Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
12. Рюмин С.М. Индивидуальный предприниматель....rtf
Скачиваний:
4
Добавлен:
01.04.2025
Размер:
6 Мб
Скачать
☆

Налогоплательщики, имеющие право на имущественные вычеты в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 нк рф

┌──┬───────────────────────────────────┬────────────────────────────────┐

│ │ Категория налогоплательщиков │ Размер вычета │

├──┼───────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤

│1 │Налогоплательщики, израсходовавшие│В сумме фактически произведенных│

│ │денежные средства на новое строи-│расходов, но не более 1 млн.│

│ │тельство либо приобретение на тер-│руб., а также в сумме, направ-│

│ │ритории РФ жилого дома или квартиры│ленной на погашение процентов по│

│ │ │ипотечным кредитам, полученным│

│ │ │налогоплательщиком в банках Рос-│

│ │ │сийской Федерации и фактически│

│ │ │израсходованным им на указанные│

│ │ │цели │

└──┴───────────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

Таким образом, общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не может превышать 1 млн. руб. Этот вычет увеличивается на суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании:

- его письменного заявления;

- документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру;

- платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого на новое строительство либо приобретение жилья, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Данный вычет не применяется, если:

- оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц;

- сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 НК РФ. Здесь имеется в виду, что лица являются взаимозависимыми только в случае признания их таковыми судом.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

В отличие от других видов налоговых вычетов, если в налоговом периоде данный имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, отражается в отдельном приложении Ж к декларации по налогу на доходы физических лиц (форма N 3-НДФЛ).