- •4.1.Организационные формы кап. Строительства. Основы ценообразования в стр-ве. Состав и виды сметной док-ции. Методы определения ст-ти стр.Продукции.
- •Сметная ст-ть – устан. Расчетный уровень будущих затрат заказчика на выполнение смр.
- •Рыночная цена- стр-во устан. Законами рынка подрядной деят-ти, под влиянием спроса и предложения и уровня инвестиционной активности в данном регионе.
- •Договорная цена на стр. Продукцию - устан. Заказчиком и подрядчиком при заключении договора на кап. Стр-во или кап. Ремонт.
- •4.2 Амортизация: понятие, группы и способы расчета. Сущность лизинга, лизинговые платежи.
- •4.2. Показатели оценки эффективности инвестиционного проекта.
- •4.3.Состав, структура, ст-ть основных фондов. Структура оборотных средств. Показатели эффективности использования оф и ос.
- •4.4 Структура сметной стоимости строительства. Состав и структура себестоимости строительной продукции. Экономическая сущность прибыли и рентабельности.
- •4.5. Сущность и функции финансов. Бюджетное отношения. Роль недвижимости в финансовой системе. Залог.
- •Структура кредитной системы. Формы и виды кредита. Ипотека: сущность, виды и особенности в условиях кризиса.
- •4.7.Методы и показатели финансового анализа. Оценка кредитоспособности заемщика.
- •4.8. Теоретические основы налогообложения (виды, принципы, сущность, признаки). Налогообложение ндфл, взносы во внебюджетные фонды.
- •4.9.Налог на имущество физических и юридических лиц (налог на имущество организации, земельный налог). Ндс.
- •4.10. Критерии и налогообложение малого бизнеса (упрощенная система налогообложения, енвд)
- •Бух.Счета. Сущность 2ой записи. Структура и виды баланса.
- •Раздел 1 «внеоборотные активы».
- •Раздел 2 «оборотные активы»
- •Раздел 3 «капитал и резервы»
- •Раздел 4 «Долгосрочные обязательства»
- •Раздел 5 «краткосрочные обязательства»
- •Виды бухгалтерского баланса
- •4.13. Учет основных средств, материалов, готовой продукции (синтетические и аналитические счета).
- •4.14. Учет затрат и финансовых результатов деятельности предприятия. Налог на прибыль организации.
- •4.15. Методы планирования финансов. Анализ движения денежных средств. Финансовая отчетность.
- •4.17. Понятие маркетинга. Объективные основы возникновения.
- •4.18. Жизненный цикл товара. Ассортиментная политика предприятия стройиндустрии.
- •Принцип синергизма
- •Принцип стратегической гибкости
- •Сегментирование строительного рынка.
- •Инновационная политика при производстве строительной продукции.
- •Организация как большая открытая система. Свойства открытых систем (перечислить).
- •Функции менеджмента (перечислить).
- •Постановка целей и задач.
- •Анализ.
- •Прогнозирование
- •Планирование.
- •Принятие решений.
- •Планирование и контроль на тактическом и оперативном уровнях управления жизненным циклом городских объектов.
- •Планирование функциональных стратегий и результата управляющих жилищных организаций и годового бюджета.
- •1.Ремонт по жалобам пользователей
- •2.Ремонт при смене съемщиков
- •3. Плановый ремонт
- •4.Коммерческое управление
- •Работа с коммунальными бытовыми отходами на объекте недвижимости; составление плана по работе с отходами.
- •Предмет строительной экспертизы. Цели экспертизы инвестиционных проектов.
- •4.28. Основные вопросы, подлежащие проверке при экспертизе проектов строительства.
- •4.29. Методологические, методические и операционные принципы оценки эффективности инвестиций (перечислить)
- •4.30. Экологическая экспертиза.
- •Государственная экологическая экспертиза (ээ).
- •Принципы ээ.
- •Объекты ээ.
- •Порядок проведения гос. Эк. Эксп.
- •Структура и состав экспертного заключения.
- •Нормативно-законодательная база экологической оценки.
Бух.Счета. Сущность 2ой записи. Структура и виды баланса.
Бухгалтерские счета
Счета предназначены для текущего, т.е повседневного учета хоз. средств, их источников и хоз. обязательств. Все счета имеют связь с балансом, так как начальные остатки на счетах записываются с балансом, а конечные остатки служат для составления нового баланса (другими словами баланс - сальдовый баланс). Бух.баланс должен отражать те средства, которые принадлежат предприятию. Средства не принадлежащие предприятию, но находятся в ограниченном пользовании, показываются за итогом баланса. Забалансовые счета используются для учета имущества, не принадлежащие предприятию (счета 001-005). Так же предприятие может использовать свои средства, которые требуют строгого учет (счет 006). Особенность этих средств является: активны; на них используется двойная запись, так как они являются односторонними и не участвуют в корреспонденции счетов; по каждой хоз.операции открываются отдельные забалансовые счета. По дебиту происходит увеличение, а по кредиту уменьшение, данные счета корреспондируются, не взаимодействуют не между собой и не с другими счетами.
Некоторые счета имеют только кредиторов или дебиторов, остаток и проводок не образует.
Счета делятся: активные, пассивные, активно-пассивные. Активный счет – предназначен для учета имущества организации (материальные ценности, денежные средства, некоторые виды дебиторской задолженности). Характеризуется тем, что на дебиторской стороне отражается сальдо (остаток) на начало отчетного периода и увеличивается по данному счету, а на кредиторской стороне уменьшение. Пассивный счет - предназначен для учета обязательств организации или источников формирования имущественных позиций (различные виды капитала, видов кредиторской задолженности). Активно-пассивный счет предназначен для учета одновременно имущества организации и источников его формирования (прибыль, кредиты, убытки, расчеты с кредиторами и дебиторами). Характеризуется тем, что конечный результат выводиться путем сопоставления доходов и расходов, а так же сопоставления данных по аналогичным счетам. Данные счета могут иметь и(или) дебиторное или кредиторное сальдо, а так же обороты по кредиту и дебету.
Группировка счетов по различным признакам используется, чтобы ориентироваться какие объекты учета отражаются на определенных счетах. Классификация по экономическому содержанию отвечают на вопрос: «Что учитывается по каждой однородной группе счетов». Например, открывает счет 010 «учитываемый учет». На счетах, представляемых в плане счетов, хоз.операции учитывается в общем виде – эти счета называются синтетическими (или счетами первого порядка), п.э более детальные счета называются аналитическими. Они существуют для анализа информации и называются счетами третьего порядка. Между ними находятся счета второго порядка, которые называются субсчетами, на которых выполняется группировка ряда аналитических счетов. На синтетических счетах отражаются хоз.операции предоставляются в денежной форме, а аналитических могут быть представлены в натуральном выражении. Аналитические счета используются для контроля дебиторской и кредиторской задолженностей, а так же для контроля товарно-материальных ценностей. Перечень счетов открываются в главной книги предприятия используются в плане счетов.
Так же планов счетов называется систематизированный перечень счетов, которые отражают экономическую группировку информации о финансовой и хозяйственной деятельности предприятия. В плане счетов 8 разделов: внеоборотные активы, производственные запасы, затраты на производство (формирование себестоимости), готовая продукция, денежные средства, расчеты, капитал, финансовый результат (с продаж).
Сущность 2ой записи
Счета бух.учета – это двухсторонняя таблица. Левая –дебит, правая – кредит. Бухгалтерская проводка – текст, показывающий наименование дебетуемого и кредитуемого счета и суммы отражающая хоз. операцию.
( Дт50 - Кт51 – 5000 руб. С расчетного счета переведены деньги в размере 5000 руб. в кассу. (эта операция проводиться при помощи чека)) – хоз. операция.
Хоз. операция – действие, совершаемое в процессе хозяйственной деятельности предприятия. Сущность двойной записи состоит в том, что каждая из хоз. операции состоит на двух счетах в одинаковой сумме, при этом данные счета записываются в дебите одного счета и кредите другого. Взаимосвязь дебита и кредита называется корреспонденцией. Основателем двойной записи является Лукка Почели. Суть этой записи: введение в простую бухгалтерию, счета собственных средств, в результате все факты хоз. операции дважды отражаетсяв учете. Причиной стало экономический рост, развитие двухстороннего ведения счетов, что привело к необходимости установления итогов кредитовых и дебетовых оборотов. Это стало возможность распространения арабской двойной записи, которая заложила основы бух.учета как науки и отделила от статистики. Двойная запись делиться: реальная и материальная; финансовая и денежная. Двойная запись имеет контрольное значение, так как итог суммы по дебиту всех счетов должно быть = кредиту других счетов. Так же двойная запись имеет познавательную, т.е по цифрам можно прочитать содержание хоз.операции
Структура баланса:
Актив - классификация имущества предприятия по экономическому признаку.
