- •0 Городской округ «Сыктывкар». Генеральный план.
- •Муниципальное образование городской округ
- •Генеральный план
- •Материалы по обоснованию
- •Санкт-Петербург – Сыктывкар
- •Оглавление
- •1. Цели и задачи территориального планирования 12
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана 13
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории 16
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию 152
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 178
- •7. Технико-экономические показатели 188
- •8. Приложения 194
- •Авторский коллектив
- •Состав проектных материалов
- •Введение
- •Общие сведения о городском округе
- •1. Цели и задачи территориального планирования
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •3.1. Природные условия и ресурсы
- •3.1.1. Климат
- •3.1.2. Гидрогеологическая характеристика
- •3.1.3. Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы
- •3.2. Планировочная ситуация
- •3.2.1. Современное использование территории
- •3.2.2. Зоны с особыми условиями использования территорий
- •Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
- •Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций
- •Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций
- •Охранные зоны инженерных коммуникаций
- •Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- •Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
- •Зоны месторождений полезных ископаемых
- •Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами воздействия
- •Зоны охраны объектов культурного наследия
- •Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)
- •Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности
- •3.3. Социально-экономическая ситуация
- •3.3.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость
- •3.3.2. Население
- •3.3.3. Жилищный фонд
- •Распределение существующего жилищного фонда по материалу стен по районам города (тыс. Кв. М общей площади)
- •Ввод в эксплуатацию жилых домов по годам
- •3.3.4. Социальная инфраструктура
- •Обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания
- •3.4. Объекты культурного наследия
- •3.5. Транспортная инфраструктура
- •3.6. Инженерная инфраструктура
- •3.6.1. Водоснабжение
- •3.6.2. Водоотведение
- •3.6.3. Дождевая канализация
- •3.6.4. Теплоснабжение
- •3.6.5. Газоснабжение
- •3.6.6. Электроснабжение
- •Перечень подстанций, расположенных на территории го Сыктывкар
- •3.6.7. Связь
- •3.7. Экологическая ситуация
- •Количество сбрасываемых сточных вод
- •3.8. Особо охраняемые природные территории. Городская система озеленения
- •3.9. Выводы анализа состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •4. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Обоснование предложений по территориальному планированию. Этапы реализации
- •4.1. Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры
- •4.2. Функциональное зонирование территории
- •4.3. Социально-демографическое развитие. Экономический потенциал
- •4.3.1. Демографический потенциал, прогноз перспективной численности населения
- •4.3.2. Экономическое развитие, трудовые ресурсы и занятость
- •4.3.3. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство
- •Расчет территорий, необходимых для размещения нового жилищного строительства в течение расчетного срока (до 2025 г.)
- •4.3.4. Развитие объектов социальной инфраструктуры
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению в течение расчетного срока Генерального плана
- •Сводные данные о существующих территориях учреждений культурно-бытового обслуживания и требуемых на конец расчетного срока, га
- •Создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур
- •4.4. Развитие транспортной инфраструктуры
- •Основные показатели работы городского пассажирского транспорта
- •4.5. Развитие инженерной инфраструктуры
- •4.5.1. Водоснабжение
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (расчетный срок)
- •Для надежности водоснабжения предлагается в п. Максаковку подавать воду от водозабора п. Краснозатонский.
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (1 очередь)
- •4.5.2. Водоотведение
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (1очередь)
- •4.5.3. Дождевая канализация
- •4.5.4. Теплоснабжение
- •4.5.5. Газоснабжение
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (расчётный срок)
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (1 очередь)
- •4.5.6. Электроснабжение
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей города
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •4.5.7. Связь
- •Телефонные нагрузки нового строительства на расчётный период (2025 г.)
- •Телефонные нагрузки нового строительства на 1-ю очередь (2015 г.)
- •4.5.8. Инженерная подготовка территории
- •4.6. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории
- •4.7. Формирование природного каркаса. Городская система озеленения
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
- •5.1. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства
- •5.1.1. Жилищный фонд
- •5.1.2. Социальная инфраструктура
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению на первую очередь
- •5.1.3. Транспортная инфраструктура
- •5.1.4. Инженерная инфраструктура
- •5.2. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
- •5.3. Мероприятия по охране окружающей среды, санитарной очистке территории
- •5.4. Мероприятия по формированию природного каркаса. Городская система озеленения
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •7. Технико-экономические показатели
- •8. Приложения
- •Список объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия
3.6.2. Водоотведение
В городе существует централизованная система хозяйственно-бытовой канализации. Сточные воды от жилой застройки и промышленных предприятий отводятся на канализационные очистные сооружения, принадлежащие и обслуживаемые «Монди СЛПК». Станция биологической очистки производительностью 420 тыс.м3/сут введена в эксплуатацию в 1969г. Очистные сооружения механической очистки бытовых сточных вод 1 и 2 очереди общей производительностью 101 тыс.м3/сут. После механической очистки сточные воды поступают на биологическую очистку для совместной очистки с производственными сточными водами. Место сброса сточных вод – р. Вычегда на 354 км от устья.
По состоянию на 1.01.2008 г., на балансе МУП «Сыктывкарский Водоканал», числится 270,8 км канализационных сетей, в том числе: коллекторы – 57, 6 км, уличные сети – 93, 6 км, внутриквартальные и дворовые – 119, 6 км. Износ канализационных сетей составляет 54,7%.
В эксплуатации находятся 20 канализационных насосных станций, 10 КНС имеют по одному напорному коллектору.
Производственные сточные воды, не отвечающие требованиям по совместному отведению и очистке с бытовыми стоками, подвергаются предварительной очистке.
Наиболее проблемными участками являются:
канализационный напорный коллектор от Емвальской КНС до КОС СЛПК, стоки перекачиваются по одному коллектору Д=1000 мм. Ранее существовавшие две нитки напорного коллектора 2Д=900 мм. вышли из строя и выведены из эксплуатации, возникла острая необходимость в строительстве второго напорного трубопровода;
участок канализационного коллектора № 3 по ул. Д. Каликовой от ул. Ленина до Советской постоянно находится в подпоре;
канализационный коллектор № 2 от Госбанка до ул. Кирова – проходит через территорию и вблизи центрального банка на глубине 6-7 м. Год постройки – 1943, возможны аварийные ситуации.
В 2008 г. заканчивается строительство объекта «Канализационный напорный коллектор для перекачки осадка в г. Сыктывкар».
Канализационные системы поселков Краснозатонский, Максаковка, Выльтыдор, Лемью, входящих в ГО «Сыктывкар», находятся в эксплуатации ООО «Тепловая компания».
В п. Краснозатонский стоки подаются на собственные КОС.
Существуют КОС (100 м3/сут.) в п. Лемью.
В п. Максаковка начато строительство КОС, проектной производительностью 900 м3/сут.
Вывод
Необходимо провести реконструкцию сетей и сооружений канализации.
3.6.3. Дождевая канализация
Организованный водоотвод предусмотрен сетью закрытых водостоков в центральной части города, очистные сооружения отсутствуют.
ОАО «МБП СЛПК» имеет систему дождевой канализации и очистные сооружения.
Выводы
Разработать проект общегородской системы дождевой канализации.
Построить очистные сооружения.
3.6.4. Теплоснабжение
Основными источниками теплоснабжения города являются центральная водогрейная котельная – ЦВК филиала ОАО «Сыктывкарские тепловые сети»; ТЭЦ ОАО «МБП СЛПК»; ТЭЦ и котельная ЛДК, котельные совхоза «Пригородный», фабрики нетканых материалов и прочие котельные в количестве более 90 единиц.
Тепловые мощности источников:
ТЭЦ СЛПК – 1520 Гкал/час (установленная), 1042 Гкал/час (фактическая);
ЦВК – 513 Гкал/час;
прочие котельные суммарно – в виде горячей воды 290 Гкал/час;
в виде пара – 617,71 тонн/час
Уровень охвата города централизованным теплоснабжением (без пригородов и районов – Верхний Чов, Нижний Чов и Эжвинского района) составляет ориентировочно 90%.
Большинство мелких котельных работает на угле или мазуте, котлооборудование изношено (более 70%) и не отвечает требованиям по эксплуатации и экологической безопасности, резервное топливо отсутствует.
Основной городской теплоисточник – центральная водогрейная котельная – ЦВК (ОАО ТГК №9) оборудована водогрейными котлами марки ПТВМ – 50, 6 шт., КВГМ – 100, 2шт. и паровыми котлами ДЕ – 10/14, 2шт. состояние основного и вспомогательного оборудования – удовлетворительное (износ машин и оборудования – 68,8%). Основным топливом для котельной служит природный газ, резервное топливо – топочный мазут марки М-100.
Таблица №14
Данные по теплоисточникам ОАО ТГК №9 на 2007 г.
№ п/п |
источник теплоты |
мощность Гкал/час |
Отп.тепла тыс. Гкал |
Вид топлива |
Расход топлива тут |
Примеч. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1 |
ЦВК |
513 |
1416 |
газ/мазут |
225213 |
|
2 |
Винзавод |
12,6 |
10,4 |
газ |
1973 |
|
3 |
Орбита |
24,9 |
40,1 |
газ |
6766 |
предпол. закрытие |
4 |
Кутузова,18 |
5,9 |
7,9 |
газ |
1321 |
|
5 |
Племстанция |
1,8 |
1,3 |
газ |
242 |
|
6 |
Госопытная |
16,9 |
13,6 |
газ |
2329 |
|
7 |
Б. Городок |
26,1 |
30,3 |
газ |
5125 |
и от ЦВК |
8 |
Прачечная |
1,95 |
закрыта |
газ |
- |
от ЦВК |
9 |
Оранжерея |
19,5 |
20,5 |
газ |
3141 |
|
10 |
Рыбцех |
1,3 |
1,7 |
мазут |
412 |
|
11 |
Н. Чов |
1,5 |
1,6 |
уголь |
570 |
|
12 |
В.Чов |
8,5 |
21,8 |
газ |
3559 |
реконстр. |
13 |
Кочпон |
12,6 |
34,7 |
газ |
5798 |
|
14 |
Тубдиспансер |
1,3 |
0,3 |
газ |
49 |
|
15 |
РММТ |
7,45 |
9,2 |
газ |
1495 |
м.быть закрыта |
16 |
ФАН |
2 |
2,1 |
мазут |
490 |
|
17 |
Лозым |
3,93 |
3,3 |
Мазут/уголь |
342/427 |
|
18 |
Северная -108 |
4,2 |
1,5 |
мазут |
268 |
закрыв. насосная |
19 |
Заречье |
2,4 |
3,0 |
уголь |
980 |
|
20 |
Школьная,6А |
10,75 |
29,7 |
газ |
4605 |
|
21 |
Серова, 66/3 |
8,0 |
17,5 |
газ |
2824 |
|
|
Итого |
686,58 |
1667 |
|
|
|
Таблица №15
Структура потребителей тепловой энергии в филиале «Сыктывкарские тепловые сети»
Потребитель |
% отпуска энергии |
промышленность |
12,1 |
бюджет |
20,8 |
ЖКХ |
67 |
Всего |
100 |
Подача теплоносителя (на отопление и горячее водоснабжение) от котельной производится по 3-м тепловым магистралям к внутриквартальным распределительным сетям.
Протяженность магистральных сетей от ЦВК – 22,7 км (в 2-х трубном исчислении). Способ прокладки магистральных теплопроводов – подземный, канальный – 14,4 км и надземный – 8,3 км.
Система теплоснабжения по способу получения бытовой горячей воды – открытая, с непосредственным водоразбором из теплосети на нужды бытового горячего водоснабжения. С 2001 г. подключение новых потребителей осуществляется по закрытой схеме - через водоподогреватели.
В покрытии тепловых нагрузок МО г. Сыктывкар и МО Эжвинского района г. Сыктывкар участвуют:
ведомственные источники (ОАО «Комитекс», с/х ОАО «Пригородный», кот. ТЭЦ ОАО «СЛДК», ОАО «Эжва», ОС 34/1, ТЭЦ ОАО «Монди СЛПК»). Топливо для источников – газ (мазут), уголь;
котельные ООО «Тепловая компания» в посёлках Лемью, Выльтыдор, Краснозатонский, Седкыркещ, Максаковка. Топливо – мазут, уголь.
Выводы
ЦВК обеспечивает потребителей города на 96% от всей производимой тепловой энергии (на 01.01.2008 г. дефицит составил – 5 Гкал/час).
С учётом имеющегося дефицита тепловой мощности и для возможности осуществления полноценного поэтапного ремонта и модернизации котлов, целесообразно строительство других теплоисточников.
Во избежание разрегулировки гидравлического режима всей системы централизованного теплоснабжения, необходимо осуществлять плановую эксплуатацию теплопроводов (гидравлические испытания, промывка, наладка, пуск и т.д.) профессиональной организацией.
