- •Предмет и метод земельного права.
- •2. Земельное право как отрасль права, правовая наука, учебная дисциплина.
- •3. Система земельного права.
- •4. Соотношение земельного права с водным, горным, лесным правом.
- •5. Гражданско-правовое регулирование земельных отношений.
- •6. Понятие земельных правовых отношений (земельных правоотношений).
- •7. Особенности земельных правоотношений.
- •Особенности земельных отношений
- •8. Классификация земельных правоотношений.
- •9. Участники (субъекты) и объекты земельных правоотношений.
- •10. Понятие и признаки земельного участка
- •12. Содержание земельных правоотношений.
- •13. Основания возникновения, изменения, прекращения земельных правоотношений.
- •14. Основные принципы земельного права.
- •6. Приоритет сохранения освобождённых земель и земель особохораняемых территорий.
- •15. Понятие источников земельного права.
- •16. Классификация источников земельного права.
- •17. Общая характеристика источников земельного права.
- •18. Понятие права собственности на землю в Российской Федерации.
- •19. Конституционные основы права собственности на землю в рф.
- •20. Формы и виды права собственности на землю в рф.
- •21. Субъекты и объекты права собственности на землю.
- •22. Содержание права собственности на землю.
- •23. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.
- •24. Ограничения права собственности на землю.
- •27. Система органов управления в сфере использования и охраны земель различных категорий.
- •29. Мониторинг земель
- •30. Понятие государственного кадастрового учета земель.
- •31. Понятие, цели и содержание государственного кадастра недвижимости.
- •32. Органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости.
- •34. Правовое значение государственного кадастра недвижимости
- •35. Понятие, виды и содержание землеустройства.
- •36. Правовое регулирование землеустройства.
- •37. Межевание в сфере землеустройства.
- •38. Распределение и перераспределение земель как функция государства.
- •39. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
- •40. Порядок перевода земель лесного фонда в другие категории.
- •41. Изъятие (выкуп) земель для государственных или муниципальных нужд.
- •42. Правовые последствия изъятия земель для государственных или муниципальных нужд
- •43. Возмещение убытков землепользователям при изъятии земель.
- •44. Понятие контроля (надзора) в сфере использования и охраны земель (земельный контроль) и его виды.
- •45. Органы, осуществляющие земельный контроль (надзор) и их компетенция.
- •46. Правовое регулирование отношений по осуществлению земельного контроля (надзора)
- •47. Понятие и виды экологического контроля в сфере использования и охраны земель. Органы экологического контроля в сфере использования и охраны земель и их компетенция.
- •48. Административное обследование объектов земельных отношений
- •49. Порядок нормирования земельных участков в сфере использования и охраны земель.
- •50. Правовое регулирование консервации земель.
- •51. Понятие мелиорации земель. Виды (типы) мелиорации земель.
- •52. Понятие и правовое регулирование рекультивации земель.
- •53. Правовая охрана земель.
- •54. Порядок разрешения земельных споров.
- •55. Понятие и виды ответственности за нарушения земельного законодательства.
- •56. Формы (титулы) права землепользования. Вещные и обязательственные права на землю по действующему законодательству и их классификация.
- •57. Право пожизненного наследуемого владения землей.
- •58. Право постоянного (бессрочного) пользования землей.
- •59. Безвозмездное пользование земельными участками.
- •60. Аренда земельных участков.
- •62. Особенности определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
- •63. Право ограниченного пользования чужим земельным участком.
- •64. Разрешительный порядок пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности без предоставления и установления сервитута
- •Глава 5.6 зк. Зу находятся в гос или мун собсвтенности. Субъеткы права- граждане или юл, коренные народы.
- •65. Купля-продажа и другие сделки с землей по гражданскому и земельному законодательству.
- •70. Основания возникновения права на пользование земельными участками.
- •71. Основания прекращения права на пользование земельными участками.
- •72. Условия и порядок возникновения и прекращения права на пользование земельными участками.
- •73. Понятие государственной регистрации прав на землю.
- •74. Порядок оформления документов для государственной регистрации прав на землю.
- •75. Государственные органы, осуществляющие регистрацию прав на землю.
- •76. Правовое регулирование государственной регистрации прав на землю.
- •77. Защита прав на землю. Статья 59-64
- •78. Признание права на земельный участок. Статья 59
- •79. Плата за землю
- •80. Стоимость (оценка) земли
- •81. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •82. Понятие земель сельскохозяйственного назначения, их классификация и виды (цели) разрешенного использования.
- •83. Субъекты права пользования землями сельскохозяйственного назначения.
- •84. Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
- •85. Нормирование оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •86. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения.
- •87. Фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения и его правовое значение.
- •88. Право землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •89. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •90. Правовая классификация земель населенных пунктов.
- •91. Зонирование территорий.
- •92. Генеральные планы.
- •93. Градостроительный регламент.
- •94. Органы управления землями населенных пунктов.
- •95. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель населенных пунктов.
- •96. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
- •97. Правовая классификация земель промышленности и иного специального назначения.
- •98. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель промышленности и иного специального назначения.
- •99. Общая характеристика и особенности правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
- •100. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •101. Правовая классификация земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •102. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •103. Общая характеристика и особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •104. Правовой режим земель водного фонда.
- •105. Правовая классификация водных объектов и земель водного фонда.
- •107. Правовой режим земель лесного фонда.
- •108. Классификация лесов и земель лесного фонда.
- •106. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель водного фонда.
- •109. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель лесного фонда.
- •110. Правовой режим земель запаса.
- •111. Резервирование земель по действующему законодательству.
- •112. Право граждан на земельную долю (пай) и ее использование.
- •113. Упрощенный порядок оформления прав граждан на землю.
- •114. Образование земельных участков. ст 11.2-11.7
- •115. Требования к образуемым и измененным земельным участкам. Статья 11.9
- •116. Условия и порядок отказа от земельного участка. Ст 53.
- •123.Правовое регулирование экологического контроля в сфере использования и охраны земель.
- •. Понятие и способы воспроизводства земельных ресурсов.
- •125. Государственные органы, осуществляющие воспроизводство земельных ресурсов и их компетенция.
- •Понятие и принципы права землепользования в новых экономических условиях.
- •128. Порядок оформления документов для государственной регистрации прав на землю.
- •129.Субъекты права на земельную долю (пай).
- •130. Предпринимательская деятельность граждан в сельском хозяйстве.
- •131 Порядок наделения земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства.
- •132. Порядок наделения земельными участками для индивидуального жилищного строительства.
- •133. Порядок наделения земельными участками для дачного и гаражного строительства.
- •134. Порядок наделения земельными участками для садоводства и огородничества.
6. Приоритет сохранения освобождённых земель и земель особохораняемых территорий.
7. Платность использования земель. За исключением случаев установленных законом, все землепользованием в РФ является платным. Бесплатное это общее пользование землями в населенном пункте (проход, проезд).
Впервые вопрос об оплате был поднят в 1991г.
2 формы платы за землю:
НКРФ
Гк РФ гл34- арендная плата)
8. Деление земель по целевому назначению на категории и диференцированный подход к установлению правового режима земель. Любой же единый участках сформированный в пределах РФ принадлежит одной из 7 категорий.
9. Разграничение государственной собственности на землю, на собственность РФ, собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований. В настоящее время процедура разграничения регламентируется ФЗ н137рз от 25.10.2001 о введение в действие ЗКРФ ( ст3). В 1993 г земля вся принадлежала государству и стало можно приобрести её в частную собственность в результате наследуемого пожизненного владения.
В РФ все что не частное и не муниципальное является государственной землёй ( не бывает ничейной земли). По поводу земли нельзя завладеть ей по давности владения.
10. Сочетание интересов общества и законных интересов граждан. Правовое регулирование использовани и охраны земли должно обеспечивать гарантии гражданина на его собственный земельный участок. ( например возможность принудительного отчуждения земельного участка для государственных нужд).
11. Разграничение действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель. В п3 ст 3 ЗК установлен приоритет земельного законодательства перед гражданским в вопросах регулирования имущественных отношений:
По владению пользованию и распоряжению земельными участками
По совершению сделок с ними
Суть разграничения: гражданское законодательство содержит нормы общего характера, а земельное специальное. Поэтому если конкретное земельное правоотношение урегулировано специальной нормой ( из ЗК или другого источника земельного права), то общая норма гражданского законодательства не применяется.
12. Принцып преимущественного права покупки и др принцыпы
( отличие ООПТ от ООТ в том, что ООТ шире и включает в себя ООПТ).
15. Понятие источников земельного права.
Источниками ЗП являются НПА, регулирующее земельные отношения. Они должны отвечать следующим признакам:
- должны быть носителями государственно-властной силы;
- должны иметь нормативный характер, т.е. быть рассчитаны на многократное применение;
- должны быть адресованы неопределенному числу субъектов;
- должны быть обязательны для исполнения всеми субъектами.
Источником ЗП является НПА, принятый органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах установленной для него компетенцией, который устанавливает, изменяет или отменяет земельно-правовые нормы.
16. Классификация источников земельного права.
Источником ЗП является НПА, принятый органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах установленной для него компетенцией, который устанавливает, изменяет или отменяет земельно-правовые нормы.
По юридической силе источники земельного права подразделяются на законы и подзаконные нормативные акты. Законы имеют высшую юридическую силу и поэтому занимают видное место в иерархической структуре законодательства. Все другие нормативные акты, издаваемые на основе, с целью развития и на их выполнение, именуются подзаконными актами.
А) законные
Международные договоры РФ
Конституция РФ
ФКЗ (о правительстве)
ФЗ (ЗК)
Б) подзаконные НПА
1. указы президента
2.нпа федеральных органов исполнительной власти
3. нпа субъектов РФ
4. нпа органов местного самоуправления
Также выделяют нормативные договоры заключаемые между ,например, субъектами и РФ
В) Локальные НПА
Г) Вспомогательные НПА. Госты, стандарты, нормативы
1. по территории действия: федеральные (НПА для всей страны - Земельный кодекс, ФЗ и т.д.); региональные (НПА для одного субъекта федерации); местные (НПА для одного муниципального образования).
2. по кругу субъектов: общие; специальные (для субъектов, обладающих специальными признаками).
По характеру правового регулирования источники делятся на материальные и процессуальные. Первые содержат материальные нормы права, устанавливающие права, обязанности и ответственность участников соответствующих отношений. Вторые регулируют процессуальные отношения в сфере использования и охраны земель. Любой материальной норме права, которая может быть реализована лишь при условии ее применения, присущая необходима ей процессуальная форма, с помощью которой выполняется ее предписание.