- •Управленческие дисциплины.
- •1. Технология принятия управленческих решений. Этапы процесса принятия решений. Методы принятия решений.
- •2. Управленческий риск: виды, источники и способы нейтрализации. Превентивное упр-е. Основные риски предприятий гх.
- •3. Формы власти и влияния, источники власти. Стили руководства. Выбор оптимального стиля руководства.
- •4. Организационные структуры упр.Предприятием. Особенности бюрократических и органическихструктур управления предприятием, области их применения.
- •5.Управление персоналом. Основные функции. Факторы, влияющие на управление персоналом предприятия. Планирование потребности в персонале.
- •6.Методы управления персоналом. Особенности и содержание административных, экономических и социально – психологических методов. Организация набора и отбора персонала.
- •3.Социально-психологические.
- •8. Стратегический анализ внешней и внутренней среды предприятия. Свот-анализ.
- •7. Содержание и основные этапы стратег.Мен-та. Определение миссии и целей. Стратегический менеджмент в гх
- •9. Классификация стратегий на основе конкурентных преимуществ, их особенности и условия применения.
- •10. Разновидности стратегий роста и сокращения. Области их применения. Примеры использования на предприятиях гх
- •11. Выбор стратегий деятельности предприятия. Матричные модели анализа бизнеса. Критерии выбора оптимальной стратегии. Организация реализация стратегии. Основные этапы.
- •3Выбор оптимальной стратегии
- •12. Инновационный менеджмент. Понятие и классификации инноваций. Инновационный процесс. Инновационные стратегии предприятий.
- •13. Понятие менеджмента, его роль в современном обществе. Системный, ситуационный и функциональный подходы к менеджменту.
- •14.Развитие менеджмента. Школы управления.
- •1. Понятие и структура городского хозяйства. Виды предприятий городского хозяйства. Особенности функционирования предприятий гор.Хозяйства в современных условиях, их цели в экономике.
- •2. Организационно-правовые формы предприятий: краткая характеристика. Особенности функционирования муниципальных предприятий.
- •3.Производственная программа предприятий гх: показатели, особенности формирования. Соответствие производственной программы и производственной мощности предприятий гх.
- •5.Оборотные средства предприятий гх: структура, хар-ка элементов. Сущность нормирования ОбС. Нормируемые и ненормируемые ОбС предприятий гх.
- •8.Понятие производительности труда. Особенности оценки производительности труда на предприятиях городского хозяйства. Показатели производительности: расчет, характеристика.
- •9.Нормирование труда на предпр.Гх: нормы труда, их функции и роль в упр.Произ-ом.
- •10.Тарифная система оплаты труда: сущность, основные элементы. Особенности применения на предприятиях городского хозяйства.
- •11. Сущность повременной формы от. Расчет зп при ней поврем.Премиальная и окладная формы. Значение премиальных выплат для мотивации персонала.
- •12 Сдельная форма от. Расчет за при ней. Сдельная расценка. Сдельно-прогрессивная, аккордная, косвенно сдельная формы от.
- •13. Группировка затрат по экономическим элементам и по статьям калькуляции: назначение каждой группировки, отличия, использование в аналитической работе.
- •15. Смета затрат на пр-во продукции (услуг). Калькуляция себестоимости услуг на предпр.Гх: цели, сущность, состав статей калькуляции
- •16. Формирование доходов предприятия гх: источники состав. Формирование и распределение прибыли. Выпадающие доходы предприятий гх.
- •2 Варианта распределения прибыли:
- •17. Рентабельность: расчет, виды. Понятие безубыточности. Определение точки безубыточности.
- •18. Особенности ценообразования на предприятиях городского хозяйства. Тарифы.
- •19.Налоги, взимаемые с предприятий: понятие налога, классификация, порядок расчета (ндс, есн, налог на прибыль, водный налог, налог на имущество) и источники уплаты. Системы налогооблажения.
- •21.Цели и направления реформирования сферы жкх. Результаты реформирования. Проблемы функционирования предприятий гх.
- •22. Управление комплексом недвижимого имущества в жилищной сфере: организационно-правовые основы, развитие новых форм собственности (ук, ну, тсж)
- •Возможные функции управляющей компании:
- •Планирование деятельности предприятия
- •2.3 Стратегическое план-ние на пр-тии: его содержание, задачи, функции
- •4. Текущее планирование и его содержание. Цели текущего планирования. Основные разделы годового плана предприятия.
- •1. Прогноз сбыта
- •5. Оперативное планирование и его содержание. Цели опер. План-я. Структура и содержание опер. Плана
- •Экономика недвижимости
- •2.Оценка недвижимости
- •3. Износ и амортизация недвижимости. Виды износа зданий и сооружений. Оценка физического, функционального и внешнего износа объектов недвижимости.
- •4. Способы повышения доступности жилья и других объектов недвижимости
- •5.Управление комплексом недвижимого имущества
- •Возможные функции управляющей компании:
- •1. Сущность конкуренции. Совершенная и несовершенная конкуренция. Ценообразование в условиях совершенной конкуренции. Преимущества и недостатки совершенной конкуренции.
- •2.Основные типы рыночных структур несовершенной конкуренции. Максимизация прибыли в условиях несовершенной конкуренции.
- •3. Монополия, ее экономическая природа, причины возникновения. Ценовая дискриминация. Регулирование монополии.
- •4. Государственное регулирование рынка и цен: цели, задачи, формыи методы воздействия.
- •6. Концепция экон. Ренты и ее вклад в функционирование факторных рынков
- •7. Теоретические аспекты взаимозависимости цен и денежного обращения: сущность, функции, основные формы денег, масштаб цен, устойчивость денег и валютный курс, современные денежные знаки.
- •8. Экономический цикл: причины возникновения, характерные черты, периодичность. Роль гос-ва в регулировании экономических циклов.
- •9. Прямые и косвенные налоги в составе цены. Теневая экономика и цены.
- •10 Ценообразование на электро- и теплоэнергию: особенности энергетического производства, общие принципы и методы формирования системы тарифов, ценообразование на оптовом и розничном рынке.
- •2.Принципы и методы регулирования тарифов (цен):
- •3. Ценообразование на оптовом рынке.
- •4. Ценообразование на розничном рынке
- •11.Тарифы на услуги транспортных компаний. Регулирование рынка и тарифов транспортных услуг.
- •12.Цены на услуги: понятие услуги, особенности ценообразования в сфере услуг. Ценообразование в жилищно-коммунальном хозяйстве.
- •13. Изучение и прогнозирование потребительского спроса.
- •14.Цели и задачи маркетингового анализа конкуренции. Методы диагностики конкурентной среды. Формы и стратегии конкурентной борьбы.
- •15.Ценовая политика предприятия: цели, основные стратегии и методы ценообразования. Схема расчета цены. Ценовая политика на этапах жизненного цикла.
3.Производственная программа предприятий гх: показатели, особенности формирования. Соответствие производственной программы и производственной мощности предприятий гх.
ПП – система плановых заданий по выпуску продукции установленной номенклатуры, ассортимента, качества, предназначенная для удовлетворения различных потребностей. ПП устанавливается в натуральных единицах.
ПП состоит из нескольких разделов:
1.пл производства продукции в натуральном выражении в нем указывается объем выпуска продукции с учетом номенклатуры и ассортимента.
2.пл производства в показателях валовой, товарной и чистой продукции
3.пл реализации продукции в натуральном и стоимостном выражении.
ВП-вся продукция произведенная за отчетный период независимо от степени ее готовности и назначения. Она вкл товарную продукцию и изменение остатков незавершенного производства. ВП=ТП+(НПнач-НПкон)
ТП – продукция произведенная в отчетном периоде для реализации на сторону.
Реализованная продукция – продукция поступившая на рынок и подлежащая оплате потребителю, рассчитывается в действующих ценах без НДС, акцизов и торговых и сбытовых скидок.
Чистая продукция – вновь созданная на предприятии стоимость без учета амортизационных отчислений. ЧП=ЗП+отчислен от ЗП+прибыль
Прцесс разработки ПП вкл:
1.изучение рынка,
2.опр номенклатуры и ассортимента продукции, а также объема поставок, в соответствии с заключенными договорами
3.составление плана поставок
4.уточнение объема производства в натуральном выражении с распределением по кварталам и месяцам внутри планового периода
5.обоснование объема производства по видам продукции путем расчета ПМ по ведущим подразделениям и предприятию в целом
6.опр стоимостных показателей ПП
7.составление графика отгрузки товаров или выполнения работ по договорам
8.планирование программы по осн подразделениям.
Особенности ПП ЖК предприятий: В сфере ремонта и обслуживания объектов коммунального назначения вместо классической ПП составляется план ремонтов в кот указываются все будущие затраты по видам. Также пл составляется по каждому объекту в отдельности и по обслуживаемому жилищному фонду в целом.
Производственная мощность предприятия (цеха, участка) - это максимально возможный выпуск продукции в определенных номенклатуре и ассортименте при наиболее рациональном использовании наличных орудий труда.
ПМ рассчитывается по всей номенклатуре выпускаемой продукции. В случаях, когда это целесообразно, необходимо использовать метод приведения номенклатуры изделий к одному или нескольким видам однородной продукции, принимаемой за единицу. Одновременно с расчетом производственной мощности в натуральных показателях можно определять ее также в стоимостном выражении как по видам продукции, так и по товарной (валовой) продукции в сопоставимых ценах по предприятию в целом.
ПМ определяется в расчете на год по мощности ведущих цехов или участков (выполняющих основные технологические процессы) При разработке ПП может оказаться, что отдельные производства (вспомогательные или даже основные) отстают от ведущих. В таких случаях разрабатываются организационно-технические мероприятия по ликвидации «узких мест», как-то: перераспределение работ между исполнителями; увеличение сменности работы; внедрение научной организации труда; перераспределение оборудования между цехами; углубление специализации и кооперирования; улучшение технической оснащенности производства; модернизация и пополнение парка оборудования.
Производственная мощность отрасли (объединения) определяется как сумма величин производственных мощностей по выпуску одного и того же вида продукции на отдельных предприятиях, входящих в данную отрасль.
4.Основные фонды предприятий ГХ: классификация, структура, оценка. Виды износа. Методы начисления амортизации. Показатели использования основных фондов (показатели состава идвижения, состояния, использования и обобщающие показатели).
ОФ предприятия – средства труда, кот многократно участвуют в производственном процессе, имеют срок службы более года, сохраняют натуральную форму в течение всего срока службы и переносят свою стоимость на себестоимость продукции постепенно по мере износа.
Классификация ОФ:
1.по материальности
-материальные (здания, сооружения, машины, оборудования)
-нематериальные (патенты, лицензии, программы, базы данных)
2.по вещественно- натуральному составу
-здания -сооружения(мосты, туннели, ж/д ветки предприятия)
-передаточные устройства (газопроводы)
-машины и оборудование, -транспортные средства
-инструменты и приспособления со сроком службы выше года
-производственный и хозяйственный инвентарь (мебель, шкафы, стеллажи)
-рабочий и продуктивный скот, -многолетние насаждения (сады, парки), -внутренние хозяйственные дороги ,-земельные участки (собственные)
3.по функциональному назначению
-производственные -непроизводственные
4.по секторам экономики
-ОФ в отраслях производивших товары
-ОФ в отраслях оказывающих рыночные и нерыночные услуги
5.по степени воздействия на предметы труда
-активные ОФ – непосредственно воздействуют на предмет труда видоизменяя его
-пассивные ОФ – создают условия для норм протекания производственного процесса но на сам предмет труда не воздействуют.
6.по принадлежности -собственные -арендованные
7.по отраслям народного хоз-ва -с/х, -строительства, -торговли, -ЖКХ
К ОФ не относятся:
1.машины и оборудование кот числятся на складах предприятий изготовитель как ГП
3.временные, здания, сооружения, приспособления затраты на кот входят в себестоимость строительно-монтажных работ
4.тара, стоимостью в пределах лимита установленного мин. Финном в РФ
6.молодняк животных 7.посадочный материал для многолетних насаждений
Оценка ОФ- денежное выражение их стоимости. Она необходима для учета, анализа, планирования и опр объема структуры капитальных вложений. Для учета ОФ в натуральной форме использует инвентаризацию, паспортизацию, учет выбытия и поступления ОФ.
Оценка традиционно проводится по первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости.
ПС вкл: затраты по возведению или приобретению ОФ, расходы по доставке и установке, расходы по доведению объекта до готовности к эксплуатации. ПС выражается в ценах действовавших на момент приобретения объекта. Она остается неизменной в течении всего срока службы, по ней объекты принимаются на баланс предприятия.
ВС – стоимость воспроизводства объекта в современных условиях. Она опр путем переоценки действующих ОФ с учетом износа.
ОС – разность между ПС или ВС и суммой износа ОС.
Ликвидационная стоимость – стоимость реализации изношенных и снятых с производства объектов.
Виды износа: физическ. и моральный.
Амортизация – постепенный перенос стоимости на себестоимость продукции.
Методы начисления амортизации:
1.Линейный – сумма ежегодных амортиз отчислений опр по формуле
Агод=ОФперв*Nа Nа=1/Т
2.Нелинейный
1)способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования. Амортиз отчисл опр по первоначальной стоимости(если была переоценка то по восстановительной), а норма амортизации как отношение числа лет оставшихся до конца срока полезного использования объекта и суммы чисел лет срока полезного использования.
2)способ списания стоимости пропорционально объему продукции или работ. Аморт отчисл опр от первонач стоимости ОФ, а норма амортизации рассчитывается для каждого года.
3)способ уменьшенного остатка. Годовая сумма аморт отчисл рассчитывается на осностаточной стоимости объекта на начало периода. Норма амортизации рассчитывается линейным способом, но с коэф ускорения Nа=K*Na. Этим методом полностью амортизаемость оборудования в течение срока полезного использования невозможна.
Показатели использования основных фондов
1.Коэф обновления ОС н= введенных ОС/первонач стоим ОС на кг
2.Коэф выбытия ОС = выбывшие ОС/первонач стоим ОС на нг
3.Коэф ввода(поступления)ОС = поступившие ОС/первонач стоим ОС на начало года
4.Фондоотдача = Объем произведенной продукции/первоначальную стоимость
5.Фондоемкость = Первоначальная стоимость/ Объем произведенной продукции
6.Фондовооруженность = Среднегодовая стоим ОС/численность
7.Коэф интенсивного использования ОС = Производительность фак/производительность по тех. норме
8.Коэф экстенсивного использования ОС= факт.часов работы ОС/часов работы ОС по норме
9 Коэф интегрального использования ОС = Коэф экстенсивного использ ОС/коэф интенсивн использ ОС
10.Коэф сменности ОС = отработаны ОС станком смен/число станков, работавших в наиболее продолжительную смену
11.Рентабельность ОС = (прибыль/среднегодовую стоимость ОФ)*100%
