- •0 Городской округ «Сыктывкар». Генеральный план.
- •Муниципальное образование городской округ
- •Генеральный план
- •Материалы по обоснованию
- •Санкт-Петербург – Сыктывкар
- •Оглавление
- •1. Цели и задачи территориального планирования 12
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана 13
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории 16
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию 152
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 178
- •7. Технико-экономические показатели 188
- •8. Приложения 194
- •Авторский коллектив
- •Состав проектных материалов
- •Введение
- •Общие сведения о городском округе
- •1. Цели и задачи территориального планирования
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •3.1. Природные условия и ресурсы
- •3.1.1. Климат
- •3.1.2. Гидрогеологическая характеристика
- •3.1.3. Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы
- •3.2. Планировочная ситуация
- •3.2.1. Современное использование территории
- •3.2.2. Зоны с особыми условиями использования территорий
- •Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
- •Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций
- •Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций
- •Охранные зоны инженерных коммуникаций
- •Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- •Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
- •Зоны месторождений полезных ископаемых
- •Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами воздействия
- •Зоны охраны объектов культурного наследия
- •Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)
- •Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности
- •3.3. Социально-экономическая ситуация
- •3.3.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость
- •3.3.2. Население
- •3.3.3. Жилищный фонд
- •Распределение существующего жилищного фонда по материалу стен по районам города (тыс. Кв. М общей площади)
- •Ввод в эксплуатацию жилых домов по годам
- •3.3.4. Социальная инфраструктура
- •Обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания
- •3.4. Объекты культурного наследия
- •3.5. Транспортная инфраструктура
- •3.6. Инженерная инфраструктура
- •3.6.1. Водоснабжение
- •3.6.2. Водоотведение
- •3.6.3. Дождевая канализация
- •3.6.4. Теплоснабжение
- •3.6.5. Газоснабжение
- •3.6.6. Электроснабжение
- •Перечень подстанций, расположенных на территории го Сыктывкар
- •3.6.7. Связь
- •3.7. Экологическая ситуация
- •Количество сбрасываемых сточных вод
- •3.8. Особо охраняемые природные территории. Городская система озеленения
- •3.9. Выводы анализа состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •4. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Обоснование предложений по территориальному планированию. Этапы реализации
- •4.1. Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры
- •4.2. Функциональное зонирование территории
- •4.3. Социально-демографическое развитие. Экономический потенциал
- •4.3.1. Демографический потенциал, прогноз перспективной численности населения
- •4.3.2. Экономическое развитие, трудовые ресурсы и занятость
- •4.3.3. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство
- •Расчет территорий, необходимых для размещения нового жилищного строительства в течение расчетного срока (до 2025 г.)
- •4.3.4. Развитие объектов социальной инфраструктуры
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению в течение расчетного срока Генерального плана
- •Сводные данные о существующих территориях учреждений культурно-бытового обслуживания и требуемых на конец расчетного срока, га
- •Создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур
- •4.4. Развитие транспортной инфраструктуры
- •Основные показатели работы городского пассажирского транспорта
- •4.5. Развитие инженерной инфраструктуры
- •4.5.1. Водоснабжение
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (расчетный срок)
- •Для надежности водоснабжения предлагается в п. Максаковку подавать воду от водозабора п. Краснозатонский.
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (1 очередь)
- •4.5.2. Водоотведение
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (1очередь)
- •4.5.3. Дождевая канализация
- •4.5.4. Теплоснабжение
- •4.5.5. Газоснабжение
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (расчётный срок)
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (1 очередь)
- •4.5.6. Электроснабжение
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей города
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •4.5.7. Связь
- •Телефонные нагрузки нового строительства на расчётный период (2025 г.)
- •Телефонные нагрузки нового строительства на 1-ю очередь (2015 г.)
- •4.5.8. Инженерная подготовка территории
- •4.6. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории
- •4.7. Формирование природного каркаса. Городская система озеленения
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
- •5.1. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства
- •5.1.1. Жилищный фонд
- •5.1.2. Социальная инфраструктура
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению на первую очередь
- •5.1.3. Транспортная инфраструктура
- •5.1.4. Инженерная инфраструктура
- •5.2. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
- •5.3. Мероприятия по охране окружающей среды, санитарной очистке территории
- •5.4. Мероприятия по формированию природного каркаса. Городская система озеленения
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •7. Технико-экономические показатели
- •8. Приложения
- •Список объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия
4.5.8. Инженерная подготовка территории
Намечается следующий комплекс мероприятий:
Благоустройство береговой полосы, берегоукрепление и противооползневые мероприятия
Борьба с овражной эрозией
Организация поверхностного стока и его очистки
Защита территории от подтопления
Регулирование русел водотоков
Благоустройство береговой полосы, берегоукрепление и противооползневые мероприятия
Береговой склон р. Вычегды и р. Сысолы от ЦПКиО до п. Эжва является оползневым. Практически вся береговая зона в центральной и южной частях города являются оползнеопасными. В долинах р. Вычегды и Сысолы широко развиты процессы боковой и донной эрозии, сопровождающиеся подмывом и размывом берегов, сложенных легкоразмываемыми аллювиальными отложениями.
Принципиальные технические решения, которые рекомендуются проводить на всех оползневых участках, сводятся к следующему:
устранение эрозионной деятельности р. Сысолы;
уменьшение сил, действующих на оползневое тело и способствующих его движению путем создания пригрузочного контрбанкета в нижней части оползневого тела;
перехват и отвод грунтовых вод (организация дренажа), выклинивающихся на оползневой склон;
организация поверхностного стока дождевых и талых вод на склоне и прилегающей территории.
Комплекс противооползневых и берегоукрепительных сооружений включает в себя:
строительство откосного берегоукрепления по типу набережной;
устройство дренажных прорезей.
Борьба с овражной эрозией
Овражная сеть в районе города развита достаточно сильно.
Проектом предусматриваются профилактические и капитальные мероприятия по борьбе с оврагами:
профилактические мероприятия, предотвращающие возникновение новых оврагов и возобновление деятельности затухших, предусматривают организацию поверхностного стока на прилегающих к оврагу территориях, ликвидацию сброса дождевых и талых вод в овраги, укрепление склонов посадками растительности, а тальвегов - устройством быстротоков, перепадов, запруд;
капитальные мероприятия предусматривают засыпку оврагов и их отвершков с целью размещения при необходимости у бровки оврага застройки, зеленых зон, спортивных сооружений.
Комплекс мероприятий по засыпке оврагов должен предусматривать и подготовку тальвегов и бортов оврагов с целью перехвата и отвода выклинивающихся грунтовых вод, устройство дренажно-дождевых коллекторов в тальвеге, пластового дренажа по склонам.
Организация поверхностного стока и его очистки
Организованный водоотвод предусмотрен сетью закрытых водостоков в центральной части города.
ОАО «МБП СЛПК» имеет систему дождевой канализации и очистные сооружения.
В Генеральном плане предлагается концепция организации системы централизованного водоотведения поверхностного стока с территории города на очистные сооружения ливневой канализации.
В проекте принята раздельная система канализации, при которой хозяйственно-бытовая сеть прокладывается для отведения стоков от жилой и общественной застройки, промышленных предприятий. Поверхностные стоки отводятся по самостоятельной сети дождевой канализации.
Поверхностные стоки от районов Выльтыдор и Краснозатонского отводятся на площадку очистных сооружений ОС-1. Стоки от основной части города направляются на очистные сооружения ОС-2
Водосточная сеть проектируется закрытого типа в капитальной застройке (учитывая характер застройки и уровень благоустройства). В районах малоэтажной застройки – комбинированная система - открытые железобетонные лотки и закрытая сеть дождевой канализации.
Учитывая характер рельефа территории города для отведения поверхностного стока потребуются насосные станции, при которых рекомендуется устройство подземных регулирующих (аккумулирующих) емкостей.
На очистных сооружениях предусматривается механическая очистка стоков от плавающего мусора, взвешенных веществ, нефтепродуктов. В состав ОС входят регулирующие резервуары, отстойники твердого стока, нефтеловушки.
Ввиду сложности проблемы организации системы городской дождевой канализации в условиях сложившейся застройки, требуется разработка проекта общегородской системы дождевой канализации специализированной организацией с технико-экономическими расчетами, предложениями по системе очистки стоков.
Защита территории от подтопления
На участках слабого поверхностного стока, в основании склонов террас, в пределах моренной равнины и третьей надпойменной террасы имеет место высокое стояние уровня грунтовых вод, менее 2 м от поверхности земли.
Для обеспечения требуемой нормы осушения для грунтов с низкими коэффициентами фильтрации наиболее целесообразно устройство локальных кольцевых дренажей для отдельных зданий и сооружений.
Регулирование русел водотоков
Городские водотоки, являющиеся одновременно водоприемниками дождевых вод, отличаются ярко выраженной извилистостью, которая вызывает уменьшение уклонов, повышение горизонтов воды.
Во избежание подпора устьевых участков водотоков и для обеспечения необходимой аккумулирующей емкости водотоков, усиления дренирующего влияния их на прилегающую территорию, увеличения продольного уклона и увеличения скорости течения предусматривается расчистка, дноуглубление, спрямление русел внутригородских водотоков.
На реках Вычегда и Сысола предполагается организация прогулочных маршрутов и грузоперевозок, осуществляемых водным транспортом. В настоящее время русла рек являются меандрирующими, деформирующимися. Рекам характерна аккумулирующая деятельность, в результате чего наблюдается обмеление русел, многочисленные донные отложения. Для вынесения суждения о возможности восстановления судоходства на указанных реках необходимо произвести предварительное исследование их русел. По результатам исследований, для улучшения судоходных условий на водных путях понадобится проведение дноуглубительных работ, производимых с целью удаления наносов. Также, при восстановлении сооружений порта (расположены в Эжвинском районе) необходимо осуществить углубление и расширение акватории перед причалами для возможности подхода гружёных судов к ним.
