1.Финансовая деятельность государственных и частнопрактикующих нотариусов.

В отличие от государственного нотариуса, нотариус занимающийся частной практикой  работает в режиме полного самофинансирования, без каких-либо затрат на него государства и в этом уникальность института нотариата латинского типа, его полезность и экономичность для общества. Размеры государственной пошлины, взимаемой государственными нотариусами, соответствуют размерам нотариальных тарифов, взимаемых нотариусами, занимающимися частной практикой и устанавливаются государством (НК РФ. Основы). Поскольку нотариальная деятельность носит публично-правовой характер, то нотариусы обязаны предоставлять льготы или же полностью освобождать от уплаты государственной пошлины или тарифа лиц, на которых распространяются  соответствующие положения законодательства.

В отличие от государственного нотариуса, нотариус, занимающийся частной деятельностью, обязан содержать архив нотариальной конторы за счет поступлений от совершения нотариальных действий. В отличие от государственного  нотариуса, нотариус, занимающийся частной практикой, обязан  страховать свою деятельность за счет собственных средств и возмещать ущерб лицам, права и интересы которых были нарушены его действиями.

Нотариальная деятельность является важным источником поступления средств в бюджет и внебюджетные  фонды, несмотря на то, что нотариусы, занимающиеся частной деятельностью, содержат собственные помещения или арендуют их, содержат архивы, выплачивают заработную плату персоналу конторы, приобретают оргтехнику и другое оборудование, необходимую литературу и информационно-правовые программы, уплачивают взносы на содержание нотариальных палат  т.д.

Формы контроля за деятельностью нотариусов: профессиональный контроль, контроль налоговых органов, контроль, осуществляемый органами уголовной юстиции, судебный контроль.

Виды судебного контроля: прямой и косвенный.

Прямой контроль осуществляется при  рассмотрении судами дел по жалобам на нотариальные  действия  и  отказ  в их совершении в рамках  особого производства  в  гражданском  процессе.

Косвенный  контроль осуществляется судами путем  рассмотрения  споров  между  участниками гражданского оборота,  когда имеет  место оспаривание нотариальных   актов в исковом  производстве гражданского и  арбитражного  процесса.

Вопросы для  самоконтроля:

10. Кем устанавливаются размеры государственной пошлины и нотариальных тарифов?

11. Кем и в каком порядке взимается плата за совершение нотариальных действий?

12. Каков порядок финансирования деятельности нотариусов?

13. Какие льготы установлены законодательством РФ, при уплате нотариального тарифа или государственной пошлины?

14. Какие Вы знаете формы контроля за деятельностью нотариусов?

15.  Какова процедура профессионального контроля?

16. Каковы правила и процедура налогового контроля?

17. Порядок осуществления контроля органами уголовной юстиции.

18. Виды судебного контроля за деятельностью нотариусов.

 

 

 

 

Раздел второй

 

Лекция  4

Общие условия удостоверения  сделок. Нотариальное удостоверение односторонних гражданско-правовых сделок

Вопросы, подлежащие рассмотрению:

1.      1. Требования к форме сделок.

2.      2. Действия нотариусов при удостоверении сделок.

3.      3. Нотариальное удостоверение  завещаний и доверенностей.

 

1. Требования к форме  сделок. В соответствии со  ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус удостоверяет сделки, для  которых законодательством РФ и республик в составе РФ установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверить и другие сделки.

            Согласно ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям  ст. 160 ГК РФ, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать данное  действие. 

            Нотариальное  удостоверение сделок обязательно в случаях предусмотренных законом или соглашением сторон, даже если по закону для данного вида сделок нотариальная форма не предусмотрена.

            Перечень сделок, требующих нотариальной формы в данное время значительно сужен, но для ряда сделок такая форма все же предусмотрена. К ним относятся:

            -завещания  (в соотв. со ст. 1125 ГК РФ), за исключением закрытого  завещания (ст. 1126 ГК РФ) и завещания, совершенного в чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК РФ). Завещания, удостоверенные  должностными лицами, приравниваются к нотариально удостоверенным;

            -доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы (в соответствии со ст. 185 ГК п. 2), например, договоров ренты;

            -доверенности,  выдаваемые в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 185 ГК (доверенности, выдаваеме в порядке передоверия, на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми  отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, пособий, стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в т.ч. денежной и посылочной, могут нотариально не удостоверяться);

            -доверенности на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданные лицам, имеющим право на получение соответствующего свидетельства (п. 2 ст. 9 ФЗ «Об актах гражданского состояния». Лицам, в отношении которых была  составлена запись; родственникам умершего лица; родителям или лицам их заменяющим, несовершеннолетних лиц; по нотариально удостоверенной доверенности от указанных лиц);

            -договоры ренты и разновидность договоров пожизненной ренты - договоры пожизненного содержания  с иждивением (ст. 584 ГК РФ);

            -уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (причем как на основании требований  закона, так и по желанию сторон) в соответствии с п.1 ст.  389 ГК РФ;

            -перевод долга, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме как по требованию закона, так и по желанию сторон (ст. 391 ГК РФс отсылкой к п. 1 ст. 389 ГК РФ);

            -брачный договор (п. 2 ст. 41 СК РФ);

            -соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК РФ);

            -соглашение супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки требующей нотариального удостоверения и  (или) государственной регистрации (п. 3 ст. 35 СК).

            Несмотря  на то, что сделки с недвижимостью не предусматривают обязательной нотариальной формы все же большое количество указанных сделок по прежнему удостоверяются нотариусами. (В СПб примерно 50 сделок каждый нотариус удостоверяет ежемесячно). Довольно часто удостоверяются  также доверенности на пользование и распоряжение автомототранспортными средствами.