- •1Понятие и предмет зем права.
- •Система зем права.
- •3. Источники зп и их классификация.
- •4Понятие и виды зем правоотношений.
- •5. Состав земель рб.
- •6.Порядок изменения целевого назначения земель, зем участков.
- •64.Порядок изменения целевого назначения земель, зем участков.
- •8. Понятие, формы и виды права соб-ти на землю.
- •9. Основания возникновения права соб-ти на землю.
- •10. Основания прекращения права соб-ти на землю.
- •11. Субъекты и объекты права соб-ти на землю.
- •12. Понятие и признаки права землевладения и землепользования.
- •13. Виды, субъекты и объекты прав на землю лиц не явл собств зем уч-в.
- •14. Осн возн прав на землю лиц, не явл собств-ками зем участков.
- •6) Зем сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления зем сервитута, и землепользователем обременяемого им зем участка либо по постановлению суда.
- •15. Правовое регулирование аренды (субаренды) земли
- •16. Основания прекращения прав на землю лиц не являющихся собственниками зем участков
- •17. Содержание прав на землю
- •18. Плата за предоставление зем участков в частную соб-ть и аренду
- •19. Правовое регулирование зем налога
- •22.Залог земель в Республике Беларусь
- •23. Наследование зем участков
- •24.Земельно-правовые сервитуты.
- •25. Пон и содержание гос рег-я и упр-я в обл использ-я и охраны земель.
- •26. Система и компетенция органов гос регулирования и управления в области использования и охраны земель.
- •27.Понятие, принципы и содержание гос зем кадастра.
- •28. Гос контроль в области использования и охраны земель.
- •29. Понятие и содержание землеустройства.
- •31. Административный порядок предоставления зем участков.
- •32. Аукционы по продаже зем участков в частную соб-ть.
- •33. Аукционы на право заключения договора аренды.
- •34.Предварительное согласование места размещения зем участка (псмр).
- •35.Гос регистрация зем участков, прав на них и сделок с ними.
- •36.Правовое регулирование кадастровой оценки земель, зем участков
- •37.Изъятие зем участков для гос нужд.
- •38. Возмещение землепользователем правомерных убытков
- •39. Возмещение потерь сельско- и лесохозяйственного производства
- •40. Понятие и виды зем споров
- •41. Порядок рассмотрения зем споров.
- •42. Правовое регулирование рекультивации земель
- •49.Правовой режим земель, предоставленных для ведения кфх.
- •50. Правовой режим земель, предост для вед личного подсобного хоз-ва
- •52. Правовой режим земель, предоставленных для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.
- •53. Понятие и состав земель населенных пунктов.
- •54. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •55. Правовой режим зем участков, предоставленных для жилищного и гаражного строительства.
- •56. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •57. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •59Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения.
- •62.Понятие, состав и правовой режим земель лесного фонда.
- •63.Понятие, состав и правовой режим земель водного фонда.
- •64.Понятие и правовой режим земель запаса.
- •12. Понятие и признаки прав на землю лиц не являющихся собственниками земельных участков.
- •51. Правовой режим земель, предоставленных для ведения коллективного садоводства и дачного строительства.
- •58. Использование земельных участков на условиях постоянного и временного занятия
63.Понятие, состав и правовой режим земель водного фонда.
К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, а также зем участки, предоставленные для ведения водного хозяйства, в том числе для размещения водохозяйственных сооружений и устройств (ст. 6 КоЗ). Таким образом, в составе земель водного фонда можно выделить две группы земель:
1) земли, занятые поверхностными водными объектами (водопокрытые земли). Согласно ст. 7 КоЗ к землям под водными объектами относятся земли, занятые сосредоточением природных вод на поверхности суши (реками, ручьями, родниками, озерами, водохранилищами, прудами). Не относятся к землям водного фонда зем участки с подземными водами (находящимися ниже уровня земной поверхности в толщах горных пород земной коры во всех физических состояниях), а также занятые искусственными водоемами, не имеющими естественной связи с окружающей средой, водопроводами, резервуарами для хранения воды и т.п. объектами. Водопокрытые земли неразрывно связаны с водными объектами и, как правило, не являются самостоятельным объектом землепользования;
2) зем участки, прилегающие к водным объектам, предоставленные для ведения водного хозяйства, в том числе для размещения водохозяйственных сооружений и устройств. Основное целевое назначение земель водного фонда, прилегающих к водным объектам, состоит в размещении и эксплуатации сооружений и устройств, обеспечивающих удовлетворение питьевых, бытовых, оздоровительных и других нужд населения, а также водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных гос и общественных потребностей.
Особенности правового режима земель водного фонда обусловлены юрид.самост-ю земель и вод как компонентов природной среды, в связи с чем их охрана и использование регулируются различными отраслями законодательства. В то же время, воды и земли находятся в естественной природной связи, в связи с чем содержание правового режима земель водного фонда подчинено правовому режиму вод. Так, правовой режим земель водного фонда в значительной степени зависит от:
- целевого назначения водоемов (для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, здравоохранения, рекреации; промышленности, транспорта, добычи полезных ископаемых и иных целей);
- вида осуществляемого водопользования (общее и специальное; обособленное и совместное).
- экологической обстановки.
Учитывая состав и целевое назначение земель водного фонда, к возможным субъектам права пользования этими землями относятся ЮЛ и ИП. При этом использовать земли данной категории могут водопользователи и иные субъекты. Право водопользователя использовать зем участок является вторичным по отношению к праву водопользования, а лицам, не являющимся водопользователями, зем участки предоставляются в общем порядке, предусмотренным зем законодательством. Поскольку согл.ст.13 КоЗ земли водного фонда не подлежат передаче в частную соб-ть, зем участки из данной категории могут предоставляться только в пользование и аренду.
Одной из основных целей использования земель, прилегающих к водным объектам, является размещение водохозяйственных сооружений и устройств. При этом должны соблюдаться предусмотренные законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности нормы о разработке проектной документации на строительство, а также нормы экологического законодательства, направленные на предотвращение вредного воздействия возводимых объектов на состояние вод.
Зем участки в пределах водоохранных зон и прибрежных полос не изымаются у землепользователей и используются ими для осуществления не запрещенных видов деятельности с соблюдением мер, предотвращающих загрязнение, засорение и истощение вод, ухудшение экологического состояния соответствующих земель.
Зем участки, предоставленные для ведения водного хозяйства, размещения водохозяйственных сооружений и устройств, не облагаются зем налогом. Зем налог взимается за зем участки, входящие в состав земель водного фонда и предоставленные для сельскохозяйственных целей, рыборазведения и акклиматизации рыбы, - по правилам, предусмотренным для сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения; осуществления другой предпринимательской деятельности (по ставкам, предусмотренным для производственной зоны).