- •1Понятие и предмет зем права.
- •Система зем права.
- •3. Источники зп и их классификация.
- •4Понятие и виды зем правоотношений.
- •5. Состав земель рб.
- •6.Порядок изменения целевого назначения земель, зем участков.
- •64.Порядок изменения целевого назначения земель, зем участков.
- •8. Понятие, формы и виды права соб-ти на землю.
- •9. Основания возникновения права соб-ти на землю.
- •10. Основания прекращения права соб-ти на землю.
- •11. Субъекты и объекты права соб-ти на землю.
- •12. Понятие и признаки права землевладения и землепользования.
- •13. Виды, субъекты и объекты прав на землю лиц не явл собств зем уч-в.
- •14. Осн возн прав на землю лиц, не явл собств-ками зем участков.
- •6) Зем сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления зем сервитута, и землепользователем обременяемого им зем участка либо по постановлению суда.
- •15. Правовое регулирование аренды (субаренды) земли
- •16. Основания прекращения прав на землю лиц не являющихся собственниками зем участков
- •17. Содержание прав на землю
- •18. Плата за предоставление зем участков в частную соб-ть и аренду
- •19. Правовое регулирование зем налога
- •22.Залог земель в Республике Беларусь
- •23. Наследование зем участков
- •24.Земельно-правовые сервитуты.
- •25. Пон и содержание гос рег-я и упр-я в обл использ-я и охраны земель.
- •26. Система и компетенция органов гос регулирования и управления в области использования и охраны земель.
- •27.Понятие, принципы и содержание гос зем кадастра.
- •28. Гос контроль в области использования и охраны земель.
- •29. Понятие и содержание землеустройства.
- •31. Административный порядок предоставления зем участков.
- •32. Аукционы по продаже зем участков в частную соб-ть.
- •33. Аукционы на право заключения договора аренды.
- •34.Предварительное согласование места размещения зем участка (псмр).
- •35.Гос регистрация зем участков, прав на них и сделок с ними.
- •36.Правовое регулирование кадастровой оценки земель, зем участков
- •37.Изъятие зем участков для гос нужд.
- •38. Возмещение землепользователем правомерных убытков
- •39. Возмещение потерь сельско- и лесохозяйственного производства
- •40. Понятие и виды зем споров
- •41. Порядок рассмотрения зем споров.
- •42. Правовое регулирование рекультивации земель
- •49.Правовой режим земель, предоставленных для ведения кфх.
- •50. Правовой режим земель, предост для вед личного подсобного хоз-ва
- •52. Правовой режим земель, предоставленных для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.
- •53. Понятие и состав земель населенных пунктов.
- •54. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •55. Правовой режим зем участков, предоставленных для жилищного и гаражного строительства.
- •56. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •57. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •59Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения.
- •62.Понятие, состав и правовой режим земель лесного фонда.
- •63.Понятие, состав и правовой режим земель водного фонда.
- •64.Понятие и правовой режим земель запаса.
- •12. Понятие и признаки прав на землю лиц не являющихся собственниками земельных участков.
- •51. Правовой режим земель, предоставленных для ведения коллективного садоводства и дачного строительства.
- •58. Использование земельных участков на условиях постоянного и временного занятия
26. Система и компетенция органов гос регулирования и управления в области использования и охраны земель.
Государственное управление землями организовано в двухуровневую систему, которая включает:
общее управление землями;
специальное управление землями.
Общее государственное управление землями действует по территориальному признаку в пределах Республики Беларусь или административно-территориальных единиц. В соответствии со ст. 23 Кодекса о земле его осуществляют:
Президент Республики Беларусь, Совет Министров Республики Беларусь, которые наделены в основном регулирующими полномочиями;
местные исполнительные комитеты - областные, Минский городской, городские (городов областного подчинения), районные, сельские, поселковые в соответствии с их компетенцией; администрации СЭЗ – при распределении и перераспределении земель.
Специальное государственное управление землями осуществляется на республиканском и местном уровне.
На республиканском уровне его осуществляют:
Гос комитет по имуществу Республики Беларусь (далее - Госкомимущество), который является республиканским органом управления и подчиняется Совету Министров Республики Беларусь. На Госкомимущество возлагается проведение единой гос политики в области зем отношений, геодезии, картографии, гос регистрации недвижимого имущества и по вопросам имущественных отношений;
иные специально уполномоченные республиканские органы гос управления, которые в Кодексе о земле не перечислены, но могут выполнять некоторые функции гос управления (например, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды в области гос контроля).
На местном уровне специальное государственное управление землями осуществляют землеустроительные службы в структуре местных исполнительных комитетов, образованные в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 11 декабря 2009 г. № 622 на базе землеустроительных и геодезических служб, являвшихся территориальными органами Госкомимущества, полномочия которых определены названным выше указом.
Компетенция общих и специальных органов управления по регулированию зем отношений разграничивается зем законодательством. Однако, практически все функции управления землями, составляющие содержание этой деятельности, осуществляются этими органами совместно.
27.Понятие, принципы и содержание гос зем кадастра.
Согласно ст. 1 Кодекса о земле гос зем кадастр представляет собой совокупность систематизированных сведений и документов о правовом режиме, состоянии, качестве, распределении, хозяйственном и ином использовании земель, зем участков.
В соотв со ст. 72 Закона «Об охране окружающей среды» зем кадастр является разновидностью гос кадастра природных ресурсов.
В процессе ведения зем кадастра осуществляются организационно – правовые мероприятия по изучению, учету, описанию и экономической оценке земель. Как общегос-ая система учета и оценки земель гос зем кадастр базируется на следующих основных принципах:
Единство системы зем кадастра; полнота сведений зем кадастра; достоверность сведений зем кадастра; непрерывность ведения зем кадастра; совместимость и сопоставимость земельно-кадастровой информации с данными других природоресурсных кадастров.
Объектом земельно-кадастрового учета явл все земли РБ, как используемые, так и неиспользуемые. Его содержание составляют систематизированные и достоверные данные о земле, которые подтверждаются документами установленной формы. К ним относятся следующие данные:
гос кадастрового учета зем участков и гос регистрации прав на землю, которые определяют правовое положение зем участков как объектов зем прав;
о распределении земель по категориям, видам, которые определяют правовое положение зем фонда в целом и его отдельных частей;
о качественной хар-ке земель в зависимости от их естественно-природных свойств, которые отражают природное состояние земель, их сравнительную ценность по природным свойствам;
экономической оценки земли, которые показывают сравнительную ценность земли в хозяйственном отношении.
Ведение гос зем кадастра обеспечивается Госкомимуществом.
Гос зем кадастр ведется за счет средств республиканского и местных бюджетов, а единого гос регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним - также за счет иных источников, предусмотренных Законом «О гос регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
В соответствии со ст. 86 Кодекса сведения зем кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных к гос секретам и информации, распространение которой ограничено в целях защиты прав и защищаемых законом интересов граждан.
Сведения гос зем кадастра предоставляются в виде выписок из гос зем кадастра, копий земельно-кадастровой документации и в иных формах, предусмотренных законодательством, за плату или бесплатно.