- •0 Городской округ «Сыктывкар». Генеральный план.
- •Муниципальное образование городской округ
- •Генеральный план
- •Материалы по обоснованию
- •Санкт-Петербург – Сыктывкар
- •Оглавление
- •1. Цели и задачи территориального планирования 12
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана 13
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории 16
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию 152
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 178
- •7. Технико-экономические показатели 188
- •8. Приложения 194
- •Авторский коллектив
- •Состав проектных материалов
- •Введение
- •Общие сведения о городском округе
- •1. Цели и задачи территориального планирования
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •3.1. Природные условия и ресурсы
- •3.1.1. Климат
- •3.1.2. Гидрогеологическая характеристика
- •3.1.3. Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы
- •3.2. Планировочная ситуация
- •3.2.1. Современное использование территории
- •3.2.2. Зоны с особыми условиями использования территорий
- •Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
- •Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций
- •Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций
- •Охранные зоны инженерных коммуникаций
- •Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- •Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
- •Зоны месторождений полезных ископаемых
- •Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами воздействия
- •Зоны охраны объектов культурного наследия
- •Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)
- •Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности
- •3.3. Социально-экономическая ситуация
- •3.3.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость
- •3.3.2. Население
- •3.3.3. Жилищный фонд
- •Распределение существующего жилищного фонда по материалу стен по районам города (тыс. Кв. М общей площади)
- •Ввод в эксплуатацию жилых домов по годам
- •3.3.4. Социальная инфраструктура
- •Обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания
- •3.4. Объекты культурного наследия
- •3.5. Транспортная инфраструктура
- •3.6. Инженерная инфраструктура
- •3.6.1. Водоснабжение
- •3.6.2. Водоотведение
- •3.6.3. Дождевая канализация
- •3.6.4. Теплоснабжение
- •3.6.5. Газоснабжение
- •3.6.6. Электроснабжение
- •Перечень подстанций, расположенных на территории го Сыктывкар
- •3.6.7. Связь
- •3.7. Экологическая ситуация
- •Количество сбрасываемых сточных вод
- •3.8. Особо охраняемые природные территории. Городская система озеленения
- •3.9. Выводы анализа состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •4. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Обоснование предложений по территориальному планированию. Этапы реализации
- •4.1. Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры
- •4.2. Функциональное зонирование территории
- •4.3. Социально-демографическое развитие. Экономический потенциал
- •4.3.1. Демографический потенциал, прогноз перспективной численности населения
- •4.3.2. Экономическое развитие, трудовые ресурсы и занятость
- •4.3.3. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство
- •Расчет территорий, необходимых для размещения нового жилищного строительства в течение расчетного срока (до 2025 г.)
- •4.3.4. Развитие объектов социальной инфраструктуры
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению в течение расчетного срока Генерального плана
- •Сводные данные о существующих территориях учреждений культурно-бытового обслуживания и требуемых на конец расчетного срока, га
- •Создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур
- •4.4. Развитие транспортной инфраструктуры
- •Основные показатели работы городского пассажирского транспорта
- •4.5. Развитие инженерной инфраструктуры
- •4.5.1. Водоснабжение
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (расчетный срок)
- •Для надежности водоснабжения предлагается в п. Максаковку подавать воду от водозабора п. Краснозатонский.
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (1 очередь)
- •4.5.2. Водоотведение
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (1очередь)
- •4.5.3. Дождевая канализация
- •4.5.4. Теплоснабжение
- •4.5.5. Газоснабжение
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (расчётный срок)
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (1 очередь)
- •4.5.6. Электроснабжение
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей города
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •4.5.7. Связь
- •Телефонные нагрузки нового строительства на расчётный период (2025 г.)
- •Телефонные нагрузки нового строительства на 1-ю очередь (2015 г.)
- •4.5.8. Инженерная подготовка территории
- •4.6. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории
- •4.7. Формирование природного каркаса. Городская система озеленения
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
- •5.1. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства
- •5.1.1. Жилищный фонд
- •5.1.2. Социальная инфраструктура
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению на первую очередь
- •5.1.3. Транспортная инфраструктура
- •5.1.4. Инженерная инфраструктура
- •5.2. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
- •5.3. Мероприятия по охране окружающей среды, санитарной очистке территории
- •5.4. Мероприятия по формированию природного каркаса. Городская система озеленения
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •7. Технико-экономические показатели
- •8. Приложения
- •Список объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия
Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей города
на конец расчётного срока (2025 г.)
№ п/п |
Наименование потребителей |
Численность населения, тыс. чел. |
Нагрузка, МВт |
||||
Всего |
в том числе: |
Всего |
в том числе: |
||||
много-эт. и средне-эт. застройка |
индивид. застройка |
многоэтажн и среднеэт застройка |
индивид. застройка |
||||
1 |
Существующий сохраняемый жилой фонд. |
164,9 |
156,7 |
8,2 |
99,0 |
94,0 |
4,9 |
2 |
Новое строительство. |
115,1 |
102,0 |
13,1 |
69,0 |
61,2 |
7,9 |
|
Всего по городу: |
280,0 |
258,7 |
21,3 |
168,0 |
155,2 |
12,8 |
Таблица№59
Суммарные электрические нагрузки по городу
на расчётный период (2025 г.)
№ п/п |
Наименование потребителей |
Население, тыс.чел. |
Нагрузка, Мвт |
||||
Существ. сохран. жилой фонд |
Новое строи- тельство |
Всего |
Существ. сохран. жилой фонд |
Новое строи- тельство |
Всего |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 |
Коммунально-бытовые потребители |
164,9 |
115,1 |
280 |
99,0 |
69,0 |
168,0 |
2 |
Промышленные потребители |
- |
- |
- |
- |
|
100,0 |
3 |
Неучтённые нагрузки, потери в сетях, собственные нужды подстанций |
- |
- |
- |
- |
|
40,0 |
|
Итого: с учётом коэффициента совмещения максимумов нагрузок городских сетей и промышленных предприятий К = 0,9 |
|
|
|
|
|
308,0
277,0 |
Потребление электроэнергии составит 10272 тыс. кВт час. в год.
Проектируемое электроснабжение
Покрытие электрических нагрузок городских потребителей на перспективу будет осуществляться от Сыктывкарской ТЭЦ ЛПК и энергосистемы Коми.
Связь с энергосистемой будет осуществляться по ВЛ 220кВ Микунь – Сыктывкар через опорную ПС 220 кВ «Сыктывкар».
Центрами питания будут 9 существующих и две новые ПС 110кВ.
От подстанций осуществляется электроснабжение как коммунально-бытовых, так и промышленных потребителей
Для обеспечения надёжного электроснабжения потребителей города, покрытия возрастающих электрических нагрузок потребуется строительство новых ПС 110, 10/0,4кВ и ВЛ 220, 110кВ, реконструкция существующих ПС 110 и 10/0,4кВ
Для строительства новых объектов электроэнергетики, размещаемых на территории Городского округа, генеральным планом предусматривается резервирование земельных участков в размере ориентировочно 3 га на каждую новую подстанцию и зоны для размещения проектируемых ЛЭП 110кВ.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» охранные зоны вдоль проектируемых воздушных линий электропередачи составят: 220кВ – 25 м, 110кВ – 20 м по обе стороны линии от крайних проводов при неотклонённом их положении.
Первоочередные мероприятия
Электроснабжение потребителей 1 очереди ГО г. Сыктывкар будет осуществляться от Сыктывкарской ТЭЦ ЛПК и энергосистемы Коми по ВЛ 220кВ Микунь – Сыктывкар через опорную ПС 220кВ «Сыктывкар».
Распределение электроэнергии по потребителям будет осуществляться по ВЛ 110кВ от 9 существующих и двух новых подстанций напряжением 110 кВ.
Распределение электроэнергии по городским потребителям на напряжении 10 кВ осуществляется по линиям 10кВ через распределительные пункты 10кВ и трансформаторные подстанции 10/0,4кВ.
Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей на 1 очередь определены по удельным показателям в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94 (изменения и дополнения 1999 г.) с учётом пищеприготовления на газовых плитах. Средняя жилищная обеспеченность общей жилой площадью принята 24 м2 на человека. Удельная электрическая нагрузка составит 0,55 кВт на 1 человека. Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей приведены в таблицах №60, 61. Электрические нагрузки промышленных предприятий приняты из расчёта прироста 2% в год. Суммарные электрические нагрузки по городу на 1 очередь приведены в таблице №62
Таблица №60
Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей нового строительства на период первой очереди (2015г.)
№ пп |
Наименование районов. |
Численность населения, тыс. чел. |
Нагрузка, МВт |
||||
Всего |
в том числе: |
Всего |
в том числе: |
||||
многоэт. и среднеэт. застройка |
индивид. застройка |
многоэт. и среднеэт. застройка |
индивид. застройка |
||||
|
Эжвинский район |
|
|
|
|
|
|
1 |
Евмаль |
2,1 |
- |
2,1 |
1,2 |
- |
1,2 |
2 |
Северный |
3,2 |
- |
3,2 |
1,8 |
- |
1,8 |
|
Итого: |
5,3 |
- |
5,3 |
3,0 |
- |
3.0 |
|
Центральный и др. районы города |
|
|
|
|
|
|
1 |
Парпом (ул.Теньтюковская) |
0,5 |
0,1 |
0,4 |
0,3 |
0,1 |
0,2 |
2 |
Квартал ул. Д.Каликовой-Кирова |
0,8 |
0,8 |
- |
0,5 |
0,5 |
- |
3 |
Квартал между ул. Интернациональной и Октябрьским пр. - Тиман |
5,3 |
5,3 |
- |
2,9 |
2,9 |
- |
4 |
7 мкр юго-запад жилого района |
5,9 |
5,9 |
- |
3,2 |
3,2 |
- |
5 |
V мкр. жилого района «Давпон» |
1,6 |
1,6 |
- |
1.0 |
1,0 |
- |
6 |
«Давпон» |
5,4 |
5,4 |
- |
3,0 |
3,0 |
- |
7 |
Чит-Кочпон |
2,4 |
1,5 |
0,9 |
1,3 |
0,8 |
0,5 |
8 |
Аэропорт №1 |
3,8 |
3,8 |
- |
2.1 |
2,1 |
- |
9 |
Аэропорт №2 |
3,8 |
3,8 |
- |
2,1 |
2,1 |
- |
10 |
Аэропорт №3 |
5,1 |
5,1 |
- |
2,8 |
2,8 |
- |
11 |
ул. Чкалова-ул. Карла Маркса, ул. Первомайская-ул. Печорская |
9,7 |
9,7 |
- |
5,3 |
5,3 |
- |
|
Итого: |
44,4 |
43,1 |
1,3 |
24,4 |
23.7 |
0.7 |
|
Всего по площадкам нового строительства: |
49,7 |
43,1 |
6,6 |
27,3 |
23,7 |
3,6 |
Таблица №61