- •Предмет и метод земельного права.
- •2. Земельное право как отрасль права, правовая наука, учебная дисциплина.
- •3. Система земельного права.
- •4. Соотношение земельного права с водным, горным, лесным правом.
- •5. Гражданско-правовое регулирование земельных отношений.
- •6. Понятие земельных правовых отношений (земельных правоотношений).
- •7. Особенности земельных правоотношений.
- •Особенности земельных отношений
- •8. Классификация земельных правоотношений.
- •9. Участники (субъекты) и объекты земельных правоотношений.
- •10. Понятие и признаки земельного участка
- •12. Содержание земельных правоотношений.
- •13. Основания возникновения, изменения, прекращения земельных правоотношений.
- •14. Основные принципы земельного права.
- •6. Приоритет сохранения освобождённых земель и земель особохораняемых территорий.
- •15. Понятие источников земельного права.
- •16. Классификация источников земельного права.
- •17. Общая характеристика источников земельного права.
- •18. Понятие права собственности на землю в Российской Федерации.
- •19. Конституционные основы права собственности на землю в рф.
- •20. Формы и виды права собственности на землю в рф.
- •21. Субъекты и объекты права собственности на землю.
- •22. Содержание права собственности на землю.
- •23. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.
- •24. Ограничения права собственности на землю.
- •27. Система органов управления в сфере использования и охраны земель различных категорий.
- •29. Мониторинг земель
- •30. Понятие государственного кадастрового учета земель.
- •31. Понятие, цели и содержание государственного кадастра недвижимости.
- •32. Органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости.
- •34. Правовое значение государственного кадастра недвижимости
- •35. Понятие, виды и содержание землеустройства.
- •36. Правовое регулирование землеустройства.
- •37. Межевание в сфере землеустройства.
- •38. Распределение и перераспределение земель как функция государства.
- •39. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
- •40. Порядок перевода земель лесного фонда в другие категории.
- •41. Изъятие (выкуп) земель для государственных или муниципальных нужд.
- •42. Правовые последствия изъятия земель для государственных или муниципальных нужд
- •43. Возмещение убытков землепользователям при изъятии земель.
- •44. Понятие контроля (надзора) в сфере использования и охраны земель (земельный контроль) и его виды.
- •45. Органы, осуществляющие земельный контроль (надзор) и их компетенция.
- •46. Правовое регулирование отношений по осуществлению земельного контроля (надзора)
- •47. Понятие и виды экологического контроля в сфере использования и охраны земель. Органы экологического контроля в сфере использования и охраны земель и их компетенция.
- •48. Административное обследование объектов земельных отношений
- •49. Порядок нормирования земельных участков в сфере использования и охраны земель.
- •50. Правовое регулирование консервации земель.
- •51. Понятие мелиорации земель. Виды (типы) мелиорации земель.
- •52. Понятие и правовое регулирование рекультивации земель.
- •53. Правовая охрана земель.
- •54. Порядок разрешения земельных споров.
- •55. Понятие и виды ответственности за нарушения земельного законодательства.
- •56. Формы (титулы) права землепользования. Вещные и обязательственные права на землю по действующему законодательству и их классификация.
- •57. Право пожизненного наследуемого владения землей.
- •58. Право постоянного (бессрочного) пользования землей.
- •59. Безвозмездное пользование земельными участками.
- •60. Аренда земельных участков.
- •62. Особенности определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
- •63. Право ограниченного пользования чужим земельным участком.
- •64. Разрешительный порядок пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности без предоставления и установления сервитута
- •Глава 5.6 зк. Зу находятся в гос или мун собсвтенности. Субъеткы права- граждане или юл, коренные народы.
- •65. Купля-продажа и другие сделки с землей по гражданскому и земельному законодательству.
- •70. Основания возникновения права на пользование земельными участками.
- •71. Основания прекращения права на пользование земельными участками.
- •72. Условия и порядок возникновения и прекращения права на пользование земельными участками.
- •73. Понятие государственной регистрации прав на землю.
- •74. Порядок оформления документов для государственной регистрации прав на землю.
- •75. Государственные органы, осуществляющие регистрацию прав на землю.
- •76. Правовое регулирование государственной регистрации прав на землю.
- •77. Защита прав на землю. Статья 59-64
- •78. Признание права на земельный участок. Статья 59
- •79. Плата за землю
- •80. Стоимость (оценка) земли
- •81. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •82. Понятие земель сельскохозяйственного назначения, их классификация и виды (цели) разрешенного использования.
- •83. Субъекты права пользования землями сельскохозяйственного назначения.
- •84. Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
- •85. Нормирование оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •86. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения.
- •87. Фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения и его правовое значение.
- •88. Право землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •89. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •90. Правовая классификация земель населенных пунктов.
- •91. Зонирование территорий.
- •92. Генеральные планы.
- •93. Градостроительный регламент.
- •94. Органы управления землями населенных пунктов.
- •95. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель населенных пунктов.
- •96. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
- •97. Правовая классификация земель промышленности и иного специального назначения.
- •98. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель промышленности и иного специального назначения.
- •99. Общая характеристика и особенности правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
- •100. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •101. Правовая классификация земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •102. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •103. Общая характеристика и особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •104. Правовой режим земель водного фонда.
- •105. Правовая классификация водных объектов и земель водного фонда.
- •107. Правовой режим земель лесного фонда.
- •108. Классификация лесов и земель лесного фонда.
- •106. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель водного фонда.
- •109. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель лесного фонда.
- •110. Правовой режим земель запаса.
- •111. Резервирование земель по действующему законодательству.
- •112. Право граждан на земельную долю (пай) и ее использование.
- •113. Упрощенный порядок оформления прав граждан на землю.
- •114. Образование земельных участков. ст 11.2-11.7
- •115. Требования к образуемым и измененным земельным участкам. Статья 11.9
- •116. Условия и порядок отказа от земельного участка. Ст 53.
- •123.Правовое регулирование экологического контроля в сфере использования и охраны земель.
- •. Понятие и способы воспроизводства земельных ресурсов.
- •125. Государственные органы, осуществляющие воспроизводство земельных ресурсов и их компетенция.
- •Понятие и принципы права землепользования в новых экономических условиях.
- •128. Порядок оформления документов для государственной регистрации прав на землю.
- •129.Субъекты права на земельную долю (пай).
- •130. Предпринимательская деятельность граждан в сельском хозяйстве.
- •131 Порядок наделения земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства.
- •132. Порядок наделения земельными участками для индивидуального жилищного строительства.
- •133. Порядок наделения земельными участками для дачного и гаражного строительства.
- •134. Порядок наделения земельными участками для садоводства и огородничества.
20. Формы и виды права собственности на землю в рф.
Виды:
в рамках государственной: федеральная и собственность субъектов РФ.
В рамках муниципальной: нет видов по ГК. В теории есть предложение в зависимости от Мун образования выделять: Собственгость населённого пункта и тд.
В рамках частной: индивидуальная и коллективная ( общая долевая и общая совместная)- тсж и других организаций и объединений крестьянского фермерского хозяйства.
Под совместной собственностью принято понимать владение гражданами (чаще всего — супругами) некоторым имуществом без разделения его на конкретные доли. Можно сказать, что 100 % от него одновременно принадлежит мужу и жене.
Формы
1.государственная
2.муниципальная
3. частная
В теории есть подход что выделять формы собственности по субъектам нельзя, можно только на частную и публичную.
По конституции предусмотрены и иные формы собственности, а они широко открытые ворота, на всякий случай.
Государственная и Мун СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ И ЗУ.
Там где участки не сформированы, все называется земли и собственником является РФ.
2 вида владения государства:
само собсвтеник ( может сдавать в аренду)
Устанавливают правила игры ( пр: национализация)
Гос собственностью явл имущество, принадлежащее на праве собственности РФ и её субъектам ( ст 214 ГК). От имени государства правомочия собственников реализуют органы гос власти. Право гос собственности возникает:
в процессе разграничения гос собствености на землю
По прямому указанию в законе
По основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
По общему правилу земли, не находящиеся в Мун собствености и частной собственности, являются гос собственностью. Это значит, что не мб ЗУ, у которых нет собственика. Поэтом понятие бесхозные вещи к ЗУ применять нельзя. Также к ЗУ нельзя применить давность как основание право собствености на землю
К собствености публичного образования относятся ЗУ:
Зачатые зданиями и сооружениями, находящимися в собствености публичного субъекта (РФ, ...)
Предоставленные органом власти казнённым и унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами власти
ЗУ на которых возникло право государственной или Мун собствености при разграничении гос собственности на землю
ЗУ, приобретённые в публичную Собственгость: в результате гражданско-пав сделок; универсального правопреемства; при изъятии для гос или Мун нужд, в том числе путём выкупа, в результате конфискации, национализации.
ЗУ, которые перешли в собственность в результате отказа от права частной сосбвтености на них
Переведённые в состав земель запаса с выкупом у собственика.
ЗУ, при знатные публ собственностью ФЗ ( например ООПТ- природные заповедники; земли лесного фонда)
К исключительной федеральной собствености относятся:
земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, транспортом, объектами федеральной информатики и связи; объектами охраны гос границы, обороны и безоаасности; обеспечение космической деятельности.
Земли лесного фонда
Земли ООПТ
В соответствии с ФЗ об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ к государственной собственности субъектов РФ, относятся земли в пределах их административно-территориальных границ, за исключением федеральных, муниципальных и частных земель. Ст 18 ЗК.
Эти земельные участки используются для обе печения нужд субъекта Федерации и как правило переданы в пользование казённым предприятиям, государственным унитарным педприятиям, ораганизации исполнительной власти, а также в аренду гражданам и ЮЛ.
МУНИЦИПАЛЬНВХАЯ СОБСВТЕНОСТТЬ в соотввествии со ст 19 ЗК и ФЗ об общих принципах организации МСУ в РФ - это собственность городских, сельских и иных населённых пунктов и других Мун образований на земельные участки в их границах, необходимы для коммунального обслуживания населения, размещения органом МСУ, Мун предприятий и учреждений, а также это земли общего пользования населённых пунктов.
В соответствии с главой 5.5 ЗК, ЗУ из гос собственности могут быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность, а также их федеральной в Собственгость субъектов РФ для развития территории, а также с целью выполнения федеральных и региональных программ о развити жилищного строительства, ис тромиьельсва автомобильных и ЖД дорог.
Порядок передачи земель предусмотрен ст 39.31 ЗК. В соответствии со ст 130 КРФ, органы МСУ осуществляют владение пользование и распоряжения Мун собственностью самостоятельно в соответсвии с принципами ЗП.
ПРАВО МУН собствености на землю возникает в результате разграничения гос собствености; по гражданско-правовым основаниям; при изъятии для Мун нужд, в том числе путём выкупа; при безвозмездной передачи из гос собствености; при отказе от права частной собственности на землю.
В соотвествии со ст27 ЗК, ЗУ, избе из гражданского оборота находятся в гос собствености, а земельные участки, ограниченные в обороте в гос и Мун сосбвтености. ФЗ могут быть установленны случаи запрета приватизации отдельных видов земель.
ПРАВО ЧАТСНОЙ СОСБВТЕНОСТИ НА ЗЕМЕЛЬЫНЕ УЧАСТКИ.
В соотв ст 15 ЗК, субъектами права частной собствености на землю являются граждане ( в расширительном толковании - ин граждане и без гражданства) и ЮЛ, за исключением гос и Мун унитарных предприятий и учреждений.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юр лица могут быть собственниками ЗУ на территории РФ, за исключением земель сх назначения и ЗУ на приграничных территориях в соответсвии с перечнем утверждённым указом презедента н26 2011г с поставками 2015г. Такими землями они могут обладать только на праве аренды.
Граждане и ЮЛ имею право на равный доступ к приобретению ЗУ в сосбвтеность, за исключаем земель, изъятых из оборота, или приватизация которых запрещена.
В отношении ЗУ сх назначения, право собственика и иные права на землю могут осуществлять только лица, занимающиеся сх производством. Если ЗУ сх назначения не используется в течение установленного законом срока, право собствености и иные права на землю могут быть прекращены в принудительном порядке в соответсвии со ст 44,45 ЗК.