- •0 Городской округ «Сыктывкар». Генеральный план.
- •Муниципальное образование городской округ
- •Генеральный план
- •Материалы по обоснованию
- •Санкт-Петербург – Сыктывкар
- •Оглавление
- •1. Цели и задачи территориального планирования 12
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана 13
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории 16
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию 152
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 178
- •7. Технико-экономические показатели 188
- •8. Приложения 194
- •Авторский коллектив
- •Состав проектных материалов
- •Введение
- •Общие сведения о городском округе
- •1. Цели и задачи территориального планирования
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •3.1. Природные условия и ресурсы
- •3.1.1. Климат
- •3.1.2. Гидрогеологическая характеристика
- •3.1.3. Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы
- •3.2. Планировочная ситуация
- •3.2.1. Современное использование территории
- •3.2.2. Зоны с особыми условиями использования территорий
- •Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
- •Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций
- •Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций
- •Охранные зоны инженерных коммуникаций
- •Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- •Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
- •Зоны месторождений полезных ископаемых
- •Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами воздействия
- •Зоны охраны объектов культурного наследия
- •Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)
- •Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности
- •3.3. Социально-экономическая ситуация
- •3.3.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость
- •3.3.2. Население
- •3.3.3. Жилищный фонд
- •Распределение существующего жилищного фонда по материалу стен по районам города (тыс. Кв. М общей площади)
- •Ввод в эксплуатацию жилых домов по годам
- •3.3.4. Социальная инфраструктура
- •Обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания
- •3.4. Объекты культурного наследия
- •3.5. Транспортная инфраструктура
- •3.6. Инженерная инфраструктура
- •3.6.1. Водоснабжение
- •3.6.2. Водоотведение
- •3.6.3. Дождевая канализация
- •3.6.4. Теплоснабжение
- •3.6.5. Газоснабжение
- •3.6.6. Электроснабжение
- •Перечень подстанций, расположенных на территории го Сыктывкар
- •3.6.7. Связь
- •3.7. Экологическая ситуация
- •Количество сбрасываемых сточных вод
- •3.8. Особо охраняемые природные территории. Городская система озеленения
- •3.9. Выводы анализа состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •4. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Обоснование предложений по территориальному планированию. Этапы реализации
- •4.1. Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры
- •4.2. Функциональное зонирование территории
- •4.3. Социально-демографическое развитие. Экономический потенциал
- •4.3.1. Демографический потенциал, прогноз перспективной численности населения
- •4.3.2. Экономическое развитие, трудовые ресурсы и занятость
- •4.3.3. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство
- •Расчет территорий, необходимых для размещения нового жилищного строительства в течение расчетного срока (до 2025 г.)
- •4.3.4. Развитие объектов социальной инфраструктуры
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению в течение расчетного срока Генерального плана
- •Сводные данные о существующих территориях учреждений культурно-бытового обслуживания и требуемых на конец расчетного срока, га
- •Создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур
- •4.4. Развитие транспортной инфраструктуры
- •Основные показатели работы городского пассажирского транспорта
- •4.5. Развитие инженерной инфраструктуры
- •4.5.1. Водоснабжение
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (расчетный срок)
- •Для надежности водоснабжения предлагается в п. Максаковку подавать воду от водозабора п. Краснозатонский.
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (1 очередь)
- •4.5.2. Водоотведение
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (1очередь)
- •4.5.3. Дождевая канализация
- •4.5.4. Теплоснабжение
- •4.5.5. Газоснабжение
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (расчётный срок)
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (1 очередь)
- •4.5.6. Электроснабжение
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей города
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •4.5.7. Связь
- •Телефонные нагрузки нового строительства на расчётный период (2025 г.)
- •Телефонные нагрузки нового строительства на 1-ю очередь (2015 г.)
- •4.5.8. Инженерная подготовка территории
- •4.6. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории
- •4.7. Формирование природного каркаса. Городская система озеленения
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
- •5.1. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства
- •5.1.1. Жилищный фонд
- •5.1.2. Социальная инфраструктура
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению на первую очередь
- •5.1.3. Транспортная инфраструктура
- •5.1.4. Инженерная инфраструктура
- •5.2. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
- •5.3. Мероприятия по охране окружающей среды, санитарной очистке территории
- •5.4. Мероприятия по формированию природного каркаса. Городская система озеленения
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •7. Технико-экономические показатели
- •8. Приложения
- •Список объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия
Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению на первую очередь
№ п/п |
Наименование |
Емкость |
Район размещения |
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Учреждения здравоохранения |
|
|
1 |
Поликлиники |
300 пос./см |
Аэропорт |
2 |
Лечебно-административное здание поликлиники МУЗ «Центральная поликлиника», которое будет выполнять диагностико-консультативно-обслуживающие функции для населения |
1 объект |
Центральная поликлиника |
3 |
Подстанции скорой медицинской помощи |
25 автомашин |
микрорайон «Орбита |
|
Спортивные сооружения |
|
|
1 |
Аквапарк |
1 объект |
Човью |
2 |
Спортивные залы |
5000 кв. м площ. зала |
Во всех районах города |
3 |
Стадион |
1 объект |
Эжвинский район |
4 |
Бассейн |
1200 кв. м зеркала воды |
|
|
Учреждения культуры |
|
|
1 |
Этнографический культурно-туристский центр |
1 объект |
В зеленой зоне в районе ЛДК |
2 |
Учреждение дополнительного образования детей |
1объект |
Мкр-н «Орбита» |
|
Прочие объекты |
|
|
1 |
Бизнес-центры |
4 объекта |
Во всех районах города |
3 |
Гостиницы |
700 мест |
Во всех районах города |
4 |
Многофункциональные обслуживающе-деловые и коммерческие центры |
|
На въездах в город |
5.1.3. Транспортная инфраструктура
Мероприятия по развитию внешнего транспорта
Мероприятия по совершенствованию и развитию внешнего транспорта разработаны с учетом федеральных и региональных программ.
В Генеральном плане намечается:
в области железнодорожного транспорта
строительство железнодорожной магистрали Архангельск – Сыктывкар – Пермь («Белкомур»). Ввиду того, что трасса прохождения магистрали «Белкомур» детально не проработана, в Генеральном плане предложен возможный варинат её проложения;
восстановление подъездного пути к строящемуся аэропорту (м. Соколовка);
организации пригородного железнодорожного сообщения на перегоне ст. Сыктывкар – ст. Эжва;
строительство железнодорожной платформы в районе мкр. Строитель (Эжвинский район);
сооружение путепроводов на пересечениях существующих и проектируемых железнодорожных линий между собой и с дорожной сетью;
устройство охраняемых переездов на пересечениях городских проездов с подъездными железнодорожными путями с невысокой интенсивностью движения.
в области автомобильных дорог и автотранспорта
строительство новой а/д федерального значения Сыктывкар – Кудымкар – Пермь;
реконструкция а/д «Вятка» по нормативам Iб категории, а/д Сыктывкар-Ухта по нормативам II категории с присвоением ей статуса автодороги федерального значения;
завершение строительства западного автодорожного обхода города (в северной части МО ГО «Сыктывкар»), сооружение южного участка, соединяющего а/д «Вятка» с а/д Сыктывкар – Кудымкар – Пермь с дальнейшим продолжением обходного направления до а/д Сыктывкар – Троицко-Печерск;
реконструкция и капитальный ремонт существующих автодорог регионального и местного значения на подходах к городу по нормативам II-III технической категории;
обеспечение внешних автомобильных дорог необходимым количеством дорожных искусственных сооружений (мостов, путепроводов, транспортных развязок в одном и разных уровнях);
строительство автовокзала на 250 пассажиров в районе пересечения Сысольского шоссе и ул. Морозова; расширение географии пригородного и междугородного автобусного сообщения в связи со строительством а/д Сыктывкар – Кудымкар – Пермь;
размещение терминалов и логистических центров в зоне автодорожного обхода.
в области воздушного транспорта
перебазирование существующего аэропорта г. Сыктывкара на новую площадку, расположенную в 20 км от города в м. Соколовка.
в области водного транспорта
реанимация судоходства на реках Сысола и Вычегда путем проведения дноуглубительных работ;
восстановление и развитие инфраструктуры водного транспорта: грузового речного порта, причальных сооружений, речного вокзала;
организация прогулочных и экскурсионных маршрутов, грузоперевозок.
Мероприятия по развитию городских улиц, дорог и транспорта
Проектные предложения по развитию городских путей сообщения и транспорта на стадии Генерального плана направлены на организацию единой системы магистральных улиц и дорог, способной обеспечить надежность транспортных связей как внутри основного городского ядра, так и с новыми площадками градостроительного освоения и внешними автодорогами.
Улицы, дороги и искусственные сооружения
Формирование опорной сети на основе магистральные улицы общегородского значения продольного и поперечного направлений.
Продольное направление:
пр. Бумажников – Октябрьский проспект – ул. Пермская – ул. Трактовая;
дублер Октябрьского проспекта – магистраль непрерывного движения (МНД);
продольные магистрали, призванные обеспечить локальные, но важные связи между отдельными городскими районами – ул. Савина – ул. Советская, ул. Морозова, ул. Первомайская (с продолжением до ул. Энгельса)/ул. Интернациональная.
Поперечное направление:
центральная магистраль – Сысольское шоссе;
новая магистраль на месте существующей взлетно-посадочной полосы аэропорта с выходом на реконструируемый участок а/д «Вятка»;
ул. Коммунистическая, соединяющая историческую часть города и железнодорожный вокзал;
ряд поперечных магистралей, соединяющих промышленные и селитебные районы города с магистралью непрерывного движения и обходом города, представленные как существующими так и проектируемыми направлениями.
Общее протяжение магистральной сети в границах проектирования на расчетный срок – 286 км, плотность в городской застройке – 1,8 км на кв. км.
Реконструкция существующих и строительство следующих новых искусственных дорожных сооружений:
мостовых переходов
через р. Сысола и р. Човью по трассе МНД;
через р. Сысола по направлению ул. Пушкина;
через протоку по направлению м. Заречье – м. Сидорполой;
путепроводов
через железную дорогу по продолжению ул. Орджоникидзе;
через железнодорожные пути к новому аэропорту по направлению МНД;
многоуровневых развязок
при пересечении МНД с: продолжением ул. Орджоникидзе; а/д «Вятка»; новой МОЗ на месте взлетно-посадочной полосы;
при пересечении продолжения новой МОЗ на месте взлетно-посадочной полосы и а/д «Вятка»;
одноуровневых развязок кольцевого типа
при пересечении МНД с: подъездом к Эжвинскому узлу; МРЗ, соединяющей мкр. Строитель и обход города; ул. 1-ой и 2-ой Промышленной; МРЗ в обход н.п. Выльгорт; Нювчимским шоссе;
при пересечении ул. Дмитрова, Гаражной, Старовского, Маркова;
пешеходных мостов
через р. Сысола по ул. Горького;
через железную дорогу в районе железнодорожного вокзала.
Общее количество транспортных искусственных сооружений на магистральной улично-дорожной сети, а также на прилегающих к городу автомобильных дорогах составит 45 ед., из них: 10 мостов (в т.ч. 2 пешеходных), 8 путепроводов, 8 транспортных развязок в разных уровнях, 19 транспортных развязок кольцевого типа.
Организация пешеходных зон и направлений (бульваров, пешеходных дорожек, набережных и т.п.) – основная пешеходная зона включает участок ул. Кирова (от ул. Куратова до ул. Орджоникидзе), проектируемую набережную вдоль р. Сысола, расположенный между ними городской парк, а также историческую часть города.
Городской транспорт
Развитие автобусной сети в существующих районах города и на связях с площадками нового строительства с увеличением её протяженности до 190 км;
Модернизация автобусного парка и улучшение технико-эксплуатационных характеристик его использования; повышение качества услуг на пассажирском транспорте, регулярности движения. Предусматривается увеличение парка подвижного состава общественного транспорта до 420 ед.;
Организация линий экспресс-автобусов;
Ввод в транспортную систему линий троллейбуса, обслуживающих Центральный, Эжвинский, Юго-западный районы, Давпон, а также район бывшего аэропорта. Общая протяженность линий троллейбуса составит порядка 40 км. Сооружение троллейбусного депо на пересечении ул. Морозова и Сысольского шоссе;
Строительство современных типов объектов постоянного хранения транспорта - встроенных, пристроенных, подземных, полуподземных и многоярусных гаражей;
Организация объектов обслуживания всех видов городского транспорта – АЗС и СТО.
Первоочередные мероприятия
Внешний транспорт
Восстановление железнодорожного пути к строящемуся аэропорту (м. Соколовка);
Организации пригородного железнодорожного сообщения на перегоне ст. Сыктывкар – ст. Эжва;
Строительство железнодорожной платформы в микрорайоне Строитель (Эжвинский район).
Завершение строительства западного автодорожного обхода города (в северной части МО ГО «Сыктывкар»);
Сооружение автодорожного обхода города, соединяющего а/д «Вятка» (Киров – Мураши – Сыктывкар) с а/д Сыктывкар – Кудымкар – Пермь;
Реконструкция а/д «Вятка» по нормативам Iб категории (с изменением её трассировки на подходе к г. Сыктывкару), а/д Сыктывкар-Ухта по нормативам II категории с присвоением ей статуса автодороги федерального значения;
Организация одноуровневых развязок кольцевого типа по направлению существующего обхода г. Сыктывкара;
Строительство автовокзала на 250 пассажиров в районе пересечения Сысольского шоссе и ул. Морозова;
Размещение логистического центра в зоне автодорожного обхода;
Перебазирование существующего аэропорта г. Сыктывкара на новую площадку, расположенную в 25 км от города в м. Соколовка.
Улицы, дороги и искусственные сооружения
Реконструкция и капитальный ремонт существующей улично-дорожной сети с применением новейших технологий, в т.ч. Октябрьского пр., ул. Орджоникидзе, ул. Советской, ул. Кирова, ул. Энгельса, ул. Теньтюковской, ул. Коммунистической. Реконструкция предполагает расширение проезжей части с поэтапным доведением ее до расчетных параметров на основании специально разработанных проектов;
Сохранение и организация новых направлений с односторонним движением транспорта в центральной части города;
Строительство магистральных улиц, обслуживающих площадки нового жилищного строительства, в т.ч. в районе бывшего аэропорта: продолжения Октябрьского пр. до ул. Пермской; магистрали общегородского значения на месте существующей взлетно-посадочной полосы на участке от ул. Савина до ул. Пермской и пр.;
Продление ул. Первомайской до ул. Энгельса;
Строительство грузовой дороги вдоль железнодорожной линии Микунь – Сыктывкар, которая позволит решить проблему пропуска основных потоков грузового автотранспорта до ввода в эксплуатацию МНД;
Сооружение путепровода на пересечении ул. Дырносской и железнодорожной линии Микунь-Сыктывкар, организация охраняемых железнодорожных переездов на прочих пересечениях улично-дорожной сети с железнодорожными путями; строительство пешеходного перехода через железнодорожные пути в районе вокзала, пешеходного моста через р. Сысола по ул. Горького, одноуровневой развязки кольцевого типа при пересечении улиц Дмитрова, Гаражной, Старовского, Маркова;
Всего предлагается строительство 47,5 км магистральной улично-дорожной сети, сооружение 1 путепровода и 4 одноуровневых транспортных развязок кольцевого типа. Помимо магистральных, предусматривается реконструкция и строительство улиц местного значения в районах первоочередного освоения.
Городской транспорт
Развитие линий городского автобуса предлагается по магистральным улицам и дорогам первоочередного строительства, а также по улицам, реконструируемым по категории «магистральных» в районах первоочередного освоения.
Протяженность автобусной сети составит 143 км, в том числе, в пределах городской застройки – 127 км.
Для обеспечения сооружениями по обслуживанию транспортных средств, дополнительно к существующим предлагается строительство:
3-х АЗС по 5 колонок;
4-х СТО по 40 колонок.
