- •0 Городской округ «Сыктывкар». Генеральный план.
- •Муниципальное образование городской округ
- •Генеральный план
- •Материалы по обоснованию
- •Санкт-Петербург – Сыктывкар
- •Оглавление
- •1. Цели и задачи территориального планирования 12
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана 13
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории 16
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию 152
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 178
- •7. Технико-экономические показатели 188
- •8. Приложения 194
- •Авторский коллектив
- •Состав проектных материалов
- •Введение
- •Общие сведения о городском округе
- •1. Цели и задачи территориального планирования
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •3.1. Природные условия и ресурсы
- •3.1.1. Климат
- •3.1.2. Гидрогеологическая характеристика
- •3.1.3. Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы
- •3.2. Планировочная ситуация
- •3.2.1. Современное использование территории
- •3.2.2. Зоны с особыми условиями использования территорий
- •Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
- •Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций
- •Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций
- •Охранные зоны инженерных коммуникаций
- •Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- •Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
- •Зоны месторождений полезных ископаемых
- •Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами воздействия
- •Зоны охраны объектов культурного наследия
- •Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)
- •Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности
- •3.3. Социально-экономическая ситуация
- •3.3.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость
- •3.3.2. Население
- •3.3.3. Жилищный фонд
- •Распределение существующего жилищного фонда по материалу стен по районам города (тыс. Кв. М общей площади)
- •Ввод в эксплуатацию жилых домов по годам
- •3.3.4. Социальная инфраструктура
- •Обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания
- •3.4. Объекты культурного наследия
- •3.5. Транспортная инфраструктура
- •3.6. Инженерная инфраструктура
- •3.6.1. Водоснабжение
- •3.6.2. Водоотведение
- •3.6.3. Дождевая канализация
- •3.6.4. Теплоснабжение
- •3.6.5. Газоснабжение
- •3.6.6. Электроснабжение
- •Перечень подстанций, расположенных на территории го Сыктывкар
- •3.6.7. Связь
- •3.7. Экологическая ситуация
- •Количество сбрасываемых сточных вод
- •3.8. Особо охраняемые природные территории. Городская система озеленения
- •3.9. Выводы анализа состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •4. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Обоснование предложений по территориальному планированию. Этапы реализации
- •4.1. Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры
- •4.2. Функциональное зонирование территории
- •4.3. Социально-демографическое развитие. Экономический потенциал
- •4.3.1. Демографический потенциал, прогноз перспективной численности населения
- •4.3.2. Экономическое развитие, трудовые ресурсы и занятость
- •4.3.3. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство
- •Расчет территорий, необходимых для размещения нового жилищного строительства в течение расчетного срока (до 2025 г.)
- •4.3.4. Развитие объектов социальной инфраструктуры
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению в течение расчетного срока Генерального плана
- •Сводные данные о существующих территориях учреждений культурно-бытового обслуживания и требуемых на конец расчетного срока, га
- •Создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур
- •4.4. Развитие транспортной инфраструктуры
- •Основные показатели работы городского пассажирского транспорта
- •4.5. Развитие инженерной инфраструктуры
- •4.5.1. Водоснабжение
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (расчетный срок)
- •Для надежности водоснабжения предлагается в п. Максаковку подавать воду от водозабора п. Краснозатонский.
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (1 очередь)
- •4.5.2. Водоотведение
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (1очередь)
- •4.5.3. Дождевая канализация
- •4.5.4. Теплоснабжение
- •4.5.5. Газоснабжение
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (расчётный срок)
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (1 очередь)
- •4.5.6. Электроснабжение
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей города
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •4.5.7. Связь
- •Телефонные нагрузки нового строительства на расчётный период (2025 г.)
- •Телефонные нагрузки нового строительства на 1-ю очередь (2015 г.)
- •4.5.8. Инженерная подготовка территории
- •4.6. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории
- •4.7. Формирование природного каркаса. Городская система озеленения
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
- •5.1. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства
- •5.1.1. Жилищный фонд
- •5.1.2. Социальная инфраструктура
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению на первую очередь
- •5.1.3. Транспортная инфраструктура
- •5.1.4. Инженерная инфраструктура
- •5.2. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
- •5.3. Мероприятия по охране окружающей среды, санитарной очистке территории
- •5.4. Мероприятия по формированию природного каркаса. Городская система озеленения
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •7. Технико-экономические показатели
- •8. Приложения
- •Список объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия
Для надежности водоснабжения предлагается в п. Максаковку подавать воду от водозабора п. Краснозатонский.
Мероприятия на расчетный срок
Провести реконструкцию водозаборов.
Выполнить расширение ВОС.
Осуществить строительство новых и поэтапное обновление существующих эксплуатационных артскважин, затампонировать скважины, выработавшие свой ресурс.
Осуществить проектирование и строительство внеплощадочных и внутриплощадочных сетей для районов нового строительства и реконструкции.
Предусмотреть замену ветхих сетей со сверхнормативным сроком службы.
Обеспечить надежность электроснабжения водозаборов.
Первоочередные мероприятия
Нормы водопотребления и расчетные расходы воды питьевого качества
В настоящем проекте рассматривается развитие системы водоснабжения в зависимости от расхода воды, определенного по удельным среднесуточным нормам водопотребления в соответствии со СНиП 2.04.02-84*. В нормы водопотребления включены все расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды в жилых и общественных зданиях.
Расходы воды на поливку улиц, проездов, площадей и зеленых насаждений определены по норме 60 л/сут/чел.
Расходы воды на нужды промышленных предприятий из системы городского водопровода приняты с увеличением на 10% существующего потребления.
Расходы воды для предприятий местной промышленности, обслуживающей население, и прочие расходы приняты в размере 10% от расхода воды на нужды населения.
Пожарные расходы воды
Расходы воды для нужд наружного пожаротушения города принимаются в соответствии со СНиП 2.04.02-84.
Хранение трехчасового запаса воды предусматривается в резервуарах чистой воды. Пополнение пожарных запасов предусматривается за счет сокращения расхода воды на другие нужды.
Таблица №40
Расходы воды питьевого качества в новом жилом фонде
№ п/п
|
Районы нового строительства
|
Население тыс.чел. 1.многоэтажн. и среднеэтажн застройка 2.индивид. застройка |
Норма водопотреб. 1
2
|
Расходы воды, тыс.м3/сут |
|
средне суточ. |
макси- мально сут. К=1,2 |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Эжвинский район |
|
|
|
|
1 |
Емваль (индивидуальные жилые дома с участками) |
- 2,1 |
- 220 |
- 0,46 |
- 0,55 |
|
Неучтенные расходы 10% |
|
|
- 0,05 |
- 0,06 |
|
Поливочные нужды |
2,1 |
60 |
0,13 |
0,13 |
|
Итого |
|
|
0,64 |
0,74 |
2 |
Северный (индивидуальные жилые дома с участками) |
- 3,2 |
- 220 |
- 0,70 |
- 0,84 |
|
Неучтенные расходы 10% |
|
|
- 0,07 |
- 0,08 |
|
Поливочные нужды |
3,2 |
60 |
0,19 |
0,19 |
|
Итого |
|
|
0,96 |
1,11 |
|
Итого по Эжвинскому району |
5,3 |
|
1,60 |
1,85 |
|
Центральный и другие районы города |
|
|
|
|
3 |
Парпом (ул. Тентюковская) |
0,1 0,4 |
240 220 |
0,02 0,09 |
0,03 0,11 |
|
Неучтенные расходы 10% |
|
|
0,002 0,01 |
0,003 0,01 |
|
Поливочные нужды |
0,5 |
60 |
0,03 |
0,03 |
|
Итого |
|
|
0,15 |
0,18 |
4 |
Квартал ул. Д.Каликовой-Кирова (многоэтажные жил.дома) |
0,8 - |
240 - |
0,19 - |
0,23 - |
|
Неучтенные расходы 10% |
|
|
0,02 - |
0,02 - |
|
Поливочные нужды |
0,8 |
60 |
0,05 |
0,05 |
|
Итого |
|
|
0,26 |
0,30 |
5 |
Квартал между ул. Интернациональной и ул. Октябрьской (многоэтажн. жил. дома)- Тиман |
5,3 - |
240 - |
1,27 - |
1,53 - |
|
Неучтенные расходы 10% |
|
|
0,13 - |
0,15 - |
|
Поливочные нужды |
5,3 |
60 |
0,32 |
0,32 |
|
Итого |
|
|
1,72 |
2,00 |
6 |
7мкр. юго-запад жилого района (многоэтажн. жил.дома) |
5,9 - |
240 - |
1,42 - |
1,70 - |
|
Неучтенные расходы 10% |
|
|
0,14 - |
0,17 - |
|
Поливочные нужды |
5,9 |
60 |
0,35 |
0,35 |
|
Итого |
|
|
1,91 |
2,22 |
7 |
V мкр. жилого района «Давпон» (многоэтажные жилые дома) |
1,6 - |
240 - |
0,38 - |
0,46 - |
|
Неучтенные расходы 10% |
|
|
0,04 - |
0,05 - |
|
Поливочные нужды |
1,6 |
60 |
0,10 |
0,10 |
|
Итого |
|
|
0,52 |
0,61 |
8 |
Давпон (многоэтажные жилые дома) |
5,4 - |
240 - |
1,30 - |
1,56 - |
|
Неучтенные расходы 10% |
|
|
0,13 - |
0,16 - |
|
Поливочные нужды |
5,4 |
60 |
0,32 |
0,32 |
|
Итого |
|
|
1,75 |
2,04 |
9 |
Чит-Кочпон |
1,5 0,9 |
240 220 |
0,36 0,20 |
0,43 0,24 |
|
Неучтенные расходы 10% |
|
|
0,04 0,02 |
0,04 0,02 |
|
Поливочные нужды |
2,4 |
60 |
0,14 |
0,14 |
|
Итого |
|
|
0,76 |
0,87 |
10 |
Аэропорт №1 (многоэтажные жил.дома) |
3,8 - |
240 - |
0,91 - |
1,09 - |
|
Неучтенные расходы 10% |
|
|
0,09 - |
0,11 - |
|
Поливочные нужды |
3,8 |
60 |
0,23 |
0,23 |
|
Итого |
|
|
1,23 |
1,43 |
11 |
Аэропорт№2 (многоэтажн. жил. дома) |
3,8 - |
240 - |
0,91 - |
1,09 - |
|
Неучтенные расходы 10% |
|
|
0,09 - |
0,11 - |
|
Поливочные нужды |
3,8 |
60 |
0,23 |
0,23 |
|
Итого |
|
|
1,23 |
1,43 |
12 |
Аэропорт№3 (многоэтаж жилые дома) |
5,1 - |
240 - |
1,22 - |
1,47 - |
|
Неучтенные расходы 10% |
|
|
0,12 - |
0,15 - |
|
Поливочные нужды |
5,1 |
60 |
0,31 |
0,31 |
|
Итого |
|
|
1,65 |
1,93 |
13 |
ул. Чкалова– ул. Карла Маркса/ул. Первомайская -ул. Печорская (многоэтажн. жил.дома) |
9,7 - |
240 - |
2,33 - |
2,80 - |
|
Неучтенные расходы 10% |
|
|
0,23 - |
0,28 - |
|
Поливочные нужды |
9,7 |
60 |
0,58 |
0,58 |
|
Итого |
|
|
3,14 |
3,66 |
|
Итого по Центральному и др. районам города |
44,4 |
|
14,32 |
16,67 |
|
Всего |
49,7 |
|
15,95 |
18,55 |
Таблица №41