2.Зміст договорів на відчуження майна у власність

Зазвичай зміст більшості договорів про передачу майна у власність співпадає що стало підставою для їх універсалізації у пар.1 гл. 54 ЦК України. Зокрема, істотні умови імперативно вказані законом і не можуть змінюватись сторонами на власний розсуд. За п. 2 ч. 3 ст. 6 ЦК сторони в договорі не можуть відходити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також якщо їх обов’язковість випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

До істотних умов цих договорів відноситься предмет, який у ст. 656 ЦК суттєво розширений: товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому¹⁷⁴. Ним можуть бути також майнові права, право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру. На тлі загальних положень про предмет договору купівлі-продаж особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом.

З предметом договору купівлі продажу законодавець зв’язав і право його продажу, яке належить власникові товару крім випадків примусового продажу які встановлені законом (ст. 658 ЦК), а також інші вимоги, що визначені чинним законодавством: ризик випадкового знищення або пошкодження товару (ст. 668 ЦК); кількість товару, їх виміру та погодження (ст. 669 ЦК ); асортимент товару (ст. 671 ЦК); якість товару (ст. 673 ЦК); комплектність товару (ст. 682 ЦК); його тара та упаковка (ст. 685 ЦК ).

Істотною умовою цього договору за його консенсуальності є строк. За ст. 663 ЦК продавець зобов'язаний передати товар покупцеві у строк, встановлений договором купівлі-продажу, а якщо зміст договору не дає змоги визначити цей строк, - відповідно до положень статті 530 ЦК.

Зазвичай в оплатних договорах істотною умовою є ціна товару ¹⁷⁵: грошова сума або інша річ (у договорі міни). Грошова сума визначається як ціна, тариф тощо. У ЦК презюмується, що договір є оплатним, якщо інше не випливає із актів законодавства, домовленості сторін або суті договору. В той же час за того, що істотні умови договору не підлягають зміні у довготривалих договорах за зміни ринкової кон’юнктури та цінової політики, зазвичай в бік їх підвищення, продавець знаходиться у невигідному становищі. Тож в такі договори вноситься умова про коректування ціни в залежності від цінової політики на ринку.

Крім того з ціною зв’язано визначення місця її сплати: в місці передачі товару, в центрі розрахунків (при готівкових платежах), місцезнаходження розрахункового чи поточного рахунку покупця ( при безготівкових розрахунках) чи місце знаходження платіжного терміналу (змішані розрахунки); місце знаходження покупця при Е-комерц та розрахунках із електронного гаманця.

До істотних умов відноситься також і місце виконання зобов’язання з передачі товару, що є важливим за умови його перевезення (доставки) продавцем чи під відповідальність продавця особливо при оптовій торгівлі. Місце виконання зобов’язань може бути постійне або змінне, яке вказується кредитором.

Інші істотні умови є специфічними для окремих договорів про перехід майна у власність і встановлюються щодо кожного з них законом.

Звичайні умови договорів типу купівлі-продажу визначено нормою закону. Здебільше вони зв’язані з предметом таких договорів: якість, кількість, асортимент, тара та упаковка. Найбільше йдеться про відповідність товарів стандартам, умовам та зразкам, а за їх відсутності – умовам, що зазвичай ставляться.

Випадкові умови договору не є типовими для цих договорів, особливо роздрібної торгівлі. Вони включаються на вимогу сторонами: колір, додаткові аксесуари, спеціальна упаковка, подрібнення, тощо. Ці умови є обов’язковими до виконання, і мають значення істотних. При роздрібній торгівлі з додатковими умовами та спеціалізацією товару можливі зміни у товарі.