- •Управленческие дисциплины.
- •1. Технология принятия управленческих решений. Этапы процесса принятия решений. Методы принятия решений.
- •2. Управленческий риск: виды, источники и способы нейтрализации. Превентивное упр-е. Основные риски предприятий гх.
- •3. Формы власти и влияния, источники власти. Стили руководства. Выбор оптимального стиля руководства.
- •4. Организационные структуры упр.Предприятием. Особенности бюрократических и органическихструктур управления предприятием, области их применения.
- •5.Управление персоналом. Основные функции. Факторы, влияющие на управление персоналом предприятия. Планирование потребности в персонале.
- •6.Методы управления персоналом. Особенности и содержание административных, экономических и социально – психологических методов. Организация набора и отбора персонала.
- •3.Социально-психологические.
- •8. Стратегический анализ внешней и внутренней среды предприятия. Свот-анализ.
- •7. Содержание и основные этапы стратег.Мен-та. Определение миссии и целей. Стратегический менеджмент в гх
- •9. Классификация стратегий на основе конкурентных преимуществ, их особенности и условия применения.
- •10. Разновидности стратегий роста и сокращения. Области их применения. Примеры использования на предприятиях гх
- •11. Выбор стратегий деятельности предприятия. Матричные модели анализа бизнеса. Критерии выбора оптимальной стратегии. Организация реализация стратегии. Основные этапы.
- •3Выбор оптимальной стратегии
- •12. Инновационный менеджмент. Понятие и классификации инноваций. Инновационный процесс. Инновационные стратегии предприятий.
- •13. Понятие менеджмента, его роль в современном обществе. Системный, ситуационный и функциональный подходы к менеджменту.
- •14.Развитие менеджмента. Школы управления.
- •1. Понятие и структура городского хозяйства. Виды предприятий городского хозяйства. Особенности функционирования предприятий гор.Хозяйства в современных условиях, их цели в экономике.
- •2. Организационно-правовые формы предприятий: краткая характеристика. Особенности функционирования муниципальных предприятий.
- •3.Производственная программа предприятий гх: показатели, особенности формирования. Соответствие производственной программы и производственной мощности предприятий гх.
- •5.Оборотные средства предприятий гх: структура, хар-ка элементов. Сущность нормирования ОбС. Нормируемые и ненормируемые ОбС предприятий гх.
- •8.Понятие производительности труда. Особенности оценки производительности труда на предприятиях городского хозяйства. Показатели производительности: расчет, характеристика.
- •9.Нормирование труда на предпр.Гх: нормы труда, их функции и роль в упр.Произ-ом.
- •10.Тарифная система оплаты труда: сущность, основные элементы. Особенности применения на предприятиях городского хозяйства.
- •11. Сущность повременной формы от. Расчет зп при ней поврем.Премиальная и окладная формы. Значение премиальных выплат для мотивации персонала.
- •12 Сдельная форма от. Расчет за при ней. Сдельная расценка. Сдельно-прогрессивная, аккордная, косвенно сдельная формы от.
- •13. Группировка затрат по экономическим элементам и по статьям калькуляции: назначение каждой группировки, отличия, использование в аналитической работе.
- •15. Смета затрат на пр-во продукции (услуг). Калькуляция себестоимости услуг на предпр.Гх: цели, сущность, состав статей калькуляции
- •16. Формирование доходов предприятия гх: источники состав. Формирование и распределение прибыли. Выпадающие доходы предприятий гх.
- •2 Варианта распределения прибыли:
- •17. Рентабельность: расчет, виды. Понятие безубыточности. Определение точки безубыточности.
- •18. Особенности ценообразования на предприятиях городского хозяйства. Тарифы.
- •19.Налоги, взимаемые с предприятий: понятие налога, классификация, порядок расчета (ндс, есн, налог на прибыль, водный налог, налог на имущество) и источники уплаты. Системы налогооблажения.
- •21.Цели и направления реформирования сферы жкх. Результаты реформирования. Проблемы функционирования предприятий гх.
- •22. Управление комплексом недвижимого имущества в жилищной сфере: организационно-правовые основы, развитие новых форм собственности (ук, ну, тсж)
- •Возможные функции управляющей компании:
- •Планирование деятельности предприятия
- •2.3 Стратегическое план-ние на пр-тии: его содержание, задачи, функции
- •4. Текущее планирование и его содержание. Цели текущего планирования. Основные разделы годового плана предприятия.
- •1. Прогноз сбыта
- •5. Оперативное планирование и его содержание. Цели опер. План-я. Структура и содержание опер. Плана
- •Экономика недвижимости
- •2.Оценка недвижимости
- •3. Износ и амортизация недвижимости. Виды износа зданий и сооружений. Оценка физического, функционального и внешнего износа объектов недвижимости.
- •4. Способы повышения доступности жилья и других объектов недвижимости
- •5.Управление комплексом недвижимого имущества
- •Возможные функции управляющей компании:
- •1. Сущность конкуренции. Совершенная и несовершенная конкуренция. Ценообразование в условиях совершенной конкуренции. Преимущества и недостатки совершенной конкуренции.
- •2.Основные типы рыночных структур несовершенной конкуренции. Максимизация прибыли в условиях несовершенной конкуренции.
- •3. Монополия, ее экономическая природа, причины возникновения. Ценовая дискриминация. Регулирование монополии.
- •4. Государственное регулирование рынка и цен: цели, задачи, формыи методы воздействия.
- •6. Концепция экон. Ренты и ее вклад в функционирование факторных рынков
- •7. Теоретические аспекты взаимозависимости цен и денежного обращения: сущность, функции, основные формы денег, масштаб цен, устойчивость денег и валютный курс, современные денежные знаки.
- •8. Экономический цикл: причины возникновения, характерные черты, периодичность. Роль гос-ва в регулировании экономических циклов.
- •9. Прямые и косвенные налоги в составе цены. Теневая экономика и цены.
- •10 Ценообразование на электро- и теплоэнергию: особенности энергетического производства, общие принципы и методы формирования системы тарифов, ценообразование на оптовом и розничном рынке.
- •2.Принципы и методы регулирования тарифов (цен):
- •3. Ценообразование на оптовом рынке.
- •4. Ценообразование на розничном рынке
- •11.Тарифы на услуги транспортных компаний. Регулирование рынка и тарифов транспортных услуг.
- •12.Цены на услуги: понятие услуги, особенности ценообразования в сфере услуг. Ценообразование в жилищно-коммунальном хозяйстве.
- •13. Изучение и прогнозирование потребительского спроса.
- •14.Цели и задачи маркетингового анализа конкуренции. Методы диагностики конкурентной среды. Формы и стратегии конкурентной борьбы.
- •15.Ценовая политика предприятия: цели, основные стратегии и методы ценообразования. Схема расчета цены. Ценовая политика на этапах жизненного цикла.
15. Смета затрат на пр-во продукции (услуг). Калькуляция себестоимости услуг на предпр.Гх: цели, сущность, состав статей калькуляции
Расчет себ-ти единицы продукции, работ, услуг наз-ся калькулированием. Калькуляция – док-т в кот.оформляется данный расчет. Она составляется в разрезе калькуляционных статей.
Цели калькулирования:
1.определение цены на единицу продукции, работы или услуги.
2.оценка эффективности работы предприятия
3.установление объемов расходов по произв.подразделениям и аппарату управления.
4.выявление резервов, снижение затрат
Объекты калькулирования на разных предприятиях отличаются и зависят от условий пр-ва. Могут использоваться след.объекты калькулирования:
- технологический передел – законченная стадия получения или переработки продукции
- одна операция, одна деталь или часть изделия, одно изделие
- заказ на выполнение работы, оказание услуги
- один нормо-час работы, один машино-час работы оборудования
Статьи калькуляции себ-ти услуг в гх.
1.материалы на технологич.цели 2.топливо, газ, мазут, уголь
3.электроэнергия 4.затраты на оплату труда работников осн.пр-ва
5.отчисления на соц.нужды от п.4
6.амортизация (только по оф, участвующим в процессе оказания услуги)
7.ремонтный фонд.
8.ремонт и технич.обслуживание технич.ср-в. (если ремонтный фонд не создается).
9.содержание и обслуживание внутридомовых сетей.
10. проведение аварийно-восстановительных работ
11.покупная продукция 12прочие прямые затраты.
13.цеховые расходы, в т.ч.: -содержание аппарата управл-я цеха и прочего цехового персонала -отчисления на зп этих категорий работников -амортизация осн.фондов цехового назначения -содержание зданий, сооружений, инвентаря -ремонт и технич.обслуживаниеосн.ср-в общецехового назначения -охрана труда
____
Итого цеховая себ-ть
14.общеэксплуатационные расходы:
-расходы по упр-ю орг-ией(зп работников аппарата упр-я, командировки, консультационные и аудиторские услуг, прочие-канцтовары, телеф.связь)
-общехозяйственные расходы (содержание обще эксплуатационного персонала – отдел сбыта, абонентский отдел, лаборатории; содержание зданий, сооружений; охрана труда, подготовка кадров; расходы на опыты и испытания)
-сборы и отчисления.Напр-р оплата технического надзора за паровыми котлами, за газо и электро счетчиками.
-общеэксплуатационные расходы непроизв.типа – потери от простоев, выходные пособия при увольнении, потери и порчи матер.ценностей в случае если нельзя взыскать от виновных лиц.
___
итого производственная сеьестоимость
15. внеэксплуатационные расходы (затраты на рекламу, участие в выставках, ярмарках.)
Виды калькуляции
1.плановая-составляется преимущественно на год и отражает планируемые затраты на изготовление продукции и оказывание услуг в рамках данного периода.
2.нормативная – вкл.затраты, рассчитанные на основе технически обоснованных норм и нормативов мат.трудовых ресурсов, а также смет по обслуживанию произ-ва.
3.сметная – разрабат-ся на новые виды работ и единичные заказы со стороны.
4.фактическая – отражает общую сумму фактически произведенных затрат на пр-во и реализацию продукции.
Смета затрат на пр-во предполагает расчет общей суммы затрат предприятия в разрезе экономических элементов, реже калькуляционных статей. Она составляется по плановым и фактическим затратам для реализации след.целей:
1.определение общего объема потребляемых предприятием ресурсов разных видов.
2.увязка разделов произв.плана предприятия друг с другом
3.определение потребности в оборот.средствах
4.определение экономического элемента затрат с наибольшим удельным весом.
5.определение себест-ти валовой продукции и остатков незаверш.произ-ва
Перед составлением общей сметы затрат формируется смета отдельно по каждому цеху, сметы общеэксплуатационных расходов, сметы расходов по статьям затрат.
