- •0 Городской округ «Сыктывкар». Генеральный план.
- •Муниципальное образование городской округ
- •Генеральный план
- •Материалы по обоснованию
- •Санкт-Петербург – Сыктывкар
- •Оглавление
- •1. Цели и задачи территориального планирования 12
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана 13
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории 16
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию 152
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 178
- •7. Технико-экономические показатели 188
- •8. Приложения 194
- •Авторский коллектив
- •Состав проектных материалов
- •Введение
- •Общие сведения о городском округе
- •1. Цели и задачи территориального планирования
- •2. Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана
- •3. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •3.1. Природные условия и ресурсы
- •3.1.1. Климат
- •3.1.2. Гидрогеологическая характеристика
- •3.1.3. Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы
- •3.2. Планировочная ситуация
- •3.2.1. Современное использование территории
- •3.2.2. Зоны с особыми условиями использования территорий
- •Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
- •Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций
- •Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций
- •Охранные зоны инженерных коммуникаций
- •Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
- •Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
- •Зоны месторождений полезных ископаемых
- •Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами воздействия
- •Зоны охраны объектов культурного наследия
- •Зона особо охраняемых природных территорий (оопт)
- •Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности
- •3.3. Социально-экономическая ситуация
- •3.3.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость
- •3.3.2. Население
- •3.3.3. Жилищный фонд
- •Распределение существующего жилищного фонда по материалу стен по районам города (тыс. Кв. М общей площади)
- •Ввод в эксплуатацию жилых домов по годам
- •3.3.4. Социальная инфраструктура
- •Обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания
- •3.4. Объекты культурного наследия
- •3.5. Транспортная инфраструктура
- •3.6. Инженерная инфраструктура
- •3.6.1. Водоснабжение
- •3.6.2. Водоотведение
- •3.6.3. Дождевая канализация
- •3.6.4. Теплоснабжение
- •3.6.5. Газоснабжение
- •3.6.6. Электроснабжение
- •Перечень подстанций, расположенных на территории го Сыктывкар
- •3.6.7. Связь
- •3.7. Экологическая ситуация
- •Количество сбрасываемых сточных вод
- •3.8. Особо охраняемые природные территории. Городская система озеленения
- •3.9. Выводы анализа состояния, проблем и направлений комплексного развития территории
- •4. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Обоснование предложений по территориальному планированию. Этапы реализации
- •4.1. Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры
- •4.2. Функциональное зонирование территории
- •4.3. Социально-демографическое развитие. Экономический потенциал
- •4.3.1. Демографический потенциал, прогноз перспективной численности населения
- •4.3.2. Экономическое развитие, трудовые ресурсы и занятость
- •4.3.3. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство
- •Расчет территорий, необходимых для размещения нового жилищного строительства в течение расчетного срока (до 2025 г.)
- •4.3.4. Развитие объектов социальной инфраструктуры
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению в течение расчетного срока Генерального плана
- •Сводные данные о существующих территориях учреждений культурно-бытового обслуживания и требуемых на конец расчетного срока, га
- •Создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур
- •4.4. Развитие транспортной инфраструктуры
- •Основные показатели работы городского пассажирского транспорта
- •4.5. Развитие инженерной инфраструктуры
- •4.5.1. Водоснабжение
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (расчетный срок)
- •Для надежности водоснабжения предлагается в п. Максаковку подавать воду от водозабора п. Краснозатонский.
- •Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды населения (1 очередь)
- •4.5.2. Водоотведение
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (расчетный срок)
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда
- •Расходы хозяйственно-бытовых стоков от населения (1очередь)
- •4.5.3. Дождевая канализация
- •4.5.4. Теплоснабжение
- •4.5.5. Газоснабжение
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (расчётный срок)
- •Суммарные расходы газа для нужд жкс (1 очередь)
- •4.5.6. Электроснабжение
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей города
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей
- •Суммарные электрические нагрузки по городу
- •4.5.7. Связь
- •Телефонные нагрузки нового строительства на расчётный период (2025 г.)
- •Телефонные нагрузки нового строительства на 1-ю очередь (2015 г.)
- •4.5.8. Инженерная подготовка территории
- •4.6. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории
- •4.7. Формирование природного каркаса. Городская система озеленения
- •5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
- •5.1. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства
- •5.1.1. Жилищный фонд
- •5.1.2. Социальная инфраструктура
- •Перечень новых наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению на первую очередь
- •5.1.3. Транспортная инфраструктура
- •5.1.4. Инженерная инфраструктура
- •5.2. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
- •5.3. Мероприятия по охране окружающей среды, санитарной очистке территории
- •5.4. Мероприятия по формированию природного каркаса. Городская система озеленения
- •6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •7. Технико-экономические показатели
- •8. Приложения
- •Список объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия
4.5.2. Водоотведение
Нормы водоотведения и расчетные расходы сточных вод
Расчетные расходы сточных вод, как и расходы воды, определены исходя из степени благоустройства жилой застройки и сохраняемого жилого фонда. При этом удельные нормы водоотведения принимаются равными нормам водопотребления.
Проектные расходы хозяйственно-бытовых стоков на расчетный срок строительства представлены в таблицах №43,44,45.
Расходы стоков от промышленных предприятий приняты с увеличением существующего водоотведения на 10%.
Таблица №43
Расходы хозяйственно-бытовых стоков от нового жилого фонда (расчетный срок)
№ п/п
|
Районы нового строительства
|
Население тыс.чел. 1.многоэтажн. и среднеэтажн застройка 2.индивидуальн застройка |
Норма водо- отведения 1
2 |
Расходы стоков, тыс.м3/сут |
|
средне сут. |
макси- мально сут. К=1,2 |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Эжвинский район |
|
|
|
|
1 |
Северный №2 (много- этажные жилые дома) |
4,8 - |
270 - |
1,30 - |
1,56 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,07 - |
0,08 - |
|
Итого |
|
|
1,37 |
1,64 |
2 |
Емваль (индивидуальные жилые дома с участками) |
- 2,1 |
- 250 |
- 0,53 |
- 0,63 |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
- 0,03 |
- 0,03 |
|
Итого |
|
|
0,56 |
0,66 |
3 |
Северный (индивидуальные жилые дома с участками) |
- 3,2 |
- 250 |
- 0,80 |
- 0,96 |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
- 0,04 |
- 0,05 |
|
Итого |
|
|
0.84 |
1,01 |
|
Итого по Эжвинскому району |
10,1 |
|
2,77 |
3,31 |
|
Центральный и другие районы города |
|
|
|
|
4 |
Парпом (ул. Тентюковская) |
0,1 0,4 |
270 250 |
0,03 0,10 |
0,03 0,12 |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,002 0,01 |
0,002 0,01 |
|
Итого |
|
|
0,14 |
0,16 |
5 |
Квартал ул. Д.Каликовой-Кирова (многоэтажные жил.дома) |
0,6 - |
270 - |
0,16 - |
0,19 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,01 - |
0,01 - |
|
Итого |
|
|
0,17 |
0,20 |
6 |
Квартал между ул. Интернациональной и ул. Октябрьской (многоэтажн. жил. дома)- Тиман |
4,3 - |
270 - |
1,16 - |
1,39 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,06 - |
0,07 - |
|
Итого |
|
|
1,22 |
1,46 |
7 |
7мкр. юго-запад жилого района (многоэтажн. жилдома) |
4,8 - |
270 - |
1,30 - |
1,56 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,07 - |
0,08 - |
|
Итого |
|
|
1,37 |
1,64 |
8 |
V мкр. жилого района «Давпон» (многоэтажные жилые дома) |
1,3 - |
270 - |
0,35 - |
0,42 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,02 - |
0,02 - |
|
Итого |
|
|
0,37 |
0,44 |
9 |
Давпон (многоэтажные жилые дома) |
4,4 - |
270 - |
1,19 - |
1,43 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,06 - |
0,07 - |
|
Итого |
|
|
1,25 |
1,50 |
10 |
Чит-Кочпон |
1,2 0,9 |
270 250 |
0,32 0,23 |
0,39 0,27 |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,02 0,01 |
0,02 0,01 |
|
Итого |
|
|
0,58 |
0,69 |
11 |
Мкр. Южный (среднеэтажн жил. дома) |
7,2 - |
270 - |
1,94 - |
2,33 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,10 - |
0,12 - |
|
Итого |
|
|
2,04 |
2,45 |
12 |
Мкр. Южный №2 |
3,4 1,1 |
270 250 |
0,92 0,28 |
1,10 0,33 |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,05 0,01 |
0,06 0,02 |
|
Итого |
|
|
1,26 |
1,51 |
13 |
Шордор №2 (индивидуальные жилые дома с участками) |
- 1,1 |
- 250 |
- 0,28 |
- 0,33 |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
- 0,01 |
- 0,02 |
|
Итого |
|
|
0,29 |
0,35 |
14 |
Якар (индивидуальные жилые дома с участками) |
- 1,3 |
- 250 |
- 0,33 |
- 0,39 |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
- 0,02 |
- 0,02 |
|
Итого |
|
|
0,35 |
0,41 |
15 |
Аэропорт №1 (многоэтажные жил.дома) |
4,5 - |
270 - |
1,22 - |
1,46 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,06 - |
0,07 - |
|
Итого |
|
|
1,28 |
1,53 |
16 |
Аэропорт№2 (многоэтажн. жил. дома) |
4,5 - |
270 - |
1,22 - |
1,46 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,06 - |
0,07 - |
|
Итого |
|
|
1,28 |
1,53 |
17 |
Аэропорт№3 (многоэтаж жилые дома) |
12,1 - |
270 - |
3,27 - |
3,92 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,16 - |
0,20 - |
|
Итого |
|
|
3,43 |
4,12 |
18 |
Краснозатонский №1 (индивидуальн.жил.дома) |
- 2,0 |
- 250 |
- 0,50 |
- 0,60 |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
- 0,02 |
- 0,03 |
|
Итого |
|
|
0,52 |
0,63 |
19 |
Краснозатонский №2 (среднеэтаж.жилые дома) |
3,3 - |
270 - |
0,89 - |
1,07 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,04 - |
0,05 - |
|
Итого |
|
|
0,93 |
1,12 |
20 |
Краснозатонский № 3 (среднеэтаж. жил.дома) |
2,8 - |
270 - |
0,76 - |
0,91 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,04 - |
0,05 - |
|
Итого |
|
|
0,80 |
0,96 |
21 |
ул. Чкалова– ул. Карла Маркса/ул. Первомай- ская-ул. Печорская (многоэтажн. жил.дома) |
8,2 - |
270 - |
2,21 - |
2,66 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,11 - |
0,13 - |
|
Итого |
|
|
2,33 |
2,79 |
22 |
Мкр. Восток (индивид. жил. дома с участками) |
- 0,2 |
- 250 |
- 0,05 |
- 0,06 |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
- 0,003 |
- 0,003 |
|
Итого |
|
|
0,05 |
0,06 |
23 |
Кв. Лемью (индивид.жил. дома с участками) |
- 0,5 |
- 250 |
- 0,13 |
- 0,15 |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
- 0,01 |
- 0,01 |
|
Итого |
|
|
0,14 |
0,16 |
24 |
Мкр. вдоль Октябрьского пр. (многоэтаж. жил. дома) |
11,9 - |
270 - |
3,21 - |
3,86 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,16 - |
0,19 - |
|
Итого |
|
|
3,37 |
4,05 |
25 |
Мкр. Теплый (многоэтаж жилые дома) |
8,2 - |
270 - |
2,21 - |
2,66 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,11 - |
0,13 - |
|
Итого |
|
|
2,32 |
2,79 |
26 |
Мкр. на берегу р. Дырнос №1 (многоэтажн.жил.дома) |
1,7 - |
270 - |
0,46 - |
0,55 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,02 - |
0,03 - |
|
Итого |
|
|
0,48 |
0,58 |
27 |
Мкр. на берегу р. Дырнос №2 (многоэтажн.жил.дома) |
8,8 - |
270 - |
2,38 - |
2,85 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,12 - |
0,14 - |
|
Итого |
|
|
2,50 |
2,99 |
28 |
Мкр. на берегу р. Дырнос №3 (многоэтажн.жил.дома) |
1,9 - |
270 - |
0,51 - |
0,62 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,03 - |
0,03 - |
|
Итого |
|
|
0,54 |
0,65 |
29 |
Мкр. на берегу р. Дырнос №4 (многоэтажн.жил.дома) |
2,0 - |
270 - |
0,54 - |
0,65 - |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
0,03 - |
0,03 - |
|
Итого |
|
|
0,57 |
0,68 |
30 |
Прочие (индивидуальные жилые дома с участками) |
- 0,3 |
- 250 |
- 0,08 |
- 0,09 |
|
Неучтенные расходы 5% |
|
|
- 0,004 |
- 0,005 |
|
Итого |
|
|
0,08 |
0,10 |
|
Итого по Центральному и др. районам города |
105,0 |
|
29,66 |
35,55 |
|
Всего |
115,1 |
|
32,40 |
38,85 |
Таблица №44