- •0 Городской округ «Сыктывкар». Генеральный план.
- •Муниципальное образование городской округ
- •Генеральный план
- •Материалы по обоснованию
- •Санкт-Петербург – Сыктывкар
- •Оглавление
- •1. Цели и задачи территориального планирования 12
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана 13
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории 16
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию 152
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 178
- •7. Технико-экономические показатели 188
- •8. Приложения 194
- •Авторский коллектив
- •Состав проектных материалов
- •Введение
- •Общие сведения о городском округе
- •1. Цели и задачи территориального планирования
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •3.1. Природные условия и ресурсы
- •3.1.1. Климат
- •3.1.2. Гидрогеологическая характеристика
- •3.1.3. Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы
- •3.2. Планировочная ситуация
- •3.2.1. Современное использование территории
- •3.2.2. Зоны с особыми условиями использования территорий
- •Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
- •Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций
- •Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций
- •Охранные зоны инженерных коммуникаций
- •Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- •Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
- •Зоны месторождений полезных ископаемых
- •Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами воздействия
- •Зоны охраны объектов культурного наследия
- •Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)
- •Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности
- •3.3. Социально-экономическая ситуация
- •3.3.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость
- •3.3.2. Население
- •3.3.3. Жилищный фонд
- •Распределение существующего жилищного фонда по материалу стен по районам города (тыс. Кв. М общей площади)
- •Ввод в эксплуатацию жилых домов по годам
- •3.3.4. Социальная инфраструктура
- •Обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания
- •3.4. Объекты культурного наследия
- •3.5. Транспортная инфраструктура
- •3.6. Инженерная инфраструктура
- •3.6.1. Водоснабжение
- •3.6.2. Водоотведение
- •3.6.3. Дождевая канализация
- •3.6.4. Теплоснабжение
- •3.6.5. Газоснабжение
- •3.6.6. Электроснабжение
- •Перечень подстанций, расположенных на территории го Сыктывкар
- •3.6.7. Связь
- •3.7. Экологическая ситуация
- •Количество сбрасываемых сточных вод
- •3.8. Особо охраняемые природные территории. Городская система озеленения
- •3.9. Выводы анализа состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •4. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Обоснование предложений по территориальному планированию. Этапы реализации
- •4.1. Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры
- •4.2. Функциональное зонирование территории
- •4.3. Социально-демографическое развитие. Экономический потенциал
- •4.3.1. Демографический потенциал, прогноз перспективной численности населения
- •4.3.2. Экономическое развитие, трудовые ресурсы и занятость
- •4.3.3. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство
- •Расчет территорий, необходимых для размещения нового жилищного строительства в течение расчетного срока (до 2025 г.)
- •4.3.4. Развитие объектов социальной инфраструктуры
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению в течение расчетного срока Генерального плана
- •Сводные данные о существующих территориях учреждений культурно-бытового обслуживания и требуемых на конец расчетного срока, га
- •Создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур
- •4.4. Развитие транспортной инфраструктуры
- •Основные показатели работы городского пассажирского транспорта
- •4.5. Развитие инженерной инфраструктуры
- •4.5.1. Водоснабжение
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (расчетный срок)
- •Для надежности водоснабжения предлагается в п. Максаковку подавать воду от водозабора п. Краснозатонский.
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (1 очередь)
- •4.5.2. Водоотведение
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (1очередь)
- •4.5.3. Дождевая канализация
- •4.5.4. Теплоснабжение
- •4.5.5. Газоснабжение
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (расчётный срок)
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (1 очередь)
- •4.5.6. Электроснабжение
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей города
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •4.5.7. Связь
- •Телефонные нагрузки нового строительства на расчётный период (2025 г.)
- •Телефонные нагрузки нового строительства на 1-ю очередь (2015 г.)
- •4.5.8. Инженерная подготовка территории
- •4.6. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории
- •4.7. Формирование природного каркаса. Городская система озеленения
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
- •5.1. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства
- •5.1.1. Жилищный фонд
- •5.1.2. Социальная инфраструктура
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению на первую очередь
- •5.1.3. Транспортная инфраструктура
- •5.1.4. Инженерная инфраструктура
- •5.2. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
- •5.3. Мероприятия по охране окружающей среды, санитарной очистке территории
- •5.4. Мероприятия по формированию природного каркаса. Городская система озеленения
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •7. Технико-экономические показатели
- •8. Приложения
- •Список объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия
5.3. Мероприятия по охране окружающей среды, санитарной очистке территории
В целом для улучшения и оптимизации экологической ситуации в городе следует предусмотреть следующие мероприятия:
организация системы экологического мониторинга фонового состояния атмосферы и почвы, с развитой системой стационарных постов и передвижных лабораторий. В соответствии с требованием ГОСТ 17.2.3.01-86 «Охрана природы. Атмосфера. Правила контроля качества воздуха населенных пунктов» с целью контроля качества атмосферного воздуха на территории Сыктывкара необходимо сооружение 3-5 стационарных постов наблюдения. Экологический мониторинг предусматривает создание системы мониторинга окружающей среды и развитие геоинформационной системы, восстановление и оборудование постов наблюдения за всеми средами окружающей среды, оснащение их приборами, программное обеспечение обработки данных наблюдений;
расширение набора контролируемых загрязняющих веществ в приземном слое атмосферы;
проведение полной инвентаризации стационарных и передвижных источников загрязнения воздушного бассейна, создание единой информационной базы данных источников;
разработка сводного тома ПДВ города и предприятий в частности;
внедрение современных технологий и компьютерных программ для ведения учета предприятий-загрязнителей, выбросов загрязняющих веществ, сбросов сточных вод и пр.;
развитие единой системы природного каркаса;
экологическое образование населения через средства массовых информаций.
Охрана атмосферного воздуха
Снижение вредного воздействия от стационарных источников:
проведение атмосфероохранных мероприятий, запланированных в проектах ПДВ предприятий;
разработка проектов и организация единых СЗЗ промышленных узлов (Човский, Южный, Дырносский) и предприятий, не входящих территориально в промузлы;
совершенствование технического оборудования предприятий;
модернизация оборудования предприятий лесопереработки, целлюлозно-бумажного комбината;
установка пылегазоулавливающих устройств всех систем вентиляционных выбросов промышленных предприятий;
обеспечение производственного контроля за соблюдением нормативов предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферу и организация контроля атмосферного воздуха в СЗЗ;
упорядочение планировки промышленных районов, комплексное благоустройство промышленных зон, озеленение территории предприятий (не менее 20%);
организация защитного зеленого пояса из газоустойчивых насаждений в границах санитарно-защитных зон промышленных узлов;
запрещение увеличения объемов производства на территории промышленных зон и предприятий, расположенных вблизи жилой застройки при не соблюдении нормативов допустимого воздействия.
Снижение вредного воздействия автотранспорта:
оптимизация и повышение эффективности управления транспортными потоками на территории города; увеличение пропускной способности автомагистралей, реконструкция дорожно-транспортной системы;
завершение строительства обходной дороги в Эжвинском районе, для вывода из района транзитного транспорта и грузовых потоков, а также строительство домов-экранов, шумозащитных домов;
вывод автотранспортных предприятий с территории селитебной застройки и непосредственной близости к зонам рекреации (парк им. И.М.Мичурина);
сооружение современных комплексов АЗС и СТО;
сооружение и обустройство мест хранения автомобильных транспортных средств, строительство современных технопарков;
организация защитных насаждений вдоль дорог и гаражей;
ограничение на передвижение транспортных средств в пределах озелененных территорий общего пользования и зон отдыха горожан;
экономическое стимулирование улучшения экологических характеристик автотранспорта;
улучшение качества дорожного покрытия;
развитие городского пассажирского транспорта, в т.ч. электротранспорта;
улучшение технического состояния парка автотранспортных средств.
Снижение вредного воздействия от источников системы инженерных сетей:
закрытие котельных, выработавших свой ресурс в центральной части города;
строительство новых ГРС «Эжва» и «Сыктывкар» взамен существующих, расположенных в зоне городской застройки;
модернизация тепловых сетей (наладка гидравлического режима; использование при строительстве новых и реконструкции существующих теплопроводов экономичной теплоизоляции пенополиуретана – ППУ по технологии «труба в трубе»);
модернизация действующего оборудования или установка нового, замена или наращивание дымовой трубы на объектах теплоснабжения;
использование на теплоисточниках более экологически чистых типов котлоагрегатов с уменьшением выбросов окислов азота в атмосферу;
оснащение трансформаторных подстанций современными техническими и инженерными устройствами, обеспечивающими снижение электромагнитного влияния на человека;
оборудование приборами учета теплоты узлов ввода в здания для возможности экономии теплоэнергии;
проведение системы энергосберегающих мер для возможности сокращения расхода газа и уменьшения нагрузки на газовые сети.
Охрана водных ресурсов
Мероприятия по обеспечению населения качественной питьевой водой:
проведение инвентаризации всех скважин и водозаборных узлов для выявления объектов с нарушенным режимом эксплуатации;
мониторинг качества подземных вод для питьевых нужд, предотвращение деградации и загрязнения подземных вод;
вывод скважин с территории п. Максаковка, Седкыркещ, Затон, разведка и строительство новых;
замена и реконструкция водоводов и городских водопроводных сетей;
строительство дополнительных водоочистных сооружений и усовершенствование существующих;
разработка и изготовление установок доочистки вод;
корректировка и разработка проектов ЗСО;
организация контроля за соблюдением границ и режима зон санитарной охраны источников водоснабжения.
Обеспечение защиты водных поверхностей от поступления неочищенных или недостаточно очищенных сточных вод:
реконструкция и строительство локальных очистных сооружений промышленных сточных вод;
реконструкция и модернизация системы очистки сточных вод (шламонакопители, очистные сооружения);
обеспечение максимального охвата застроенной части территории города системами сбора, отвода и очистки городского стока и дождевой канализации;
строительство очистных сооружений ливневой канализации, в т.ч. с территорий промышленных зон;
реконструкция городских очистных сооружений, применение новых реагентов и физических методов для обеззараживания воды (УФО, озон, диоксид хлора, гипохлорит натрия).
Обеспечение сохранения регламентов водоохранных и прибрежных зон:
строгий контроль за соблюдением водоохранных и технологических мероприятий на территориях промпредприятий;
благоустройство территории садоводств с отводом поверхностного стока на локальные очистные сооружения и устройством водонепроницаемых выгребов;
благоустройство и озеленение прибрежных защитных полос и водоохранных зон
расчистка от ила и мусора русла малых городских рек.
По рациональному использованию водных ресурсов предполагается:
проведение инвентаризации и анкетирование водного хозяйства промышленных предприятий и всех водопользователей;
внедрение и расширение систем оборотного водоснабжения и повторного использования воды на предприятиях.
Планировочные мероприятия по снижению воздействия физических факторов в селитебных территориях
Мероприятия по снижению шумового загрязнения:
разработка "Шумовой карты" города с учетом влияния автотранспорта, железных дорог, авиационного транспорта;
вывод территории аэропорта из центральной части города;
организация мониторинга шумового загрязнения вдоль основных автомагистралей и в селитебной зоне;
озеленение примагистральных территорий и участков защитного коридора вдоль железнодорожных путей шумо- и газопоглощающими породами зеленых насаждений;
строительство «шумовых экранов» вдоль транспортных магистралей со стороны жилой застройки;
перепрофилирование жилищного фонда вдоль магистральных улиц в охранных коридорах железной и автомобильных дорог под допустимые виды использования;
шумовая защита зданий;
удаление проезжей части от линии застройки;
избегание двухсторонней многоэтажной застройки;
реконструкция и ремонт инженерного и технологического оборудования жилых домов;
включение в разработку проектов ПДВ предприятий шумозащитных мероприятий.
Мероприятия по снижению электромагнитного загрязнения:
организация контроля предельно-допустимых уровней ЭМИ от источников электромагнитных излучений (телецентр, радиостанции, установки мобильной связи, линии электропередач, ТЭЦ, электроподстанции);
организация и соблюдение санитарно-защитных зон и зон ограничения застройки от источников ЭМИ;
замена линий электропередач на кабельные линии.
Мероприятия по обеспечению радиационной безопасности:
учет и контроль источников радиоактивного загрязнения на территории города;
внедрение автоматизированной системы контроля радиационной обстановки (АСКРО);
контроль уровня радона в подвальных помещениях;
проведение контроля радиационной обстановки и радоноопасности при отводе земельных участков для нового жилищного и гражданского строительства.
Санитарная очистка города
Для обеспечения санитарной очистки территории необходимо:
утверждение Генеральной схемы санитарной очистки МО ГО «Сыктывкар»;
разработка муниципальной целевой программы по «отходам» и создание городской системы управления отходами;
инвентаризация и ликвидация несанкционированных свалок;
постепенная рекультивация существующего городского полигона ТБО, строительство мусоросортировочного завода и организация нового оснащенного специальной техникой и оборудованного защитными ограждениями и системой пожаротушения полигона ТБО;
закрытие и рекультивация всех объектов размещения отходов производства и потребления, эксплуатацию которых нельзя привести в соответствие с природоохранными требованиями;
приведение условий эксплуатации действующих объектов размещения отходов, за исключением закрывающихся, в соответствие с действующим природоресурсным и природоохранным законодательством;
проектирование и строительство новых объектов размещения отходов производства и потребления (полигонов), отвечающих современным требованиям;
совершенствование системы управления обращения с отходами: предварительная сортировка отходов (селективный сбор мусора), минимизация отходов, использование отходов в качестве вторичного сырья, содержание современного парка мусороуборочных машин и иной необходимой техники;
урегулирование системы сбора и вывоза бытовых отходов с отдаленных районов муниципального округа;
строительство мусороперерабатывающего завода;
строительство снегосвалок в соответствии с природоохранными требованиями.
Первоочередные мероприятия
Охрана атмосферного воздуха
Снижение вредного воздействия от стационарных источников:
разработка проектов и организация единых СЗЗ промышленных узлов (Човский, Южный, Дырносский) и предприятий, не входящих территориально в промышленных узлах;
установка пылегазоулавливающих устройств всех систем вентиляционных выбросов промышленных предприятий;
обеспечение производственного контроля за соблюдением нормативов предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферу и организация контроля атмосферного воздуха в СЗЗ;
организация защитного зеленого пояса из газоустойчивых насаждений в границах санитарно-защитных зон промышленных узлов.
Снижение вредного воздействия автотранспорта:
завершение строительства обходной дороги в Эжвинском районе, для вывода из района транзитного транспорта и грузовых потоков, а также строительство домов-экранов, шумозащитных домов;
вывод автотранспортных предприятий с территории селитебной застройки и непосредственной близости к зонам рекреации (парк им. И.М.Мичурина);
сооружение современных комплексов АЗС и СТО;
сооружение и обустройство мест хранения автомобильных транспортных средств, строительство современных технопарков;
организация защитных насаждений вдоль дорог и гаражей.
Снижение вредного воздействия от источников системы инженерных сетей:
закрытие котельных выработавших свой ресурс в центральной части города;
строительство новых ГРС «Эжва» и «Сыктывкар» взамен существующих, расположенных в зоне городской застройки;
замена, реконструкция и модернизация инженерных сетей и объектов.
Охрана водных ресурсов
Мероприятия по обеспечению населения качественной питьевой водой:
вывод скважин с территории п. Максаковка, Седкыркещ, Затон, разведка и строительство новых;
строительство дополнительных водоочистных сооружений и усовершенствование существующих;
организация контроля за соблюдением границ и режима зон санитарной охраны источников водоснабжения.
Обеспечение защиты водных поверхностей от поступления неочищенных или недостаточно очищенных сточных вод:
реконструкция и строительство локальных очистных сооружений промышленных сточных вод;
реконструкция и модернизация системы очистки сточных вод (шламонакопители, очистные сооружения);
реконструкция и расширение городских канализационных сетей;
строительство дождевой канализации открытого и закрытого типов, в т.ч. на территории гаражей и автостоянок;
реконструкция городских очистных сооружений, применение новых реагентов и физических методов для обеззараживания воды (УФО, озон, диоксид хлора, гипохлорит натрия).
Обеспечение сохранения регламентов водоохранных и прибрежных зон:
строгий контроль за соблюдением водоохранных и технологических мероприятий на территориях промпредприятий;
благоустройство и озеленение прибрежных защитных полос и водоохранных зон.
По рациональному использованию водных ресурсов предполагается:
проведение инвентаризации и анкетирование водного хозяйства промышленных предприятий и всех водопользователей;
внедрение и расширение систем оборотного водоснабжения и повторного использования воды на предприятиях.
Планировочные мероприятия по снижению воздействия физических факторов в селитебных территорий
Мероприятия по снижению шумового загрязнения:
разработка "Шумовой карты" города с учетом влияния автотранспорта, железных дорог, авиационного транспорта;
вывод территории аэропорта из центральной части города;
организация мониторинга шумового загрязнения вдоль основных автомагистралей и в селитебной зоне;
озеленение примагистральных территорий и участков защитного коридора вдоль железнодорожных путей шумо- и газопоглощающими породами зеленых насаждений;
реконструкция и ремонт инженерного и технологического оборудования жилых домов.
Мероприятий по снижению электромагнитного загрязнения:
организация контроля предельно-допустимых уровней ЭМИ от источников электромагнитных излучений (телецентр, радиостанции, установки мобильной связи, линии электропередач, ТЭЦ, электроподстанции);
организация и соблюдение санитарно-защитных зон и зон ограничения застройки от источников ЭМИ.
Мероприятий по обеспечению радиационной безопасности:
учет и контроль источников радиоактивного загрязнения на территории города;
контроль уровня радона в подвальных помещениях.
Санитарная очистка города
Для обеспечения санитарной очистки территории необходимо:
утверждение «Генеральной схемы санитарной очистки МО ГО «Сыктывкар»;
разработка муниципальной целевой программы по «отходам» и создание городской системы управления отходами;
постепенная рекультивация существующего городского полигона ТБО, строительство мусоросортировочного сзавода и организация нового оснащенного специальной техникой и оборудованного защитными ограждениями и системой пожаротушения полигона ТБО;
инвентаризация и ликвидация несанкционированных свалок;
организация сбора и вывоза мусора с территорий гаражных кооперативов, автостоянок, не допущение образования несанкционированных свалок.
* * *
Важным условием реализации запланированных природоохранных мероприятий является экологизация подхода в управлении территорией и производственным комплексом города, переориентация городского хозяйственного комплекса на экологически сбалансированный механизм:
применение ресурсосберегающих, малоотходных технологий;
ориентация на уменьшение нормативов водо-, энергопотребления;
снижение технологических потерь энергии на производстве, при транспортировке;
модернизация зданий с целью уменьшения теплопотерь.
