17.6.4. Облік незавершеного будівельного виробництва

До незавершеного будівельного виробництва належать незакінчені і не при­йняті замовником об'єкти (будівельно-монтажні роботи), що є об'єктами обліку. Незавершене будівельне виробництво складається з витрат на вико­нання будівельно-монтажних робіт, що виконуються власними силами бу­дівельної організації, а також із вартості робіт субпідрядних організацій, прийнятих і сплачених генеральним підрядником.

Фактична собівартість будівельно-монтажних робіт, які виконують­ся власними силами будівельної організації, що належать до незаверше­ного будівельного виробництва, обліковується на окремому аналітичному рахун­ку субрахунку 231 „Основне виробництво".

Виконані субпідрядними організаціями роботи, прийняті й оплачені генераль­ним підрядником, до їх здачі замовнику підлягають обліку в договірних цінах на спеціальному аналітичному рахунку субрахунку 231 „Основне виробництво" і не включаються у собівартість будівельно-монтажних робіт генерального підрядника.

Облік витрат у підрядника на виконання будівельно-монтажних робіт ведеться на активному калькуляційному рахунку 23 „Виробництво". По дебету цього ра­хунку відображаються витрати як за елементами, так і за статтями витрат і обся­гами виконаних робіт. На рахунку 23 „Виробництво" на окремих субрахунках ведеться облік робіт, виконаних власними силами, та робіт, виконаних силами субпідрядних організацій. З метою визначення ступеня завершеності будівництва та оцінки обсягу незавершеного виробництва щомісяця проводиться інвентариза­ція незакінченого об'єкта будівельних робіт шляхом фізичного виміру етапу або конструктивного елемента за видами робіт та кошторисними одиничними розцін­ками, включаючи кошторисні накопичення.

До складу незавершеного виробництва відноситься також кошторисна вар­тість виконаних субпідрядниками робіт.

Обороти по кредиту рахунку 23 „Виробництво" відображають собівартість зданих замовнику робіт. Цей показник визначається балансовим методом, а саме: до сальдо незавершеного виробництва на початок місяця по дебету рахунку 23 додаються витрати, накопичені протягом місяця по дебету рахунку 23, і віднімається визначене шляхом інвентаризації сальдо по рахунку 23 на кінець місяця. Кредитовий оборот по рахунку 23 треба очистити від різного роду спи­сань, пов'язаних із поверненням матеріалів, браком тощо. Розмір незавершеного виробництва залежить від обраної форми розрахунків підрядника із замовником. У випадку оплати замовником обсягу фактично виконаних будівельних робіт са­льдо по рахунку 23 в частині собівартості реалізованих послуг і робіт буде від­сутнє. Якщо ж оплата проводиться замовником після закінчення об'єкта будівни­цтва в цілому, то сальдо рахунку 23 буде відображати витрати підрядника по незакінчених об'єктах будівництва до здачі їх замовнику.

Типова кореспонденція рахунків з обліку витрат основного виробництва на­ведена нижче:

№	Зміст господарської операції	Кореспонденція рахунків
		Дебет	Кредит
1	Відображено вартість витрачених матеріалів на будівництво об'єктів	23	20
2	Відображено собівартість послуг допоміжних виробництв	23	23
3	Списано витрати з експлуатації будівельних машин і механізмів, що безпосередньо використовуються в основному виробництві	23	91
4	Відображено суму остаточних втрат від браку і переробок, віднесених на собівартість основного виробництва	23	24
5	Нараховано заробітну плату працівникам основного виробництва	23	66
6	Проведення відрахувань на соціальні заходи	231	65
7	Відображено вартість послуг, отриманих від сторонніх підприємств (без ПДВ)	23	685
8	Відображено списання собівартості будівельно-монтажних робіт, що здані замовнику	903	23
9	Списано адміністративні витрати	79	92