- •Управленческие дисциплины.
- •1. Технология принятия управленческих решений. Этапы процесса принятия решений. Методы принятия решений.
- •2. Управленческий риск: виды, источники и способы нейтрализации. Превентивное упр-е. Основные риски предприятий гх.
- •3. Формы власти и влияния, источники власти. Стили руководства. Выбор оптимального стиля руководства.
- •4. Организационные структуры упр.Предприятием. Особенности бюрократических и органическихструктур управления предприятием, области их применения.
- •5.Управление персоналом. Основные функции. Факторы, влияющие на управление персоналом предприятия. Планирование потребности в персонале.
- •6.Методы управления персоналом. Особенности и содержание административных, экономических и социально – психологических методов. Организация набора и отбора персонала.
- •3.Социально-психологические.
- •8. Стратегический анализ внешней и внутренней среды предприятия. Свот-анализ.
- •7. Содержание и основные этапы стратег.Мен-та. Определение миссии и целей. Стратегический менеджмент в гх
- •9. Классификация стратегий на основе конкурентных преимуществ, их особенности и условия применения.
- •10. Разновидности стратегий роста и сокращения. Области их применения. Примеры использования на предприятиях гх
- •11. Выбор стратегий деятельности предприятия. Матричные модели анализа бизнеса. Критерии выбора оптимальной стратегии. Организация реализация стратегии. Основные этапы.
- •3Выбор оптимальной стратегии
- •12. Инновационный менеджмент. Понятие и классификации инноваций. Инновационный процесс. Инновационные стратегии предприятий.
- •13. Понятие менеджмента, его роль в современном обществе. Системный, ситуационный и функциональный подходы к менеджменту.
- •14.Развитие менеджмента. Школы управления.
- •1. Понятие и структура городского хозяйства. Виды предприятий городского хозяйства. Особенности функционирования предприятий гор.Хозяйства в современных условиях, их цели в экономике.
- •2. Организационно-правовые формы предприятий: краткая характеристика. Особенности функционирования муниципальных предприятий.
- •3.Производственная программа предприятий гх: показатели, особенности формирования. Соответствие производственной программы и производственной мощности предприятий гх.
- •5.Оборотные средства предприятий гх: структура, хар-ка элементов. Сущность нормирования ОбС. Нормируемые и ненормируемые ОбС предприятий гх.
- •8.Понятие производительности труда. Особенности оценки производительности труда на предприятиях городского хозяйства. Показатели производительности: расчет, характеристика.
- •9.Нормирование труда на предпр.Гх: нормы труда, их функции и роль в упр.Произ-ом.
- •10.Тарифная система оплаты труда: сущность, основные элементы. Особенности применения на предприятиях городского хозяйства.
- •11. Сущность повременной формы от. Расчет зп при ней поврем.Премиальная и окладная формы. Значение премиальных выплат для мотивации персонала.
- •12 Сдельная форма от. Расчет за при ней. Сдельная расценка. Сдельно-прогрессивная, аккордная, косвенно сдельная формы от.
- •13. Группировка затрат по экономическим элементам и по статьям калькуляции: назначение каждой группировки, отличия, использование в аналитической работе.
- •15. Смета затрат на пр-во продукции (услуг). Калькуляция себестоимости услуг на предпр.Гх: цели, сущность, состав статей калькуляции
- •16. Формирование доходов предприятия гх: источники состав. Формирование и распределение прибыли. Выпадающие доходы предприятий гх.
- •2 Варианта распределения прибыли:
- •17. Рентабельность: расчет, виды. Понятие безубыточности. Определение точки безубыточности.
- •18. Особенности ценообразования на предприятиях городского хозяйства. Тарифы.
- •19.Налоги, взимаемые с предприятий: понятие налога, классификация, порядок расчета (ндс, есн, налог на прибыль, водный налог, налог на имущество) и источники уплаты. Системы налогооблажения.
- •21.Цели и направления реформирования сферы жкх. Результаты реформирования. Проблемы функционирования предприятий гх.
- •22. Управление комплексом недвижимого имущества в жилищной сфере: организационно-правовые основы, развитие новых форм собственности (ук, ну, тсж)
- •Возможные функции управляющей компании:
- •Планирование деятельности предприятия
- •2.3 Стратегическое план-ние на пр-тии: его содержание, задачи, функции
- •4. Текущее планирование и его содержание. Цели текущего планирования. Основные разделы годового плана предприятия.
- •1. Прогноз сбыта
- •5. Оперативное планирование и его содержание. Цели опер. План-я. Структура и содержание опер. Плана
- •Экономика недвижимости
- •2.Оценка недвижимости
- •3. Износ и амортизация недвижимости. Виды износа зданий и сооружений. Оценка физического, функционального и внешнего износа объектов недвижимости.
- •4. Способы повышения доступности жилья и других объектов недвижимости
- •5.Управление комплексом недвижимого имущества
- •Возможные функции управляющей компании:
- •1. Сущность конкуренции. Совершенная и несовершенная конкуренция. Ценообразование в условиях совершенной конкуренции. Преимущества и недостатки совершенной конкуренции.
- •2.Основные типы рыночных структур несовершенной конкуренции. Максимизация прибыли в условиях несовершенной конкуренции.
- •3. Монополия, ее экономическая природа, причины возникновения. Ценовая дискриминация. Регулирование монополии.
- •4. Государственное регулирование рынка и цен: цели, задачи, формыи методы воздействия.
- •6. Концепция экон. Ренты и ее вклад в функционирование факторных рынков
- •7. Теоретические аспекты взаимозависимости цен и денежного обращения: сущность, функции, основные формы денег, масштаб цен, устойчивость денег и валютный курс, современные денежные знаки.
- •8. Экономический цикл: причины возникновения, характерные черты, периодичность. Роль гос-ва в регулировании экономических циклов.
- •9. Прямые и косвенные налоги в составе цены. Теневая экономика и цены.
- •10 Ценообразование на электро- и теплоэнергию: особенности энергетического производства, общие принципы и методы формирования системы тарифов, ценообразование на оптовом и розничном рынке.
- •2.Принципы и методы регулирования тарифов (цен):
- •3. Ценообразование на оптовом рынке.
- •4. Ценообразование на розничном рынке
- •11.Тарифы на услуги транспортных компаний. Регулирование рынка и тарифов транспортных услуг.
- •12.Цены на услуги: понятие услуги, особенности ценообразования в сфере услуг. Ценообразование в жилищно-коммунальном хозяйстве.
- •13. Изучение и прогнозирование потребительского спроса.
- •14.Цели и задачи маркетингового анализа конкуренции. Методы диагностики конкурентной среды. Формы и стратегии конкурентной борьбы.
- •15.Ценовая политика предприятия: цели, основные стратегии и методы ценообразования. Схема расчета цены. Ценовая политика на этапах жизненного цикла.
9. Классификация стратегий на основе конкурентных преимуществ, их особенности и условия применения.
По Портеру: Минимизация издержек, дифференциация, фокусирование
1.1. минимизации издержек. Устан-е мин.издержек в отрасли и за счет этого снижает цену. За счет увеличения объема продаж растет прибыль.
преимущества:рост объёма продаж и получение сверх прибыли за счет вытеснения конкурентов с более высокой ценой, ужесточение входного барьера по издержкам, Вытеснение товаров-заменителей за счет массовости и низких издержек.Создание имиджа добросовестного и надежного партнера, заботящегося о бюджете потребителей.
Условия внешней среды:1Большая доля рынка2Доступность дешевых ресурсов3Спрос на выпускаемую продукцию эластичен к цене
Условия внутренней среды:Высокий уровень технологической подготовки производства ,Автоматизация и механизация наиболее трудоемких работРесурсосберегающие технологииИнтенсивное использование персонала
Угрозы:Технологические нововведенияКопирование конкурентами методов работы3Изменение предпочтений потребителейПоявление новых, более современных товаровУвеличениецен в розничной торговле
1.2.Стратегия дифференциации – выпуск разных видови моделей продукции, ориентированных на разные запросы потребителей
Преимущества:1Дополнительный рост объема продаж и получение сверх прибыли за счет разных групп потребителей2Ужесточениевходного барьера в отрасль конкурентов за счет сформировавшихся предпочт.потребителей4Вытеснение товаров заменителей путем укрепления связей с потребителями5Создание имиджа надежного партнера, заботящегося о разных потребителях и их специфических вкусах.
условия внешней среды: много способов выделения товаров на рынкеОтличительные характеристики продукции воспринимаются и ценятся потребителями3Конкуренция преимущественно в ценовой области4Продукция занимает не значительную часть в бюджете потребителей
условия внутренней среды:1Наличие легко переналаживаемого пр-ва2Хорошая организация пр-ва3Высокий уровень конструкторской подготовки пр-ва4Собственный НИОКРи опытное производство5Мощная маркетинговая служба, ориентированная на весь рынок
Угрозы:1Высокие издержки на создание имиджа изделия, вызывающие значительное повышение цен2Чрезмерная дифференциация, при которой потребитель перестает ощущать эффект от нее3Копирование конкурентами характеристик товаров – лидеров
1.3. Стратегия фокусирования – используется, когда фирма не может работать на весь рынок и концентрирует свое внимание на отдельном сегменте рынка. Используется комплексно стратегии 1.1 и 1.2.
10. Разновидности стратегий роста и сокращения. Области их применения. Примеры использования на предприятиях гх
Классификация стратегий в зависимости от уровня целей
1. Стратегия стабилизации (умеренного роста)Уровень целей устанавливается таким же или чуть выше, чем в предыдущий период. Стратегия проста в реализации, но при длительном использовании может привести к банкротству, особенно в быстро растущих отраслях.
2. Стратегия роста
Уровень целей существенно выше, чем в предыдущий период.применяется в динамично развивающихся отраслях с быстро меняющимися технологиями.
2.1. Концентрированный рост.
Фирма выпускает тот же продукт, но за счет внедрения одной стратегии или их комбинаций может добиться роста.
а). Производственная стратегия (минимизация издержек)б). Продуктовая стратегия (развитие продукта, расширенный ассортимент).в). Рыночная стратегия это увел-е объема продаж на существующ.рынке и выход на новый
2.2. Интегрированный ростОбъединение организаций: а). Вертик.интеграция (Вверх идущая и вниз идущая)б). Горизонт.интеграция
2.3. Диверсифицированный рост
Диверсия – проникновение в другие сферы бизнеса, выпуск принципиально новой продукции. Это наиболее затратная стратегия, которая используется, если фирма не может больше развиваться с данным продуктом на данном рынке. Исп-ся если сокращается спрос на продукцию; - существующий бизнес дает больше средств, чем требуется для его реализации; - новый бизнес обеспечивает синергетический эффект, может быть облегчен выход на мировые рынки- могут быть сохранены и привлечены высоко квалифициров. специалисты.
Разновидности стратегий диверсифицированного роста:
а). Точечная диверс. – это выпуск новой продукции, не связанной с существующей, но на техже площадях.
б). Центрированная диверс. –выпуск продукции, технологически связанной с существующей.
в). Конгломеративная диверсификация – это выпуск принципиально новой продукции на новых площадях путем приобретения предприятий или контрольного пакета акции.
3. Стратегия сокращения
Уровеньцелей уст-ся ниже, чем в предыдущий период. Это необходимо при снижении спроса на продукцию.
а). Сокращение расходов (опр-ся % сокращ.расходов по разным категориям
б). Отсечение лишнего–отделение низкорентаб-х подразд. или видов деят-ти
в). “Сбор урожая” – отказ от долгосрочного взгляда на бизнес для решения текущих проблем
г). Ликвидация – распродажа материальных активов, как правило, после процедуры банкротства.
