- •§ 1. Особенности технической эксплуатации зданий
- •§ 2. Физический и моральный износ элементов зданий
- •§ 3. Оптимальный срок службы зданий
- •§ 4. Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание и задачи
- •§ 5. Теоретическое обоснование методов технической эксплуатации зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 6. Эксплуатационные требования к зданиям, их конструкциям и оборудованию.
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 7. Типовые структуры ремонтно- эксплуатациохных организаций
- •Глава II. Техническая эксплуатация строительных конструкций жилых и общественных зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 10. Техническая эксплуатация стен зданий
- •§ 11. Техническая эксплуатация элементов фасадов
- •§ 12. Техническая эксплуатация перекрытий и полов
- •§ 13. Техническая эксплуатация перегородок
- •§ 14. Техническая эксплуатация крыш и чердачных помещений
- •§ 15. Техническая эксплуатация лестниц
- •§ 16. Техническая эксплуатация окон, дверей и световых фонарей
- •Глава III. Техническая эксплуатация инженерного оборудования жилых и общественных зданий
- •§ 17. Техническая эксплуатация систем внутреннего водопровода
- •§ 18. Техническая эксплуатация систем канализации
- •§ 19. Техническая эксплуатация систем отопления
- •§ 20. Техническая эксплуатация систем вентиляции
- •§ 21. Техническая эксплуатация систем горячего водоснабжения
- •§ 22. Техническая эксплуатация систем ' газоснабжения
- •§ 23. Техническая эксплуатация мусоропроводов
- •§ 24. Техническая эксплуатация лифтов
- •§ 25. Техническая эксплуатация электрооборудования зданий, радиосетей и телеантенн
- •§ 26. Аварийные и диспетчерские службы в системе технического обслуживания и ремонта зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •Вероятность того, что рабочие будут свободны от выполнения ремонтно-наладочных работ по поступающим заявкам:
- •Вероятность того, что все рабочие заняты выполнением ре-
- •Средняя длина очереди:
- •Среднее число заявок, находящихся в системе (как ремонтируемых, так и ожидающих выполнения работ):
- •Среднее время нахождения заявки в очереди:
- •Среднее время пребывания в системе:
- •Вероятность того, что рабочий будет свободен от выполнения работ по поступающим заявкам:
- •Среднее число заявок, находящихся в очереди:
- •Среднее время ожидания каждой заявки в очереди;
- •Глава IV. Основные нормативные требования к организации технической эксплуатации жилых и общественных зданий
- •§ 27. Основные нормативные документы по технической эксплуатации зданий
- •§ 28. Система планово-предулредитепьных ремонтов и технического обслуживания зданий
- •§ 29. Изменение планировки и повышение степени благоустройства жилых домов
- •Глава V. Особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий
- •§ 30. Подготовка зданий к зимнему и весенне- летнему периодам эксплуатации
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 31. Особенности эксплуатации общественных зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 30. Подготовка здании к зимнему и несение лстему периодам эксплуатации . . 345
§ 22. Техническая эксплуатация систем ' газоснабжения
Системами газоснабжения называются инженерные устройства для транспортирования газа к месту сжигания, а также приборы и оборудование, с помощью которого газ используется как топливо. Сжигается газ в газогорелочных устройствах, конструкция которых зависит от назначения газового прибора (печь, газовая плита, водонагреватель, горелки инфракрасного излучения и т. п.).
Продукты сгорания удаляются вентиляцией с помощью специально устраиваемых газоходов. Нормальным считается воздухообмен, равный 60 м3/ч для двухконфорочной, 75 м3/ч— для трехконфорочной н96м3/ч— для четырехконфорочной плиты. Улучшение вентиляции кухонных помещений достигается открыванием форточек, в результате чего загазованность воздуха продуктами сгорания может быть уменьшена на 70 %. Согласно санитарно-гигиеническим требованиям объемы кухонных помещений должны иметь следующие минимальные значения: 8 м3 при установке двухконфорочной, 12 м3 — трехконфорочной и 16 м3 — четырехконфорочной плиты.
Техническую эксплуатацию систем газоснабжения осуществляют специализированные газовые службы, которые регулярно через определенные сроки производят наладку, регулировку и плановые ремонты оборудования и газовых сетей. План-график этих работ согласуют с организацией, эксплуатирующей здание.
Владельцы зданий обязаны иметь следующую техническую документацию на газопроводы и газовое оборудование, установленное в помещениях:
ситуационный план домовладений со схемой газовых разводок и отключающих устройств (подробные планы этих коммуникаций хранятся в специализированных газовых службах);
списки газовых приборов с указанием помещений, где они установлены, числа и типов установок;
акты о состоянии газоходов (возобновляются ежегодно) ;
акты о капитальном ремонте систем газоснабжения, если он производился.
Важнейшее условие безотказной и безопасной эксплуатации систем газоснабжения — нормальная работа вентиляции и газоходов.
Дымоходы, как правило, устраивают во внутренних стенах. Если по каким-либо причинам необходимо устроить дымоходы в наружных стенах, то их утепляют, чтобы исключить образование конденсата на внутренних поверхностях канала. Проверочный расчет дымохода на отсутствие конденсата выполняют следующим образом.
Определяют коэффициент теплопередачи стеной дымохода:
*=[1/ав + 61Д1 + 62А2+ ... +6nAn+l/cc0]-ij (82) определяют тепловой потою
q = k{ti — tj'i (83)
находят температуру на внутренней поверхности дымохода:
tP = t2- gaQ, (84)
гдеk— коэффициент теплопередачи стенок дымохода, Вт/(м5-К); а, — коэффициент тепловосприятия внутренней стенки дымохода, Вт/(мг-К) (принимается равным 4,6...8,1 Вт/(м2-К); Ьп, А,п —тол« щина, м, и коэффициент теплопроводности, Вт/(м2-К), слоев материала, составляющих стенку дымохода (штукатурный наружный слой, кирпичная кладка, штукатурный внутренний слой — затирка), а также утеплительного слоя; а0 — коэффициент тепл<% отдачи наружной поверхности канала (в пределах чердака У Вт/(м2-К), выше крыши 23 Вт/(м2-К).
По таблицам значений максимальной упругости водяного пара находят точку росы отходящих газов. Если при этом температура поверхности дымохода выше точки росы, конденсата не будет, и дымоход можно эксплуатировать. В противном случае необходимо дополнительное утепление.
Для каждого прибора должен быть устроен обособленный дымоход. Подключают приборы к дымоходу соединительными трубами из кровельной стали, вертикальный участок которых должен быть не менее 0,5 м. В основании дымохода устраивают карман- углубление ниже патрубка на 250...500 мм (рис. 125), в нижней части его устанавливают съемную заглушку для очистки от мусора и других твердых частиц, оседающих из канала во время эксплуатации. Нормальная тяга дымоходов достигается притоком в помещение, где установлен газовый прибор, необходимого количества воздуха, для чего в дверном полотне этих помещений внизу имеется щель, площадь живого сечения которой следует принимать не менее 0,02 м2.
Основными причинами, нарушающими нормальную тягу дымоходов в процессе эксплуатации, являются:
завалы дымоходов строительным мусором, раство* ром, кирпичом от обрушения оголовков труб;
закупорки снежными или ледяными пробками
ав|
Рис. 125. Схема подключения газового прибора к дымоходу
— патрубок из кровельной стали;
— гофр; 3 — соединительная тру
ба; 4— крышка кармана
Рис. 126. Приспособление для осмотра вентиляционных (дымовых) каналов / — источник электропитания; 2 — провод; 3 — кольцо из изоленты; 4 — приспособление; 5 —электролампочка; 6 — засор; 7— канал;
8 — отражатель (зеркало)
вследствие охлаждения стенок оголовка при сильных морозах;
местные сужения дымохода, допущенные при ремонте газохода;
расположение оголовка дымовой трубы в зоне ветрового подпора;
неплотность дымохода.
Наиболее эффективный метод предупреждения несчастных случаев при пользовании газовыми приборами — установка универсальной газовой автоматики безопасности, отключающей подачу газа при отсутствии тяги в дымоходах.
При подготовке зданий к эксплуатации в зимних условиях, а также при плановых ремонтах следует проверять и устранять все выявленные неисправности в дымоходах. Для проверки дымохода после ремонта в него сначала опускают ерш из тонкой стальной проволоки с грузом не более 4 кг, ерш должен хорошо очищать поверхность всех стенок канала. Затем проверяют проходимость канала, для чего в дымоход опускают груз шарообразной формы диаметром 100... ...110 мм и массой не более 2 кг. Груз должен доходить до основания дымохода. Если в процессе опускания груза обнаруживают неустранимые местные сужения, дригодность канала проверяют по количеству воздуха, удаляемого каналом, для чего используют крыль- Йатый анемометр. Этим прибором замеряют скорость воздуха во входном отверстии канала, а затем рассчитывают количество удаляемого воздуха по формуле
L — г>/3600, (85)
гдеL— количество воздуха, поступающего в газоход, м3/ч;v — скорость воздуха, м/с; / — площадь входного отверстия дымохода, ма.
Дымоход обеспечивает безопасную работу подключенных к нему приборов, если через него удаляется не менее 25 м3/ч воздуха от водогрейной колонки и не менее 40 м3/ч от отопительной печи мало- и средне- габаритных размеров и четырехсекционного котла ВНИИСТО.
На плотность и обособленность дымоход проверяют два человека: один остается в помещении, где находится газовый прибор, дымоход которого проверяют, а второй поднимается на крышу, имея при себе контрольный груз на веревке, заглушку для закрывания каналов и план дымоходов с проверочной ведомостью. Рабочий, находящийся на крыше, опускает груз в дымоход и ждет сигнала — подергивания веревки — от рабочего, находящегося в помещении. Подергивание веревки означает, что груз прошел до "Нижней отметки канала. После поднятия рабочим, находящимся на крыше, веревки с грузом, оставшийся в помещении поджигает какой-либо дымящий материал. При появлении дыма из канала рабочий, находящийся на крыше, плотно закрывает канал заглушкой. Если после этого в соседних дымоходах или вентиляционных каналах появился дым, следовательно, в канале имеются неплотности. При обходе помещений, прилегающих к помещению, из которого выходит проверяемый дымоход, устанавливают место неплотности и устраняют его. Затем проверку повторяют.
Аналогичны описанным выше способам проверки газоходов и приемы проверки вентиляции, исправность которой — необходимое условие безопасной и эффективной эксплуатации систем газоснабжения. Запрещается проверять тягу вентиляционных каналов с помощью огня. Тягу определяют анемометром или по степени отклонения полосок бумаги, поднесенной к входному отверстию канала.
Внутренние плоскости канала, осматривают через устройство (рис. 126) типа стереотрубы. Устройство состоит из коленообразной картонной или стальной трубы, в которой установлено под углом 45° выпуклое обзорное зеркало (применяемое в городском транспорте). Освещая внутреннюю полость канала лампой большой светосилы (через понижающий трансформатор выходным напряжением 12 В) и одновременно медленно поворачивая трубу вокруг оси то в одну, то в другую сторону, осматривают канал. Таким образом сравнительно точно определяют место и характер завалов и местных сужений каналов.
Инженерно-технические работники эксплуатационных организаций, ответственные за эксплуатацию газового оборудования зданий, обязаны систематически проверять помещения с целью контроля их на загазованность, о чем делается соответствующая отметка в специальном журнале.
Трубопроводы и газовые приборы должны быть свободны для осмотра, а ключи от помещений, где проходят газопроводы или установлены их приборы, находиться у диспетчера.
Наиболее тщательно следует осматривать системы газоснабжения в полносборных домах повышенной этажности, где из-за значительных осадочных деформаций (прямо пропорциональных высоте здания) наиболее вероятно расстройство стыков газопроводов. В связи с этим необходимо обращать внимание на состояние гильз в проходах трубопроводов через перекрытия и стены, благодаря которым возможны свободные, независимые от строительных конструкций линейные перемещения труб, вызываемые осадочными и температурными деформациями конструкций и трубопроводов.
При обнаружении утечек газа необходимо интенсивно проверить помещение и немедленно вызвать аварийную службу газового предприятия. Запрещается курить и пользоваться электроприборами.
Дымоходы проверяют и прочищают в сроки, установленные «Правилами безопасности в газовом хозяйстве» (М.: Недра, 1980. — 167 с.)-.
дымоходы от газовых водонагревателей кирпичные — через каждые 3 мес, из асбестоцементных труб — один раз в год;
дымоходы отопительных печей — один раз в год перед отопительным сезоном.
„ Зимой один раз в месяц обслуживающий персонал эксплуатационной организации, ответственный за эксплуатацию газового хозяйства, обязан осмотреть оголовки дымоходов и результаты записать в специальный журнал. При неисправных газоходах пользование газовыми приборами немедленно прекращают. Неисправности в системах газоснабжения устраняют аварийно-диспетчерские службы газового хозяйства, а в дымоходах и вентиляционных каналах — ремонт- но-эксплуатационные службы владельцев зданий.
