Тема 5. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Задача 1.

Может ли нотариус выдать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов?

В производстве нотариуса имеется наследственное дело после умершей в июне 2009 года гражданки Царевой Т.А. Наследниками Царевой являются: а) по

 

завещанию - муж; б) в порядке ст. 1149 ГК РФ - нетрудоспособные по возрасту мать и отец умершей. Наследственное имущество состоит из квартиры в ЖСК.

Переживший супруг обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Из представленной справки ЖСК усматривается, что пай в сумме 32 000 рублей, был выплачен матерью умершей, а оставшаяся сумма - 54 000 рублей, выплачена наследодателем в период брака.

Задача 2.

Есть ли ошибки в предложенном свидетельстве?

 

Герб Российской Федерации

Свидетельство о праве собственности

 

Город С.-Пеербург                                 17 июля 2009 года

Я, Фещукова В.В., нотариус г. С-Петербурга, на основании ст. 34 Семейного кодекса РФ и согласно заявления супругов Шихта Анны Анатольевны (паспорт серия 95 18 239163, выдан ОВД Свердловского района г. Владимира 01.06.06г.), 20. 05. 1977 г. рождения и Семянин Юрия Юрьевича (паспорт серия 93 12 195329, выдан ОВД Заводского района г. Орла 12. 02. 05г.), 14.08.1976 г. рождения (свидетельство о заключении брака XXI - КН, № 297646, выданное Октябрьским отделом ЗАГСаг. Норильска 12.10.99 г.), проживающих в г. С-Петербурге, по ул. Сайгина, д. 14, кв. 41, удостоверяю, что в общем совместном имуществе супругов, приобретенном ими в течение брака, право собственности принадлежит в 1/2  (одной второй) доли каждому.

Общее совместное имущество названных супругов, право собственности, на которое каждого из них удостоверяется в указанных долях, состоит из квартиры под номером 14, находящейся в г. С-Петербурге, по ул. Сайгина, в доме № 41.

 

Указанная квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат общей площадью - 32, 4 кв. м. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 69 000 (шестьдесят девять тысяч) рублей согласно паспорту на квартиру (инв. № документа 547), выданному Проектно-инвентаризационным бюро центрального района Санкт-Петербурга Государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" Санкт-Петербурга Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

Указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за Шихта А.А. на праве собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Санкт-Петербурга Кизимовой О.П. 01. 09. 2009 г. по реестру № 1-4861.

Переход права собственности на указанные в настоящем свидетельстве доли в праве общей собственности на квартиру подлежит регистрации в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Зарегистрировано в реестре за № 2-1693

Взыскано по тарифу -

Нотариус: Подпись.

Задача 3.

Прав ли нотариус?

В нотариальную контору обратилась Моисеева О.П. с заявлением о принятии наследства и выдачи ей свидетельства о праве на наследство, а также о выдаче ей свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. По мнению Моисеевой, общим имуществом супругов является: жилой дом, полученный умершим в дар. Моисеева заявила, что дом был получен в дар15 лет назад. За эти годы ею были вложены значительные средства в его переоборудование. И поэтому она считает, что дом является общей совместной собственностью.

Нотариус    отказал    Моисеевой    в    выдаче    свидетельства        о    праве собственности и посоветовал обратиться с этим вопросом в суд.

Задача 4.

Правильно ли составлено данное свидетельство?

 

Герб Российской Федерации

Свидетельство о праве собственности

 

Город   С-Петербург                                        05 марта 2009 года

Я, Хрулева Т.А., нотариус г. С-Петербурга, на основании ст. 34 Семейного кодекса РФ удостоверяю, что Леоненко Наталье Владимировне (паспорт серия 08 06 185026, выдан ОВД Привокзального района г. Брянска 18.03.06г.), 15.09.1954г. г. рождения, проживающей в г. С-Петребурге по ул. Семенова, д. 65, кв. 77, являющейся пережившей супругой Кудинова Бориса Борисовича, умершего 01 января 2009 г., принадлежит право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака.

Общее совместное имущество названных супругов, право собственности на которое удостоверяется за Леоненко Н.В., состоит из квартиры под № 77, находящейся в г. С-Петербурге по ул. Семенова в доме № 65.

Указанная квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома и состоит из 2 комнат общей полезной площадью 50, 2 кв. м., в том числе жилой площадью 30,3 кв. м. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 59 700 (пятьдесят девять тысяч семьсот) рублей, что подтверждается справкой Проектно-инвентаризационного бюро г. С-Петербурга от 12.02.2009 г. за № 192047266.                                             '       

Указанная квартира зарегистрирована за Кудиновым Б.Б., на праве собственности. На 1/2 долю квартиры выдается свидетельство о праве на наследство.

Переход права собственности на указанную в настоящем свидетельстве долю в праве общей собственности на квартиру подлежит регистрации в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Зарегистрировано в реестре за №

Взыскан тариф      

Нотариус: Подпись

Задача 5.

Правильно ли поступил нотариус?

Супруги Волковы обратились к нотариусу с просьбой выдать им свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, в соответствии с которым мужу будет принадлежать первый этаж принадлежащего им жилого дома и автомашина, а жене - второй этаж дома и денежный вклад.

Внимательно изучив правоустанавливающие документы на указанное имущество, нотариус выдал свидетельство о праве собственности.

Задача 6.

Прав ли нотариус?

В нотариальную контору обратились наследники Ковлягина с просьбой выдать им свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов,    в котором была бы определена доля их умершего отца. В своем заявлении они указали, что такое свидетельство необходимо им для поучения свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома, принадлежавшего на праве собственности их отцу и его умершей супруге Бембель.

Нотариус объяснил наследникам Ковлягина, что свидетельство на 1/2 долю имущества будет им выдано, если аналогичное заявление подадут наследники Бембель. И таким образом будут определены доли обоих супругов.

Задача 7.

Прав ли нотариус?

В нотариальную контору обратилась пережившая супруга гражданина Седенкова с просьбой выдать ей свидетельство о праве собственности на долю денежного вклада, хранящегося в отделении Сберегательного банка РФ. Дополнительно она сообщила, что на денежный вклад вкладчиком, т.е. ее мужем, сделано завещательное распоряжение в пользу его сына от первого брака.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности, объяснив, что денежный вклад, по которому вкладчиком сделано завещательное распоряжение выдается лицу, в пользу которого оно сделано.

 

Задача 8.

Составьте свидетельство о праве собственности, включив недостающие сведения.

В нотариальную контору обратились супруги Менякины, проживающие в Санкт-Петербурге, с просьбой выдать им свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную ими в период брака, находящуюся в г. Санкт-Петербурге по улице Строителей, в доме № 5, под № 10.    При этом супруги сообщили, что определили доли следующим образом: жене принадлежит 3/4 (три четвертых) доли квартиры, а мужу - 1/4 (одна четвертая).

Задача 9.

Составьте свидетельство о праве собственности в соответствии с действующим законодательством. Прав ли нотариус?

     С заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, к нотариусу обратилась Орешкина Мария Сергеевна, 1928 года рождения, проживающая в г. Санкт-Петербурге. Общее имущество состоит из квартиры, находящейся в г. Санкт-Петербурге по улице Приозерной, в доме № 8, под № 20 и автомашины ВАЗ-21010.          

Дочь и сын умершего 22 августа 2009 года Орешкина Дмитрия Васильевича обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после их отца и о выдаче свидетельства о праве собственности на долю его имущества.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности, объяснив, что такое свидетельство выдается только пережившему супругу.