- •§ 1. Особенности технической эксплуатации зданий
- •§ 2. Физический и моральный износ элементов зданий
- •§ 3. Оптимальный срок службы зданий
- •§ 4. Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание и задачи
- •§ 5. Теоретическое обоснование методов технической эксплуатации зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 6. Эксплуатационные требования к зданиям, их конструкциям и оборудованию.
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 7. Типовые структуры ремонтно- эксплуатациохных организаций
- •Глава II. Техническая эксплуатация строительных конструкций жилых и общественных зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 10. Техническая эксплуатация стен зданий
- •§ 11. Техническая эксплуатация элементов фасадов
- •§ 12. Техническая эксплуатация перекрытий и полов
- •§ 13. Техническая эксплуатация перегородок
- •§ 14. Техническая эксплуатация крыш и чердачных помещений
- •§ 15. Техническая эксплуатация лестниц
- •§ 16. Техническая эксплуатация окон, дверей и световых фонарей
- •Глава III. Техническая эксплуатация инженерного оборудования жилых и общественных зданий
- •§ 17. Техническая эксплуатация систем внутреннего водопровода
- •§ 18. Техническая эксплуатация систем канализации
- •§ 19. Техническая эксплуатация систем отопления
- •§ 20. Техническая эксплуатация систем вентиляции
- •§ 21. Техническая эксплуатация систем горячего водоснабжения
- •§ 22. Техническая эксплуатация систем ' газоснабжения
- •§ 23. Техническая эксплуатация мусоропроводов
- •§ 24. Техническая эксплуатация лифтов
- •§ 25. Техническая эксплуатация электрооборудования зданий, радиосетей и телеантенн
- •§ 26. Аварийные и диспетчерские службы в системе технического обслуживания и ремонта зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •Вероятность того, что рабочие будут свободны от выполнения ремонтно-наладочных работ по поступающим заявкам:
- •Вероятность того, что все рабочие заняты выполнением ре-
- •Средняя длина очереди:
- •Среднее число заявок, находящихся в системе (как ремонтируемых, так и ожидающих выполнения работ):
- •Среднее время нахождения заявки в очереди:
- •Среднее время пребывания в системе:
- •Вероятность того, что рабочий будет свободен от выполнения работ по поступающим заявкам:
- •Среднее число заявок, находящихся в очереди:
- •Среднее время ожидания каждой заявки в очереди;
- •Глава IV. Основные нормативные требования к организации технической эксплуатации жилых и общественных зданий
- •§ 27. Основные нормативные документы по технической эксплуатации зданий
- •§ 28. Система планово-предулредитепьных ремонтов и технического обслуживания зданий
- •§ 29. Изменение планировки и повышение степени благоустройства жилых домов
- •Глава V. Особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий
- •§ 30. Подготовка зданий к зимнему и весенне- летнему периодам эксплуатации
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 31. Особенности эксплуатации общественных зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 30. Подготовка здании к зимнему и несение лстему периодам эксплуатации . . 345
§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
hfoiX\ 228
\ 229
ii 234
V 251
Its* Г 283
~ ГоТ 14е~(24~6)1 = °.63е~2 = °.°85- 294
1,28Г_ — 1,638а х
136,96 126,36= 1,17Т-
х
или
114,45 = 1,05Г-
После сложения этих уравнений и подстановки вычисленного ранее значения Т- имеем:
1094,60= 10,37 (742+ 10,370^/7 — 16,148
5,4991аж = 32,34, отсюда аж^5,9 мес. Подставив значение ах в выражение для найдем
Т- = (742+ 10,37-5,9)/7 ^ 114,7 мес.
На основании расчета средний срок службы рулонного кровельного ковра равен примерно 7*-= 115 мес, а среднеквадратичное
отклонение а*=5,9 мес. Определим срок замены рулонного ковра, при котором вероятность безотказной его работы будет равна р= =0,9986. Такая вероятность безотказной работы из-за отказов вследствие износа может быть достигнута, если кровельное покрытие заменить в момент, соответствующий значению Треш=Т-—За*.
В нашем примере Греи=И5—3-5,9=97 мес =8 лет, 4* 51
До сих пор рассматривались обоснования методов и сроков работ, необходимость которых вызывается нормальным износом конструкций. Вместе с тем ранее указывалось, что в процессе эксплуатации каждый элемент или система могут отказать как вследствие нормального износа, так и из-за внезапных превышений действий нагрузок или факторов окружающей среды. В качестве параметров отказов принята интенсивность отказов, характеризующая возможность (опасность) выхода из строя данного элемента в единицу времени. Размерность этого параметра ч-1 (мес-1, год-1).
Установлено, что плотность распределения отказов (см. рис. 6) описывается математической зависимостью
/(/) = Ье-", , (35)
где е — основание натуральных логарифмов, е=2,71828; Я— интенсивность отказов, определяемая на основании статистического учета отказов жилищио-эксплуатациоииой организации.
Наряду с этим интенсивность отказов связана математической зависимостью с вероятностью безотказной работы и плотностью распределения отказов, формула которой имеет вид:
l{t)=f(t)IP(t). (36)
Таким образом, зная плотность распределения и вероятность безотказной работы элементов данного типа [/(0 и P(0]iможно определить интенсивность отказов на данном промежутке времени.
Для второго периода эксплуатации (см. рис. 6) плотность распределения отказов имеет математическое выражение (35), а вероятность безотказной работы может быть вычислена по закону
Р(/)=в~м. (37)
Тогда на протяжении этого периода интенсивность отказов, согласно (36), находят по формуле
. Я (0 = %е-и/е~и = Я,
т. е. интенсивность отказов на втором периоде эксплуатации элементов постоянна и не зависит от времени tэксплуатации; только с началом третьего периода интенсивность отказов резко возрастает с увеличением срока службы.
Учитывая свойство параметра потока отказов на втором периоде эксплуатации, для устранения возникающих отказов при эксплуатационных подразделениях создают аварийно-диспетчерские службы, (см. §26).
Число внезапно возникающих отказов можно снизить при проведении осмотров в сроки, обеспечивающие наибольшую вероятность обнаружения и устранения дефектов, с целью предупреждения перерастания их в отказы.
Известно, что всякому отказу, как правило, предшествует дефект, который в течение определенного времени может перерасти в отказ. Если в течение этого времени дефект будет обнаружен и устранен, то отказа не произойдет. Но дефекты возникают вследствие воздействия на элемент зданий случайных факторов, интенсивность которых значительно превышает предусмотренные проектом или техническими условиями величины. Следовательно, заранее определить моменты проведения осмотров для устранения возникающих дефектов и предупреждения перерастания их в отказы невозможно.
Вместе с тем найдены математические зависимости, которые максимизируют вероятность устранения наибольшего числа возникающих дефектов при максимально возможном (оптимальном) интервале между осмотрами.
Математическое выражение для расчета оптимального периода между осмотрами имеет вид:
<оом=(1пЯ1-1пЯ2)/(Я1-Я2), (38)
где Яг — суммарная интенсивность дефектов и отказов, зарегистрированных в диспетчерской службе эксплуатационной организации и в процессе проведения осмотров элементов здаинй, ч~'; Я2—интенсивность отказов, поступивших в диспетчерскую службу (дефекты, которые ие были обнаружены в процессе осмотра и переросли в отказы), ч-1.
Рассмотрим пример определения времени между очередными осмотрами, если по записям регистрации отказов и отчетным данным результатов проводимых осмотров систем горячего водоснабжения в жилищно-эксплуатациониой организации получены следующие данные: Я, = 0,004 ч-1; Я2 = 0,00001 ч~>.
Отимальное значение периода между осмотрами определим по формуле
'осм = (1п 0,00001 - 1п0,004)/(0,00001 -0,004)= 1504 ч = 62дн.
Следовательно, наибольшее число дефектов можно устранить при данных параметрах интенсивности отказов и дефектов, если осмотры производить через 1504 ч эксплуатации, или через 62 дн.
Важным элементом планирования технических осмотров конструкций и инженерных систем является расчет последовательности осмотра, которая должна обеспечить наибольшую вероятность обнаружения дефектов в здании, подвергающемся осмотру первым (см. пример расчета).
Ранее мы установили, что в период нормальной эксплуатации (см. рис. 6) вероятность отказа элементов зависит не от момента отсчета времени, а только от длины отрезка времени, за который рассматривается вероятность безотказной работы элемента. Поскольку каждому отказу предшествует дефект, то интенсивность появления дефектов на периоде нормальной эксплуатации не зависит от начала отсчета времени. Следовательно, вероятность отказа или дефекта в основном будет определяться износом системы или элементов, для которых рассматривается очередность осмотра.
Для определения последовательности осмотра элементов зданий, обеспечивающей наиболее высокую вероятность обнаружения и устранения дефектов и отказов, используют метод расчета, основанный на следующих допущениях.
При неупорядоченной схеме осмотра вероятность обследования каждого элемента здания зависит от размеров жилой площади или числа элементов данного типа, находящихся в эксплуатации. Вероятность появления дефекта в обследуемой системе или конструкции завиёит от их физического износа. Этот принцип иллюстрируется примером расчета последовательности осмотра систем горячего водоснабжения микрорайона (рис.8).
Результаты расчета показывают, что первым следует осмотреть корпус 7, так как в этом случае вероятность обнаружения дефекта или отказа Qiимеет наибольшее значение.
Первоочередное устранение дефектов в зданиях, имеющих наибольший физический износ, обеспечивает более высокую эффективность использования рабочего времени при организации осмотров элементов здания, повышает их безотказность за счет устранения дефектов и предупреждения перерастания в отказы.
Рис. 8. Схема последовательности осмотра элементов зданий Пример расчета
Jft корпуса 1 |
Размер эксплуатируемой плошая» F,.м» |
PrF.f 10 'S'I |
Физический износ Rt. % |
|
Р. а. г чг |
Qt~Pt4,l 10 /2<рл> г=1 |
Очередность | осмотра |
1 |
4885 |
0,074 |
21,2 |
0,212 |
0 015 |
0,0789 |
5 |
2 |
7270 - |
0,112 |
18,1 |
0,181 |
0,020 |
0,1052 |
2 |
3 |
4885 |
0,074 |
25,3 |
,253 |
0,018 |
0,0947 |
4 |
4а |
4885 |
0,074 |
20,4 |
0,204 |
0,015 |
0,0789 |
6 |
46 |
4885 |
0,074 |
20,6 |
0,206 |
0,015 |
0,789 |
7 |
4в |
4885 |
0,074 |
19,8 |
0,198 |
0,010 |
0,0526 |
12 |
5 |
6705 |
0,103 |
19,3 |
0,193 |
0,019 |
0,1000 |
3 |
6 |
4885 |
0,074 |
20,2 |
0,202 |
0,014 |
0,0736 |
8 |
7 |
7270 |
0,112 |
19,8 |
0,198 |
0,022 |
0,1157 |
1 |
8 |
4951 |
0,076 |
19.6 |
0,196 |
0,014 |
0,0736 |
9 |
9 |
4951 |
0,076 |
19,4 |
0,194 |
0,014 |
0,0736 |
10 |
10 |
4951 |
0,076 |
19,3 |
0,193 |
0,014 |
0,0736 |
11 |
2 |
65408 |
0,999 |
— |
— |
0,190 |
1,0000 |
— |
