- •Управленческие дисциплины.
- •1. Технология принятия управленческих решений. Этапы процесса принятия решений. Методы принятия решений.
- •2. Управленческий риск: виды, источники и способы нейтрализации. Превентивное упр-е. Основные риски предприятий гх.
- •3. Формы власти и влияния, источники власти. Стили руководства. Выбор оптимального стиля руководства.
- •4. Организационные структуры упр.Предприятием. Особенности бюрократических и органическихструктур управления предприятием, области их применения.
- •5.Управление персоналом. Основные функции. Факторы, влияющие на управление персоналом предприятия. Планирование потребности в персонале.
- •6.Методы управления персоналом. Особенности и содержание административных, экономических и социально – психологических методов. Организация набора и отбора персонала.
- •3.Социально-психологические.
- •8. Стратегический анализ внешней и внутренней среды предприятия. Свот-анализ.
- •7. Содержание и основные этапы стратег.Мен-та. Определение миссии и целей. Стратегический менеджмент в гх
- •9. Классификация стратегий на основе конкурентных преимуществ, их особенности и условия применения.
- •10. Разновидности стратегий роста и сокращения. Области их применения. Примеры использования на предприятиях гх
- •11. Выбор стратегий деятельности предприятия. Матричные модели анализа бизнеса. Критерии выбора оптимальной стратегии. Организация реализация стратегии. Основные этапы.
- •3Выбор оптимальной стратегии
- •12. Инновационный менеджмент. Понятие и классификации инноваций. Инновационный процесс. Инновационные стратегии предприятий.
- •13. Понятие менеджмента, его роль в современном обществе. Системный, ситуационный и функциональный подходы к менеджменту.
- •14.Развитие менеджмента. Школы управления.
- •1. Понятие и структура городского хозяйства. Виды предприятий городского хозяйства. Особенности функционирования предприятий гор.Хозяйства в современных условиях, их цели в экономике.
- •2. Организационно-правовые формы предприятий: краткая характеристика. Особенности функционирования муниципальных предприятий.
- •3.Производственная программа предприятий гх: показатели, особенности формирования. Соответствие производственной программы и производственной мощности предприятий гх.
- •5.Оборотные средства предприятий гх: структура, хар-ка элементов. Сущность нормирования ОбС. Нормируемые и ненормируемые ОбС предприятий гх.
- •8.Понятие производительности труда. Особенности оценки производительности труда на предприятиях городского хозяйства. Показатели производительности: расчет, характеристика.
- •9.Нормирование труда на предпр.Гх: нормы труда, их функции и роль в упр.Произ-ом.
- •10.Тарифная система оплаты труда: сущность, основные элементы. Особенности применения на предприятиях городского хозяйства.
- •11. Сущность повременной формы от. Расчет зп при ней поврем.Премиальная и окладная формы. Значение премиальных выплат для мотивации персонала.
- •12 Сдельная форма от. Расчет за при ней. Сдельная расценка. Сдельно-прогрессивная, аккордная, косвенно сдельная формы от.
- •13. Группировка затрат по экономическим элементам и по статьям калькуляции: назначение каждой группировки, отличия, использование в аналитической работе.
- •15. Смета затрат на пр-во продукции (услуг). Калькуляция себестоимости услуг на предпр.Гх: цели, сущность, состав статей калькуляции
- •16. Формирование доходов предприятия гх: источники состав. Формирование и распределение прибыли. Выпадающие доходы предприятий гх.
- •2 Варианта распределения прибыли:
- •17. Рентабельность: расчет, виды. Понятие безубыточности. Определение точки безубыточности.
- •18. Особенности ценообразования на предприятиях городского хозяйства. Тарифы.
- •19.Налоги, взимаемые с предприятий: понятие налога, классификация, порядок расчета (ндс, есн, налог на прибыль, водный налог, налог на имущество) и источники уплаты. Системы налогооблажения.
- •21.Цели и направления реформирования сферы жкх. Результаты реформирования. Проблемы функционирования предприятий гх.
- •22. Управление комплексом недвижимого имущества в жилищной сфере: организационно-правовые основы, развитие новых форм собственности (ук, ну, тсж)
- •Возможные функции управляющей компании:
- •Планирование деятельности предприятия
- •2.3 Стратегическое план-ние на пр-тии: его содержание, задачи, функции
- •4. Текущее планирование и его содержание. Цели текущего планирования. Основные разделы годового плана предприятия.
- •1. Прогноз сбыта
- •5. Оперативное планирование и его содержание. Цели опер. План-я. Структура и содержание опер. Плана
- •Экономика недвижимости
- •2.Оценка недвижимости
- •3. Износ и амортизация недвижимости. Виды износа зданий и сооружений. Оценка физического, функционального и внешнего износа объектов недвижимости.
- •4. Способы повышения доступности жилья и других объектов недвижимости
- •5.Управление комплексом недвижимого имущества
- •Возможные функции управляющей компании:
- •1. Сущность конкуренции. Совершенная и несовершенная конкуренция. Ценообразование в условиях совершенной конкуренции. Преимущества и недостатки совершенной конкуренции.
- •2.Основные типы рыночных структур несовершенной конкуренции. Максимизация прибыли в условиях несовершенной конкуренции.
- •3. Монополия, ее экономическая природа, причины возникновения. Ценовая дискриминация. Регулирование монополии.
- •4. Государственное регулирование рынка и цен: цели, задачи, формыи методы воздействия.
- •6. Концепция экон. Ренты и ее вклад в функционирование факторных рынков
- •7. Теоретические аспекты взаимозависимости цен и денежного обращения: сущность, функции, основные формы денег, масштаб цен, устойчивость денег и валютный курс, современные денежные знаки.
- •8. Экономический цикл: причины возникновения, характерные черты, периодичность. Роль гос-ва в регулировании экономических циклов.
- •9. Прямые и косвенные налоги в составе цены. Теневая экономика и цены.
- •10 Ценообразование на электро- и теплоэнергию: особенности энергетического производства, общие принципы и методы формирования системы тарифов, ценообразование на оптовом и розничном рынке.
- •2.Принципы и методы регулирования тарифов (цен):
- •3. Ценообразование на оптовом рынке.
- •4. Ценообразование на розничном рынке
- •11.Тарифы на услуги транспортных компаний. Регулирование рынка и тарифов транспортных услуг.
- •12.Цены на услуги: понятие услуги, особенности ценообразования в сфере услуг. Ценообразование в жилищно-коммунальном хозяйстве.
- •13. Изучение и прогнозирование потребительского спроса.
- •14.Цели и задачи маркетингового анализа конкуренции. Методы диагностики конкурентной среды. Формы и стратегии конкурентной борьбы.
- •15.Ценовая политика предприятия: цели, основные стратегии и методы ценообразования. Схема расчета цены. Ценовая политика на этапах жизненного цикла.
4. Государственное регулирование рынка и цен: цели, задачи, формыи методы воздействия.
цели гос.регул.цен: взаимоувязывание интересов субъектов рыночной экономики: производителя, покупателя и государства;
обеспечение экономической безопасности страны;
защита отечественного товаропроизводителя;
защита наименее обеспеченных слоев населения от необоснованного роста цен на товары первой необходимости;
создание условий для нормальной конкуренции;
государственное влияние на деятельность предприятий-монополистов;
Различают методы прямого и косвенного воздействия.
Прямое воздействие – это такое регулирование со стороны гос-ва, при котором субъекты хозяйствования приходят к решениям, основанным не на самостоят. экон. выборе, а на предписаниях органов власти.
1. Фин. поддержка 2 финансирование социальной сферы 3. Антимонопольные меры, направленные на предупреждение обр-ния новых монополий 4.государственные закупки и заказы, которые влияют на распределение дохода и ресурсов;
Косвенное воздействие закл. в том, что гос-во не оказывает прямого действия на субъект хозяйствования и на принимаемые решения. Органы власти создают предпосылки и законодат. базу таким образом, чтобы субъекты сами строили свою хозяйственную политику соответствии с экономическими целями гос-ва.
К косв. методам относятся налогово-бюджетное кредитно-денежное регулир-е.
Основные направления государственного регулирования экономики.
1. фискальная политика. Для своего существования и функционирования гос-во нуждается в фин. ресурсах, которые получает за счет налогов. Но главная задача фискальной политики это сбалансировать макроэкономическую систему.
2.Кредитно - денежная политика – это совок-ть мероприятий путем воздействия на состояние кредита и ден. обращения. Она может быть направлена на стимулирование кредита и денежной эмиссии (кредитная эмиссия), либо их сдерживание и ограничение. Она реализуется ЦБ РФ.
3.Государственное регулирование внешнеэкономических отношений. Оно осуществляется по всем формам этих отношений, но особенно заметно во внешней торговле и в валютной сфере.
5. рыночный спрос и его эластичность. Факторы, влияющие на эласт-ть. Эласт-ть спроса по цене, доходу, перекрестная эласт-ть. Практическое значение теории эласт-ти. Анализ реакции рынка на изменение ситуации.
Спрос – это количество товара, которое хотят и могут приобрести покупатели за определенный период времени при всех возможных ценах на этот товар.
В условиях рынка действует так называемый закон спроса: При прочих равных условиях величина спроса на товар тем выше, чем ниже цена на этот товар, и наоборот, чем выше цена, темниже величина спроса на товар. Кроме цены на спрос оказывает влияние ряд неценовых факторов:
*вкусы и предпочтения потребителей;
*изменение цен на товары- заменители;
*потребительские ожидания относительно будущих цен на товар или будущих доходов;
*сезонность; и т.д.
Факторы, влияющие на эластичность:
наличие товаров-заменителей. Чем больше на рынке продуктов, призванных удовлетворять одну и ту же потребность, тем больше возможностей для покупателей отказаться от приобретения данного конкретного продукта в случае повышения его цены, тем выше эластичность спроса на данный товар.
Фактор времени.В краткосрочном периоде спрос имеет тенденцию быть менее эластичным, чем в долгосрочном. С течением времени каждый потребитель имеет возможность изменить свою потребительскую корзину, найти товары-заменители.
Значимость того или иного товара для потребителя. Спрос на предметы первой необходимости неэластичен; спрос на товары, не играющие важной роли в жизни потребителя, обычно эластичен.
В качестве основного показателя, характеризующего реакцию спроса на изменение цены, используют эластичность спроса по цене или ценовую эластичность. Ер = %изм.спроса / %изм.цены. Ер>1, то эластичный товаром, т.е. изменение цены приведет к большому количественному изменению величины спроса.
Ер<1, то спрос неэластичен, тов.повседневного спроса.
При Ер = 1 говорят о единичной эластичности, т.е. изменение цены приведет к такому же количественному изменению величины спроса.
Эластичность спроса по доходу – измеряется как отношение изменения спроса на товар к изменению доходов потребителя. Измерив эластичность по доходу, можно определить, относится ли данный товар к категории нормальных (когда рост доходов приводит к росту спросаЕ>1) или низших (E<0когда реакция обратная).0<Eд<1 - тов.1й необходимости.
Перекрестная эластичность спроса используется для опр-ния степени влияния на данный товар изменение цены другого товара. Коэф-т перекрестной эл-сти – это отношение %ного изменения спроса на товар А к %ному изменению цены товара Б. Зависит от того, какие товары рассматривают: взаимозаменяемые или взаимодополняемые. Если товары являются взаимозаменяемыми, коэф-т перекр. эл-сти будет иметь «+» значение. Если товары являются взаимодополняемыми, величина спроса будет изменяться в направлении, противоположном изменению цен, а коэф-т эл-сти будет иметь «-» значение.
Практическое значение теории эластичности.
При введении косв. налогов гос-во преследует цель увеличить объем нал.пос-туплений в бюджет для перераспределения ресурсов в экономике, перераспределения доходов населения и структуры, обороны и т.д. Однако в зависимостиот эл-сти спроса и предложения на отдельные виды товаров нал. бремя будет распределяться по разному между производителями и потребителями продукции.
В случае, если спрос эластичен, потери производителя будут выше, бремя налогаляжетв основном на него. Производитель будет вынужден сократить произ-во, потеряв часть покупателей своей продукции за счет более высокой цены на нее.
Если спрос неэластичен, налоговое бремя ляжет на потребителя. Кроме того, размер налога будет выше при неэластичном спросе. Поэтому гос-во облагает акцизными и другими косв. налогами товары с неэластичнм спросом (сигареты, алкогол. напитки).
Если спрос эластичный, произ-ли стараются снизить эту эластичность, для получения макс прибыли.
Если фирма знает спрос на квартиры и его эластичность, она может определить, по какой цене следует сдавать эти квартиры, чтобы обеспечить максимальную выручку. При этом максимальная выручка может достигаться даже в том случае, если часть выручки останется пустовать.