16. Основания прекращения прав на землю лиц не являющихся собственниками зем участков

Основания прекращения различаются в зависимости от права на землю.

Право пожизненного наследуемого владения, постоянного и временного пользования зем участком может быть прекращено в случае добровольного отказа от зем участка, а также при принудительном прекращении данных прав. Право аренды (субаренды) зем участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством или договором аренды, а также по принудительным основаниям.

Общими основаниями принудительного прекращения пожизненного наследуемого владения, постоянного и временного пользования, аренды (субаренды) зем участка являются:

• изъятие зем участка для гос нужд;

• изъятие зем участка в случае невыполнения требований, предусмотренных зем законодательством:

• использование зем участка не по целевому назначению;

• неиспользование в течение одного года зем участка, предоставленного для ведения сельского хозяйства, и двух лет - для несельскохозяйственных целей;

• если гражданин в течение одного года, а негосударственное юридическое лицо РБ в течение 6 месяцев со дня получения свидетельства (удостоверения) о гос регистрации создания зем участка и возникновения права на него либо в течение иного срока, установленного решением гос органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, принятым в соответствии с законодательными актами, не приступили к занятию данного участка;

• неосуществление мероприятий по охране земель, указанных в ст. 89 КоЗ.

Право постоянного пользования и право пожизненного наследуемого владения зем участком также могут быть прекращены:

• при неуплате зем налога по истечении двух налоговых периодов;

• при признании пустующего жилого дома бесхозяйным и передаче его в соб-ть соответствующей административно-территориальной единицы, изъятии ветхого жилого дома, не завершенных строительством незаконсервированных жилого дома, дачи у собственника путем выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов;

• если гражданин в течение одного года, а негосударственное юридическое лицо РБ в течение шести месяцев либо в течение иного срока, установленного в соответствии со ст. 57 КоЗ, после разрушения капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения в результате пожара, стихийных бедствий или иного вредного воздействия, для строительства и (или) обслуживания которого предоставлялся зем участок, не приступили к восстановлению разрушенного строения или возведению нового.

Право пожизненного наследуемого владения, кроме того, может быть прекращено:

• при выбытии или исключении из членов садоводческого товарищества, дачного кооператива по истечении одного года со дня прекращения членства в садоводческом товариществе, дачном кооперативе;

• в случае признания в соответствии с гражданским законодательством наследства выморочным;

• при прекращении гражданства РБ;

• при несоблюдении наследниками установленного срока для обращения за гос регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения зем участком, переданным по наследству.

Право постоянного пользования зем участком прекращается также в случае ликвидации юридического лица Республики Беларусь, которому предоставлен зем участок.

Зем сервитут прекращается по основаниям, перечисленным в ст. 65 КоЗ:

• по истечении срока действия зем сервитута;

• по соглашению между землепользователем обремененного зем сервитутом зем участка и лицом, в интересах которого был установлен зем сервитут;

• по постановлению суда;

• по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами.