- •1Понятие и предмет зем права.
- •Система зем права.
- •3. Источники зп и их классификация.
- •4Понятие и виды зем правоотношений.
- •5. Состав земель рб.
- •6.Порядок изменения целевого назначения земель, зем участков.
- •64.Порядок изменения целевого назначения земель, зем участков.
- •8. Понятие, формы и виды права соб-ти на землю.
- •9. Основания возникновения права соб-ти на землю.
- •10. Основания прекращения права соб-ти на землю.
- •11. Субъекты и объекты права соб-ти на землю.
- •12. Понятие и признаки права землевладения и землепользования.
- •13. Виды, субъекты и объекты прав на землю лиц не явл собств зем уч-в.
- •14. Осн возн прав на землю лиц, не явл собств-ками зем участков.
- •6) Зем сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления зем сервитута, и землепользователем обременяемого им зем участка либо по постановлению суда.
- •15. Правовое регулирование аренды (субаренды) земли
- •16. Основания прекращения прав на землю лиц не являющихся собственниками зем участков
- •17. Содержание прав на землю
- •18. Плата за предоставление зем участков в частную соб-ть и аренду
- •19. Правовое регулирование зем налога
- •22.Залог земель в Республике Беларусь
- •23. Наследование зем участков
- •24.Земельно-правовые сервитуты.
- •25. Пон и содержание гос рег-я и упр-я в обл использ-я и охраны земель.
- •26. Система и компетенция органов гос регулирования и управления в области использования и охраны земель.
- •27.Понятие, принципы и содержание гос зем кадастра.
- •28. Гос контроль в области использования и охраны земель.
- •29. Понятие и содержание землеустройства.
- •31. Административный порядок предоставления зем участков.
- •32. Аукционы по продаже зем участков в частную соб-ть.
- •33. Аукционы на право заключения договора аренды.
- •34.Предварительное согласование места размещения зем участка (псмр).
- •35.Гос регистрация зем участков, прав на них и сделок с ними.
- •36.Правовое регулирование кадастровой оценки земель, зем участков
- •37.Изъятие зем участков для гос нужд.
- •38. Возмещение землепользователем правомерных убытков
- •39. Возмещение потерь сельско- и лесохозяйственного производства
- •40. Понятие и виды зем споров
- •41. Порядок рассмотрения зем споров.
- •42. Правовое регулирование рекультивации земель
- •49.Правовой режим земель, предоставленных для ведения кфх.
- •50. Правовой режим земель, предост для вед личного подсобного хоз-ва
- •52. Правовой режим земель, предоставленных для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.
- •53. Понятие и состав земель населенных пунктов.
- •54. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •55. Правовой режим зем участков, предоставленных для жилищного и гаражного строительства.
- •56. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •57. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •59Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения.
- •62.Понятие, состав и правовой режим земель лесного фонда.
- •63.Понятие, состав и правовой режим земель водного фонда.
- •64.Понятие и правовой режим земель запаса.
- •12. Понятие и признаки прав на землю лиц не являющихся собственниками земельных участков.
- •51. Правовой режим земель, предоставленных для ведения коллективного садоводства и дачного строительства.
- •58. Использование земельных участков на условиях постоянного и временного занятия
8. Понятие, формы и виды права соб-ти на землю.
Право соб-ти на землю как юр. категория - закрепление нормами права экон. отношений земельной соб-ти, т.е.принадлежности земли разл. субъектам зем. отношений. Принадлежность – экономич. господство над землей, кот.санкционировано прав. нормами.
В объект. смысле (как прав. инст-т) - сов-ть прав. норм, кот.регулируют отношения по владению, пользованию и распоряжению землей. Комплексный инст-т: включает нормы КП (приоритет гос.соб-ти на землю), АП (полномочия местных органов по распоряжению нах-ся в их ведении землями), ГП (правовая природа права соб-ти на землю, пределы оборотоспособности земли, множественность форм соб-ти на землю, содержание правомочий соб-ка и способы их защиты), зем (механизм регулирования отношений соб-ти на землю с учетом особенностей земли как природной и соц.ценности, т.е. предусм.огранич.права в целях сохранения и рац.использ.земли).
В субъект. смысле (как субъект. право) - закрепленная за соб-ком возм-ть владеть, польз-ся и распоряжаться принадлежащим ему зем участком в пределах, уст-х законом. Содержание этого субъект. права зависит от состава уч-ков, целей использования участка. Абсолютное правоотношение (соб-ку противостоит неопредел.число лиц, обязанных воздерживаться от действий, нарушающих это право).
Признаки права соб-ти:
основное ЗП, от него производны все другие права на землю.
вещное право;
бессрочное право, кот. сущ-т, пока сущ-т зем. участок или земли;
целевой характер, соб-ки исп.зем.участки в соотв. с целевым назначением.
Формы: госуд. и частная.
Виды. По субъект. признаку:
право гос.соб-ти на землю – (коммунальная соб-ть отсутствует!) только в виде соб-ти РБ;
право частной соб-ти на землю - юр.лиц; физ.лиц, в т.ч.иностранцев;
право соб-ти на землю иностранных гос-в и межд.орг-ций.
По составу участников:
индивид. соб-ть (земля нах-ся в соб-ти одного субъекта – физ.,юр.лица, гос-ва)
общая соб-ть (совместная или долевая; возникает по основаниям, предусм.гражд.зак-вом и с учетом требований о делимости и неделимости зем участка).
9. Основания возникновения права соб-ти на землю.
Земельное зак-во не называет основания возникновения права гос.соб-ти на землю РБ. В гос.соб-ти находятся все земли, не переданные в частную соб-ть, соб-ть иностр.гос-в, межд.орг-ций, а также земли, не подлежащие передаче в частную соб-ть, соб-ть иностр.гос-в, межд.орг-ций,.
Основания возникновения права частной соб-ти на землю граждан и негос.юр.лиц:
1. Предоставление зем участка в соб-ть гос.органами в администр. либо аукционном порядке. Таким правом наделены исполкомы, администрации свободных эк. зон (в зависимости от местонахождения участка, цели и субъекта землепользования). В частную соб-ть граждан РБ, негос.юр.лиц может быть передан как вновь образованный зем участок, так и зем участок, ранее предоставленный им на ином праве (пожизненного наследуемого владения, пользования, аренды). За предоставление вносится плата, кот.опр-ся по кадастровой стоимости (предоставление в админ.порядке) либо по результатам аукционов.
2. Приобретение зем. участка по сделке. Перечень сделок по отчуждению участков, установленный КоЗ, - исчерпывающий. Гр-не - сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, а юр.лица – только купли-продажи и мены. Гр-не могут приобрести участок лишь у граждан, а негос.юр.лица – у юр.лиц. И иные требования к сделкам с землей. Стоимость участков уст-ся в договорах, не может быть ниже кадастровой стоимости этих зем участков на момент совершения сделок.
3. Переход зем. участка по наследству. Право соб-ти может возникать как у гр-н РБ, так и у иностр.гр-н, лиц без гр-ва.
4. Приобретение права на участок, владение кот.осущ-ся в течение длит. времени. Лишь в отнош. гр-н РБ: 1.у кот.отсут-т док-т о предоставлении участка/удост-щий право на участок, или 2.кот.исп-т участок, граница,размер кот.не совпадают с указанными в док-те. Условие - добросовестное, открытое и непрерывное владение участком как своим собственным в течение 15 и более лет (подтв-ся сведениями, внесенными в земельно-кадастровую докум-цию, строительным паспортом, паспортом домовладения,док-ми об уплате зем налога). Гос.рег-ция права осущ-ся на основании реш. местного органа либо судебного постановления об установлении факта приобретательной давности.
5. Судебное решение, устанавливающее право соб-ти на землю.
Зем участки могут быть приобретены в соб-ть иностр. гос-вом или межд.орг-цией на основании решения Президента РБ с последующим заключением договора о приобретении зем участка с Совмином РБ. Условие - одновременное предоставление РБ в соб-ть зем участка на территории этого гос-тва для тех же целей.