Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Метод_с_о_МФ(Храпко, Білик).doc
Скачиваний:
1
Добавлен:
01.03.2025
Размер:
2 Мб
Скачать
☆

Завдання 4

Обчислити загальну суму фізичного зносу житлового будинку на основі таких даних:

№ п/п

Найменування конструктивного елемента

Відновлювана вартість конструктивного елемента, тис. грн.

Коефіцієнт зносу конструктивного елемента

1

Фундаменти

425,0

0,10

2

Стіни і перегородки

1275,0

0,15

3

Перекриття і підлоги

1062,5

0,30

4

Горище і дах

400,0

0,40

5

Інженерне обладнання

637,5

0,20

6

Інші елементи

350,0

0,20

Усього

4150,0

х

Розв’язок: Визначимо суму фізичного зносу по кожному конструктивному елементу житлової будуівлі:

1) фундаменти: 425,00 тис.грн. * 0,10 = 42,50 тис.грн.;

2) стіни і перегородки: 1275,00 тис.грн. * 0,15 = 191,25 тис.грн.;

3) перекриття і підлоги: 1062,50 тис.грн. * 0,30 = 318,75 тис.грн.;

4) горище і дах: 400,00 тис.грн. * 0,40 =160,00 тис.грн.;

5) інженерне обладнання: 637,50 тис.грн. * 0,20 = 127,50 тис.грн.;

6) інші елементи: 350,00 тис.грн. * 0,2 = 70,00 тис.грн..

Загальна сума зносу: 910,00 тис. Грн., що становить 21,9% від відновлювальної вартості житлового будинку. Завдання 5

Обчислити суму доходів житлово-експлуатаційного підприємства від квартирної плати у плановому році на основі таких даних:

  • середньорічна ставка квартплати у попередньому році – 6,1 грн/кв. м.;

  • оплачувана житлова площа на початок планового року – 125400 кв. м.;

  • з 25 квітня планується ввести в дію житлову площу у розмірі 1500 кв. м., а з 27 червня – у розмірі 460 кв. м.;

  • з 20 липня буде виведено з експлуатації 360 кв. м. житлової площі, а з 26 серпня – 240 кв. м..

Розв’язок:

Середньорічна площа житлового фонду:

125400кв.м+1500 кв.м*8:12+460кв.м*6:12–360кв.м*(12-7):12–240кв.м*(12-8):12=126400 кв.м.

Дохід житлово-експлуатаційного підприємства:

126400 кв.м * 6,1 грн./кв.м = 3336960,00 грн.

Завдання 6

Обчислити щомісячну суму зборів з орендаторів нежитлових приміщень на покриття експлуатаційних витрат житлової організації та їх величину у розрахунку на 1 кв. м. площі на основі таких даних:

  • середньорічна оплачувана житлова площа – 45560 кв. м.;

  • середньорічна площа зданих в оренду нежитлових приміщень – 4440 кв. м.;

  • загальні витрати житлового господарства упродовж року – 345600 грн.;

  • річні витрати на реконструкцію і капітальний ремонт – 35100 грн..

Розв’язок:

Обчислимо річну суму внесків орендаторів на відшкодування експлуатаційних витрат:

[(345 600,00 грн. – 35100,00 грн.) / (45560 кв.м + 4440 кв.м.)] * 4440 кв.м = 27 572,40 грн.

Сума щомісячних зборів, сплачуваних орендарями нежитлових приміщень, становитиме 27572,40 грн. / 12 місяців = 2297,70 грн. Або 0,52 грн на 1 кв.м площі на місяць.