- •Предмет и метод земельного права.
- •2. Земельное право как отрасль права, правовая наука, учебная дисциплина.
- •3. Система земельного права.
- •4. Соотношение земельного права с водным, горным, лесным правом.
- •5. Гражданско-правовое регулирование земельных отношений.
- •6. Понятие земельных правовых отношений (земельных правоотношений).
- •7. Особенности земельных правоотношений.
- •Особенности земельных отношений
- •8. Классификация земельных правоотношений.
- •9. Участники (субъекты) и объекты земельных правоотношений.
- •10. Понятие и признаки земельного участка
- •12. Содержание земельных правоотношений.
- •13. Основания возникновения, изменения, прекращения земельных правоотношений.
- •14. Основные принципы земельного права.
- •6. Приоритет сохранения освобождённых земель и земель особохораняемых территорий.
- •15. Понятие источников земельного права.
- •16. Классификация источников земельного права.
- •17. Общая характеристика источников земельного права.
- •18. Понятие права собственности на землю в Российской Федерации.
- •19. Конституционные основы права собственности на землю в рф.
- •20. Формы и виды права собственности на землю в рф.
- •21. Субъекты и объекты права собственности на землю.
- •22. Содержание права собственности на землю.
- •23. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.
- •24. Ограничения права собственности на землю.
- •27. Система органов управления в сфере использования и охраны земель различных категорий.
- •29. Мониторинг земель
- •30. Понятие государственного кадастрового учета земель.
- •31. Понятие, цели и содержание государственного кадастра недвижимости.
- •32. Органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости.
- •34. Правовое значение государственного кадастра недвижимости
- •35. Понятие, виды и содержание землеустройства.
- •36. Правовое регулирование землеустройства.
- •37. Межевание в сфере землеустройства.
- •38. Распределение и перераспределение земель как функция государства.
- •39. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
- •40. Порядок перевода земель лесного фонда в другие категории.
- •41. Изъятие (выкуп) земель для государственных или муниципальных нужд.
- •42. Правовые последствия изъятия земель для государственных или муниципальных нужд
- •43. Возмещение убытков землепользователям при изъятии земель.
- •44. Понятие контроля (надзора) в сфере использования и охраны земель (земельный контроль) и его виды.
- •45. Органы, осуществляющие земельный контроль (надзор) и их компетенция.
- •46. Правовое регулирование отношений по осуществлению земельного контроля (надзора)
- •47. Понятие и виды экологического контроля в сфере использования и охраны земель. Органы экологического контроля в сфере использования и охраны земель и их компетенция.
- •48. Административное обследование объектов земельных отношений
- •49. Порядок нормирования земельных участков в сфере использования и охраны земель.
- •50. Правовое регулирование консервации земель.
- •51. Понятие мелиорации земель. Виды (типы) мелиорации земель.
- •52. Понятие и правовое регулирование рекультивации земель.
- •53. Правовая охрана земель.
- •54. Порядок разрешения земельных споров.
- •55. Понятие и виды ответственности за нарушения земельного законодательства.
- •56. Формы (титулы) права землепользования. Вещные и обязательственные права на землю по действующему законодательству и их классификация.
- •57. Право пожизненного наследуемого владения землей.
- •58. Право постоянного (бессрочного) пользования землей.
- •59. Безвозмездное пользование земельными участками.
- •60. Аренда земельных участков.
- •62. Особенности определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
- •63. Право ограниченного пользования чужим земельным участком.
- •64. Разрешительный порядок пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности без предоставления и установления сервитута
- •Глава 5.6 зк. Зу находятся в гос или мун собсвтенности. Субъеткы права- граждане или юл, коренные народы.
- •65. Купля-продажа и другие сделки с землей по гражданскому и земельному законодательству.
- •70. Основания возникновения права на пользование земельными участками.
- •71. Основания прекращения права на пользование земельными участками.
- •72. Условия и порядок возникновения и прекращения права на пользование земельными участками.
- •73. Понятие государственной регистрации прав на землю.
- •74. Порядок оформления документов для государственной регистрации прав на землю.
- •75. Государственные органы, осуществляющие регистрацию прав на землю.
- •76. Правовое регулирование государственной регистрации прав на землю.
- •77. Защита прав на землю. Статья 59-64
- •78. Признание права на земельный участок. Статья 59
- •79. Плата за землю
- •80. Стоимость (оценка) земли
- •81. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •82. Понятие земель сельскохозяйственного назначения, их классификация и виды (цели) разрешенного использования.
- •83. Субъекты права пользования землями сельскохозяйственного назначения.
- •84. Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
- •85. Нормирование оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •86. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения.
- •87. Фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения и его правовое значение.
- •88. Право землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •89. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •90. Правовая классификация земель населенных пунктов.
- •91. Зонирование территорий.
- •92. Генеральные планы.
- •93. Градостроительный регламент.
- •94. Органы управления землями населенных пунктов.
- •95. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель населенных пунктов.
- •96. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
- •97. Правовая классификация земель промышленности и иного специального назначения.
- •98. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель промышленности и иного специального назначения.
- •99. Общая характеристика и особенности правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
- •100. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •101. Правовая классификация земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •102. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •103. Общая характеристика и особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •104. Правовой режим земель водного фонда.
- •105. Правовая классификация водных объектов и земель водного фонда.
- •107. Правовой режим земель лесного фонда.
- •108. Классификация лесов и земель лесного фонда.
- •106. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель водного фонда.
- •109. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель лесного фонда.
- •110. Правовой режим земель запаса.
- •111. Резервирование земель по действующему законодательству.
- •112. Право граждан на земельную долю (пай) и ее использование.
- •113. Упрощенный порядок оформления прав граждан на землю.
- •114. Образование земельных участков. ст 11.2-11.7
- •115. Требования к образуемым и измененным земельным участкам. Статья 11.9
- •116. Условия и порядок отказа от земельного участка. Ст 53.
- •123.Правовое регулирование экологического контроля в сфере использования и охраны земель.
- •. Понятие и способы воспроизводства земельных ресурсов.
- •125. Государственные органы, осуществляющие воспроизводство земельных ресурсов и их компетенция.
- •Понятие и принципы права землепользования в новых экономических условиях.
- •128. Порядок оформления документов для государственной регистрации прав на землю.
- •129.Субъекты права на земельную долю (пай).
- •130. Предпринимательская деятельность граждан в сельском хозяйстве.
- •131 Порядок наделения земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства.
- •132. Порядок наделения земельными участками для индивидуального жилищного строительства.
- •133. Порядок наделения земельными участками для дачного и гаражного строительства.
- •134. Порядок наделения земельными участками для садоводства и огородничества.
89. Правовой режим земель населенных пунктов.
Правовой режим земель населенных пунктов - это установленный законодательством порядок должного поведения людей и уполномоченных органов власти по отношению к землям данной категории направленный на обеспечение их рационального использования по целевому назначению
Земли населенных пунктов - категории земель в составе земельного фонда России, под которыми признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Земли нас. пунктов всегда отделены границами от земель иных категорий. Изменения границ населенных пунктов осуществляется в отношении установленных и утвержденных границ, в этом случае решение об изменении границ принимает Минрегионразвития РФ путем внесения изменений в документы территориального планирования. Границы городских и сельских населенных пунктов не могут пересекать или выходить за границы мун образований или границы ЗУ, представленных гражданам и ЮЛ.
Установление или изменение границ НП является :
Утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы НП.
утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающий границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений ( на межселенных территориях).
Внутри черты населенного пункта могут находится земли только 1 категории.
Но есть двойственность в отношении установления категорий земель, занятых памятниками истории, культуры, ООПТ, в границах населенного пункта. Так как их использование осуществляется в соответствии с требованиями, предъявляемым к землям ООПТ без отнесения их к данной категории.
Основой правового режима земель населенных пунктов является принцип планирования использования этих земель. Территория населенного пункта в пределах административных границ делится на территориальные зоны в соотв. С п.4 ст. 30 ГРК РФ границы территориальных зон должны четко определяет целевое назначение ЗУ. Формир-ие 1 ЗУ в нескольких территориальных зонах не допускается.
90. Правовая классификация земель населенных пунктов.
В соответствии со ст. 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
В результате градостроительного зонирования, в НП выделяются следующие виды зон:
жилой застройки. Допускается размещение объектов социального и комунально-бытового назначения, здравоохранения, культуры, образования, религиозных культов, стоянок автотранспорта, гаражей. В составе этих зон мб территории предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
общественно-деловую. Включаются зоны делового, общественного и коммерческого назначения; объекты социального и комунально-бытового назначения; зоны необходимые для обслуживания производственной и предпринимательской деятельности. В них также могут размещаться все виды объектов из состава жилых зон ( здравоохранеиение, культуры, образования и тд)
Производственную. Для размещения промышленных коммунальных и складских объектов, в том числе сооружений все видом транспорта и связи с установлением санитарных защитных зон в соответствии с требованиями технических регламентов.
Инженерной и транспортной инфраструктуры (для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения).
СХ использования ( сады огороды). Относятся: угодья ( пашни, сенокосы, пастбища), сады, виноградники, земли предназначенные для ведения садоводства, огородничество, дачного хозяйства, ЛПХ и тд.
Рекреационного назначения. Относятся: земли занятые городским лесами, скверами, парками, прудами, водохранилищами, пляжами и тп. В них могут включаться земли занятые ООПТ, объектами имеющими научное, историко-культурное и иное особенное значение. К таким ЗУ применяется правовой режим земель НП, однако охрана особо ценных объектов осуществляется в соответствии со спец законодательством ( ФЗ об ООПТ, ..).
7) специального назначения (их использование не совместимо с назначением других территориальных зон( кладбища, крематории, свалки, скотомогильники);
8) военных объектов (необходимость соблюдения охраны, гос. и военной тайны);
9) иным территориальным зонам.
Градостроительный регламент выделяет правовой режим ЗУ и всего, что находится над и под их поверхностью, с учетом возможности их застройки и эксплуатации.