0. Поступления, полученные в результате использования имущества

(плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.

0. Приобретательная давность. Лицо (гражданин или юридическое лицо),

не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

5. Бесхозяйные вещи. По общему правилу право собственности на бесхозяйные вещи (вещи, которые не имеют собственника либо собственник которых неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался) может быть приобретено в силу приобретательной давности.

При этом дляотдельных категорий вещей установлены особые правила:

а) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость. По истечении 1 года орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Если недвижимость не перешла в муниципальную собственность, она может быть приобретена в собственностьдругим лицом в силу приобретательной давности;

120

б) брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы , соответствующей 5-кратному минимальному размеру заработной платы труда, а также брошенный металлолом, бракованная продукция, топляк, отходы производства могут быть приобретены в собственность владельцем земельного участка или водоема, где эти вещи брошены, в любой момент;

в) находка. Лицо, нашедшее потерянную вещь, обязано вернуть найденную вещь потерявшему. Если личность потерявшего неизвестна, нашедший обязан заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления. Если в течение 6 месяцев после этого потерявший не объявится, нашедший вещь приобретает право собственности на нее;

г) клад (закрытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен) поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях. Если кладоискатель работал без разрешения собственника участка, клад подлежит передаче этому собственнику целиком. Если вещи, составляющие клад, относятся к памятникам истории и культуры, то они подлежат передаче в государственную собственность, но кладоискателю и собственнику участка на двоих выплачивается вознаграждение в размере 50% стоимости клада.

Лица, в круг трудовых обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада, никакого вознаграждения не получают.

Производные способы приобретения права собственности

Производные способы предполагают переход этого права от одного лица к другому. К ним относятся:

0. договор или иная сделка об отчуждении вещи;

0. приобретение имущества в порядке наследования послесмерти гражданина;

0. приобретение имущества в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента

0. передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

Особую роль среди способов приобретения права частной собственности

последнее время играет приватизация. Приватизация – это передача имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан или юридических лиц в порядке,

предусмотренным законом. Приватизация коснулась широкого круга объектов как сферы производства (заводы, фабрики), так и сферы обслуживания (магазины, столовые, химчистки).

121

Основания прекращения права собственности можно классифицировать

следующим образом:

1. Основания, связанные с прекращением существования объекта права собственности. К ним относятся : а) полное потребление вещи собственником (топлива, продуктов питания и др.) и б) гибель вещи.

0. Основания, связанные с прекращением существования собственника. Это -

смерть собственника-гражданина (либо признание его в установленном порядке умершим) и ликвидация, либо реорганизация юридического лица-собственника (т.е. всех, кроме унитарного предприятия и учреждения). В этих случаях имущество становится объектом права собственности других лиц либо государства.

0. Совершение собственником сделок по отчуждению имущества (купля-

продажа, мена, дарение и т.п.).

4. Отказ от права собственности. Это можно сделать посредством объявления либо совершения действий, определенно свидетельствующих об устранении лица от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (например, лицо отнесло своивещи на помойку). Однако права и обязанности собственника прекращаются лишь с момента приобретения права собственности на имущество другим лицом.

5. Принудительное изъятие имущества у собственника:

а) изъятие имущества в связи с обращением на него взыскания; б) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать

данному лицу; _нуждв_;) возмездное изъятие земельного участка для государственных илимуниципальных

г) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

д) выкуп домашних животных, если обращение с ними противоречит закону и принятым в обществе нормам гуманного отношения к животным. Иск в суд может подать любое лицо, заинтересованное в выкупе животного;

122

Способы прекращения права собственности

Прекращение	Прекращение	Совершение сделок		Отказ от права	Принудительное
существования	существования	по передаче		собственности	изъятие
объекта права	собственника	имущества в			имущества у
собственности		собственность			собственника
полное	смерть	купля-	мена	дарение	обращение взысканий
потребление	гражданина				на имущество по
		продажа
вещи					решению суда
					изъятие
гибель	ликвидация или				земельного
					выкуп особо
вещи	реорганизация
	юридического				ценных
					культурных
	лица
					выкуп домашних
					животных
					реквизиция
					конфискация

е) еквизиция, т.е. возмездное изъятие имущества по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер. Имущество изымается в интересах общества для предотвращения последствий стихийных бедствий и т.д.;

ж ) конфискация, т.е. безвозмездное изъятие имущества усобственника по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение. Существует также специальная конфискация, т.е. конфискация орудий преступления, применяемая не в качестве наказания.

Основания прекращения права собственности, таким образом, могут быть предусмотрены только законом.