- •Управленческие дисциплины.
- •1. Технология принятия управленческих решений. Этапы процесса принятия решений. Методы принятия решений.
- •2. Управленческий риск: виды, источники и способы нейтрализации. Превентивное упр-е. Основные риски предприятий гх.
- •3. Формы власти и влияния, источники власти. Стили руководства. Выбор оптимального стиля руководства.
- •4. Организационные структуры упр.Предприятием. Особенности бюрократических и органическихструктур управления предприятием, области их применения.
- •5.Управление персоналом. Основные функции. Факторы, влияющие на управление персоналом предприятия. Планирование потребности в персонале.
- •6.Методы управления персоналом. Особенности и содержание административных, экономических и социально – психологических методов. Организация набора и отбора персонала.
- •3.Социально-психологические.
- •8. Стратегический анализ внешней и внутренней среды предприятия. Свот-анализ.
- •7. Содержание и основные этапы стратег.Мен-та. Определение миссии и целей. Стратегический менеджмент в гх
- •9. Классификация стратегий на основе конкурентных преимуществ, их особенности и условия применения.
- •10. Разновидности стратегий роста и сокращения. Области их применения. Примеры использования на предприятиях гх
- •11. Выбор стратегий деятельности предприятия. Матричные модели анализа бизнеса. Критерии выбора оптимальной стратегии. Организация реализация стратегии. Основные этапы.
- •3Выбор оптимальной стратегии
- •12. Инновационный менеджмент. Понятие и классификации инноваций. Инновационный процесс. Инновационные стратегии предприятий.
- •13. Понятие менеджмента, его роль в современном обществе. Системный, ситуационный и функциональный подходы к менеджменту.
- •14.Развитие менеджмента. Школы управления.
- •1. Понятие и структура городского хозяйства. Виды предприятий городского хозяйства. Особенности функционирования предприятий гор.Хозяйства в современных условиях, их цели в экономике.
- •2. Организационно-правовые формы предприятий: краткая характеристика. Особенности функционирования муниципальных предприятий.
- •3.Производственная программа предприятий гх: показатели, особенности формирования. Соответствие производственной программы и производственной мощности предприятий гх.
- •5.Оборотные средства предприятий гх: структура, хар-ка элементов. Сущность нормирования ОбС. Нормируемые и ненормируемые ОбС предприятий гх.
- •8.Понятие производительности труда. Особенности оценки производительности труда на предприятиях городского хозяйства. Показатели производительности: расчет, характеристика.
- •9.Нормирование труда на предпр.Гх: нормы труда, их функции и роль в упр.Произ-ом.
- •10.Тарифная система оплаты труда: сущность, основные элементы. Особенности применения на предприятиях городского хозяйства.
- •11. Сущность повременной формы от. Расчет зп при ней поврем.Премиальная и окладная формы. Значение премиальных выплат для мотивации персонала.
- •12 Сдельная форма от. Расчет за при ней. Сдельная расценка. Сдельно-прогрессивная, аккордная, косвенно сдельная формы от.
- •13. Группировка затрат по экономическим элементам и по статьям калькуляции: назначение каждой группировки, отличия, использование в аналитической работе.
- •15. Смета затрат на пр-во продукции (услуг). Калькуляция себестоимости услуг на предпр.Гх: цели, сущность, состав статей калькуляции
- •16. Формирование доходов предприятия гх: источники состав. Формирование и распределение прибыли. Выпадающие доходы предприятий гх.
- •2 Варианта распределения прибыли:
- •17. Рентабельность: расчет, виды. Понятие безубыточности. Определение точки безубыточности.
- •18. Особенности ценообразования на предприятиях городского хозяйства. Тарифы.
- •19.Налоги, взимаемые с предприятий: понятие налога, классификация, порядок расчета (ндс, есн, налог на прибыль, водный налог, налог на имущество) и источники уплаты. Системы налогооблажения.
- •21.Цели и направления реформирования сферы жкх. Результаты реформирования. Проблемы функционирования предприятий гх.
- •22. Управление комплексом недвижимого имущества в жилищной сфере: организационно-правовые основы, развитие новых форм собственности (ук, ну, тсж)
- •Возможные функции управляющей компании:
- •Планирование деятельности предприятия
- •2.3 Стратегическое план-ние на пр-тии: его содержание, задачи, функции
- •4. Текущее планирование и его содержание. Цели текущего планирования. Основные разделы годового плана предприятия.
- •1. Прогноз сбыта
- •5. Оперативное планирование и его содержание. Цели опер. План-я. Структура и содержание опер. Плана
- •Экономика недвижимости
- •2.Оценка недвижимости
- •3. Износ и амортизация недвижимости. Виды износа зданий и сооружений. Оценка физического, функционального и внешнего износа объектов недвижимости.
- •4. Способы повышения доступности жилья и других объектов недвижимости
- •5.Управление комплексом недвижимого имущества
- •Возможные функции управляющей компании:
- •1. Сущность конкуренции. Совершенная и несовершенная конкуренция. Ценообразование в условиях совершенной конкуренции. Преимущества и недостатки совершенной конкуренции.
- •2.Основные типы рыночных структур несовершенной конкуренции. Максимизация прибыли в условиях несовершенной конкуренции.
- •3. Монополия, ее экономическая природа, причины возникновения. Ценовая дискриминация. Регулирование монополии.
- •4. Государственное регулирование рынка и цен: цели, задачи, формыи методы воздействия.
- •6. Концепция экон. Ренты и ее вклад в функционирование факторных рынков
- •7. Теоретические аспекты взаимозависимости цен и денежного обращения: сущность, функции, основные формы денег, масштаб цен, устойчивость денег и валютный курс, современные денежные знаки.
- •8. Экономический цикл: причины возникновения, характерные черты, периодичность. Роль гос-ва в регулировании экономических циклов.
- •9. Прямые и косвенные налоги в составе цены. Теневая экономика и цены.
- •10 Ценообразование на электро- и теплоэнергию: особенности энергетического производства, общие принципы и методы формирования системы тарифов, ценообразование на оптовом и розничном рынке.
- •2.Принципы и методы регулирования тарифов (цен):
- •3. Ценообразование на оптовом рынке.
- •4. Ценообразование на розничном рынке
- •11.Тарифы на услуги транспортных компаний. Регулирование рынка и тарифов транспортных услуг.
- •12.Цены на услуги: понятие услуги, особенности ценообразования в сфере услуг. Ценообразование в жилищно-коммунальном хозяйстве.
- •13. Изучение и прогнозирование потребительского спроса.
- •14.Цели и задачи маркетингового анализа конкуренции. Методы диагностики конкурентной среды. Формы и стратегии конкурентной борьбы.
- •15.Ценовая политика предприятия: цели, основные стратегии и методы ценообразования. Схема расчета цены. Ценовая политика на этапах жизненного цикла.
2 Варианта распределения прибыли:
- путем формирования фондов, заранее установленных учредительными док-ми при условии, что каждый из них имеют собственную смету расходов.
- исп-ие прибыли без формирования фондов – составляется смета расходов, финансируемых из прибыли.
ЧП может направляться на:
Отчисления в резервный капитал, Выплата дивидендов, Удовлетворение коллективных социальных потребностей персонала, Погашение кредитов банка, Уплату штрафов, Формирование спец.фондов
В сфере ЖКХ под выпадающими доходами принято понимать доходы, полученные в виде льгот по оплате услуг ЖКХ. Такие льготы предоставляются бюджетами разных уровней и являются компенсационными.
17. Рентабельность: расчет, виды. Понятие безубыточности. Определение точки безубыточности.
Рентабельность – стоимостной качественный показатель эффективности пр-ва на предприятии, характеризующий уровень отдачи затрат. Р-ть – это количество прибыли, полученное с единицы затрат.
Виды рентаб-ти:
1) рент-ть ед-цы прод-ции, расчитывается как:
- (прибылиь от реал-ции ед-цы прод-ции / себест-ть ед-цы прод-ции) *100%;
- (прибыль от реал-ции ед-цы прод-ции / з/п осн. произ. рабочих) *100%.
2) рент-ть всей прод-ции: (прибыль от реал-ции всей прод-ции / себест-ть прод-ции) *100%.
3) рент-ть продаж:(прибыль от реал-ции прод-ции / выручка от реал-ции прод-ции) *100%.
4) рент-ть предприятия:(валовая прибыль / сумма основных и оборотных фондов) *100%.
5) рент-ть чистого капитала: (чистая прибыль / срднегодовая стоимость капитала) *100%.
А также сущ-ют:
**рентабельность активов (отношение чистой прибыли к среднегодовой величине имущества).
**рентабельность внеоборотных активов (отношение чистой прибыли к среднегодовой величине внеоборотных активов).
**рентабельность оборотных активов (отношение чистой прибыли к среднегодовой величине оборотных активов).
**рентабельность всего капитала (отношение чистой прибыли к среднегодовой величине капитала предприятия).
**рентабельность собственного капитала (отношение чистой прибыли к величине собственного капитала предприятия).
**рентабельность инвестиций (отношение чистой прибыли к среднегодовой сумме собственного и долгосрочного заемного капитала).
**рентабельность от обычных видов деятельности (отношение прибыли до налогообложения к выручке от продаж)
**чистая рентабельность (отношение чистой прибыли к выручке от продаж)
**валовая рентабельность (отношение валовой прибыли к выручке)
Безубыточность - режим хоз. деят-ти предприятия, фирмы, частного лица, при котором доходы, получаемые от деятельности, превосходят расходы, связанные с ней, или равны им.
Точка безубыточности - такая минимальная величина выручки, при которой полностью окупаются все издержки (прибыль при этом равна нулю)
Точку безубыточности можно опред-ть 3 способами:
1) математический:
Объем произв-ва = пост.затраты / (цена – уд. перем. затраты).
2) графический: существует несколько способов Напр., в начале строится линия пост.затрат (а), к ней добавляется линия перем. затрат (b*x). Т.о. на графике отражаются совокупные затраты. Из точки начала координат (0) рисуется линия выручки (Ц*х). Точка пересечения линии выручки и линии общих продаж спроецированная на ось абсцисс показ-ет объём производства (х) в точке безубыточности
3) маржинальный: является альтернативным математическому методу. Предприятие должно так реализовать свою продукцию чтобы маржинальный доход (МД) покрыл постоянные затраты предприятия и была получена прибыль (П). Коэффициент маржинального дохода показывает, сколько может быть получено с рубля полученной выручки (В). При этом способе используется 2 покзателя:
а) маржинальный доход (МД):
МД = В– перем. затраты;
ТБ=Пост.з / МД
Когда получен МД, достаточный для покрытия постоянных затрат, достигается точка безубыточности.
