Эволюция сервитута в римском частном праве

Первоначально каждый случай сервитута обозначался непосредственно по его предмету: дорога, водопровод, и юридическое содержание всего отношения усматривали в обладании данным пространством земли, отведенным под дорогу, водопровод и т.п. Право отождествлялось с его объектом, оно не было правом в чужой вещи, но как бы правом на свою вещь, которой пользовались только совместно с собственником служащего имения. Существование такого конкретного взгляда на сервитуты подтверждается тем, что их юридическое положение было первоначально во всем сходно с юридическим положением собственности. В пользу такой трактовки говорит тот факт, что как собственность, так и сельские сервитуты приобретались одним и тем же торжественным способом (манципацией), в присутствии свидетелей и при наличности приобретаемой вещи. Как собственность была предметом владения и прибреталась давностью, так и сервитуты.

На основании всех изложенных указаний основательно предположить (Фойгт), что первоначальный взгляд на сервитуты не походил на позднейшее понятие о них. Сервитутное право рассматривалоcь первоначально как обладание полосою или пространством имения, отведенными в распоряжение господина сервитута и, при таком понимании, мало чем отличалось от собственности на ту же полосу или то же пространство. Первый толчок к образованию более отвлеченного воззрения на сервитут дали сервитуты городские, окончательно же разрушилось древнее грубое воззрение только с появлением личных сервитутов.

Виды сервитутов

В начале истории римского права существовали лишь сельские сервитуты. Они возникли на почве мелкой земельной собственности. Позднее появились городские сервитуты, применявшиеся в отношении застроенных участков, а затем и личные сервитуты. По образовании своем городские сервитуты были отнесены юристами в одну группу с сервитутами сельскими. Это были сервитуты поземельные (предиальные), т.е. «обслуживавшие» земельные участки, а не установленные в пользу лица (собственника господствующего участка) Римский юрист Марциан называет следующие виды сервитутов: «Сервитуты бывают или личные: узус и узуфрукт, или земельные: сель­ские и городские» (Д. 8. 1. 1).

Признаки земельного сервитута.

Все земельные сервитуты (предиальные) неразрывно были связаны с господствующим участком. Они предполагали существование двух отдельных земельных участков, где один участок служит другому участку. Содержание земельного сервитута должно было удовлетворять следующим основным условиям.

1. участки должны быть соседними, из этого правила вытекало, что сервитут должен восполнять хозяйственную недостаточность господствующего соседнего земельного участка, предоставлять ему выгоду, но не требовалось, чтобы сервитут непосредственно увеличивал ценность или доходность господствующего участка. Сервитут необходим для обеспечения наболее эффективного пользования земельным участком, для его обслуживания. Но соседство не следовало понимать в буквальном смысле. Такими сервитутами, каковы право прохода, проезда, водопровода, вида, света и т.п. могли быть связаны и не пограничные друг к другу имения. Нужно было только, чтобы не существовало препятствий к сообщению их. Сервитут вида на отдаленные участки имел смысл, если до установления своего он существовал уже по отношению к промежуточным участкам.

2. сервитут должен был обеспечивать своими естественными ресурсами постоянное служение нуждам собственника господствующего участка, а не возникать случайно и по произволу (D. 8. 2. 28), иными словами нужда господствующего имения должна быть постоянна, а не случайна, и столь же постоянна должна быть способность служащего участка удовлетворять этой нужде. Пока осуществлялась эта постоянная цель, продолжал существовать сервитут, какие бы ни происходили перемены субъектов сервитутного отношения, путем ли отчуждения участков или наследования.

Виды земельных сервитутов.

Древнейшие сервитуты вызывались главным образом потребностью в пути, когда она не удовлетворялась в достаточной мере межами, и в воде, когда недостаток ее не восполнялся естественным путем. Четыре сервитута имели позднее для своей защиты самостоятельные средства в форме интердиктов и на этом основании считают их наиболее древними. Сюда принадлежат: 1) право водопровода (rivus , позднее aquaeductus ), т.е. право собственника проводить воду через землю соседа из принадлежащего этому последнему или же третьему лицу живого источника (ключа, ручья, реки, озера). Водопровод должен был начинаться у самого источника воды, т.е. у начала ключа, или, если вода отведена из реки или озера, то из главного канала, непосредственно примыкающего к ним. Только в таком случае был обеспечен постоянный приток воды, и сервитут не имел случайного значения. Это правило действовало до времен империи. В начале II в. по Р. X. императорским постановлением было разъяснено, что существованию сервитутного права не мешало, если водопровод был примкнут к искусственному водоему, устроенному на возвышении, или к водохранилищу, в которое вода накачивалась из реки. При прочности таких сооружений не было сомнений в постоянном характере источника воды. 2) Право черпать воду на чужой земле (aqua, позднее aquae haustus), соединенное с правом необходимого для того прохода. Местом осуществления этого сервитута так же, как и в предыдущем случае служил самый источник воды; вышеприведенное императорское разъяснение относилось равномерно и к настоящему случаю. 3) Право прохода (iter, позднее itus, additus, accessus, introitus, ambitus), в чем подразумевалось также право проезда верхом или движения в носилках. 4) Право проезда и прогона скота (actus), в чем заключалось и право возить тяжести. От соглашения зависело определить точный размер всех этих прав, и придать им содержание широкое или узкое. Так, например, пользование водой могло быть или постоянное, или ограниченное временем года, днями, часами. То же самое допускалось относительно дорожных сервитутов. Проезд с большими тяжестями мог быть допущен или исключен при установлении права проезда и т.п.

Сервитуты для застроенных участков назывались городскими сервитутами. Главными видами являлись: а) право делать себе крышу или навес, проникая ими в чужое воздушное пространство; б) право опирать балки на чужую стену; в) право пристраивать постройку к чужой стене или опирать ее на чужую опору.

Позже к городским сервитутам были отнесены: право стока дождевой воды, право спуска воды, право проведения канала для нечистот, право требовать, чтобы не были застроены окна, чтобы не был испорчен вид, право возведения строений не выше известной меры (Гай. 2. 31; D. 8. 2. 2. 3; I. 2. 3. 1).

Личные сервитуты.

Личными сервитутами считались пожизненные права пользования чужой вещью.

Отличие личных сервитутов от земельных:

1. Земельные сервитуты служат для пользы земельного участка; личные сервитуты — для пользы определенного ли­ца.

2. Земельные сервитуты, как правило, носят постоянный характер, в то время как личные сервитуты имеют времен­ный характер.

3. Земельные сервитуты имеют своим содержа­нием лишь ограниченное пользование чужой вещью; напро­тив, личный сервитут, к примеру, узуфрукт предоставляет лицу широ­кое пользование чужой вещью.

Виды личных сервитутов:

Ususfructus - самое обширное право пользования чужой вещью. В Дигестах дается следующее определение узуфрукта: «Узуфрукт есть право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целости субстанции» (Д. 7. 1. 1). Предметом узуфрукта может быть земельный участок, сад, огород и другие вещи, пользование которыми возможно было без потребления или уничтожения их, то есть вещи непотребляемые (хотя это правило не всегда выдерживалось).

Он устанавливается по­жизненно. Узуфруктарий (т. е. лицо, обладающее узуфрук­том) может пользоваться вещами, получать плоды в собст­венность и распоряжаться ими по усмотрению. Узуфруктарий должен относиться к вещи как подобает хорошему хозяину, он должен заботиться о вещи оберегать ее от повреждений, обеспечивать ее доходность. Все затраты на вещь нес узуфруктуарий, в том числе повинности и подати (D. 7. 1. 65). При возвращении вещь должна была быть в состоянии, годной для дальнейшего правильного пользования ею. Существенной чертой узуфрукта является то, что он не может изменить сущность вещи, т.е., например, поле превратить в сад, ого­род — в карьер и т.д. Пока действовал узуфрукт, собственник не имел права на доходы от вещи, и его собственность была голой. Он мог передать право собственности другому лицу, заложить или обременить ее другим сервитутом, но так, чтобы от этого не пострадал узуфрукт.

Узуфрукт мог принадлежать в идеальных долях нескольким лицам. Могло существовать и пользование одной какой-либо определенной частью, при общей собственности на все ее другие части, - partes pro indiviso, ususfructus (D. 7. 1. 5. 49). Это - единственный сервитут, при котором допускалось такое деление. Как чисто личный сервитут узуфрукт не подлежал ни наследованию, ни отчуждению, однако осуществление личного пользования (но не права) могло быть отчуждено (D. 23. 3. 66; D. 7. 1. 67). Со смертью узуфруктуария ususfructus прекращался и наследники были обязаны собственнику возвратить предмет пользования.

Разновидность узуфрукта — узус наделен ограниченной сферой действия. Узуарий мог пользоваться вещью, но без права распоряжения ее плодами. Однако ему разрешалось употреблять плоды для личных нужд. Ни передавать своего права другому, ни делить его пользователю не разрешалось. Пользователь мог допускать своих близких к совместному пользованию, а также принимать в дом третьих лиц или нанимателей (D. 7. 8. 2. 1). Подобно узуфруктуарию, пользователь должен был осуществлять свое право, как полагается доброму хозяину, и возвратить вещь собственнику в надлежащем виде.

Третий вид узуфрукта — право проживания в чужом доме предоставлялось пожизненно конкретному физическому лицу. Обладатель этого права мог сдавать в наем отведенное ему помещение. Право пользования чужими рабами и животным предоставлялось (их собственником) точно так же конкрет­ному физическому лицу пожизненно.

Возникновение и прекращение сервитутов

Сервитуты могли быть установлены:

1. путем in iure cessio для всех видов, а к сельским сервитутам применялась также манципация (Гай. 2. 29).

2. по воле собственника служащей (обремененной) вещи, выраженной в завещании или в договоре;

3. судебным решением в процессах о разделе имущества;

4. в силу закона (например, по Законам 12 таблиц, в свою очередь следующих древнему обычаю);

1. путем давности (по типу владельческой защиты). Для этого требовалось только выполнение одного условия - осуществление сервитута в течение двух лет. В последующем на возникновение сервитутов распространились правила приобретательной давности, которые применялись в отношении провинциальных земель (longi temporis possessio (D. 8. 5. 10. pr.).

2. Признание возможности владения сервитутным правом - iuris quasi possessio - привело к допущению передачи сервитутного права в форме традиции. Исходя из этой воображаемой традиции преторы распространяли владельческие способы защиты на возникавшие по этой традиции сервитутные права (D. 8. 3. 1. 2).

В праве Юстиниана исчезли и манципация, и процессуальная цессия. Их место заняли описанные выше преторские способы установления, а также longi temporis possessio с его цивильными последствиями (I. 2. 3. 4; 2. 4. 1).

Прекращение сервитутов. Прекращение сервитута имело своим последствием восстановление в полном объеме права собственности, обремененного прежде сервитутом. Это происходило:

1) Путем отказа управомоченного в процессуальных формах уступки своего права собственнику (in iure cessio) (Гай. 2. 30).

2) Путем погасительной давности. Личные сервитуты погашались в силу неиспользования - в течение двух лет при недвижимостях и одного года при движимых вещах.

Предиальные сервитуты сельского типа погашались при двухлетнем непользовании. Городские сервитуты для погашения требовали, чтобы собственник обремененного сервитутом участка создал такое состояние последнего, которое противоречило бы сервитуту, и поддерживал это состояние в течение двух лет. Это означало, что собственник обремененного участка, не взирая на права соседа, совершенно свободно распоряжался своим участком и освобождался по давности от сервитута (D. 8. 2. 17). Основанием такого различия в понимании непользования было то, что осуществление городских сервитутов всегда зависело от состояния построек на господствующем или служащем участке. Было бы нецелесообразным сохранять сервитут, если управомоченное лицо в течение продолжительного срока пренебрегало пользованием выгодами соседнего строения.

3) Сервитуты прекращались в случаях, когда собственник служащего участка приобретал собственность на господствующий участок в силу слияния обоих прав. При личных сервитутах слияние собственности и пожизненного пользования в лице уполномоченного приводило к тем же результатам и по тому же основанию.

4) Личные сервитуты прекращались в случаях существенных перемен в характере их объекта, изменявшего свою способность к личному использованию, например при гибели здания от огня (D. 7. 4. 5. 2). Такое же влияние оказывала смерть управомоченного или умаление его правоспособности - capitis deminutio - всех степеней. В праве Юстиниана такое действие производили только высшее и среднее умаление правоспособности - capitis deminutio maxima и media.

Защита сервитутов.

Сервитуты защищались так называемым конфесорным иском. Этот иск имел целью защитить право пользования чужой вещью, но был направлен как на возврат отнятого сервитута, например ususfructus, так и устранения нарушающих его права состояний и положений. Кроме того, преторский эдикт устанавливал еще целый ряд интердиктов для защиты земельных сервитутов.