§ 13. Техническая эксплуатация перегородок

В гражданских зданиях помещения отделяются друг от друга перегородками в пределах этажа. В жи­лых домах перегородки разделяют комнаты, кварти­ры, санитарные узлы, ванные комнаты и кухни. Основ­ные требования, предъявляемые к перегородкам, — хорошие звукоизоляционные свойства, влагостойкость, огнестойкость, гвоздимость, малая масса и небольшая толщина.

Перегородки бывают гипсовые, гипсобетонные на заполнителях из шлака, опилок, из легких и ячеистых бетонов, железобетона, кирпича, пустотелых керами­ческих камней и деревянные. В последнее время боль­шое распространение получили прокатные перегород^- ки в виде гипсобетонных и шлакобетонных панелей ;(рис.91).

В ранее построенных домах перегородки выполня­ли из гипсовых или гипсобетонных плит. В помещени­ях с повышенной влажностью перегородки возводили из кирпича или пустотелых шлакобетонных камней.

Перегородки выполняют также из двух- или трех­слойных щитов, обшитых дранкой и оштукатуренных цементно-известковым или гипсоизвестковым раство­ром. Деревянные перегородки таких конструкций наи­более часто встречаются в старых зданиях. Иногда в таких зданиях встречаются перегородки в виде кар­каса с обшивкой с двух сторон досками и заполнением пространства между ними шлаковой засыпкой. На­ружные поверхности таких перегородок также ошту­катуривают по дранке.

При капитальном ремонте зданий часто применя­ют цементно-фибролитовые плиты для устройства пе­регородок (рис. 92). В некоторых типах гражданских зданий делают чистые столярные перегородки.

Рис. 91. Крупнопанельные пе­регородки

а — общий вид; б — примыкание межквартириых и межкомнатных перегородок к потолку и полу; в — то же, к стенам; / — панель пере­городки; 2 — упругая прокладка; 3 —анкер; 4 — конопатка; 5 — хо­мут; в —дверная коробка; 7 —ан­керное крепление

В процессе технической эксплуатации необходимо проводить мероприятия по техническому обслужива­нию и ремонту перегородок с целью сохранения экс­плуатационных свойств на протяжении всего срока их службы. Звукоизоляционные свойства перегородок мо­гут быть нарушены в период осадки здания в резуль­тате образования трещин в конструкциях перегородок или в местах их примыканий к стенам и перекрытиям.

Рис. 92. Конструкция перегородок из штучных материалов а — из гипсовых блоков; б — железокирпичная в Ч< кирпича; в — дощатая обшивка; г — каркасная с плитиым заполнителем; 1 — штукатурка; 2 — бруски; 3— пакля;4 — стойки из брусьев; 5 — дверная коробка; в —засып­ка; 7 — обшивка; 8— цементно-фибролнтовая плита; 9— драночная планка

Трещины возникают также в местах прохода трубо­проводов из-за температурных перепадов и вызван­ных ими деформаций. При проведении ремонтов сле­дует расчистить образовавшиеся трещины, в случае необходимости проконопатить их и заделать. При пла­новых и внеочередных ремонтах тщательно заделыва­ют все отверстия, устраиваемые для прокладки трубо­проводов, электропроводки и других коммуникаций.

Запрещается устанавливать новые перегородки или перемещать существующие, поскольку при этом мо­гут перераспределиться нагрузки на перекрытие и появиться сверхдопустимые деформации. Не разре­шается устраивать проемы и делать крепления для картин, полок и других надобностей, так как при на­личии скрытой электропроводки это может привести к поражению током. Такие работы следует выполнять только при наличии утвержденных проектов и с разре­шения жилищно-эксплуатационной организации. Осо­бое внимание надо обращать на соблюдение техноло­гического назначения помещений.

При наличии в зданиях несущих перегородок не допускается пробивать в них проемы. Запрещается крепить настенное оборудование на асбестоцементных перегородках и металлических каркасах санитарно-

технических кабин заводского изготовления, если оно не было предусмотрено при их изготовлении.

Деревянные перегородки наиболее подвержены гниению в местах установки санитарно-технических приборов и в санитарных узлах, поэтому в этих мес­тах надо устраивать долговечные покрытия из обли­цовочных материалов или окрасочных пленок.

Обнаруженные в процессе осмотра дефекты пере­городок необходимо устранять при подготовке зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации.