- •0 Городской округ «Сыктывкар». Генеральный план.
- •Муниципальное образование городской округ
- •Генеральный план
- •Материалы по обоснованию
- •Санкт-Петербург – Сыктывкар
- •Оглавление
- •1. Цели и задачи территориального планирования 12
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана 13
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории 16
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию 152
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 178
- •7. Технико-экономические показатели 188
- •8. Приложения 194
- •Авторский коллектив
- •Состав проектных материалов
- •Введение
- •Общие сведения о городском округе
- •1. Цели и задачи территориального планирования
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •3.1. Природные условия и ресурсы
- •3.1.1. Климат
- •3.1.2. Гидрогеологическая характеристика
- •3.1.3. Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы
- •3.2. Планировочная ситуация
- •3.2.1. Современное использование территории
- •3.2.2. Зоны с особыми условиями использования территорий
- •Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
- •Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций
- •Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций
- •Охранные зоны инженерных коммуникаций
- •Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- •Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
- •Зоны месторождений полезных ископаемых
- •Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами воздействия
- •Зоны охраны объектов культурного наследия
- •Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)
- •Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности
- •3.3. Социально-экономическая ситуация
- •3.3.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость
- •3.3.2. Население
- •3.3.3. Жилищный фонд
- •Распределение существующего жилищного фонда по материалу стен по районам города (тыс. Кв. М общей площади)
- •Ввод в эксплуатацию жилых домов по годам
- •3.3.4. Социальная инфраструктура
- •Обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания
- •3.4. Объекты культурного наследия
- •3.5. Транспортная инфраструктура
- •3.6. Инженерная инфраструктура
- •3.6.1. Водоснабжение
- •3.6.2. Водоотведение
- •3.6.3. Дождевая канализация
- •3.6.4. Теплоснабжение
- •3.6.5. Газоснабжение
- •3.6.6. Электроснабжение
- •Перечень подстанций, расположенных на территории го Сыктывкар
- •3.6.7. Связь
- •3.7. Экологическая ситуация
- •Количество сбрасываемых сточных вод
- •3.8. Особо охраняемые природные территории. Городская система озеленения
- •3.9. Выводы анализа состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •4. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Обоснование предложений по территориальному планированию. Этапы реализации
- •4.1. Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры
- •4.2. Функциональное зонирование территории
- •4.3. Социально-демографическое развитие. Экономический потенциал
- •4.3.1. Демографический потенциал, прогноз перспективной численности населения
- •4.3.2. Экономическое развитие, трудовые ресурсы и занятость
- •4.3.3. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство
- •Расчет территорий, необходимых для размещения нового жилищного строительства в течение расчетного срока (до 2025 г.)
- •4.3.4. Развитие объектов социальной инфраструктуры
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению в течение расчетного срока Генерального плана
- •Сводные данные о существующих территориях учреждений культурно-бытового обслуживания и требуемых на конец расчетного срока, га
- •Создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур
- •4.4. Развитие транспортной инфраструктуры
- •Основные показатели работы городского пассажирского транспорта
- •4.5. Развитие инженерной инфраструктуры
- •4.5.1. Водоснабжение
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (расчетный срок)
- •Для надежности водоснабжения предлагается в п. Максаковку подавать воду от водозабора п. Краснозатонский.
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (1 очередь)
- •4.5.2. Водоотведение
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (1очередь)
- •4.5.3. Дождевая канализация
- •4.5.4. Теплоснабжение
- •4.5.5. Газоснабжение
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (расчётный срок)
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (1 очередь)
- •4.5.6. Электроснабжение
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей города
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •4.5.7. Связь
- •Телефонные нагрузки нового строительства на расчётный период (2025 г.)
- •Телефонные нагрузки нового строительства на 1-ю очередь (2015 г.)
- •4.5.8. Инженерная подготовка территории
- •4.6. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории
- •4.7. Формирование природного каркаса. Городская система озеленения
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
- •5.1. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства
- •5.1.1. Жилищный фонд
- •5.1.2. Социальная инфраструктура
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению на первую очередь
- •5.1.3. Транспортная инфраструктура
- •5.1.4. Инженерная инфраструктура
- •5.2. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
- •5.3. Мероприятия по охране окружающей среды, санитарной очистке территории
- •5.4. Мероприятия по формированию природного каркаса. Городская система озеленения
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •7. Технико-экономические показатели
- •8. Приложения
- •Список объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия
Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (расчетный срок)
№ п/п |
Наименование
|
Население,тыс. чел. |
Норма водо- потреб-ления
л/сут. чел |
Расходы воды, тыс. м3/сут. |
|||||||
Всего, 1 много и средне этажная застройка 2 индиви- дуальная застройка |
В т. ч. сущ. и сохран. жилой фонд 1 2 |
В т. ч. новое стр-во
1 2 |
Всего |
В т. ч. существующий сохраняемый жилой фонд |
В т. ч. новое строительство |
||||||
средне- суточн. |
макси- мально суточн. К=1,2 |
средне- суточн. |
макси- мально суточн. К=1,2 |
средне суточн. |
макси- мально суточн. К=1,2 |
||||||
1 |
Население |
258,7 21,3 |
156,7 8,2 |
102,0 13,1 |
270 250 |
69,85 5,33 |
83,82 6,39 |
42,31 2,05 |
50,77 2,46 |
27,54 3,28 |
33,05 3,93 |
2 |
Неучтенные расходы 10% |
|
|
|
|
6,99 0,53 |
8,38 0,64 |
4,23 0,21 |
5,08 0,25 |
2,75 0,33 |
3,31 0,39 |
3 |
Поливочные нужды |
280,0 |
164,9 |
115,1 |
70 |
19,60 |
19,60 |
11,50 |
11,50 |
8,10 |
8,10 |
|
Итого: |
280,0 |
164,9 |
115,1 |
|
102,30 |
118,83 |
60,30 |
70,06 |
42,00 |
48,80 |
Таблица№39
Суммарные расходы воды питьевого качества
-
Наименование потребителей
Расчетный срок
Среднесут. расход воды тыс.м3/сут.
Maксимальносуточ.
расход воды
тыс. м3/сут.
Население ( 280 тыс.чел )
75,18
90,21
Неучтенные расходы 10%
7,52
9,02
Промышленные предприятия «Сыктывкарский Водоканал»
8,2
8,2
Промышленные предприятия ЭМУП «Жилкомхоз»
20,3
20,3
Поливочные нужды
19,60
19,60
Итого
130,80
147,33
Собственные нужды ВОС
5,0
5,0
Итого по городу
137,00
152,00
Источники водоснабжения
Для водоснабжения г. Сыктывкара будут использоваться два поверхностных водозабора из р. Вычегды.
Для п. Максаковка, п. Краснозатонский – подземные водозаборы.
В перспективе необходимо рассмотреть возможность водоснабжение города от водозаборов из подземных источников, как более защищенных и требующих при водоподготовке значительно меньших затрат, для чего провести разведку и подсчет эксплуатационных запасов подземных пресных вод.
Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
Зоны санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения включают три пояса (СанПиН 2.1.4.1110-02):
1 пояс строгого режима включает территорию расположения водозаборов, в пределах которых запрещаются все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к водозабору.
2, 3 пояса (режимов ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В пределах 2, 3 поясов ЗСО градостроительная деятельность допускается при условии обязательного канализования зданий и сооружений, благоустройства территории, организации поверхностного стока и др.
Границы поясов ЗСО поверхностного источника – р. Вычегда устанавливаются следующие:
границы 1 пояса ЗСО ковшового водозабора из р. Вычегда
вверх по течению – 200 м от водозабора;
вниз по течению – 100 м от водозабора;
по прилегающему к водозабору берегу – 100м от линии уреза воды летне-осенней межени;
в направлении противоположном от водозабора берегу – полоса акватории р. Вычегда шириной 100 м;
границы 2 пояса ЗСО р.Вычегда
вверх по течению – 617,4 км от устья;
вниз по течению – 250 м от водозабора;
боковые границы – 500 м от уреза воды при летне-осенней межени.
границы 3 пояса ЗСО р. Вычегда
вверх по течению – 194,4 км;
вниз по течению – 250 м от водозабора;
боковые границы – 3 км, включая притоки.
Зона санитарной охраны водопроводных очистных сооружений (ВОС) в м. Красная Гора представлена первым поясом. Она должна совпадать с ограждением площадки и предусматриваться на расстоянии:
от стен резервуаров чистой воды, фильтров, контактных осветлителей – 30м;
от отстойников, реагентного хозяйства, склада хлора, насосных станций – 15м.
От НС I подъема в м. Алешино до ВОС в м. Красная Гора проложены 3 водовода в мокрых грунтах, в связи с чем ширина санитарно-защитной полосы принимается равной 50 м от крайних водоводов.
Система и схема водоснабжения
Система водоснабжения сохраняется объединенная хозяйственно-питьевая, противопожарная, зонная.
Схема водоснабжения сохраняется существующая, с развитием, реконструкцией и строительством сетей и сооружений водопровода.
Водоснабжение площадок нового строительства осуществляется прокладкой новых водопроводных сетей, с подключением к существующим сетям в зонах водоснабжения.
Расход питьевой воды на расчетный срок составит - 152,0 тыс.м3/сут.
Необходимые потребности в воде могут быть обеспечены от существующих водозаборов, при увеличении их производительности до проектной потребности.
Водопроводная сеть проектируется по кольцевой схеме, оборудуется отключающей арматурой и пожарными гидрантами.
Для увеличения количества питьевой воды, подаваемой от подземного водозабора, для п. Краснозатонский и Лемью необходимо:
проведение разведочных работ и строительство скважин, прокладка второй нитки водовода от скважин;
расширение ВОС;
замена ветхих водопроводных сетей;
организация зон санитарной охраны 1, 2, 3 поясов.
