- •0 Городской округ «Сыктывкар». Генеральный план.
- •Муниципальное образование городской округ
- •Генеральный план
- •Материалы по обоснованию
- •Санкт-Петербург – Сыктывкар
- •Оглавление
- •1. Цели и задачи территориального планирования 12
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана 13
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории 16
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию 152
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 178
- •7. Технико-экономические показатели 188
- •8. Приложения 194
- •Авторский коллектив
- •Состав проектных материалов
- •Введение
- •Общие сведения о городском округе
- •1. Цели и задачи территориального планирования
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •3.1. Природные условия и ресурсы
- •3.1.1. Климат
- •3.1.2. Гидрогеологическая характеристика
- •3.1.3. Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы
- •3.2. Планировочная ситуация
- •3.2.1. Современное использование территории
- •3.2.2. Зоны с особыми условиями использования территорий
- •Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
- •Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций
- •Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций
- •Охранные зоны инженерных коммуникаций
- •Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- •Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
- •Зоны месторождений полезных ископаемых
- •Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами воздействия
- •Зоны охраны объектов культурного наследия
- •Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)
- •Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности
- •3.3. Социально-экономическая ситуация
- •3.3.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость
- •3.3.2. Население
- •3.3.3. Жилищный фонд
- •Распределение существующего жилищного фонда по материалу стен по районам города (тыс. Кв. М общей площади)
- •Ввод в эксплуатацию жилых домов по годам
- •3.3.4. Социальная инфраструктура
- •Обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания
- •3.4. Объекты культурного наследия
- •3.5. Транспортная инфраструктура
- •3.6. Инженерная инфраструктура
- •3.6.1. Водоснабжение
- •3.6.2. Водоотведение
- •3.6.3. Дождевая канализация
- •3.6.4. Теплоснабжение
- •3.6.5. Газоснабжение
- •3.6.6. Электроснабжение
- •Перечень подстанций, расположенных на территории го Сыктывкар
- •3.6.7. Связь
- •3.7. Экологическая ситуация
- •Количество сбрасываемых сточных вод
- •3.8. Особо охраняемые природные территории. Городская система озеленения
- •3.9. Выводы анализа состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •4. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Обоснование предложений по территориальному планированию. Этапы реализации
- •4.1. Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры
- •4.2. Функциональное зонирование территории
- •4.3. Социально-демографическое развитие. Экономический потенциал
- •4.3.1. Демографический потенциал, прогноз перспективной численности населения
- •4.3.2. Экономическое развитие, трудовые ресурсы и занятость
- •4.3.3. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство
- •Расчет территорий, необходимых для размещения нового жилищного строительства в течение расчетного срока (до 2025 г.)
- •4.3.4. Развитие объектов социальной инфраструктуры
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению в течение расчетного срока Генерального плана
- •Сводные данные о существующих территориях учреждений культурно-бытового обслуживания и требуемых на конец расчетного срока, га
- •Создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур
- •4.4. Развитие транспортной инфраструктуры
- •Основные показатели работы городского пассажирского транспорта
- •4.5. Развитие инженерной инфраструктуры
- •4.5.1. Водоснабжение
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (расчетный срок)
- •Для надежности водоснабжения предлагается в п. Максаковку подавать воду от водозабора п. Краснозатонский.
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (1 очередь)
- •4.5.2. Водоотведение
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (1очередь)
- •4.5.3. Дождевая канализация
- •4.5.4. Теплоснабжение
- •4.5.5. Газоснабжение
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (расчётный срок)
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (1 очередь)
- •4.5.6. Электроснабжение
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей города
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •4.5.7. Связь
- •Телефонные нагрузки нового строительства на расчётный период (2025 г.)
- •Телефонные нагрузки нового строительства на 1-ю очередь (2015 г.)
- •4.5.8. Инженерная подготовка территории
- •4.6. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории
- •4.7. Формирование природного каркаса. Городская система озеленения
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
- •5.1. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства
- •5.1.1. Жилищный фонд
- •5.1.2. Социальная инфраструктура
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению на первую очередь
- •5.1.3. Транспортная инфраструктура
- •5.1.4. Инженерная инфраструктура
- •5.2. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
- •5.3. Мероприятия по охране окружающей среды, санитарной очистке территории
- •5.4. Мероприятия по формированию природного каркаса. Городская система озеленения
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •7. Технико-экономические показатели
- •8. Приложения
- •Список объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия
4.5.7. Связь
Генеральным планом на расчётный срок (2025 г.) предусматривается развитие основного комплекса электрической связи и телекоммуникаций, включающего в себя:
телефонную связь общего пользования;
мобильную (сотовую связь) радиотелефонную связь;
проводное вещание;
эфирное радиовещание;
телевизионное вещание.
Телефонизация
В настоящее время на ГТС города Сыктывкара работают 6 АТС. Генеральным планом развитие телефонной сети города намечается из условия 100%обеспечения телефонной связью квартирного сектора и объектов соцкультбыта.
При численности 280 тысяч жителей на конец расчётного срока городская телефонная сеть должна будет насчитывать примерно 95 тысяч абонентов, в том числе в районах нового строительства и реконструкции потребуется установить около 40,0 тыс. телефонов.
Таблица№63
Телефонные нагрузки нового строительства на расчётный период (2025 г.)
№ п/п |
Наименование районов. |
Численность населения, тыс. чел. |
Количество телефонов Шт. |
||||
Всего |
в том числе: |
Всего |
в том числе: |
||||
многоэт. и среднеэт. застройка |
индивид. застройка |
многоэт. и среднеэт. застройка |
индивид. застройка |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Эжвинский район. |
|
|
|
|
|
|
1 |
Северный №2 |
4,8 |
4,8 |
- |
1,7 |
1,7 |
- |
2 |
Евмаль |
2,1 |
- |
2,1 |
0,6 |
- |
0,6 |
3 |
Северный |
10,6 |
8,9 |
1,7 |
3,5 |
3,0 |
0,5 |
|
Итого: |
17,5 |
13,7 |
3,8 |
5,8 |
4,7 |
1,1 |
|
Центральный и др. районы города |
|
|
|
|
|
|
1 |
Парпом (ул. Теньтюковская) |
0,5 |
0,1 |
0,4 |
0,2 |
0,07 |
0,13 |
2 |
Квартал ул. Д.Каликовой-Кирова. |
0,6 |
0,6 |
- |
0,2 |
0,2 |
- |
3 |
Квартал между ул. Интернациональной и Октябрьским пр. Тиман |
4,3 |
4,3 |
- |
1,4 |
1,4 |
- |
4 |
7 мкр юго-запад жилого района |
4,8 |
4,8 |
- |
1,6 |
1,6 |
- |
5 |
V мкр. жилого района «Давпон» |
1,3 |
1,3 |
- |
0,4 |
0,4 |
- |
6 |
«Давпон» |
4,4 |
4,4 |
- |
1,5 |
1,5 |
- |
7 |
Чит-Кочпон |
2,1 |
1,2 |
0,9 |
0,7 |
0,4 |
0,3 |
8 |
Мкр. Южный |
7,2 |
7,2 |
- |
2,4 |
2,4 |
- |
9 |
Мкр. Южный №2 |
4,5 |
3,4 |
1,1 |
1,5 |
1,1 |
0,4 |
10 |
Шордор №2 |
1,1 |
- |
1,1 |
0,4 |
- |
0,4 |
11 |
Якар |
2,9 |
- |
2,9 |
1,0 |
- |
1,0 |
12 |
Аэропорт №1 |
4,5 |
4,5 |
- |
1,5 |
1,5 |
- |
13 |
Аэропорт №2 |
4,4 |
4,4 |
- |
1,5 |
1,5 |
- |
14 |
Аэропорт №3 |
12,1 |
12,1 |
- |
4,0 |
4,0 |
- |
15 |
Краснозатонский №1 |
2,0 |
- |
2,0 |
0,7 |
- |
0,7 |
16 |
Краснозатонский №2 |
3,3 |
3,3 |
- |
1,1 |
1,1 |
- |
17 |
Краснозатонский №3 |
2,8 |
2,8 |
- |
0,9 |
0,9 |
- |
18 |
ул. Чкалова-ул. Карла Маркса, ул. Первомайская-ул. Печорская. |
8,2 |
8,2 |
- |
2,7 |
2,7 |
- |
19 |
Мкр. Восток |
0,2 |
- |
0,2 |
0,1 |
- |
0,1 |
20 |
Кв. Лемью |
0,5 |
- |
0,5 |
0,2 |
- |
0,2 |
21 |
Мкр. вдоль Октябрьского пр. |
8,5 |
8,5 |
- |
2,8 |
2,8 |
- |
22 |
Мкр. Тёплый |
8,2 |
8,2 |
- |
2,7 |
2,7 |
- |
23 |
Мкр. Наб. реки Дырнос №1 |
1,7 |
1,7 |
- |
0,56 |
0,56 |
- |
24 |
Мкр. Наб. реки Дырнос №2 |
4,4 |
4,4 |
- |
1,5 |
1,5 |
- |
25 |
Мкр. Наб. реки Дырнос №3 |
1,2 |
1,2 |
- |
0,4 |
0,4 |
- |
26 |
Мкр. Наб. реки Дырнос №4 |
1,7 |
1,7 |
- |
0,57 |
0,57 |
- |
27 |
Прочие. |
0,2 |
- |
0,2 |
0,07 |
- |
0,07 |
|
Итого: |
97,6 |
88,3 |
9,3 |
32,5 |
29,4 |
3,1 |
|
Всего по площадкам нового строительства: |
115,1 |
102,0 |
13,1 |
38,3 |
34,1 |
4,2 |
Таблица№64
Общее количество телефонов города на конец расчётного срока (2025 г.)
№ п/п |
Наименование потребителей |
Численность населения, тыс. чел. |
Количество телефонов Шт. |
||||
Всего |
в том числе: |
Всего |
в том числе: |
||||
многоэт. и среднеэт. застрой-ка |
инд. застро-ка |
много-эт. и средне-эт. застрой-а |
инд. застр. |
||||
1 |
Существующий сохраняемый жилой фонд. |
164,9 |
156,7 |
8,2 |
54,9 |
52,3 |
2,6 |
2 |
Новое строительство. |
115,1 |
102,0 |
13,1 |
38,3 |
34,1 |
4,2 |
|
Всего по городу: |
280,0 |
258,7 |
21,3 |
93,2 |
86,4 |
6,8 |
Развитие телефонной сети города предусматривается путем перераспределения номерной ёмкости ГТС, открытия новых выносных абонентских модулей в удаленных районах нового строительства с использованием цифровых технологий на базе современного цифрового оборудования.
Основные направления развития ГТС:
умощнение существующих удалённых и открытие новых абонентских модулей;
развитие транспортной сети, работающей по ВОЛС;
создание и развитие информационных телекоммуникационных сетей передачи данных;
расширения мультимедийных услуг, предоставляемых населению.
Абонентов площадок нового строительства предполагается включить в существующие АТС с организацией при необходимости выносных модулей.
Будет развиваться в городе и система сотовой радиотелефонной связи на базе стандарта GSM. Дальнейшее развитие этого вида связи, которое начинает составлять существенную конкуренцию телефонии общего пользования, должно идти по пути максимального покрытия территории города, прилегающих районов и повышения надежности и качества связи.
Радиофикация и телевидение
В городе сложилась и работает система трёхпрограммного проводного радиовещания, построенная по 3-х звенной схеме. Система проводного вещания в городе должна быть сохранена как наиболее эффективное и недорогое средство предоставления абонентам федеральных, региональных и местных программ вещания, а также как система оповещения населения о ЧС и подачи сигналов ГО.
Основной нагрузкой РТ сети города являются радиоточки индивидуального пользования, радиоточки общественного сектора (учреждения, предприятия, объекты здравоохранения, образования и т.д.) и сеть громкоговорителей системы оповещения.
Общее число радиоточек в городе к 2025 году, при численности населения 280 тыс. жителей, может составить порядка 90,0 тыс. Мощность для покрытия расчётной нагрузки потребуется порядка 36,0кВт.
Мощности существующих усилительных станций достаточно, чтобы обеспечить нагрузку новых и существующих районов, прилегающих к существующей застройке. В удалённых, труднодоступных районах может быть организовано эфирное радиовещание.
Телевизионное вещание - в городе транслируется программы в метровом и дециметровом диапазонах. Планируется организация дополнительных каналов эфирного вещания и подготовка сети TV вещания к переходу к 2015 году на цифровое вещание.
В перспективе предполагается развитие системы кабельного телевидения, что обеспечит расширение каналов вещания за счёт приёма спутниковых каналов и значительного повышения качества телевизионного вещания. Развитие системы кабельного телевидения с использованием оптико-волоконной техники дадут возможность предоставления населению различных мультимедийных услуг. Планируется ввод систем кабельного телевидения во всех районах нового строительства.
Первоочередные мероприятия
Телефонизация
В настоящее время на ГТС города Сыктывкара работают 6 АТС. Генеральным планом развитие телефонной сети города намечается из условия 100%обеспечения телефонной связью квартирного сектора и объектов соцкультбыта.
При численности 255 тысяч жителей на 1-ю очередь городская телефонная сеть должна будет насчитывать примерно 85 тысяч абонентов, в том числе в районах нового строительства и реконструкции потребуется установить около 16,0 тыс. телефонов.
Таблица№65
