2. Виды права собственности

Квиритская собственность. Квиритская собственность могла принадлежать только полноправным римским гражданам и тем, кто был наделен ius commercii. Кроме римской правоспособности лица требовалось, чтобы и вещь была способна к участию в римском обороте. Такими вещами, прежде всего, были res mancipi, к числу которых принадлежал, как уже указано, строго очерченный круг объектов, в частности все земельные участки на италийской почве. Для квиритской собственности на res mancipi существовали специальные способы приобретения по договорам, как манципация или уступка права в ходе процесса - in iure cessio. Сюда относились далее res nec mancipi, приобретение которых не требовало особых формальностей. Передача владения посредством традиции была усвоена, на почве общеиталийских обычаев, и римским квиритским правом.

Собственность перегринов. Перегрины не имели квиритского права на вещь. Имуще­ство, принадлежащее перегринам, охранялось нормами «пра­ва народов». Рядом с системой цивильного права собственности появилась особая перегринская соб­ственность. Она приобреталась через «традицию» (долгое время перегрины не могли приобретать недвижимости в Ри­ме и Италии).

Провинциальная собственность. Провинциальная земля была собственностью римского народа по праву завоевания и носила публично-правовой характер. Римские граждане могли пользоваться земельными участка­ми в провинциях не на праве собственности, а на праве вла­дения. Провинциальные владения были обложены податью, квиритская собственность на землю (в период республики) была свободна от всяких налогов, и это считалось ее неотъ­емлемой привилегией. Поэтому формально, владение про­винциальными землями не было настоящей собственностью, но фактически оно, конечно, провинциальны­ми судами охранялось, как собственность, вследствие чего с появлениями провинций возникла новая юридическая ка­тегория—собственность провинциальная, со своими особыми нормами и особыми средствами охраны.

В сфере частного оборота провинциальные собственники не могли пользоваться юридическими актами цивильного права, а обращались исключительно к праву народов. Это упрощало и облегчало установление и передачу права собственности и не мало способствовало развитию в провинциях оборота недвижимостей.

Бонитарная собственность. Цивильное право требовало для передачи права собствен­ности на вещи, относящиеся к категории res mancipi, фор­мальных актов mancipatio или in iure cessio. Если почему­-либо эти формальности не были соблюдены, то право собст­венности не переходило и отчуждатель оставался ее квиритским собственником. Конечно, приобретатель мог за­щищаться посредством владельческих интердиктов и не только против посторонних лиц, но и против самого квиритского собственника. Однако владельческая защита не есть окончательная защита. Отчуждатель мог предъявить - иск о защите собственности и тогда приобретателю ничего не осхавалось делать, как возвратить вещь собственнику. Такая очевидная несправедливость, тормозившая оборот товаров, не могла не обратить на себя внимание претора. Время тре­бовало перемен.

Могло случиться и так, что лицо приобретало вещь с со­блюдением всех необходимых формальностей (если речь шла о вещах маниципия) и считало себя собственником. На самом де­ле оказывалось, что приобретатель купил вещь у лица, ко­торое не было собственником и, таким образом, не делался собственником и сам.

Таким образом, добросовестному приобретателю грозила опасность как при приобретении вещи от несобственника, так и при приобретении от собственника путем передачи без осуществления формальностей mancipatio или in iure cessio.

Отчуждатель res mancipi при ненормальной передаче оставался квиритским собственником и мог, в случае невыполнения не только кредитных, но и всяких других условий сделки, вернуть от приобретателя переданную им вещь как свою собственную. Только по истечении установленных законами XII таблиц сроков приобретательной давности добросовестный приобретатель сам становился квиритским собственником.

Преторы давали защиту владельцам, которые приобрели вещь с нарушением формальных требований, если они не знали о недостатках приобретаемого товара. То есть требовали только наличие bona fides (добрая совесть) – добросовестного заблуждения относительно формы приобретения. Если квиритский собственник виндицировал переданную при помощи неформальной traditio, то претор в защиту приобреталея ответчика вводил в формулу иска специальную перемпторную эксцепцию – суть ее заключалось в том, что вещь может быть присуждена истцу, если при условии, что вещь не продана или передана ответчику. Это возражение основывалось на том, что истец поступает недобросовестно.

Однако римские юристы пошли и дальше предоставив приобретателю абсолютную защиту от квиритского собственника, если он захватит вещь. Такому лицу стали давать Публицианов иск. В формуле этого иска допускалось предположение, что приобретатель провладел давностный срок (actio ficticia). Таким образом, в конечном итоге лицо, приобретшее res mancipi при помощи traditio, хотя и не становилось квиритским собственником, но фактически вещь закреплялась в его имуществе - in bonis; отсюда идет название бонитарной или преторской собственности.

Бонитарному или преторскому собственнику actio Publiciana давалась против любого третьего лица.

По мере развития гражданского оборота различия в видах собственности стали сглаживаться, образовалось единое право частной собственности.

Общая собственность. Иногда одна и та же вещь может принадлежать не од­ному собственнику, а нескольким одновременно. Такой ин­ститут в римском праве получил название сособственности (condominium).

Римский юрист Цельз говорил, что в таком случае каждый из сособственников имеет долевое право соб­ственности на всю вещь в целом (Д. 13. 6. 5. 15). Сособст­веннику, таким образом, принадлежит не доля вещи, а до­ля права на вещь.

«Цельз-сын... говорит, что не может существовать собственности или владения… двух лиц в целом: и никто не является собственником части предмета, но имеет собственность на часть всего нераздельного целого(D. 13. 6. 5. 15)».

Сособственники имели право совместного владения и пользования вещью. Доходы, полученные от экс­плуатации вещи, присваивались сособственниками в пропор­ции их долей. Управление общей вещью производилось толь­ко с общего согласия всех сособственников. Каждый из уча­стников общей собственности мог в любое время потребовать раздела собственности, мог отчуждать и обременять свою долю.