 |
0.500 |
0.400 |
0.300 |
0.200 |
0.150 |
0.150 |
0.150 |
0.150 |
0.150 |
0.150 |
0.150 |
0.150 |
Площади земельных участков, используемые под одну и ту же функцию, при расчете арендной платы и определении коэффициента Кп суммируются в случае, если земельные участки являются предметом одного договора аренды и расстояние между ближайшими точками участков не превышает 100 м.
Коэффициент местоположения (Kmp), характеризующий увеличение базовой ставки арендной платы за счет совместного влияния на повышение коммерческой привлекательности земельного участка основных магистралей и локальных центров, влияющих на коммерческую привлекательность земель в Санкт-Петербурге, приведен в таблице 8.21.
Таблица 8.21
Перечень основных магистралей и локальных центров, влияющих на коммерческую привлекательность земель в Санкт-Петербурге (фрагмент)
N п/п (всего 413) |
Наименование магистрали |
|
|
1 |
2 |
5 |
6 |
4 |
Адмиралтейская наб. |
1,50 |
250 |
19 |
Б.Сампсониевский пр. |
1,35 |
500 |
20 |
Бухарестская ул. |
1,45 |
500 |
22 |
Владимирский пр. |
1,60 |
250 |
24 |
ул.Восстания |
1,50 |
250 |
75 |
Лиговский пр. (от ул.Некрасова до пересечения с Расстанной ул.) |
1,60 |
250 |
|
Лиговский пр. (от пересечения с Расстанной ул. до пересечения с Новорыбинской ул.) |
1,50 |
500 |
101 |
Невский пр. (от Адмиралтейского пр. до пл.Восстания) |
1,65 |
250 |
|
Невский пр. (от пл.Восстания до конца) |
1,60 |
250 |
121 |
Разъезжая ул. |
1,60 |
250 |
161 |
ул.Ярослава Гашека |
1,45 |
500 |
223 |
Аэропорт Пулково-I , II |
1,85 |
500 |
225 |
Автобусный вокзал |
2,00 |
500 |
226 |
Морской пассажирский вокзал |
2,00 |
500 |
- максимальное значение коэффициента, характеризующего изменение арендной платы за счет влияния основной магистрали или локального центра на повышение коммерческой привлекательности земель;
- максимальное расстояние от основной магистрали или локального центра до земельного участка, для которого производится расчет, м.