- •§ 1. Особенности технической эксплуатации зданий
- •§ 2. Физический и моральный износ элементов зданий
- •§ 3. Оптимальный срок службы зданий
- •§ 4. Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание и задачи
- •§ 5. Теоретическое обоснование методов технической эксплуатации зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 6. Эксплуатационные требования к зданиям, их конструкциям и оборудованию.
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 7. Типовые структуры ремонтно- эксплуатациохных организаций
- •Глава II. Техническая эксплуатация строительных конструкций жилых и общественных зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 10. Техническая эксплуатация стен зданий
- •§ 11. Техническая эксплуатация элементов фасадов
- •§ 12. Техническая эксплуатация перекрытий и полов
- •§ 13. Техническая эксплуатация перегородок
- •§ 14. Техническая эксплуатация крыш и чердачных помещений
- •§ 15. Техническая эксплуатация лестниц
- •§ 16. Техническая эксплуатация окон, дверей и световых фонарей
- •Глава III. Техническая эксплуатация инженерного оборудования жилых и общественных зданий
- •§ 17. Техническая эксплуатация систем внутреннего водопровода
- •§ 18. Техническая эксплуатация систем канализации
- •§ 19. Техническая эксплуатация систем отопления
- •§ 20. Техническая эксплуатация систем вентиляции
- •§ 21. Техническая эксплуатация систем горячего водоснабжения
- •§ 22. Техническая эксплуатация систем ' газоснабжения
- •§ 23. Техническая эксплуатация мусоропроводов
- •§ 24. Техническая эксплуатация лифтов
- •§ 25. Техническая эксплуатация электрооборудования зданий, радиосетей и телеантенн
- •§ 26. Аварийные и диспетчерские службы в системе технического обслуживания и ремонта зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •Вероятность того, что рабочие будут свободны от выполнения ремонтно-наладочных работ по поступающим заявкам:
- •Вероятность того, что все рабочие заняты выполнением ре-
- •Средняя длина очереди:
- •Среднее число заявок, находящихся в системе (как ремонтируемых, так и ожидающих выполнения работ):
- •Среднее время нахождения заявки в очереди:
- •Среднее время пребывания в системе:
- •Вероятность того, что рабочий будет свободен от выполнения работ по поступающим заявкам:
- •Среднее число заявок, находящихся в очереди:
- •Среднее время ожидания каждой заявки в очереди;
- •Глава IV. Основные нормативные требования к организации технической эксплуатации жилых и общественных зданий
- •§ 27. Основные нормативные документы по технической эксплуатации зданий
- •§ 28. Система планово-предулредитепьных ремонтов и технического обслуживания зданий
- •§ 29. Изменение планировки и повышение степени благоустройства жилых домов
- •Глава V. Особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий
- •§ 30. Подготовка зданий к зимнему и весенне- летнему периодам эксплуатации
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 31. Особенности эксплуатации общественных зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 30. Подготовка здании к зимнему и несение лстему периодам эксплуатации . . 345
§ 20. Техническая эксплуатация систем вентиляции
Комфортные условия, благотворно влияющие на организм людей, создаются при температуре воздуха 18...20°С, относительной влажности 40...60 % и скорости движения воздуха не более 0,2 м/с. Указанные условия поддерживаются работой систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений.
Вентиляцией называется обеспечение такой воздушной среды помещений, которая создает условия для нормального пребывания в них людей и соответствует технологическим процессам, протекающим в этих помещениях.
В канальной вытяжной системе вентиляции без организованного притока воздуха (рис. 122) загрязненный воздух удаляется из помещений через каналы, а поступает в помещение через неплотности ограждающих конструкций, оконные фрамуги и форточки.
В канальной приточно-вытяжной системе вентиляции наружный воздух поступает через воздухоприем- ную камеру, где калорифером подогревается до требуемой температуры и подается по каналам через приточные отверстия в помещения (рис. 123). Загрязненный воздух удаляется по вытяжным вертикальным каналам в сборные каналы и далее через шахту в атмосферу.
■□I
я-
,Г i
' 1 ! Iе
1i
r
ХЗГ-
НЕЙТРАЛЬНАЯ ЗОНА
Рис. 124. Схема аэрации помещения (стрелками показано направление движения воздуха)
Рис. 123. Схема канальной приточно-вытяжиой вентиляции (стрелками показано движение воздуха)
/—заборный канал; 2 — камера для нагрева воздуха; 3, 7 — жалюзийные решетки; 4 — вытяжные каналы; 5, 6 — магистральные (сборные) каналы; 8 — приточные каналы
Часто помещения вентилируют через открывающиеся фрамуги в окнах, форточках, фрамуги в световых фонарях, используя при этом тепловое давление и давление, создаваемое ветром (рис. 124). Такой способ вентиляции называется аэрацией. Аэрация широко применяется для вентиляции помещений с большим избытком теплоты.
Вентиляционные каналы располагают в толще стен, устраивают их приставными, подвесными или в бороздах стен. Во избежание конденсации водяных паров на внутренней поверхности стены не рекомендуется устраивать вентиляционные каналы в наружных стенах зданий. Для регулирования количества воздуха, перемещаемого в каналах, в вентиляционные отверстия в помещениях устанавливают решетки.
Для улавливания вредных выделений непосредственно из мест их образования устраивают местные отсосы (вытяжные шкафы, бортовые отсосы, укрытия), при этом устанавливают их так, чтобы не создавать помех технологическим процессам, протекающим в помещении.
В помещениях с одновременным пребыванием большого количества людей (в театрах, читальных залах и ДР-) применяют кондиционирование воздуха, автоматически создающее в помещениях такие параметры воздушной среды (температуру, влажность и подвижность воздуха), сочетание которых отвечает комфортным условиям. В некоторых случаях кондиционирование воздуха вызывается технологическими требованиями (в музеях, картинных галереях, книгохранилищах).
Для усиления вентиляции путей эвакуации и уда- ленйя дыма в случае пожара высотные дома оборудуют системами автоматического дымоудаления с механическим способом побуждения тяги. Датчик, установленный на наиболее ответственных путях эвакуации, реагируя на изменения в окружающей среде, появление дыма или пламени, повышение температуры, преобразует их воздействие в электрические сигналы определенной силы и длительности, которые передаются по проводам к соответствующему реле автоматического включения систем дымоудаления.
Исправная работа систем вентиляции достигается выполнением комплекса мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту их элементов. При местном регулировании систем вентиляции устанавливают жалюзийные решетки из расчета нормативного воздухообмена, объем которого определяют путем измерения скорости удаляемого воздуха у отверстия решетки с помощью анемометра.
Центральная регулировка заключается в том, что во время сильных морозов, когда естественная тяг& достигает наибольших величин, прикрывают шиберы или дроссели-клапаны в приточных и вытяжных шахтах, достигая нормативного объема воздухоудаления.
Как правило, регулировочно-наладочные работы, а также плановые ремонты выполняют специализированные службы по договорам с владельцами зданий.
Неисправности, появившиеся в процессе эксплуатации, устраняют аварийно-диспетчерские службы, а также обслуживающий персонал эксплуатационной организации.
Наиболее частые причины нарушения нормальной работы приточно-вытяжной вентиляции с естественной тягой: поломка чердачных коробов и шахт, неплотности в них. Помимо ухудшения работы вентиляции этй дефекты создают условия для усиленного конденсирования влаги в чердачных помещениях, что вызывав протечки в нижерасположенные помещения и коррозию металлических конструкций крыш. Неплотности в коробах и шахтах определяют с помощью листа бумаги, разрезанного на тонкие полоски. Отклонение полосок бумаги свидетельствует о наличии неплотности В том месте, к которому поднялся разрезанный лист бумаги. Засоры и обледенения в каналах и вентиляционных коробах ухудшают эффект тяги и не обеспечивают нормативную кратность воздухообмена. Этот дефект устраняют прочисткой каналов и вентиляционных коробов. В случае промерзания во избежание образования конденсата на внутренних поверхностях каналов их утепляют. Материал и толщину утеплителя назначают по расчету.
Шум от работы вентиляторов в механических вентиляционных системах может быть следствием отсутствия гибких брезентовых или резиновых вставок между вентилятором и воздуховодами, вибрации клапанов и задвижек, отсутствия гильз при проходе воздуховодов через стены и перекрытия, вибрации вентиляционных агрегатов. Все эти дефекты устраняют во время проведения плановых ремонтов и в процессе регули- ровочно-наладочных работ.
