7. Зоны месторождений полезных ископаемых

Режим использования территорий полезных ископаемых устанавливается в соответствии Законом РФ «О недрах» от 21 февраля 1992 г №2395-1 в редакции на 29.06.2004г.: « …застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки», а также в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, п.9.2* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

8. Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами воздействия

Данные ограничения устанавливаются в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 32-03-96 «Аэродромы», ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения», СНиП 23-03-2003 Защита от шума.

9. Зоны охраны объектов культурного наследия

Использование объектов в соответствии с Федеральным законом РФ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской федерации» от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ.

Владение, пользование или распоряжение участком, в пределах которого обнаружен объект археологического наследия, осуществляется с соблюдением условий, установленных Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Все земляные, строительные работы на таких участках ведутся при условии проведения предварительных полномасштабных археологических исследований; работы и иные действия по использования памятника и земли в пределах зоны его охраны осуществляются в строгом соответствии с требованиями охранного обязательства и содержащимися в нем техническими и иными условиями.

10. Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)

Вопросы хозяйственной деятельности в ООПТ регламентируются Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.95 № 33-ФЗ и соответствующими Положениями для каждого объекта.

11. Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности

Жилищно-гражданское строительство на данных территориях требует проведения работ по инженерной подготовке и повышения отметок рельефа до незатопляемых отметок.

Выводы

Установленные ограничения градостроительной деятельности показаны на чертеже «Схема границ зон с особыми условиями использования территорий» и учтены при разработке проектных предложений Генерального плана.

В случае изменения ограничительных режимов, согласованных природоохранными органами или иными уполномоченными органами, ограничительные регламенты на данных территориях подлежат корректировке на последующих стадиях проектирования.

3.3. Социально-экономическая ситуация

3.3.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость

В настоящее время Сыктывкар – крупный промышленный и культурный центр Северо-Западного федерального округа, столица Республики Коми.

Для Сыктывкара характерна многоотраслевая структура экономики, в которой ведущая роль принадлежит обрабатывающим производствам, торговле, операциям с недвижимостью и строительству, где работает более половины от числа занятых во всех сферах экономики.

Ведущими отраслями промышленности являются целлюлозно-бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность, обработка древесины и производство изделий из дерева, базирующиеся на богатых лесных ресурсах республики Коми. В целом, в отрасли занято примерно 10 тыс. чел., т.е. почти 60% промышленных кадров города. Самым крупным предприятием является ОАО «Монди Бизнес Пейпа Сыктывкарский ЛПК» с численностью работающих более 5 тыс. чел. и выпускающих ежегодно порядка 600 тыс. т бумаги и более 200 тыс. т картона. Комбинат обеспечивает более 40% рынка офисной и офсетной бумаги в России и СНГ.

Формируясь в качестве столицы Республики на протяжении длительного времени, Сыктывкар приобрел столичные функции, что выразилось в концентрации соответствующих административных, финансовых учреждений, а также учреждений науки, объектов высшего и среднего образования, крупных республиканских объектов здравоохранения и спорта, культуры и искусства.

Сыктывкар - крупный транспортный узел, значение которого со временем будет укрепляться и расширяться.

В городе действует большое количество строительных организаций, ведущих жилищно-гражданское, промышленное и др. виды строительства не только на территории города, но и на территории республики.

В последние годы значительно развилась сфера торговли, ремонта автотранспортных средств, общественного питания.

Показатели по распределению занятых в экономике города в настоящее время приведены в таблице №2.

Таблице №2

№ п/п	Сферы экономики	2007г.
		тыс. чел.	%

1	2	3	4
1	Обрабатывающие производства	15,1	12
2	Производство и распределение электроэнергии, газа и воды	4,7	4
3	Транспорт и связь	12,0	10
	Сельское хозяйство и лесное хозяйство	1,8	1
4	Строительство	8,5	7
5	Торговля, ремонт автотранспортных средств, бытовых изделий, обществ. питание, гостиницы	19,8	16
6	Образование (высшее, среднее, профессиональное, школьное, дошкольное)	14,4	11
7	Здравоохранение и предоставление социальных услуг	13,7	11
8	Финансовая деятельность, операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг (вкл. научные исследования и разработки)	15,9	13
9	Государственное управление, обеспечение военной безопасности, обязательное социальное обеспечение	13,0	10
10	Предоставление прочих коммунальных и персональных услуг (культура и искусство, спорт, и др.)	6,1	5
	Итого	125,0	100