Глава III. Техническая эксплуатация инженерного оборудования жилых и общественных зданий

§ 17. Техническая эксплуатация систем внутреннего водопровода

Совокупность инженерных устройств, обеспечива­ющих подачу воды из наружного водопровода здания к водоразборным приборам с требуемым напором, на­зывают системой внутридомового водоснабжения зда­ния. По назначению различают хозяйственно-питье­вые, производственные и противопожарные системы водоснабжения.

В зависимости от способа создания напора у водо­разборных устройств системы водоснабжения класси­фицируются на несколько видов.

Система водоснабжения, действующая под напо­ром в наружном водопроводе (рис. 102). Если в на­ружном водопроводе гарантийный напор недостаточен в часы наибольшего водоразбора, а в другие часы су­ток напор выше требуемого для здания, применяют системы водоснабжения с водонапорным баком без повысительной насосной установки (рис. 103). В слу­чае, когда режим водопотребления равномерный, а на­пор в наружной сети постоянно или периодически ниже требуемого, в здании оборудуют систему водо­снабжения с повысительной насосной установкой без водонапорного бака (рис, 104). В практике эксплуата-

£

$

V^е

л f

>

If' 1° 0,005

1

litHШ t-4 J--JHt-Jt--i

tUjljd-j

«4. г

ii

и-» t^iUM-¹

•О V

И

J

s

4- 41--i<

У

1-0.005^

Рис. 102. Система водоснабже­ния, действующая под напором В наружном водопроводе (сеть тупиковая с нижней разводкой, стрелкой показано направле­ние уклона) / — ввод; 2 —поливочный кран; 3 — распределительные трубопро­воды; 4 — вентнли на поэтажной разводке; 5 — магистральный тру­бопровод; 6 — водомерный узел

Рис. 103. Система водоснабже­ния с водонапорным баком (сеть тупиковая со смешанной разводкой, стрелкой показано направление уклона)

/ — ввод; 2 — распределительные трубопроводы; 3 — верхняя маги­страль; 4 — водонапорный бак; 5 — подающий трубопровод; в — под­водка; 7 — нижняя магистраль; S — обратный клапан; 9 — водомерный узел

ции зданий, когда гарантийный напор в наружной водопроводной сети недостаточен для нормального функционирования внутреннего водопровода при не­равномерном водопотреблении в течение суток, для обеспечения нормативных напоров у водоразборных устройств в здании устраивают системы с водонапор­ным баком и повысительной насосной установкой |рис. 105).

В многоэтажаных зданиях применяют зонные сис­темы водоснабжения, при этом в нижнюю зону пода­ется вода непосредственно из наружного водопровода {при достаточном гарантийном напоре), а для верх­них зон устраивают повысительные установки.

Водопроводный ввод в здание, как правило, выпол­няют из чугунных труб. Водопровод внутри здания подключают к внешнему врезкой с помощью «седел­ки». Способ врезки непосредственно в водопровод без «седелки» более сложен, так как требует перекрытия городской водопроводной сети и прекращения подачи воды в эксплуатируемые здания на период врезки. Использование «седелки» (рис. 106) дает возмож­ность подключаться к наружному водопроводу без

'Wj

J.J ill l-Л X—J ■ 1--I J.-1 'j-J l-J I--J

ц-i i—i i—i 4-i jL i__i 4-1 4.1i-yr

j__i i-i i—J

1-5-

Рис. 105. Система водоснабжения с водонапорным баком и повы« сительиой насосной установкой

/ — водонапорный бак; 2 —шаровой кран; 3 — обратный клапан; 4 — сосная установка; 5 — спускннк; б — ввод

прекращения подачи воды абонентам. Для размещу ния отключающих устройств в месте присоединений строят кирпичный или бетонный колодец. Во избежа­ние замерзания водопроводный ввод заглубляют нр отметку ниже глубины промерзания грунта на 10...20 см.

Из-за неравномерной осадки грунта возможны расстройство раструбных соединений чугунных трубо­проводов, нарушение сварных соединений стальных труб, перелом чугунных трубопроводов под действие^ изгибающих усилий, возникающих в грунте. Одной причин разрушения вводов, особенно из стальных пло­хо изолированных труб, является почвенная коррозий и коррозия, вызываемая блуждающими токами.

с. 104. Система водоснабже- Я с повысительной насосной Стаиовкой без водонапорного бака

— обратный клапан; 2 —насосная установка

К мероприятиям технической эксплуатации вводов, предупреждающим преждевременный выход из строя трубопроводов, относятся: устройство защитных со­оружений против электрохимической коррозии и кор­розии, вызываемой блуждающими токами; своевре­менный ремонт асфальтовых дворовых покрытий и ор« ганизация водоотвода, исключающая переувлажнений и просадку грунтов, а также замена трубопроводов, нормативный срок службы которых истек. При эток$

Рис. 106. Приспособление для врезки в действующую водопровод, ную магистраль

а —типы седелок: / — с резьбой; 2 — с фланцем; 3-е раструбом; б — схема врезки: / — седелка; 2 — хомут; 3 •— магистральный трубопровод: 4 — прокладка из листовой резины; 5—пробочный кран; 6 — сверлильное приспособление

2 1

Не менее Ш

Рис. 107. Устранение свищей на чугунных трубопроводах с помощью надвижных муфт

а — трубопровод, поврежденный в середине пролета; б—раструб тру­бопровода; / — поврежденный уча­сток; 2 — надвижные муфты; 3 — заделка раструба

Рис. 108. Заделка свищей в стальных трубопроводах о-—сваркой; б —резьбовой пробкой; / — стенка трубы; 2— накладка на стали; 3 — сварка; 4 — пробка

следует иметь в виду, что все наружные водопровод­ные сети до наружной грани стены здания находятся нз балансе водопроводно-канализационных организа­ций и ремонтируются за их счет.

При обнаружении повреждений в межремонтные сроки неисправности стыковых соединений устраняют зачеканкой чугунных раструбков или накладкой но­вых швов электросваркой на соединениях стальных труб.

Поврежденные трубы заменяют целиком или уча­стками с помощью надвижных муфт (рис. 107). Сви­щи в стальных трубопроводах устраняют приваркой металлических пластинок, установкой «седелок» на резиновых прокладках или резьбовой пробки (рис. 108).

№

Рис. 109. Водомерный узел

/ — задвижка; 2 — водомер; 3 — контрольный кран; 4 — тройннк; J —за- движка; 6 —сосуд

Для контроля за расходованием воды устанавли­вают водомер (рис. 109). Резкое увеличение расхода воды против установленных норм водопотребления свидетельствует о неисправностях оборудования, утеч­ках воды или нерациональном ее использовании. В последнее время для контроля за рациональным водо- потреблением применяют автоматизированные устрой­ства с дистанционной передачей данных на диспетчер­ский пульт о наличии больших расходов водопотреб­ления в зданиях в ночное время, что указывает на наличие утечек воды в контролируемом доме. Полу­ченные данные являются основанием для внеочеред­ных работ по наладке сантехнического оборудования с целью исключения утечек.

Как указывалось ранее, при сильных колебаниях напоров в городской сети для подачи воды на верхние этажи зданий устанавливают насосные станции. Тре­буемое число насосов и их производительность опре­деляют расчетом, предусматривая также установку резервных насосов. Включаться в работу насосы должны автоматически при понижении напоров в го­родской сети, а также при отказе одного из работаю­щих насосов. Для звукоизоляции работающие насосы изолируют от строительных конструкций путем уста­новки их на амортизирующие прокладки. С этой же целью система подающих и всасывающих трубопро­водов соединяется с насосами через вибровставки, представляющие собой прорезиненные напорные тру­бы соответствующего диаметра, длиной не менее 1 м.

Трубы, проходящие через капитальные стены здания, заключают в стальные гильзы с заполнением прост­ранства между стенками трубы и гильзы звукоизоли­рующим и герметизирующим материалом. Для нор­мальной работы гильзы и контроля за состоянием уплотнения верх и низ гильзы выводят за плоскость стены или перекрытия на 0,5...1 см в обе стороны. Сте­ны и другие строительные конструкции насосных по­мещений защищают от распространения звука путем установки по деревянным рейкам рулонной прессо­ванной шлаковаты с последующей отделкой стен и по­толков листовым облицовочным материалом.

Внутреннюю разводку систем водоснабжения мон­тируют из оцинкованных труб. Не допускается приме­нять стальные неоцинкованные трубы, так как они бы­стро корродируют. Для увеличения сопротивляемости коррозии стыков стальных оцинкованных трубо­проводов их соединяют электросваркой в среде диок­сида углерода. Иногда для разводящих сетей внутрен­него водопровода применяют винипластовые и поли­этиленовые трубы. Винипластовые трубы соединяют с помощью раструбов и муфт на клею, а полиэтилено­вые — методом контактной сварки. Обладая рядом положительных свойств (коррозионной стойкостью, морозостойкостью и гладкостью внутренних поверхно­стей), полиэтиленовые и винипластовые трубы имеют ряд недостатков: высокую хрупкость и значительный коэффициент линейного температурного расширения. Эти недостатки сдерживают широкое применение ука­занных труб для систем водоснабжения зданий. Кро­ме того, винипластовые трубы не разрешается приме­нять для питьевого водопровода.

Два раза в год в период подготовки зданий к весен­не-летнему и зимнему периоду эксплуатации произво­дят наладку элементов систем внутреннего водопро­вода, при этом разводящие сети водопроводной систе­мы испытывают давлением, превышающим рабочее на 2 • 10⁵ Па, но не более 6 • 10⁵ Па.

Испытания проводят в такой последовательности: сначала заполняют все трубопроводы водой, удалив из системы воздух через неплотности пробок, установ­ленных вместо водоразборной арматуры у бачков на верхнем этаже. Во время наполнения трубопроводов уплотняют сальники, подтягивают крепления армату-

Йы и стыковочных узлов трубопроводов, соединенных jjiaмуфтах. После этого гидропрессом создают в сис­теме рабочее давление, устраняют обнаруженные де­фекты, увеличивают давление до испытательного в течение 10 мин проверяют плотность системы. Па- ^е^ше установленного давления выше допустимого |0,5-10⁵ Па) свидетельствует о наличии утечек в сис- рёме, которые должны быть немедленно устранены. jflpHочередной наладке систем внутреннего водопро­вода заменяют прокладки всех водоразборных крайов ж смесителей, а также регулируют напоры перед ар* %атурой в соответствии с нормативными, м:

Кран у раковнны

Туалетный кран умывальника , , Смеситель умывальйика . . . . ,

Смеситель ванны

Поплавковый клапан смывиого бачка

Неисправности, выявленные в процессе эксплуата­ции внутридомовых систем в межремонтный период, необходимо устранять в сроки, установленные «Пра­вилами и нормами технической эксплуатации жилищ­ного фонда» (М.г Стройиздат, 1974. — 259 е.), а при авариях — немедленно.

При неплотностях в резьбовых соединениях трубо­проводов заменяют уплотняющий материал стыковых соединений, предварительно смочив этот материал в суриковой жидкой мастике. В последнее время для уплотнения стыков трубопроводов и арматуры приме­няют синтетический уплотняющий материал — ленту ФУМ. При нарушении резьбы муфты ее заменяют новой.

Небольшие по длине трещины и свищи в трубе в период между очередными плановыми ремонтами устраняют постановкой хомутов и накладок, при этом все металлические части вновь установленного трубо­провода и накладок окрашивают.

Значительно поврежденные участки труб заменя­ют полностью новыми трубами (рис. 110).

2 2 2

3 3

Износ уплотнительной прокладки под клапаном, плохая набивка сальника или сработанность нижних витков шпинделя крана могут явиться причиной зна­чительных утечек воды из водопроводных кранов.

Рис. 110. Устранение свищей на участке стального трубопровода в — последовательность удаления поврежденного участка трубопровода: о—нарезка резьбы на концах оставшегося трубопровода; в — вставка; «Зь отремонтированный трубопровод; 1 — контргайка; 2 — муфта

Чтобы ликвидировать такие утечки, заменяют про­кладки, набивают сальники и накладывают под стер­жень золотника одно или несколько колец из медной проволоки (при этом кран будет плотно закрываться при более высоком положении шпинделя).

Причиной утечки воды из кранов смесителей и во­доразборных кранов является неплотность между прокладкой и седлом корпуса крана из-за каверн в седле. Такой дефект устраняют установкой втулки из полиэтилена на седло крана (рис. 111). В этом случае втулка должна иметь расчетный диа­метр для достижения необходимого (нормативного) напора воды на изливе крана. Снижения нерациональ­ных расходов воды достигают установкой прокладок клапана крана сферической формы. Сферические про­кладки лучше закрывают седло крана в случае нали­чия в нем каверн (рис. 112), а также обеспечивают более плавный расход воды.

Наличие обильного конденсата на водопроводных трубах свидетельствует о недостаточной вентиляции помещений, где они проложены. Причиной конденса­та может быть также плохая теплоизоляция располо-

Рис. 111. Восстановление плотности поврежденного седла водо­разборного крана а — седло водоразборного крана с повреждениями; б — установка втулки из пищевой резины на поврежденное седло; 1 — раковины (повреждения) в седле водоразборного крана; 2 — утечкн воды из-за неплотностей приле­гания прокладки золотника крана к седлу; 3 — прокладка золотника; 4 — золотник (шток крана условно не показан); 5— втулка из пищевого поли­этилена (диаметр втулки калибруется для регулирования напоров воды

по стояку)

Рис. 112. Полусферическая про­кладка золотника

/ — золотник (шток водоразборного крана условно не показан); 2 — полусферическая прокладка золот­ника; 3 — повреждение седла кра­на

женных рядом трубопроводов горячего водоснабже­ния. Если после усиления вентиляции и улучшения теплоизоляции рядом расположенных горячеводных труб конденсат на поверхности труб водопровода про­должает выделяться, трубы следует тщательно проте­реть, обмотать слоем толя, укрепив его проволокой, и затем по спирали обмотать лентой из войлока, ко­торую закрепить проволокой, уложить поверх стекло­ткань на мастике (например, бустилате).

241

Зимой из-за плохо выполненных утеплительных работ могут иметь место случаи замерзания внутрен­него водопровода или трубопроводов на вводах. За­мерзшие трубопроводы отогревают кипятком или электрическим током напряжением не более 6 В и си­лой тока 50...300 А, соблюдая меры безопасности про­изводства работ. Отогрев начинают с пониженных уча-

16-370 стков трубопровода, предварительно утеплив те кон­струкции и. места помещений, которые вызвали замерзание трубопровода.

Часто в водопроводных системах возникают шумы, свидетельствующие о нарушении нормального режи­ма работы и вызывающие жалобы населения. Наибо­лее распространенный источник шумов — вибрация неплотно закрепленных золотников водоразборных кранов, которая передается по трубопроводам в сосед­ние помещения и этажи. Для устранения этого дефек­та надо закрепить все детали, установить эластичные и достаточной толщины прокладки.

При очередных наладочных работах следует обра­щать внимание на качество регулировки запорной ар­матуры и водоразборных кранов, гарантирующей не только плотность перекрытия поступления и утечек воды, но и предупреждение возникновения шумов. Ча­сто причиной шумов является образование заусенцев в стыках трубопроводов, местные сужения сечения труб вследствие отслаивания слоя оцинковки или скопления продуктов коррозии и других отложений. Чтобы устранить такие дефекты, следует продуть сжатым воздухом трубопроводы, отсоединив их от сети. Если после этого дефекты не устраняются, тру­бопровод заменяют.

Если скорость воды в трубопроводе превышает 3 м/с, то может возникнуть утечка ее через краны и смывные бачки, что также создает шумы.

Снижение излишнего напора перед водоразборной арматурой достигается установкой калиброванных диафрагм, втулок и регулировочной арматуры. При жалобах на шум от работающих повысительных насо­сов необходимо проверить качество звукоизоляции в соответствии с ранее изложенными требованиями.

Источником шумов может быть воздух, выходящий из системы через краны и смесители с одновременным выбросом с сильными хлопками воды. В систему воз­дух проникает при перерывах в подаче воды и паде­нии напоров в городской сети.

Местные сужения трубопроводов, являющиеся при­чиной снижения напоров, а также шумов, происходят также из-за отложения на стенках труб растворенных в воде солей кальция, магния, железа и взвешенных частиц. Чтобы устранить зарастание трубопроводов, надо промыть водопроводные сети водой, подаваемой С повышенной скоростью. При значительных отложе­ниях применяют гидропневматический способ прочист­ки, при котором сжатый воздух от компрессора, по­ступая в трубопровод, наполненный водой, расширя­ется и разбивается на отдельные воздушные пробки. При этом создаются значительные скорости воды с барботированием, разрушающие отложения в тру­бах (рекомендуемая скорость воды 2,5...3 м/с, давле­ние воздуха 7-Ю⁵ Па; расход воздуха на 1 м³ воды 5.,.6 м³).

При очистке трубопроводов малых диаметров при­меняют химический способ, заключающийся в напол­нении опорожненного от воды участка трубопровода 20 %-ным раствором ингибированной соляной кисло­ты и выдерживании его в таком состоянии в течение 15 ч. После слива кислоты трубопровод промывают и проверяют качество промывки химическим ана­лизом.

Действие кислоты на бетонные лотки канализаци­онных колодцев нейтрализуют известью, помещаемой в колодцы в деревянных ящиках размером 50х50х ХбО см. Иногда трубопроводы очищают стальными ершами или скребковыми очистителями.