Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
УСН.docx
Скачиваний:
7
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
298 Кб
Скачать
☆

Раздел VI состоит из двух частей:

- часть I "Учет капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или пользовании, капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, подлежащих государственной регистрации, в период до такой регистрации";

- часть II "Учет зданий, сооружений и передаточных устройств сверхнормативного незавершенного строительства".

В части I раздела VI учет объектов недвижимости ведется по каждой единице имущества.

При этом по каждому объекту недвижимости в шапке части I раздела VI указывается:

- наименование имущества и адрес его расположения;

- дата приобретения (создания, получения в пользование) имущества, наименование документа, его номер и дата;

- дата государственной регистрации, наименование правоустанавливающего документа, его номер и дата;

- дата ввода имущества в эксплуатацию;

- дата выбытия имущества, наименование документа, его номер и дата.

О том, на каком праве у плательщика находится объект недвижимости, в специально отведенных ячейках в шапке части I раздела VI ставится соответствующая отметка (X).

В графе 1 части I раздела VI указывается период (месяц). Предварительно данные об объекте недвижимости вносятся по состоянию на 1 января календарного года.

Примечание. Особенности заполнения части I раздела VI в 2014 году смотри в статье "Учитываем объекты недвижимости в Книге при УСН" (Е.В.Аксючиц) (Главная книга.by. - 2014. - N 16).

В графах 2 - 3 части I раздела VI заполняются сведения о площади объектов, в том числе сданной в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование.

В графе 4 части I раздела VI указывается:

первоначальная (переоцененная) стоимость, определяемая в соответствии с законодательством, - в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, которые по правилам, установленным законодательством для организаций, ведущих бухгалтерский учет и отчетность, учитываются на балансе в качестве основных средств, доходных вложений в материальные активы. При наличии расходов, изменяющих первоначальную стоимость в соответствии с законодательством, в этой графе указывается первоначальная (переоцененная) стоимость имущества с учетом таких расходов;

стоимость, определяемая путем суммирования прямых и косвенных затрат, связанных с приобретением (созданием, возведением) имущества, которые по правилам, установленным законодательством для организаций, ведущих бухгалтерский учет и отчетность, отражаются на счете бухгалтерского учета, предназначенном для учета вложений в долгосрочные активы, - в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, подлежащих государственной регистрации, в период до такой регистрации;

стоимость, по которой в соответствии с законодательством имущество отражается на счетах бухгалтерского учета, предназначенных для учета материалов, товаров, готовой продукции, - в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, которые по правилам, установленным законодательством для организаций, ведущих бухгалтерский учет и отчетность, учитываются на балансе в составе соответственно материалов, товаров, готовой продукции;

стоимость, указанная в договоре аренды (финансовой аренды (лизинга), безвозмездного пользования), - в отношении имущества, которое по правилам, установленным законодательством для организаций, ведущих бухгалтерский учет и отчетность, учитывается на забалансовых счетах (ч. 3 подп. 2.5 п. 2 Постановления N 55/60/59/38).

Графы 5 и 6 части I раздела VI книги учета доходов и расходов заполняются по имуществу, по которому в соответствии с законодательством производится начисление амортизации.

В графе 5 указываются суммы накопленной амортизации. Для того чтобы внести данные в эту графу, надо составить бухгалтерскую справку-расчет по начислению амортизации по каждому объекту недвижимости.

В части I раздела VI не предусмотрена графа для отражения сумм обесценения объектов недвижимости. Поэтому в случае необходимости детализации учета вводится соответствующая дополнительная графа (ч. 2 подп. 2.1-1 п. 2 Постановления N 55/60/59/38).

В графе 6 части I раздела VI ежемесячно выводится остаточная стоимость имущества.

Плательщики налога при УСН, имеющие объекты незавершенного строительства, в графе 2 части II раздела VI отражают наименование и месторасположение тех объектов, по которым превышен нормативный срок строительства, установленный проектной документацией. Данный срок указывается в графе 3, а в графе 4 проставляется дата, на которую он истек.

В графу 5 части II раздела VI вносятся сведения о сумме затрат по строительству объектов сверхнормативного незавершенного строительства по состоянию на 1 января текущего календарного года. Если такой объект возник в течение года, то стоимость по нему указывается на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место его возникновение.

Пример. Нормативный срок строительства, установленный проектной документацией, истекает 30.04.2015. Сумма затрат по строительству объекта сверхнормативного незавершенного строительства определяется на 01.07.2015.

Стоимость объекта сверхнормативного незавершенного строительства формируется на основании первичной учетной документации по данному объекту. Плательщик также вправе вести в разрезе строящихся объектов дополнительные ведомости, в которых будет накапливаться информация о расходах по каждому объекту, либо ввести в книгу учета доходов и расходов дополнительные графы (ч. 2 подп. 2.1-1 п. 2 Постановления N 55/60/59/38).

В графе 6 части II раздела VI отражается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию.