10. Основания прекращения права соб-ти на землю.

Осн - добровольные и принуд, а принудит. - на правомерные и неправомер. К основаниям добровольного прекращения права собств-ти на землю относятся:

• добров. отчуждение зем. участка в собств-ть РБ

• добров. передача зем. участков в гос. собств-ть

• добров. отчуждение по сделке

Основаниями принудительного прекращ. права собств-ти на землю явл. :

• изъятие зем. участка для гос. нужд;

• ликвидация негос. юр. лица РБ;

• смерть гр-на и признания наследства выморочным;

• признание зем. участка бесхозяйным;

• признание пустующего жилого дома бесхозяйным и передаче его в соб-ть соотв АТЕ, изъятие ветхого жилого дома, не завершенных строит-вом незаконсервированных жилого дома, дачи у собственника путем выкупа АТЕ или передачи соотв. исполкому для продажи с публ торгов;

• прекращение гражданства РБ;

• выбытие или исключение из членов садоводч. Товар-ва, дачного кооп-ва по истеч. 1года со дня прекращ. членства в садоводч тов-ве, дач кооп;

• конфискация зем участка;

• изъятие зем. участка в случ невып-я треб., предусм. зем зак-вом:

• неуплата зем. налога по истеч. 2-х налог.х периодов;

• использование зем. участка не по целевому назнач.;

• неиспольз. в теч. 1 г зем. уч, предост для вед сельхоз, 2л - несельхоз целей;

• если гр-н в теч. 1 года, а негос. юр. лицо РБ в теч. 6 мес. со дня получения свид-ва (удостов) о гос. регистрации создания зем участка и возн-ния права на него либо в теч. иного срока не приступили к занятию данного участка;

• если гр-н в теч. 1 года, а негос. юр. лицо РБ в теч 6 мес либо в теч иного срока, установл-го в соотв. со ст. 57 КоЗ, после разрушения капит строения, незаверш законсервир капит строения в рез-те пожара, стихийных бедствий или иного вредного воздействия, для строит-ва и обслуживания кот предост-ся зем. участок, не приступили к восстановлению разрушенного капит строения, незаверш законсервир капит строения или возведению нового;

• неосуществление мероприятий по охране земель, указанных в ст. 89 КоЗ;

• несоблюдение наследниками установл-го ст. 52 КоЗ срока для обращения за гос. рег-цией перехода права частной собс-ти на передан-й по насл-ву зем. уч;

• неисполнение обеспеченного ипотекой или залогом обяз-ва

• для иностр. гос-в, межд. орг-ций – изъятие аналогичного зем. участка на террит иностр. гос-ва из соб-ти РБ или когда предусм. межд. догов.

Право частной соб-ти на землю мб прекращено по постан суда, а в случаях, перечисл. в ч. 1 ст. 61 КоЗ (добров отчужд или передача зем. участка в гос. Соб-ть; при признании зем. участка бесхозяйным),-и по реш исполкома.

11. Субъекты и объекты права соб-ти на землю.

Субъект права гос. собств-ти на землю в зак-ве определенно не назван, однако анализ НПА показывает, что собственником гос. земель является РБ.

Объектом права гос.й собств-ти можно считать все земли РБ, кроме земель, переданных в частную собств-сть и собств-сть иностр. гос-в, межд. орг-ций. Земли, находящиеся в гос. соб-ти, разделяются на категории и виды в соотв. с зак-вом, а при предоставлении др. лицам выделяются в виде зем. участков.

По правовому режиму гос земли как объект права соб-ти разд-ся на 2 группы:

- земли, зем участки, не подлежащие предоставлению в частную собств-ть, собств-ть иностр. гос-в, межд. орг-ций,

- земли, которые нах-ся в соб-ти гос-ва, но мб предоставлены в собств-ть иных субъектов и обеспечивают вовлечение гос. земель в гражд оборот.

Иностр. гос-ва, межд. орг-ции могут быть уч-ками зем. отнош., в т.ч. отношений зем. собствти, в случаях, устан. заквом.

При предоставлении права соб-ти на землю иностр. орг-циям и межд-ным орг-циям сохр-ся юрисдикция РБ на соответст. участки, поэтому это право имеет целевой характер, связ. с использ. земел участка для определ. цели.

Иностр. гос-вам зем участки предост-ся в собств-ть на усл. взаимности.

К субъектам права частной собств-ти на землю относятся:

1) гр-не РБ;

2) иностр. гр-не, лица без гражданства;

3) негос. юр. лица РБ;

4) иностр. гос-в, межд. орг-ций.

В частной собств-ти гр-н РБ могут нах-ся зем. участки, предоставл. для следующих целей:

- строительства и (или) обслуживания жилого дома;

- обслуживания зарегистрир. орг.-цией по гос. рег-ции недвиж. имущ-ва, прав на него и сделок с ним квартиры в блокир. жилом доме, отделенной от др. квартир вертикальной стеной и располож. непосредственно на зем. участке (далее - квартира в блокир. жилом доме);

- ведения личного подсобного хоз-ва в сельск. нас. пунктах, поселках гор. типа – зарегистр. по месту жит-ва в этих нас. пунктах;

- коллективного садоводства;

- дачного строительства.

Для приобретения иностр.и гр-ми, лицами без гражд-ва зем. участка в ч. собств-ть должны выполняться условия:

• зем.участок получен по наследству;

• наследуемый зем. участок принадлежал наследодателю на праве ч. собств-ти;

Иностр. гр-не, лица без гражд-ва, приобретающие зем. участок в собств-ть, являются родственниками наследодателя.

Объектом права ч. собств-ти на землю явл. инд.-определ. зем. участки.